к правам на чужие вещи относились
Мейер Д.И. Русское гражданское право
Что касается конфискации, то это есть отобрание у собственника в казну его имущества в связи с преступлением, им совершенным. Конфискация или предписывается непосредственно актом верховной власти, или определяется общим законом. Первая представляет собой явление исключительное и применяется лишь в крайних случаях, а именно, при осуждении лица за участие в бунте или заговоре[778]. Вторая касается орудий и плодов некоторых преступлений, предусмотренных уголовным законом; так, при осуждении книгопродавцев за продажу недозволенных цензурой книг книги эти конфискуются[779]; конфискуются товары, тайно вывезенные, если вывоз их запрещен, также вещи, привезенные пассажирами, если они ими скрыты от таможенного надзора[780], и т. п. – А. Г.)
II. ПРАВА НА ЧУЖУЮ ВЕЩЬ
§ 11. Право на чужую вещь, обыкновенно называемое у нас правом угодья, также угодьем[781], составляет господство стороннего лица над вещью, независимо от личности ее собственника. Например, кто имеет право въезда в чужой лес, т. е. рубить его для своих домашних потребностей, кто имеет право в чужих деревьях устраивать бортные ухожья, т. е. разводить пчел, кто имеет право пасти свои стада на чужом поземельном участке и тому подобное, независимо от личности собственника леса, пастбища, тот имеет право на чужую вещь. Но точно так же лицу может принадлежать право пользования чужой вещью вследствие того, что собственник вещи обязался предоставить лицу пользование ею. Так, лицо заключает с собственником леса договор, по которому приобретает право на вырубку известного количества леса, или договаривается с собственником пастбища о праве пасти свои стада на его пастбище. И по первому взгляду, оба права представляются одинаковыми: кажется, не все ли равно, что лицо имеет право, например, рубить чужой лес потому, что ему принадлежит право на чужой лес, или лицо имеет право рубить чужой лес потому, что хозяин леса обязался предоставить этому лицу вырубку известного числа деревьев. Тем не менее не только в теоретическом отношении различие между обоими правами резко, но и практические последствия того и другого права могут быть весьма различны. Право на чужую вещь – это право вещное, и пользование вещью есть осуществление этого права; право на действие собственника, на предоставление пользования вещью – право обязательственное. Следовательно объекты обоих прав различны: объектом одного права является чужая вещь, объектом другого – чужое действие. Равным образом нарушение одного права представляется иным, нежели нарушение другого; право на чужую вещь сохраняется и по переходе права собственности на вещи от одного лица к другому, так что если собственник вещи продает ее, не упоминая о подлежательности ее праву стороннего лица, то он нарушает тем не право того лица, которому принадлежит право на чужую вещь, а право нового приобретателя вещи; тогда как если нет права на чужую вещь, а существует только обязательство собственника допустить известное действие стороннего лица относительно вещи, и это обязательство при отчуждении вещи не оговорено по отношению к новому приобретателю, то право стороннего лица превращается в право на вознаграждение со стороны прежнего собственника за те убытки, которые понесены лицом вследствие отчуждения вещи.
В некоторых случаях пользование чужой вещью столь существенно, что оно как бы необходимо для дополнения права собственности лица, которому предоставляется пользование чужой вещью. Понятно, что в таких случаях является стремление обеспечить право пользования от случайности перехода права собственности по вещи, состоящей в пользовании, придать этому пользованию значение господства над вещью. И вот почему в известных случаях пользование чужой вещью естественно принимает характер права на чужую вещь. Если в иных случаях даже само законодательство находит нужным ограничить собственника вещи в пользу стороннего лица, то, конечно, могут встретиться и другие случаи, в которых, независимо от такого ограничения со стороны законодательства, явится стремление обеспечить господство над чужой вещью. Преимущественно эти случаи встречаются в сельском хозяйстве. Например, хозяин земли нуждается в пастбище соседа для продовольствия своего скота, так что без этого пастбища ему затруднительно кормить скот: лучше бы всего, конечно, приобрести пастбище соседа в собственность, но это не всегда возможно; и вот хозяин земли старается по крайней мере приобрести на пастбище соседа такое право, которое бы не зависело от личности собственника. С другой стороны, право на чужую вещь представляет свои экономические невыгоды: а) Как скоро по вещи существует право пользования стороннего лица, право собственности является ограниченным, и это может более или менее значительно стеснять собственника в его хозяйственных операциях; b) Пользование чужой вещью обыкновенно оказывается на деле несколько неумеренным, небрежным, потому что пользование экономически правильное налагает на пользователя гораздо более условий, нежели пользование беспорядочное, а между тем по отношению к некоторым предметам, например лесу, небрежность пользователя может иметь для собственника самые разорительные последствия.
