Энгельса 107 что строят
Минус небоскрёб
На углу проспектов Энгельса и Северного вместо небоскрёба «Ингрия Тауэр» построят тринадцатиэтажный бизнес-центр.
На углу проспектов Энгельса и Северного вместо небоскрёба «Ингрия Тауэр» построят тринадцатиэтажный бизнес-центр.
Градостроительный совет рассмотрел проект делового комплекса на пр. Энгельса, 107, лит. А, представленный архитектурной компанией «Урбис-СПб» бывшего главного архитектора Петербурга Олега Харченко. Здание предлагают построить рядом со станцией метро «Озерки» и недалеко от больницы Св. Георгия. Изначально компания «СЭР» планировала возвести здесь небоскрёб с апартаментами «Ингрия Тауэр» высотой 165 м. Но проект реализовать не удалось.
Новое решение на этом фоне выглядит гораздо скромнее. На участке около 0,4 га (относится к зоне общественно-деловых зданий и жилых домов) разместят прямоугольное тринадцатиэтажное здание высотой 56,5 м с двумя подземными этажами (паркинг на 169 автомобилей и 8 мото-мест). Первый этаж займут коммерческие помещения общественного назначения: кафе, магазины, ресторан, а также ресепшн. Офисные помещения свободной планировки займут все остальные площади (со второго по 13-й этаж). Общая площадь здания составит 28 071 кв.м, полезная – 26 855 кв.м (включая офисную – 17 914 кв.м).
Рецензентом выступил Сергей Падалко, руководитель архитектурной мастерской «Витрувий и сыновья», предложивший одобрить проект: «Лаконичное и ясное архитектурное решение нового здания представляется очень уместным в существующем городском ландшафте. Среди сложных разнохарактерных силуэтов окружающей застройки простота нового объёма выглядит значительно и убедительно. Трёхчастное деление объёма по вертикали, ясная симметричная схема построения фасадов, на мой взгляд, удачно завершает формирование угла двух проспектов. Новое здание собирает в единую угловую композицию ныне разрозненные объёмы существующего торгового комплекса и строящейся манежной автостоянки. В результате возникает ощущение цельности и завершённости». Одобрил архитектор и высоту здания, которая «на фоне окружающей массивной жилой застройки, на первый взгляд, может показаться недостаточной»: «Перспективные изображения убеждают в правильности выбранного подхода и решения».
На Поклонной горе до конца года достроят медицинский центр
Медицинский центр «Меди» до конца года будет построен на Поклонной горе, на проспекте Энгельса у дома 107. Год назад в процессе стройки пришлось снести только что залитый каркас, и теперь его делают заново.
Под амбулаторно-поликлиническое учреждение был выбран участок площадью 0,4 гектара вдоль проспекта Энгельса, между домами 109 и 107, корпус 2. Первое разрешение на строительство ЗАО «Меди» получило в марте 2013 года. В соответствии с проектом, разработанным ЗАО «Центр „РРУИС“», планировалось двухэтажное здание общей площадью 1,5 тыс. кв. метров.
В 2013–2014 годах каркас был возведен, но затем работы бросили без консервации скелета. В 2016-м их решили возобновить, но сперва проверить техническое состояние каркаса. Обследование учреждением «Венчур» показало ограниченно-работоспособное состояние конструкций. Сотрудник «Меди» уточнил «Канонеру», что причина в фундаменте, пришедшем в негодное состояние. Было принято решение снести оба этажа. Демонтаж осуществило ООО «ИРВИ-Еврострой», сообщили изданию в службе строительного надзора. По словам очевидцев, это было прошлой весной.
Затем был переделан проект. На этот раз его сделало ООО «КСМ». Этажность и общая площадь здания остались неизменными. В декабре 2016 года на него выдали новое разрешение — сроком до конца 2017-го.
Изначально сообщалось, что в здании разместятся клиника эстетической медицины и стоматология. Однако сейчас вопрос использования объекта еще не решен, заявил источник в «Меди». По его словам, возможно, клиника займет один этаж, возможно — два. Собеседник допустил возможность, что, помимо медцентра, здесь будут квартировать и другие фирмы.
Ввод в эксплуатацию
Товарищество собственников жилья » Шувалово-Озерки»
Площадь жилых помещений
Площадь нежилых помещений
Площадь придомовой территории
В характеристиках или других данных есть неточность? Расскажите об этом
Жилые комплексы рядом
10090000 RUB от 10 090 000 руб.
Лиственная ул, д. 22а
11800000 RUB от 11 800 000 руб.
Тореза пр-кт, д. 118, к. а
9600000 RUB от 9 600 000 руб.
9890000 RUB от 9 890 000 руб.
Северный пр., ул. Есенина
10900000 RUB от 10 900 000 руб.
пр. Луначарского, д. 78, к. 5
Большая Озерная, д. 6
Фермское шоссе, д. 32
пр. Художников/ Учебный пер.
