Флип пакет что такое

Flipping: инвестиционная стратегия, о которой неизвестно в России

Flipping — стратегия, очень популярная в США, где ею занимаются миллионы людей. Днем они работают на основной работе, а по вечерам ищут объекты недвижимости, которые можно купить и выгодно перепродать. Это называется флиппинг — от глагола to flip, то есть переворачивать.

Недвижимость в США обычно покупают в ипотеку, а потом быстро ищут покупателя и продают. Часто еще говорят о fix and flip — то есть перед продажей дом приводят в порядок, делают косметический ремонт.

Почему же в России никто этого не делает?

Основная причина в том, что российский рынок недвижимости не так стабилен, как в США. В нашей стране флиппинг переродился в инвестирование в новостройки: люди покупают в ипотеку квартиру на этапе котлована, ждут несколько лет и продают. Однако и этот бизнес был связан с риском: часто строительство затягивалось или замораживалось. Но одновременно люди получали высокую доходность: на этапе сдачи дома стоимость квартир вырастала в среднем на 20–30%.

Однако эти времена прошли, и подобные инвестиции в новостройки становятся намного менее рискованными, а значит, и менее доходными (доходность упала в два раза и многих инвесторов уже перестала интересовать). Прежде высокий рост стоимости был обеспечен именно рисками, что новостройку могут не сдать вовремя или вовсе не сдать. Из-за этого на этапе котлована недвижимость продавалась очень дешево. Теперь же введено проектное управление: оплата происходит через эскроу-счета, и государство гарантирует, что все застройщики достроят свою недвижимость. Это значит, что такого роста от котлована до сдачи уже не будет.

Сегодня в Москве такими инвестициями занимается примерно 20–30 тыс. человек, а по всей России — порядка 300 тыс. человек. Но при этом и у нас в стране существуют огромные возможности для флиппинга во вторичной недвижимости.

Огромные возможности и перспективный рынок

Сейчас на рынке вторичной недвижимости риелторы и профессиональные инвесторы работают в основном с проблемными квартирами и недвижимостью в плохом состоянии — покупают их со скидкой 25–30%.

Однако есть более эффективная модель: искать квартиры, хозяева которых хотят срочно продать и потому готовы дать скидку в районе 10%. Такую недвижимость можно купить в ипотеку, привести в порядок (сделать минимальный косметический ремонт, поменять текстиль, покрасить стены), сделать хорошие фотографии — и выставить на продажу.

Сделку можно провести через банк, который выдал инвестору-флипперу ипотеку, и получить свои 10% прибыли. Если инвестор определил цену квартиры верно, то продать ее можно будет за два-три месяца. Итого в годовых получается порядка 27% прибыли (при заработке 9% с одной сделки за три месяца) уже с учетом вычета налогов на прибыль, а на свой капитал с использованием ипотеки — в два раза больше.

Продавцам эта модель тоже будет выгодна. Сейчас людям, которые хотят получить деньги быстро, но при этом не продавать скупщикам, некуда деваться. Они либо рекламируются на ЦИАН и «Авито», и не факт, что смогут продать квартиру в течение пары недель. Второй вариант: можно пойти в срочный выкуп — там предложат купить квартиру на 25–30% дешевле. И если появится класс полупрофессиональных инвесторов, которые будут готовы быстро купить их недвижимость с дисконтом в районе 10%, это станет плюсом для всех. Продавцы получат быструю ликвидность своей недвижимости, инвесторы же заработают в пять раз больше, чем на банковском депозите, и при этом все их накопления будут обеспечены недвижимостью.

Это огромная ниша для инвесторов в России, которая будет следующие десять лет стремительно развиваться. По оценкам компании Realiste, на дисконт в 10% от рыночной цены согласны примерно 2% всех продавцов при сделке в течение семи дней. В Москве это рынок в 50 млрд руб. в год для инвесторов, в России — более 150 млрд руб. Основная сложность сейчас — найти подходящие объекты для подобных инвестиций.

Источник

Флип-кейс: что это такое, описание с фото, плюсы, минусы чехла и выбор лучшей модели

О чем речь?