Таким образом, с одной стороны, представляются случаи (и таких случаев немало. – А. Г.), где весьма желательно установление прав на чужие вещи; с другой – представляются важные соображения для противодействия этим правам. И вот в иных законодательствах получают перевес одни, в других – другие соображения. Так, римское право, соображая существенные потребности собственности, особенно собственности поземельной, организовало целую систему прав на чужие вещи, известных под именем сервитутов. Но наше законодательство обратило внимание на изнанку, на невыгодные стороны прав на чужие вещи и хотя указывает некоторые отдельные виды этих прав, но не возводит их в систему и скорее даже противодействует существованию уже установившихся прав на чужие вещи, нежели благоприятствует возникновению новых. В особенности въезды в чужие леса обратили на себя с невыгодной стороны внимание законодательства, потому что эти въезды существовали и существуют преимущественно по отношению к государственным лесам. Известно, что по обилию лесов в нашем отечестве в прежние времена у нас мало дорожили собственностью, заключающейся в лесе, и вследствие того образовалось воззрение, что самовольное пользование чужим лесом менее предосудительно, нежели самовольное пользование другим каким-либо имуществом, или даже вовсе не предосудительно. Особенно это применялось, да и ныне применяется по отношению к казенным лесам, потому что во мнении необразованных людей, а таких большинство, право собственности государства пользуется меньшим уважением, нежели право собственности частного лица: «Казна богата»!
При существовании такого воззрения естественно было, конечно, возникнуть и другому воззрению, что как скоро есть право пользоваться чужим лесом, то нет никакой надобности осуществлять это право умерено, а можно пользоваться лесом, не соблюдая никаких правил лесного хозяйства. Вследствие того погибло множество лесов: местности, некогда обильные лесами, ныне оказываются почти безлесными. Между тем по климатическим условиям нашего Отечества, потребность в лесах самая существенная. Наконец правительство обратило внимание на это беспорядочное обращение с лесами и между прочим нашло, что и право въезда чрезвычайно разорительно для лесов: против самовольного пользования лесами даже легче действовать – от такого пользования они могут быть ограждены стражей, наказанием за самовольную порубку как за преступление; но трудно противодействовать тому неумеренному, разорительному пользованию лесами, которое прикрывается правом. И поэтому законодательство, по крайней мере по отношению к казенным лесам, не только запретило установление новых въездов, но и определило меру к устранению существующих.
Мера эта состоит в замене права въезда в казенную лесную дачу правом собственности на известную часть этой дачи: право на чужую вещь само по себе менее значительно, нежели право собственности, следовательно право на чужую вещь большого объема может быть заменено правом собственности меньшего объема. Выгода же замены та, что, когда въездчик приобретает часть лесного участка в собственность, он будет с большей бережливостью пользоваться лесом, и во всяком случае остальная часть лесного участка будет уже свободна от его въездов. Таким образом, по определениям современного законодательства[782], лицо, присваивающее себе право въезда в казенную лесную дачу, должно доказать это право судебным порядком и затем, когда доказательства будут признаны достаточными, известная часть лесной дачи отмежевывается[783] и предоставляется в собственность бывшему субъекту права въезда.
Возникает право на чужую вещь в нашем юридическом быту по договорному соглашению между собственником вещи и сторонним лицом, приобретающим это право. Однако же договор сам по себе только и рождает право на чуждое действие; никогда не возникает непосредственно из него право на вещь. Например, в числе способов приобретения права собственности мы не встречаем договора, а если иногда договор и находится в известной связи с установлением права собственности, то все-таки не он непосредственно установляет это право, а следующая на основании его передача. Точно так же и право на чужую вещь не возникает непосредственно из договора, а за ним должна последовать еще передача, сопровождаемая мыслью именно об установлении права на чужую вещь, так как сама по себе передача – акт неопределенный, многознаменательный – акт, который может относиться к различным юридическим сделкам.
Так как объектом права на чужую вещь почти исключительно бывают недвижимые имущества, то и передача при установлении этого права естественно является актом, подобным вводу во владение: и здесь передача состоит в том, что лицо, приобретающее право на чужую вещь, становится в непосредственное отношение к этой вещи. Например, устанавливается право въезда в чужой лес: передача состоит в том, что хозяин леса вводит в него лицо, приобретающее право въезда, и указывает, где производить вырубку. Или устанавливается право на чужое пастбище: передача состоит в том, что хозяин пастбища указывает приобретателю права место, на котором он может пасти скот. Но если и при установлении права собственности передача во многих случаях не совершается на деле, а только подразумевается, то понятно, что при установлении права на чужую вещь передача еще в большей части случаев только подразумевается, и тем более кажется, что право это вытекает непосредственно из договора.
В прежние времена право на чужую вещь у нас возникало еще по давности. Например, лицо с давних времен въезжало в чужой лес и вследствие того за ним признавалось право въезда. Но современное законодательство не признает давность способом приобретения права на чужую вещь. И если ныне кто-либо осуществляет содержание права на чужую вещь на основании одной только давности пользования ею, то это значит, что собственник вещи терпит господство над ней стороннего лица, не возбраняет этого господства, а следовательно и пользование вещью возможно для стороннего лица, только пока не последует воспрещения со стороны собственника. Путем давности иска также не может установиться право на чужую вещь, потому что при каждом самовольном пользовании чужой вещью право иска рождается вновь, так что действие давности иска тут заключается лишь в том, что собственник лишается права требовать вознаграждения за прежние, давно прошедшие случаи самовольного пользования его вещью.
