как погасить ипотеку областным материнским капиталом смоленской области

Реализация средств областного материнского (семейного) капитала

1. На что можно направить средства областного материнского (семейного) капитала

2. Куда обращаться за реализацией областного материнского (семейного) капитала

3. Когда можно обратиться за распоряжением средствами областного материнского (семейного) капитала

Распорядиться средствами областного материнского (семейного) капитала можно по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого получен сертификат.

Заявление о распоряжении средствами областного материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время по истечении одного года со дня рождения (усыновления) двух и более детей одновременно, пятого ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств областного материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору, заключенному с кредитной организацией.

Заявление о распоряжении средствами областного материнского (семейного) капитала, направляемыми на приобретение автотранспортного средства, может быть подано в любое время по истечении одного года со дня рождения (усыновления) седьмого ребенка или последующих детей.

4. Перечень документов для распоряжения средствами областного материнского (семейного) капитала

Обращаем Ваше внимание, что кроме вышеперечисленных документов, в зависимости от направления распоряжения средствами, Вам необходимо представить документы, подтверждающие выбранное направление:

Направления областных средств

Документы, прилагаемые к заявлению

приобретаемого жилого помещения

1) договор купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке и его копию;

2) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на жилое помещение лица, имеющего сертификат, и (или) супруга лица, имеющего сертификат, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием областных средств (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);

3) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, имеющим сертификат, или с супругом лица, имеющего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору (в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа).

В случае, если жилое помещение приобретается супругом лица имеющего сертификат, необходимо представить:

— свидетельство о заключении брака и его копию.

в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве

1) договор участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, и его копию;

2) документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

В случае, если жилое помещение приобретается супругом лица имеющего сертификат, необходимо представить:

— свидетельство о заключении брака и его копию.

в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса

1) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую Ваше членство в кооперативе, или членство Вашего супруга (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены кооператива, или решение о приеме в члены кооператива);

2) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);

3) копию устава кооператива.

В случае, если жилое помещение приобретается супругом лица имеющего сертификат, необходимо представить:

— свидетельство о заключении брака и его копию.

на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые по договору строительного подряда

1) документ, подтверждающий право собственности лица, имеющего сертификат, или супруга лица, имеющего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, и его копию;

2) разрешение на строительство, оформленное на лицо, имеющее сертификат, или супруга лица, имеющего сертификат, и его копию;

3) договор строительного подряда и его копию.

В случае, если жилое помещение строится или реконструируется супругом лица имеющего сертификат, необходимо представить:

— свидетельство о заключении брака и его копию.

на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые без привлечения подрядной

1) документ, подтверждающий право собственности лица, имеющего сертификат, или супруга лица, имеющего сертификат, на земельный участок, на котором построен, реконструирован объект индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства и его копию;

2) разрешение на строительство, выданное лицу, имеющему сертификат, или супругу лица, имеющего сертификат, и его копию;

3) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект индивидуального жилищного строительства лица, имеющего сертификат, или супруга лица, имеющего сертификат, в случае его реконструкции и ее копию;

4) документ, подтверждающий наличие у лица, имеющего сертификат банковского счета, с указанием реквизитов этого счета.

В случае, если жилое помещение строится или реконструируется супругом лица имеющего сертификат, необходимо представить:

— свидетельство о заключении брака и его копию.

на компенсацию затрат за объект индивидуального жилищного строительства не ранее возникновения права на получения сертификата

1) документ, подтверждающий право собственности лица, имеющего сертификат, или супруга лица, имеющего сертификат, на земельный участок, на котором построен, реконструирован объект индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства и его копию;

2) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект индивидуального жилищного строительства лица, имеющего сертификат, или супруга лица, имеющего сертификат, в случае его реконструкции и ее копию;

4) документ, подтверждающий наличие у лица, имеющего сертификат банковского счета, с указанием реквизитов этого счета.

В случае, если жилое помещение построено или реконструировано супругом лица имеющего сертификат, необходимо представить:

— свидетельство о заключении брака и его копию..

на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение, строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома

1) кредитный договор (договор займа) и его копию;

2) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом), согласно которой размер остатка основного долга должен составлять не более 50 процентов от суммы предоставленного кредита (займа);

3) договор об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение), и его копию;

4) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств (в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства) и его копию;

В случае, если обязательства по кредиту или займу возникли у супруга лица имеющего сертификат, необходимо представить:

— свидетельство о заключении брака и его копию

на оплату предоставляемых образовательным учреждением платных образовательных услуг

1) договор на оказание платных образовательных услуг;

2) справка из образовательного учреждения, подтверждающая обучение ребенка лица, имеющего сертификат, и содержащая реквизиты образовательного учреждения, необходимые для перечисления средств.