Смартфон плотно вставляется в одну часть флип-кейса, а вторая закрывает его со стороны дисплея. В закрытом состоянии такой чехол не открывается благодаря магнитному держателю с верхней стороны. В некоторых моделях флип-кейсов нет магнитной застежки, но есть кнопки или специальные присоски, которые не уступают магниту по силе крепления.

Недостатки

Чехол флип-кейса имеет несколько недостатков. Они не критичны, но все же могут послужить причиной отказа от покупки.

Преимущества

Фото чехлов флип-кейс рассмотрим далее, а сперва стоит отметить все преимущества этой нужной вещицы.

Так что лучше: флип-кейс или чехол-книжка?

Правила лучшего выбора

Что это такое флип-кейс и что такое чехол-книжка, довольно просто понять, а вот как правильно выбрать защиту для смартфона?

А какие вообще чехлы есть?

1. Чехол-накладка. Дешевый, по сравнению с флип-кейсом, вариант защиты для смартфона. Это, как правило, пластиковый или силиконовый чехол, которых закрывает только заднюю крышку и боковые стороны. Смотрятся такие чехлы не так презентабельно, как флипы, но дизайны их разнообразны, что повышает спрос у молодого поколения. Говорить о надежности чехлов-накладок можно неоднозначно, поскольку на 100% телефон они не защищают. Защитное стекло на дисплей покупать придется.

3. Футляр. Этот вид чехла известен еще со времен популярности кнопочных телефонов. Этот вариант в меру надежный и очень простой. Весь телефон помещается внутрь этого чехла, а по мере надобности извлекается при помощи специального «язычка». То есть использовать телефон, пока он в футляре, невозможно.

4. Чехол-кобура. Еще можно встретить в продаже и даже у некоторых пользователей (мужчин), но все же уже кобура не так популярна. Этот чехол полностью помещает в себя телефон, при этом цепляется на ремень. В пользу такого «телефонного защитника» можно сказать следующее: он действительно очень надежный, такой чехол можно подобрать для любого смартфона. Но, кобура чаще используется мужчинами в возрасте, поэтому молодые люди таким чехлом не пользуются.

Обзор лучших вариантов

Чехлы флип-кейс универсальны. Они выполняют множество «чехольных» функций, подходят для любой модели смартфонов.

Есть модели, которые пользуются большим спросом у покупателей. Почему? Чем они лучше своих конкурентов?

Флип-кейс Anycase для смартфона универсальный 4.3-5.5″

Стоимость такого флип-кейса составляет 499 рублей в магазине. Он изготовлен из полиуретана и искусственной кожи, с магнитной застежкой. Есть только в черном цвете, весьма прост и консервативен по внешнему дизайну.

Универсальный чехол Deppa Flip Fold M 87024

Этот флип-кейс предназначен для смартфонов с диагональю экрана от 4,3 до 5,5″. Стоимость составляет 800-900 рублей. В закрытом состоянии чехол полностью закрывает телефон, скрепляя переднюю и заднюю стенки при помощи магнитной застежки.

Этот чехол универсален, поскольку в него можно поместить смарт с любым расположением камеры. В момент съемки устройство можно не вынимать из чехла, а просто отогнуть заднюю крышку назад.

В флипе Deppa смарт выглядит негромоздко, а благодаря тончайшей липкой ленте, к которой он крепится, надежно «сидит» на своем месте. Внутренняя передняя стенка отделана микрофиброй, что надежно защитит экран от пыли и повреждений.

Богатое цветовое разнообразие и стильный дизайн позволяют подобрать чехол любой категории граждан. Многие отмечают продолжительное использование флип-кейса «Депа». Свою высокую стоимость он вполне оправдывает.

Чехол Clever Case

Флип-кейс подходит для смартфонов с диагональю экрана в 5,1-5,5″. Стоимость такого защитного средства варьируется в пределах 1100-1200 рублей. Представлен в 6 ярких расцветках.

Внутри, на задней крышке, расположен специальный разъем для установки смартфона. Благодаря гибкости креплений в него можно вставлять смартфоны любого размера.