Содержание права на чужую вещь, мы уже видели, не рознится от содержания права на чужое действие, только что оно не зависит от случайностей, сопровождающих это последнее право: как скоро право имеет значение права на чужую вещь, можно совершенно отвлечься от участия самого собственника в оставлении пользования вещью. В случае сомнительном, а такого рода случай очень возможен, потому что право на чужую вещь хотя и не непосредственным, но посредственным своим источником имеет договор, передача же, долженствующая следовать за договором, нередко только подразумевается, – в случае сомнительном следует признавать существование обязательственного права, а не права на чужую вещь, а на том основании, что право на чужую вещь содержит в себе более ограничения для собственника, нежели право обязательственное: первое, так сказать, врезывается в самую вещь и составляет действительное отягощение ее, тогда как второе падает на собственника, но непосредственно не стесняет его в господстве над вещью. Вот почему, если имеется в виду установить право на чужую вещь, то в акте договора должно быть ясно выражено, что устанавливаемое право независимо от личности собственника, а связывается неразрывно с самой вещью, подлежащей господству. Договорным соглашением, установляющим право на чужую вещь, обыкновенно определяется и пространство этого права, т. е. предел пользования вещью, предоставляемого стороннему лицу. Но иногда пространство права на чужую вещь определяется обычаем, так что господство стороннего лица над вещью по обычаю более или менее смягчается. Например, в некоторых местностях право на чужое пастбище по обычаю осуществляется только в известное время года; или в некоторых местностях право въезда в чужой лес по обычаю ограничивается в том отношении, что въездчику дозволяется вырубить только известного рода лес, или только известное количество леса: столько-то возов – или дозволяется только собирать валежник, и т. п.
Прекращается право на чужую вещь так же, как и другие имущественные права. Прежде всего, разумеется, некоторые способы прекращения права собственности оказывают разрушительное влияние и на право на чужую вещь. Например, погибель вещи, относительно которой существует это право, влечет за собой и его прекращение[784]. Далее, право на чужую вещь может прекратиться по давности иска. Равным образом при самом установлении права на чужую вещь могут быть определены условия его прекращения; или может быть определено, что право должно прекратиться по истечении известного времени или при наступлении какого-либо обстоятельства. Заметим только, что в редких случаях право на чужую вещь бывает срочное, потому что и потребности, вызывающие установление этого права, не срочные. Если сельский хозяин постоянно нуждается в пастбище соседа, то и право на это пастбище он старается приобрести постоянное, независящее от какого-либо срока или условия. Вообще же, повторим, права на чужие вещи прекращаются общими способами прекращения имущественных прав.
К правам на чужие вещи обыкновенно относится также право залога. Но, обращаясь к определениям нашего законодательства относительно права залога, мы находим, что оно запрещает отчуждение заложенного имущества со стороны собственника и в случае неисправного исполнения обязательства, обеспеченного залогом, предоставляет залогопринимателю право требовать удовлетворения из выручки от продажи залога[785]. Отсюда видим, что залог прежде всего рождает ограничение собственника относительно распоряжения имуществом. Но ограничение собственника относительно распоряжения вещью не составляет еще для другого лица права на эту вещь, а только стесняет объем самого права собственности. Далее, при неисправности лица обязанного залогоприниматель вправе требовать продажи залога и из выручки получить удовлетворение. Но и это право требовать продажи залога нельзя признать правом на чужую вещь, потому что право требовать продажи вещи отнюдь не содержится в праве собственности, тогда как право на чужую вещь именно является вырезком из права собственности в пользу другого лица: в праве собственности содержится право отчуждения, но не это право принадлежит залогопринимателю, а ему принадлежит только право требовать, чтобы надлежащее присутственное место подвергло заложенное имущество продаже. Таким образом, залогопринимателя нельзя признать субъектом права на чужую вещь. Относительно движимого залога законодательство определяет еще, что залог этот поступает к залогопринимателю и хранится у него впредь до удовлетворения по обязательству или до отчуждения залога для удовлетворения залогопринимателя из выручки[786]. Не значит ли это, что по крайней мере залогоприниматель движимого имущества имеет право на чужую вещь? Но заметим, во-первых, что и залогоприниматель движимости, точно так же, как и залогоприниматель недвижимости, имеет только право требовать продажи залога, во-вторых, что хранение движимого залога у залогопринимателя составляет только меру обеспечения этого права, но не дает господства над вещью; залгопринимателю запрещается пользоваться ею, вещь запечатывается. Притом же наше законодательство с особенной заботливостью организует право залога по недвижимому имуществу, а о праве залога по движимому имуществу говорит как о предмете второстепенном.