Хотите купить квартиру в новостройке?
Указать критерии поиска
График средних цен по продаже квартир на Озерках
Хотите сдать или продать недвижимость? Разместите объявление бесплатно
Детские сады
Школы
Кафе рестораны
Магазины
Медицинские учреждения
Парки
Описание улицы Проспекта Энгельса
«Светлановский коллапс». Уплотнительная застройка добралась до промзон
Завершены общественные обсуждения онлайн (заменившие на время пандемии публичные слушания офлайн) по проекту планировки территории квартала, где находился завод «Светлана». На сайте КГА опубликовано заключение по результатам обсуждения. Активные граждане выразили свое отношение к ППТ. Они создали в соцсетях сообщество «Светлановский коллапс».
ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА
Часть предложений, высказанных гражданами, КГА рекомендовал принять к рассмотрению при утверждении ППТ. Но для активистов, по сути, ничего не изменилось. Они говорят о новом типе уплотнительной застройки – прежде она применялась в жилых кварталах, теперь жадный девелопмент добрался до промышленных зон.
На территории, ограниченной Манчестерской улицей, проспектом Тореза, Светлановским проспектом, Светлановской площадью и проспектом Энгельса, к 2025 году вместо нескольких промышленных корпусов должна появиться плотная (зелень общего пользования займет всего 1 га из общих 69 га) жилая застройка домами высотой 10 – 14 этажей. Сейчас заявленная численность населения составляет почти 13 тысяч человек. Это означает, что, по действующим нормам, должно быть построено около 400 тысяч кв. метров жилья.
Во время обсуждений граждане обратили внимание на то, что на данной территории уже ведется строительство двух ЖК. Для одного из них разрешение на строительство выдавалось дважды. Сначала речь шла о 1060 квартирах, а затем – о 1733. Так что жителей может стать больше.
Основные претензии участников обсуждений можно разделить на социальные, экологические, транспортные и культурные.
Граждане настаивают на необходимости строительства детской и взрослой поликлиник. ППТ втиснут в нормативы за счет использования существующих медицинских мощностей, расположенных в Выборгском районе. Горожане считают, что новый квартал может улучшить качество жизни всех, а не служить источником «напряженки» в обеспечении медицинской помощью. То же касается школы и детских садов, которые запланированы в расчете только на «своих», тогда как в районе дефицитны места в школах и детсадах. В ППТ нет ни слова о строительстве культурно-досуговых объектов. До ближайшего существующего – полчаса пешком.
На территории сохраняются промышленные предприятия, в том числе по металлообработке. Граждан не устраивает тот факт, что санитарно-защитные зоны установлены по границе производственной площадки. Они считают, что зона должна быть больше минимум на 50 метров. К экологии можно отнести требование оградить от застройки резервные источники снабжения города водой при чрезвычайных ситуациях – месторождения пресных подземных вод «Гражданское» и «Долинное».
Наибольшее беспокойство вызывает транспортная ситуация. В одной из пояснительных записок к ППТ указано, что загрузка Светлановской площади в утренние и вечерние часы пик достигает 131 процента. К трафику добавится еще несколько тысяч автомобилей (общее количество запроектированных парковочных мест на территории 4884). ППТ решает транспортную проблему с помощью тоннеля под Светлановской площадью (в створе проспекта Испытателей) и строительства «вылетной» магистрали № 7. Но это планы весьма отдаленные: тоннель – после 2029 года, магистраль – аж после 2039-го. А жилье, напомним, должно быть построено к 2025 году. Уже не говоря о том, что прокладка «семерки» через Удельный парк вызывает общественные протесты.
Наконец, культурный аспект ППТ. Участники обсуждений считают, что жилые дома высотой 40 метров полностью закроют объект культурного наследия «Комплекс построек машиностроительного завода «Айваз». Здания-памятники в окружении высоких домов станут макетами в натуральную величину. По мнению граждан, в ППТ не предусмотрены меры по сохранению объекта всемирного наследия ЮНЕСКО «Выборгская дорога (шоссе)». Речь должна идти об уменьшении высоты домов, которые видно с проспекта Энгельса.
Прозвучали требования сохранить здание по адресу: проспект Тореза, 64, – лабораторный корпус, построенный в 1964 году. Через 10 лет на торце, выходящем на угол проспектов Тореза и Светлановского, была установлена скульптура «Полет Электроники». В народе девушку называют Светланой, она стала символом района. Композицию создал скульптор Валентин Козенюк, автор памятника Александру Невскому. В комментарии КГА к этому предложению сказано, что скульптура будет перенесена на другое здание. Это все равно, что поместить Александра Невского в петербургский двор-колодец.
Показательно финальное высказывание в протоколе обсуждений: «Предлагаю подходить к вопросу планирования города. с позиции любви к истории города». С этой позиции остается сожалеть, что эскиз застройки территории не был рассмотрен на Градостроительном совете Петербурга. Он был согласован КГА еще два года назад.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 237 (6835) от 25.12.2020 под заголовком «Ужель та самая «Светлана». ».