InterStep NEXT р96 4-4,7″

Внутри располагается надежная многоразовая липучка, которая прочно удерживает смартфон в чехле.

Универсальный чехол Partner Flip-case 3.8″

Универсальные чехлы флип-кейс надежно уберегут ваш небольшой смартфон от повреждений, грязи и пыли. Можно даже не бояться падения вашего телефона на каменный пол. Стоимость чехла составляет 450 рублей.

На флип-кейсе нет магнитной застежки, но есть плотная присоска, которая прочно держит переднюю стенку кейса и не позволяет ей открыться без надобности.

Достоинства этого чехла следующие:

Но есть и минус: камера у вашего смартфона должна располагаться вверху посередине, а не сбоку. Иначе она будет перекрываться стенкой чехла.

Универсальный экочехол Partner Flip-case

Это простой на вид универсальный чехол для вашего смартфона, который защищает от ударов и пыли. Подойдет для таких моделей, как

Если ваша модель оснащена камерой-zoom или изогнутым корпусом, то этот чехол вам не подойдет.

На передней крышке имеются два окошка разных размеров. Они сделаны для того, чтобы, не откидывая переднюю крышку, отвечать на звонки: смотреть, кто звонит и движением пальца принимать звонок.

На задней крышке, внизу, есть продолговатое отверстие, предназначенное для динамика, которое есть на задней крышке у некоторых моделей.

В целом этот флип-кейс неплохой. Стоит 500 рублей и вполне оправдывает свое предназначение. Но если вы любитель ярких дизайнов, то этим чехол похвастаться не может.

Заключение

Что это такое флип-кейс знакомо всем и давно. Но, не всем нравится такая модель чехлов, поскольку она полностью закрывает устройство, и нет возможности похвастаться дорогостоящим, модным аппаратом. Но, защита таких смартфонов намного важнее.

Выбирая себе чехол для смартфона флип-кейс, позаботьтесь о том, чтобы чехол полностью подходил под вашу модель телефона. При неправильном выборе вернуть товар будет проблематично, но возможно.

Источник

флип пакет PNG пнг

Потоковый пакет игр red colur overlay

instagram facebook youtube twitter whatsapp кисть социальный пакет

пакет снежных шапок

Рождественская подарочная коробка пакет 3d элемент

пакеты с пропаркой

таиланд пакет посылок

пакет подписчиков наложения в режиме реального времени

пластиковая закуска упаковка вектор прозрачный наволочка пустой продукт полиэтиленовый макет шаблона нейлон дой пакет брендинг дизайн иллюстрация пакет

твич стрим накладывает офлайн пакет экрана

паровой оверлейный пакет

Пакет expression для измерения температуры в течение школьного сезона

Санта Клаус несущий пакет 3d элементов

пластиковый стаканчик вектор прозрачная сфера купол чашка пустой продукт полиэтиленовый макет шаблона брендинг дизайн иллюстрация пакета

пакет милых рисованной наклейки для социальных сетей декоративные дети красочные

еда в супермаркете в бумажных пакетах

Оригинальный мультяшный пакет выражения лица картинка улыбка

курьерская доставка пакетов в масках с мотоциклами

окончание начала потока и пакет баннеров для автономного экрана

косметические бутылки набор вектор пустой пластиковый белый пакет для косметического продукта контейнер трубки бутылки спрей для крема жидкий суп шампунь лосьон гель брендинг дизайн макет реалистичные иллюстрации

Источник

Флип-чехол или чехол-книжка — что лучше?

На новом телефоне нет ни единой царапины или потертости, и многие владельцы стараются сохранить такое состояние гаджета как можно дольше. Для этих целей были придуманы различного рода защитные аксессуары, одной из разновидностей которых является чехол с флипом. В текущей статье подробно разберемся, что он собой представляет, какими преимуществами и недостатками выделяется. Кроме того, проведем сравнительную характеристику флип-чехла с чехлом-книжкой.