Между тем если бы право залога по движимому имуществу было правом на чужую вещь, то это значило бы, что право залога, далеко менее важное в глазах законодательства, дает залогопринимателю более прочное обеспечение, нежели право важнейшее, так как право залога в смысле вещного права, конечно, несравненно выше права залога, не составляющего вещного права. И поэтому вообще право залога в том виде, как оно организовано в современном нашем законодательстве, нельзя относить к правам на чужие вещи. В таком случае следует представить право залога как ограничение права собственности? Но в праве залога встречаются многие определения, состоящие в связи с обязательствами, обеспечиваемыми залогом, так что для ясного понятия о праве залога нужно иметь понятие об обязательствах. Поэтому я излагаю право залога в учении об обеспечении договоров, тем более что залог составляет только один из способов их обеспечения и, кроме того, есть еще и другие способы, так что все они вместе составляют одну особую группу юридических учреждений.
ГЛАВА ВТОРАЯ
ПРАВА ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННЫЕ
Обязательством (obligatio) называется юридическое отношение, в котором одному лицу принадлежит право на действие другого лица. Юридическое отношение это называется также правом требования или требованием (das Recht der Forderung, Forderung) на том основании, что лицо, которому принадлежит право на действие другого, вправе подчинять это действие своему господству, т. е. вправе требовать, чтобы действие было совершено. Но, вероятно, оттого, что сила этого права зависит от исполнения обязательства, и у нас, и у других народов юридическое отношение, из которого вытекает право на чужое действие, называется преимущественно обязательством, и только в немецкой терминологии для его обозначения употребляется выражение «das Recht der Forderung» или «Forderung»[787].
1. ЛИЦА, УЧАСТВУЮЩИЕ В ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ
Разные виды обязательств по различию положения лиц, в них участвующих
§ 12. Лица, участвующие в обязательстве, называются сторонами: сторона, которой принадлежит право на действие другого лица, называется кредитором, верителем (creditor, reus credendi); сторона, обязанная действием, – должником, лицом обязанным (debitor, reus debendi)[788]. Уже из самого определения обязательства как юридического отношения, видно, что в нем всегда участвуют по крайней мере два лица – веритель и должник. Но в обязательстве нередко участвуют и несколько лиц – более двух: в одном и том же обязательстве бывает несколько верителей и один должник, или несколько должников и один веритель, или несколько должников и несколько верителей. Притом между верителями и должниками существует известное различие: одни верители первой степени, другие – второй; должник нередко бывает в то же время верителем, и веритель в то же время – должником.
[781] Но слово «угодье» употребляется также и в смысле «принадлежность» вообще.
[783] По 20 десятин на 100 четвертей (150 десятин) крепостных дач в поле того лица, которому принадлежит право въезда.
[787] Нам кажется, однако, что лучше называть это юридическое отношение именно правом требования или употреблять выражение право на чужое действие, так как все юридические отношения сводятся к правам и все гражданское право составляет учение о правах и соответствующих правам обязательствах; если же употреблять выражение обязательство, то само право становится как бы на второй план.
[788] Собственно говоря, названия веритель, кредитор, должник у нас относятся только к лицам, участвующим в определенных видах обязательств, преимущественно к лицам, участвующим в займе; но иногда эти названия обобщаются, и мы воспользуемся этим, так как для научного изложения права очень удобно располагать названиями общими.
5.5. Права на чужие вещи
5.5. Права на чужие вещи
Понятие и виды прав на чужие вещи. В римском праве могли существовать права как на свои, так и на чужие вещи. Подразумевалось, что собственность принадлежит определенному ли ц у, но другое лицо при этом имеет ряд прав, связанных с его вещью. Такие ограниченные права возникали или по воле самих собственников (на основании договора), или на основании правовых актов, издаваемых с целью улучшения экономического использования отдельных категорий вещей.
Права на чужие вещи были различными в связи с тем, что различны ми были и виды пользования чужими вещами.
Выделялось несколько видов прав на чужие вещи:
1) сервитуты (servitutes) — имущественные права на чужие вещи:
— личные (ususfructus, quasi ususfructus, usus, habitatio, operae servorum vel animalium);
— вещные (servitutes praediorum urbanorum, servitutes praediorum rustico-rum);
2) залоги — вещь находилась у кредитора в обеспечение исполнения требования;
3) эмфитевзис (emphiteusis) — отчуждаемое наследуемое право долго срочного пользования чужой землей;
4) суперфиций (superfisies) — это аналог эмфитевзиса: долгосрочное отчуждаемое и наследуемое право аренды строительных участков с целью возведения строения и пользования этим строением.
Понятие сервитута. Появление сервитутов было связано с появлением частной собственности на землю. Существовали, например, земельные участки, не имеющие водных источников или выхода к общей дороге. В этом случае возникала необходимость закрепить за собственниками таких «ущербных» участков право пользоваться водой из источников на соседних участках, проходить через соседние участки для выхода на общую дорогу. Так возникла потребность пользо ваться чужой землей, или сервитута (servitutes).