«Светлановский коллапс». Уплотнительная застройка добралась до промзон
Завершены общественные обсуждения онлайн (заменившие на время пандемии публичные слушания офлайн) по проекту планировки территории квартала, где находился завод «Светлана». На сайте КГА опубликовано заключение по результатам обсуждения. Активные граждане выразили свое отношение к ППТ. Они создали в соцсетях сообщество «Светлановский коллапс».
ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА
Часть предложений, высказанных гражданами, КГА рекомендовал принять к рассмотрению при утверждении ППТ. Но для активистов, по сути, ничего не изменилось. Они говорят о новом типе уплотнительной застройки – прежде она применялась в жилых кварталах, теперь жадный девелопмент добрался до промышленных зон.
На территории, ограниченной Манчестерской улицей, проспектом Тореза, Светлановским проспектом, Светлановской площадью и проспектом Энгельса, к 2025 году вместо нескольких промышленных корпусов должна появиться плотная (зелень общего пользования займет всего 1 га из общих 69 га) жилая застройка домами высотой 10 – 14 этажей. Сейчас заявленная численность населения составляет почти 13 тысяч человек. Это означает, что, по действующим нормам, должно быть построено около 400 тысяч кв. метров жилья.
Во время обсуждений граждане обратили внимание на то, что на данной территории уже ведется строительство двух ЖК. Для одного из них разрешение на строительство выдавалось дважды. Сначала речь шла о 1060 квартирах, а затем – о 1733. Так что жителей может стать больше.
Основные претензии участников обсуждений можно разделить на социальные, экологические, транспортные и культурные.
Граждане настаивают на необходимости строительства детской и взрослой поликлиник. ППТ втиснут в нормативы за счет использования существующих медицинских мощностей, расположенных в Выборгском районе. Горожане считают, что новый квартал может улучшить качество жизни всех, а не служить источником «напряженки» в обеспечении медицинской помощью. То же касается школы и детских садов, которые запланированы в расчете только на «своих», тогда как в районе дефицитны места в школах и детсадах. В ППТ нет ни слова о строительстве культурно-досуговых объектов. До ближайшего существующего – полчаса пешком.
На территории сохраняются промышленные предприятия, в том числе по металлообработке. Граждан не устраивает тот факт, что санитарно-защитные зоны установлены по границе производственной площадки. Они считают, что зона должна быть больше минимум на 50 метров. К экологии можно отнести требование оградить от застройки резервные источники снабжения города водой при чрезвычайных ситуациях – месторождения пресных подземных вод «Гражданское» и «Долинное».
Наибольшее беспокойство вызывает транспортная ситуация. В одной из пояснительных записок к ППТ указано, что загрузка Светлановской площади в утренние и вечерние часы пик достигает 131 процента. К трафику добавится еще несколько тысяч автомобилей (общее количество запроектированных парковочных мест на территории 4884). ППТ решает транспортную проблему с помощью тоннеля под Светлановской площадью (в створе проспекта Испытателей) и строительства «вылетной» магистрали № 7. Но это планы весьма отдаленные: тоннель – после 2029 года, магистраль – аж после 2039-го. А жилье, напомним, должно быть построено к 2025 году. Уже не говоря о том, что прокладка «семерки» через Удельный парк вызывает общественные протесты.
Наконец, культурный аспект ППТ. Участники обсуждений считают, что жилые дома высотой 40 метров полностью закроют объект культурного наследия «Комплекс построек машиностроительного завода «Айваз». Здания-памятники в окружении высоких домов станут макетами в натуральную величину. По мнению граждан, в ППТ не предусмотрены меры по сохранению объекта всемирного наследия ЮНЕСКО «Выборгская дорога (шоссе)». Речь должна идти об уменьшении высоты домов, которые видно с проспекта Энгельса.
Прозвучали требования сохранить здание по адресу: проспект Тореза, 64, – лабораторный корпус, построенный в 1964 году. Через 10 лет на торце, выходящем на угол проспектов Тореза и Светлановского, была установлена скульптура «Полет Электроники». В народе девушку называют Светланой, она стала символом района. Композицию создал скульптор Валентин Козенюк, автор памятника Александру Невскому. В комментарии КГА к этому предложению сказано, что скульптура будет перенесена на другое здание. Это все равно, что поместить Александра Невского в петербургский двор-колодец.
Показательно финальное высказывание в протоколе обсуждений: «Предлагаю подходить к вопросу планирования города. с позиции любви к истории города». С этой позиции остается сожалеть, что эскиз застройки территории не был рассмотрен на Градостроительном совете Петербурга. Он был согласован КГА еще два года назад.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 237 (6835) от 25.12.2020 под заголовком «Ужель та самая «Светлана». ».