направление областных средств на оплату проживания в общежитии

1) договор найма жилого помещения в общежитии (с указанием суммы и сроков внесения платы);

2) справка из образовательного учреждения, подтверждающая факт проживания ребенка (детей) в общежитии

на приобретение автотранспортного средства

1) договор купли-продажи автотранспортного средства с указанием его общей стоимости, в котором должно быть указано, что стоимость автотранспортного средства будет погашена за счет областных средств

на получение единовременной выплаты за счет средств областного материнского (семейного) капитала

2) сертификат и его копию;

3) документ, подтверждающий наличие у лица, имеющего сертификат, банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

5. Важная информация:

Ø приобретаемое или реконструируемое с использованием областных средств жилое помещение должно находиться на территории Смоленской области;

Ø направить средства областного материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком (детьми) можно в любое образовательное учреждение, находящееся на территории Российской Федерации, по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам;

Ø приобретаемое автотранспортное средство (легковой автомобиль с мощностью двигателя до 200 лошадиных сил (до 147,1 кВт) включительно или автобус с мощностью двигателя до 200 лошадиных сил (до 147,1 кВт) включительно), должно быть произведено на территории Российской Федерации:

Ø если средства областного материнского (семейного) капитала использованы не полностью и имеется остаток менее 15 000 рублей, то сумма остатка будет перечислена владельцу сертификата по заявлению в виде единовременной выплаты на счет, открытый в любой кредитной организации.

6. Срок перечисления средств областного материнского (семейного) капитала

В случае удовлетворения заявления о распоряжении средствами областного материнского (семейного) капитала уполномоченный орган перечисляет областные средства в течение 90 календарных дней с даты принятия положительного решения.

7. Нормативно-правовые акты

Источник

Как погасить ипотеку областным материнским капиталом смоленской области

от 23 июня 2020 года N 360

Об утверждении Правил подачи заявления о распоряжении средствами областного материнского (семейного) капитала

Утвердить прилагаемые Правила подачи заявления о распоряжении средствами областного материнского (семейного) капитала.

Утверждены
постановлением
Администрации
Смоленской области
от 23.06.2020 N 360

ПРАВИЛА ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ О РАСПОРЯЖЕНИИ СРЕДСТВАМИ ОБЛАСТНОГО МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА

Лица, имеющие сертификат, выехавшие на постоянное место жительства за пределы территории Смоленской области и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства на территории Смоленской области, подают заявление о распоряжении со всеми необходимыми документами в уполномоченный орган.

3. К заявлению о распоряжении прилагаются:

1) документ, удостоверяющий личность лица, имеющего сертификат;

2) документы, подтверждающие место жительства (место пребывания) лица, имеющего сертификат (предъявляются по собственной инициативе);

3) сертификат (его дубликат);

7) документы, подтверждающие рождение (усыновление) детей;

К указанным в настоящем пункте документам прилагаются их копии.

4. Заявление о распоряжении с приложенными документами может быть направлено по почте. В этом случае подлинники документов не направляются и установление личности, удостоверение верности копий прилагаемых документов и свидетельствование подлинности подписи лица на заявлении о распоряжении осуществляются нотариусом или иным лицом в порядке, установленном пунктом 2 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Направление заявления о распоряжении и указанных документов по почте осуществляется способом, позволяющим подтвердить факт и дату отправления. Датой приема заявления о распоряжении и указанных документов, направленных по почте, считается дата их регистрации в уполномоченном органе.

Регистрация заявления о распоряжении и приложенных к нему документов осуществляется в день их поступления в уполномоченный орган.

5. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта.

Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении одного года со дня рождения (усыновления) двух или более детей одновременно, пятого ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

7. В случае если документы, указанные в подпунктах 2 и 6 пункта 3 настоящих Правил, не предъявлены лицом, имеющим сертификат (его законным представителем (представителем), по собственной инициативе, уполномоченный орган или МФЦ в течение трех рабочих дней со дня поступления заявления о распоряжении направляет межведомственный запрос о предоставлении указанных документов (сведений, содержащихся в них) в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.

8. Лица, имеющие сертификат, не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства на территории Смоленской области, вместе с заявлением о распоряжении представляют заявление о месте своего фактического проживания на территории Российской Федерации.

9. При приеме заявления о распоряжении уполномоченный орган или МФЦ выдает расписку-уведомление о его приеме (при направлении заявления о распоряжении в уполномоченный орган по почте уполномоченный орган в течение трех рабочих дней со дня его регистрации в уполномоченном органе направляет по почте извещение о дате получения заявления о распоряжении).

10. В случае поступления по почте в уполномоченный орган заявления о распоряжении с приложением к нему не в полном объеме копий документов, указанных в пункте 3 настоящих Правил (за исключением документов, указанных в подпунктах 2 и 6 пункта 3 настоящих Правил), заявление о распоряжении и приложенные к нему копии документов возвращаются в 15-дневный срок с даты их получения лицу, направившему заявление о распоряжении, с указанием причин возврата. Возвращение заявления о распоряжении и приложенных к нему копий документов осуществляется в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта и даты их отправления.

Заявление об аннулировании подается (направляется по почте) в уполномоченный орган либо в МФЦ, в который ранее было подано заявление о распоряжении.