Сервитут (от servitus — рабство вещи, служение ее) представляет собой право пользоваться чужим имуществом в том или ином отношении. Собственник участка, на котором есть вода, ограничивался в правах, а сам земельный участок служил для пользы участка, не имеющего водного источника. Право собственника пользоваться водой с соседнего участка является сервитутным правом.
Следует отличать сервитутное право от обязательственного. Обязательственное право носило личный характер, его предметом являлись действия определенных лиц. Например, собственник, не имеющий на земельном участке водного источника, заключал договор о праве пользования водой с соб ственником другого земельного участка. Однако стоило соб ственнику участка с источником воды продать свою землю, второй собственник уже не имел возможности пользоваться водой, как прежде. Он должен был снова заключить договор о праве пользования водой, но уже с новым соб ственником земельного участка.
В сервитутном праве предметом являлись не действия определенных лиц, а сама вещь. Сервитут — это обременение вещи. Поэтому субъект сервитутного права сохранял свои права пользования вещью в том или ином отношении независимо от смены собственника этой вещи. В нашем примере смена собственника земельного участка не прекращала действия сервитутного права.
Личные сервитуты. Личными сервитутами считались пожизненные права пользования чужой вещью. Основными видами личных сервитутов были: ususfructus, usus, habitatio, operae servorum vel animalium.
Узуфрукт (ususfructus) определялся как право пользования чужой вещью и ее плодами с сохранением в целости сущности вещи. Предметом узуфрукта могла быть как движимая, так и недвижимая вещь (например, сад, пруд). Право пользования вещью устанавливалось либо пожизненно, либо на определенный срок.
Узуфруктуарий имел право пользоваться вещью и извлекать плоды из нее. Право собственности на плоды у него возникало с момента сбора. Допускалась передача узуфруктуарием предмета узуфрукта третьим лицам в пользование по договору поднайма. В этом случае он оставался ответ ственным перед собственником за целостность вещи и правильность пользования ею.
Узуфруктуарий обязан был возмещать все затраты на вещь, в том числе выплачивать подати и другие платежи; бережно относиться к вещи; возмещать ущерб собственнику, если по его вине или вине поднанимателя вещь приходила в негодное состояние либо собственник терпел ущерб ввиду пре вышения им своих прав.
Узуфрукт нельзя было отчуждать и передавать по наслед ству. Со смертью узуфруктуария он прекращался, и вещь переходила собственнику.
Собственник вещи мог продать предмет узуфрукта, заложить вещь, обре менить ее другим сервитутом, но при этом не должны были ущемляться права узуфруктуария.
В отличие от других сервитутов узуфрукт был делим и мог принадлежать в долях нескольким лицам.
Quasi ususfructus. В начале империи был издан сенатусконсульт, согласно которому объектом пользования могло являться целое имущество (D. 7. 5. 1). Он распространялся также и на потребляемые вещи и назывался quasi ususfructus, в отличие от ususfructus в собственном смысле слова. В этом случае пользователь становился собственником объектов узуфрукта и должен был под обеспечение (cautio) обещать, что по окончании пользования выплатит твердо установленную вначале стоимость принятого. При соглашении можно было выговорить производство обратной выдачи не в денежном выражении, а в равном количестве (quantum) однородных вещей (D. 7. 5; I. 2. 4. 2). В Институциях упоминаются в качестве объекта quasi ususfructus только деньги, но Гай говорит, что должны быть выданы или деньги, или равное количество вещей, хотя выплату деньгами он считает (commodius) более удобным способом.
Узус (usus) представлял собой право пользования чужой вещью, но без права на плоды вещи. Как правило, узус предоставлялся лицу пожизненно. Пользоваться предметом узуса могли близкие родственники узуария (например, проживать с ним в доме). Однако он не мог передать свое право посторонним лицам, равно как и делить его с кем-либо. Узус был неделим.
Что касается плодов, то узуарий мог пользоваться ими в объеме собственных потребностей (личных и потребностей членов семьи, пользующихся совместно с ним предметом узуса).
Пользователь узуса нес расходы по содержанию вещи: выплачивал повинности, налоги, но в меньшем размере, нежели узуфруктуарий. Во всем остальном обязанности пользователя совпадали с обязанностями узуфруктуария.
Узус мог принадлежать нескольким лицам, но не был делим. Обязанности пользователя также обеспечивались путем документа, подтверждающего факт стипуляции. Подобно узуфруктуарию, пользователь должен был осуществлять свое право, как полагается boni viri arbitratu, и возвратить вещь собственнику в надлежащем виде.
Право проживания в чужом доме или в его части (habitatio) предоставлялось по завещанию. Например, наследователь передавал жилое помещение наследникам и предоставлял право проживать в нем далекому родственнику. Юристы-классики спорили, являлось ли подобное право узуфруктом, узусом или чем-то самостоятельным (C. 3. 33. 13). В праве Юстиниана оно считалось самостоятельным правом, и управомоченному свободно разрешалось сдавать его внаймы, что у классиков вызывало споры. Безвозмездная уступка другому этого права была недопустима (D. 7. 8. 10. pr.; C. 3. 33. 13).