Флип-чехол — что это такое

Это защитный аксессуар для телефона, который прикрывает все его грани и стороны от внешнего воздействия. Отличительной особенностью является направление откидывания крышки, закрывающей экран. Во флип-чехле это происходит в вертикальной плоскости. Этим он сильно напоминает блокнот, только крепление здесь выполнено в нижней части конструкции.

Отдельные модели имеют вырез на лицевой стороне, который позволяет отвечать на входящие звонки и просматривать уведомления, не открывая крышку. Это весьма удобно, когда одна рука занята, но при этом срочно требуется ответить на вызов.

Внутри конструкции присутствует пластиковая или силиконовая вставка. В ней смартфон надежно закрепляется, при этом обеспечивается защита боковых граней. Флип-кейс должен подбираться исходя из модели телефона, это обеспечит точное совпадение всех технологических отверстий: мультимедийного динамика, камеры, разъема для подключения зарядки и наушников.

Преимущества чехла с флипом

К плюсам использования этого вида чехлов для телефона можно отнести:

Недостатки чехла с флипом

К минусам относится следующее:

Чехол-книжка или флип-кейс — что лучше

Поскольку эти два вида чехлов очень похожи между собой, многие пользователи теряются в выборе. Чехол-книжка отличается лишь тем, что верхняя крышка крепится сбоку и ее открытие происходит в горизонтальной плоскости. Такая конструкция позволяет разместить под лицевой панелью кармашки для кредитных карт и дисконтов, что может оказаться весьма удобным.

Оба варианта позволяют установить небольшой вырез для быстрого ответа на звонок. Поскольку в чехле-книжке застежка располагается сбоку, то ее попадание на экран будет крайне редким. Оба варианта аксессуаров обеспечивают полноценную защиту аппарата от повреждений.

Выбор того или иного чехла зависит лишь от личных предпочтений будущего владельца, поскольку существенной разницы между ними нет.

Чехол-книжка, как и флип-кейс подойдут тем пользователям, которые хотят максимально защитить свой телефон от внешнего воздействия. Изготовленный из кожи аксессуар будет предотвращать повреждение экрана при падении, не позволит брызгам воды проникнуть внутрь аппарата и не даст перегреться под прямыми солнечными лучами. Перед покупкой лучше посетить магазин и примерить оба варианта, чтобы наверняка определить, какой из них окажется более удобным в использовании.

Источник

Флип пакет что такое

Полезное

Смотреть что такое «флип» в других словарях:

ФЛИП — Английский напиток из водки, яиц, сахара и лимонного сока. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н., 1910. ФЛИП Английский напиток из пива, водки и сахару. Объяснение 25000 иностранных слов, вошедших в употребление … Словарь иностранных слов русского языка

флип — сущ., кол во синонимов: 4 • блюдо (133) • коктейль (48) • напиток (148) • … Словарь синонимов

флип — флип, а (прыжок) … Русский орфографический словарь

флип — Термин в фигурном катании, обозначающий зубцовый прыжок с отталкиванием с внутреннего ребра одного конька на ход назад и приземлением на ход назад на наружное ребро другого конька. [Департамент лингвистических услуг Оргкомитета «Сочи… … Справочник технического переводчика

Флип — Заход на флип Такахико Кодзука, ЧМ 2011 Флип … Википедия

флип — (анг. flip) пијалак од јајца, ракија и шеќер пунч од јајца … Macedonian dictionary

ФЛИП-ФЛОП — [англ. flip flop] техн. электронный переключатель. Словарь иностранных слов. Комлев Н.Г., 2006 … Словарь иностранных слов русского языка

флип-флоп — сущ., кол во синонимов: 1 • переключатель (18) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 … Словарь синонимов

Флип-флап — «Танцующий цветочек» Флип флап (также флип флоп, англ. flip flap или solar toy) декоративная игрушка, работающая на солнечной энергии. История Игрушка возникла в Японии. Первым представителем этого семейства игрушек стал «танцующий… … Википедия

Флип «Сократ» — Тип блюда: Категория: Рецепт приготовления: В текущей категории (Витаминные букеты): | | | | | | | | | | | | | | … Энциклопедия кулинарных рецептов

Источник