Пожизненное право на пользование чужими рабами или животными (operae servorum vel animalium) — это личный сервитут, который был предметом спора римских юристов. Это право подчинялось тем же правилам, что и право проживания в чужом доме. Разрешалось пользоваться трудом раба (животного) для себя или сдавать его в аренду за плату. Возможность безвозмездной передачи этого права является спорной.
Вещные сервитуты. Вещные сервитуты (servitus rerum или servitus praediorum) относи лись к земле и поэтому назывались земельными. В отличие от личных сервитутов устанавливались не в пользу определенного лица, а в пользу определенной вещи. Эти вещные права предоставлялись лицу, являющемуся собственником другого участка, на использование чужой земли. Вещные сервитуты были постоянными и существовали независимо от смены пользователей:
а) сельские земельные сервитуты (servitutes praediorum rusticorum) устанавливались для использования «служебного» сельского имущества, на которое и дан сервитут, в пользу и для улучшения «господствующе го» имущества. Сельские сервитуты — одни из самых ранних в рим ском праве. Все они делились на следующие категории:
дорожные сервитуты состояли в праве проходить (проезжать) через участок. К ним относились:
— право проходить пешком через служебный участок (iter);
— право проезжать на коне через служебный участок (actus);
— право проезжать на телеге с поклажей (via);
водные сервитуты состояли в праве пользоваться водой с участка или проводить воду через этот участок с целью орошения (aquaeductus):
— право черпания воды на чужом участке (aquae haustus);
— право выгона скота на водопой на чу жой участок или через него (pecoris ad aquam appulsus);
прочие права стали получать признание постепенно, на фоне двух предыдущих категорий:
— право добывать песок с чужого участка (servitus harenaefodindae);
— право варить известь на чужом участке (servitus calcus coquendae);
— право добывать глину на чужом участке (servitus cretae eximendae);
— пра во хранить плоды на чужом участке (servitus ut fructus in vicini villa cogantur coactique habeatur);
— право пасти скот на чужом участке (servitus pescendi);
— право вывозить камень и руду с чужого участка (coquendae servitus ut in tuum lapides provolvantur ibiqueposite habeantur ineque exportentur);
— право собирать лозу с чужого участка и др. (servitus pedamenta ad vineam ex vicini praedio sumere);
б) городские земельные сервитуты (servitutes praediorum urbanorum) устанавливались для использования «служебного» городского участка в пользу и для улучшения «господ ствующего» имущества. Городские сервитуты подразделялись на следующие категории:
право на стены (опоры) (iura parietum) заключалось в том, что собственник господствующего участка наделялся правом возвести строение на своем участке, опираясь на стену соседского дома:
— право опирать балку на стену чужого здания (servitutes tigni immitendi);
— право опирать собственную стену на сте ну чужого здания (servitutis oneris ferendi);
право на пространство сформировалось из права на стены (часто не выделяется в отдельную категорию):
— право делать выступ, нависающий над чужим участком (servitutis proiciendi);
— право возводить крышу, вторгаясь в воздушное пространство соседа (servitus protegendi);
право на стоки (iura stillicidorium) состояло в праве собственника господствующего участка обеспечивать сток воды с собственного участка через служебный участок:
— право проведения нечистот (servitus cloacae immit tendae);
— право отвода дождевой воды (servitus stillicidii);
— право спуска лишней воды (servitus fluminis);
право на окна (вид) (iura luminutn) ограничивало собственника служебного участка в строительстве зданий, которые портят вид или ухудшают освещенность дома на господствующем участке:
— право на то, чтобы соседнее здание было определенной высоты (servitus altius поп tollendi);
— право на то, чтобы на участке напротив не было произведено таких работ, в результате которых будет заслонен свет (servitus ne luminibus qfficiatur);
— право на то, чтобы на участке напротив не было произведено таких работ, в результате которых будет закрыт обзор из здания (servitus ne prospectui qfficiatur).
Возникновение сервитутов. Сервитуты могли возникнуть путем юридических сделок, по давности, в силу предписания закона, посредством судебного решения.
Приобретение путем юридических сделок. По нормам цивильного права все сервитуты устанавливались путем уступки права в ходе процесса, а сельские сервитуты, кроме того, — путем манципации. Собственник земельного участка при отчуждении земли мог приобрести для себя сервитут на отчуждаемую землю путем дополнительного соглашения к договору купли-продажи.
В период империи сервитуты устанавливались уже путем традиции, т. е. передачи владения сервитутом. Сервитуты на провинциальные земли устанавливались путем простого соглашения с применением стипуляции.
Право Юстиниана отменило древние формальные способы установления сервитутного права и оставило лишь преторские способы: путем традиции и простого соглашения сторон.
Приобретать земельные сервитуты мог только собственник, эмфитевт или суперфициарий, а личные — любое физическое лицо. Допускалось установление земельных сервитутов сообща с собственниками.
Приобретение по давности. До середины II в. до н. э. сельские сервитуты приобретались по давности (в течение двух лет). В 149 г. до н. э. законом Скрибония был отменен этот способ приобретения. Однако в период империи преторским эдиктом вновь стало признаваться давностное (10– и 20-летнее) владение сервитутом.
Приобретение в силу предписания закона могло иметь место, например, при разводе супругов. Известно, что семейное право налагало на супруга, создавшего своим поведением основание для развода, штраф. Этот штраф при отсутствии детей поступал невиновному супругу. В случае наличия у супругов детей последние получали собственность на имущество, удержанное в виде штрафа, а невиновный супруг — узуфрукт на имущество.
Установление в силу судебного решения могло иметь, например, место при разделе общей собственности. Предоставив одному из лиц больший по размеру земельный участок, суд обременял его сервитутом в пользу собственника меньшего участка. В другом примере судья мог обязать собственника земельного участка предоставить другому лицу за плату право прохода к месту погребения родных.
Прекращение сервитутов. Сервитутное право могло быть прекращено в силу различных обстоятельств: природных событий, по воле правомочного лица, по стечению обстоятельств и другим причинам. С прекращением сервитута в полном объеме восстанавливалось право собственности, обремененное ранее сервитутом.
Сервитуты прекращались в случае утраты или гибели предмета сервитутного права или превращения его в такое состояние, которое делало невозможным пользование установленным правом. Если существенное изменение предмета сервитута произведено собственником вещи, он обязан был возместить субъекту сервитутного права причиненные этим изменением убытки.
Личные сервитуты прекращались со смертью управомоченного лица, а также в случае утраты им правоспособности любой степени. В законодательстве Юстиниана прекращение личных сервитутов могло иметь место лишь в максимальной и средней степени утраты правоспобности. Сервитуты прекращались также в случаях:
— отказа пользователя сервитутного права от соответствующего права;
— истечения погасительной давности (в силу неиспользования предоставленных сервитутов в течение 10– и 20-летнего срока в соответствии с законодательством Юстиниана);
— при приобретении собственником служащего участка права собственности на господствующий участок (для личных сервитутов необходимо слияние права собственности на вещь и пожизненного пользования вещью уполномоченным лицом).
Защита сервитутов. Первоначально носители сервитутного права защищались с помощью так называемого виндикационного сервитутного иска (vindicatio servitutis). Он применялся как для возвращения утраченного сервитута, так и для устранения препятствий, мешавших владельцу сервитута пользоваться своим правом.
Истец должен был доказать наличность сервитутного права и нарушение его ответчиком.
Сервитуты, установленные преторским правом, защищались иском по аналогии (actio confessoria utile). Он был подобен публициановому иску, предоставляемому бонитарному обладателю вещи.
В законодательстве Юстиниана, когда исчезло различие между сервитутами, устанавливаемыми цивильным и преторским правом, появился иск под названием конфессорный (actio confessoria). Этот иск не только восстанавливал нарушенные права пользователя сервитутом, но и обеспечивал возмещение ему убытков, а также препятствовал нарушению прав истца в будущем.
Некоторые сервитуты защищались с помощью интердиктов как поссессорных средств защиты, когда не требовалось доказывать право лица на сервитут.
Владение узуфруктом, право на эмфитевзис и суперфиций защищалось интердиктами, аналогичными тем, которые использовались для защиты владения вещами. По аналогии с владельческими интердиктами защищались земельные и другие личные сервитуты (водные, дорожные и др.).
Эмфитевзис и суперфиций. Слово суперфиций употреблялось в двух смыслах. Оно обозначало поверхность, т. е. то, что прочно связано с землей — растения, строения. Суперфиций принадлежит собственнику земельного участка. Другое значение этого слова — право иметь строение на чужом, например городском, земельном участке. Имеется в виду на следственное и отчуждаемое право на вещь; речь идет о длительном пользовании чужой землей под здание, пользование строением, возведенным на чужой земле. Здание строилось за счет нанимателя участка суперфициария. Право собственности на строение признавалось за собственником земли, ибо все находящееся на земле и связанное с ней принадлежит собственнику земли. Но суперфициарий в течение срока договора пользуется зданием и платит поземельную ренту соляриум (solarium). Суперфициарий был вправе отчуждать свое право, но без ущерба для прав собственника земли.
Под эмфитевзисом понимается наследственная аренда, т. е. вечное наследственное и отчуждаемое право пользования чужим земельным участком в целях сельскохозяйственной обработки. Управомоченное лицо — эмфитевта или эмфитевтиарий — пользуется участком на правах собственника, но при условии не ухудшать уча стка, вносить ежегодную плату за пользование, именуемую каноном или пенсией. В качестве собственника участка могла выступать и церковь. Главный способ установления эмфитевзиса — договор между собственником и эмфитевтом. Существующий эмфитев зис может переходить от одного лица к другому.
Залог. В римском праве не было единого понятия для обозначения залога, поэтому он назывался по-разному. Общее у залога на разных стадиях состоит в том, что он дает кредитору вещное обеспечение его требования.
Таким образом, договор залога направлен на обеспечение защиты кредитора, давая ему больший простор для осуществления права требования.
Целью залога является обеспечение уверенности, что имущества стороны, не исполнившей своих обязательств на момент иска, будет достаточно для возмещения ущерба независимо от прочих исков третьих лиц к нарушившей стороне.
Таким образом, залог совершается для обеспечения обязательства: «Залог совершается путем соглашения, когда кто-либо договаривается, чтобы его вещь была связана залогом в обеспечение какого-либо обязательства» (D. 20. 1. 4).
Залоговое право было дополнительным («акцессорным») по отношению к основному праву, обеспеченному залогом. Залог производился:
— представителем собственника, если он имел право отчуждать закладываемую вещь;
— кредитором мог быть осуществлен перезалог имущества, полученного им в залог (pignus pignoris).
— по соглашению сторон (fiducia cum creditore, pignus);
— по распоряжению магистрата («судебный залог»);
— по закону («законный залог») в определенных случаях, например, касающихся опеки.
Данный текст является ознакомительным фрагментом.
Продолжение на ЛитРес
Читайте также
53. Имущественные права на чужие вещи: понятие и виды
53. Имущественные права на чужие вещи: понятие и виды Имущественные права на чужие вещи имели место, когда право собственности на вещь принадлежало другому лицу и несобственник имел ряд прав в отношении данной вещи.Это были права на вещи, принадлежащие лицам, не
17.7. Признание движимой вещи бесхозяйной и признание права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь
17.7. Признание движимой вещи бесхозяйной и признание права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник
Глава 33. Признание движимой вещи бесхозяйной и признание права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь
Глава 33. Признание движимой вещи бесхозяйной и признание права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь Статья 290. Подача заявления о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую
Понятие объекта гражданского права. Вещи и их классификация
Понятие объекта гражданского права. Вещи и их классификация Объект гражданского права – это и есть то благо, по поводу которого участники общественных отношений вступают друг с другом в отношения юридического характера.Рассмотрим лишь основные объекты гражданского
§ 7 Признание движимой вещи бесхозяйной и признание права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь
§ 7 Признание движимой вещи бесхозяйной и признание права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь Признание права собственности на бесхозяйную вещь в особом производстве является одним из способов приобретения ее в собственность. Комментарий норм
105. Признание вещи бесхозяйной и признание права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь
105. Признание вещи бесхозяйной и признание права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь Бесхозяйными являются вещи, которые не имеют собственника или собственник которых не известен, либо вещи, от права собственности на которые собственник
СТАТЬЯ 996. Права на вещи, являющиеся предметом комиссии
СТАТЬЯ 996. Права на вещи, являющиеся предметом комиссии 1. Вещи, поступившие к комиссионеру от комитента либо приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего.2. Комиссионер вправе в соответствии со статьей 359 настоящего Кодекса
Статья 996. Права на вещи, являющиеся предметом комиссии
Статья 996. Права на вещи, являющиеся предметом комиссии 1. Вещи, поступившие к комиссионеру от комитента либо приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего.2. Комиссионер вправе в соответствии со статьей 359 настоящего Кодекса
34. Имущественные права на чужие вещи: понятие и виды. Эмфитевзис и суперфиций
34. Имущественные права на чужие вещи: понятие и виды. Эмфитевзис и суперфиций Имущественные права на чужие вещи — вещные права не собственника, а других лиц, которые не могли иметь (как собственник) всех правомочий по отношению к вещи, с которой собственник согласно
СТАТЬЯ 996. Права на вещи, являющиеся предметом комиссии
СТАТЬЯ 996. Права на вещи, являющиеся предметом комиссии 1. Вещи, поступившие к комиссионеру от комитента либо приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего.2. Комиссионер вправе в соответствии со статьей 359 настоящего Кодекса
Каков порядок признания движимой вещи бесхозяйной и признание права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь?
Каков порядок признания движимой вещи бесхозяйной и признание права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь? Признание права собственности на бесхозяйную вещь в особом производстве является одним из способов приобретения ее в собственность.
Статья 996. Права на вещи, являющиеся предметом комиссии
Статья 996. Права на вещи, являющиеся предметом комиссии 1. Вещи, поступившие к комиссионеру от комитента либо приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего.2. Комиссионер вправе в соответствии со статьей 359 настоящего Кодекса
48. Вещи божественного права и вещи человеческого права
48. Вещи божественного права и вещи человеческого права Все вещи, согласно римским юристам, можно разделить на божественные и человеческие. К категории вещей божественного права относятся вещи, посвященные божеству, и вещи со священным значением. Res sacrae – вещи, которые
13. Семь лет в тюрьме за чужие преступления (дело Адольфа Бека)
13. Семь лет в тюрьме за чужие преступления (дело Адольфа Бека) Во второй половине дня, около четырех часов, из подъезда дома № 139 по улице Виктория в Лондоне вышел усатый, седовласый мужчина лет пятидесяти. Он был в сюртуке и цилиндре. В дверях он задержался на несколько