При приеме заявления об аннулировании уполномоченный орган или МФЦ выдает расписку-уведомление о его приеме (при направлении заявления об аннулировании в уполномоченный орган по почте уполномоченный орган в течение трех рабочих дней со дня его получения направляет по почте извещение о дате получения заявления об аннулировании).

12. Уведомление лица, имеющего сертификат, об аннулировании заявления о распоряжении и возврат (по его желанию) представленных вместе с заявлением о распоряжении документов осуществляются уполномоченным органом в 20-дневный срок с даты поступления заявления об аннулировании в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта и даты отправления уведомления и документов.

13. Лица, имеющие сертификат, обязаны своевременно извещать уполномоченный орган об изменении фамилии, имени, отчества, гражданства, адреса места жительства (пребывания) и других сведений, влияющих на получение дополнительных мер поддержки.

Приложение N 1
к Правилам
подачи заявления
о распоряжении средствами
областного материнского
(семейного) капитала

(наименование уполномоченного органа исполнительной власти Смоленской области в сфере социальной защиты населения)

о распоряжении средствами областного материнского (семейного) капитала

(фамилия (в скобках прежняя фамилия, если изменялась), имя, отчество (при наличии)

1. Сертификат на областной материнский (семейный) капитал (его дубликат) серия ______________________ N __________________________________________________

2. Статус ________________________________________________________________

3. Пол __________________________________________________________________

4. Дата рождения ________________________________________________________

5. Место рождения _______________________________________________________

(республика, край, область, населенный пункт)

6. Документ, удостоверяющий личность, _____________________________________

(наименование, номер и серия документа,

7. Принадлежность к гражданству __________________________________________

(гражданин Российской Федерации,

8. Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) (при наличии)

9. Адрес ________________________________________________________________

(почтовый адрес места жительства,

места пребывания, места фактического проживания)

10. Сведения о законном представителе (представителе) _______________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии),

почтовый адрес места жительства, места пребывания, места фактического проживания, телефон)

дата рождения _____________________________________________________________,

место рождения ____________________________________________________________

(республика, край, область, населенный пункт)

11. Документ, удостоверяющий личность законного представителя (представителя),

(наименование, номер и серия документа, кем и когда выдан)

12. Документ, подтверждающий полномочия законного представителя (представителя), ____________________________________________________________

(наименование, номер и серия документа,

В случае если законным представителем либо представителем является юридическое лицо, дополнительно указываются реквизиты, в том числе банковские, юридического лица _________________________________________________________

Прошу направить средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала

(указать направление (направления) использования средств (части средств) областного материнского

(семейного) капитала в соответствии с областным законом «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих

двух и более детей, на территории Смоленской области» (в том числе размер)

13. Настоящим заявлением подтверждаю:

родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры поддержки, ___________________________________;

(не лишалась(ся), лишалась(ся)

умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, в отношении своего ребенка (детей) ____________________________________________;

(не совершала (не совершал), совершала

решение об отмене усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на дополнительные меры поддержки, ___________________________;

(не принималось, принималось

решение об ограничении в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры поддержки,

Согласен (согласна) на обработку персональных данных неавтоматизированным и автоматизированным способами, в том числе на сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), защиту и использование персональных данных в информационных системах персональных данных уполномоченного органа.

Согласен (согласна) на передачу персональных данных в органы записи актов гражданского состояния, опеки и попечительства, Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Смоленской области, на осуществление запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в кредитные организации для перечисления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала.

Условием прекращения обработки персональных данных является мое письменное уведомление об отзыве согласия на обработку персональных данных.

Об ответственности за достоверность представленных сведений предупреждена (предупрежден) ____________________________________________________________

Источник

Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Материнский капитал – денежная помощь от государства, которая выдается при рождении детей. Это целевая программа, которая ориентирована на некоторые важные действия. Среди них – погашение ипотеки материнским капиталом. Этими деньгами можно погасить первоначальный взнос или часть ипотеки. Как это сделать, разберем ниже.

Поиск ипотеки

Подробнее о материнском капитале

Программа материнского, или семейного капитала (сокращенно – МСК) действует с 2007 года. До начала 2020 года получить соответствующий сертификат могли родители двух или более детей, которые родились после 2007 года.

В 2020 году правила изменились. Теперь получить МСК могут родители даже 1 ребенка. Правда, сумма будет меньше, чем для семей с двумя и более детьми. Размер материнского капитала в 2021 году:

Если у пары родится второй ребенок, произойдет доплата в 155 550 рублей.

В таблице мы привели размеры материнского капитала в разные годы, чтобы можно было проследить динамику.

2015-2019 (количественных изменений не было)

466 617 (первый ребенок);

616 617 (последующие дети)

483 881,83 (первый ребенок);

639 431,83 (последующие дети)

Получить материнский капитал могут:

Программа действует также и в случае усыновления.

Важная информация о материнском капитале:

Как можно потратить материнский капитал?

На некоторые цели материнский капитал можно использовать сразу с момента рождения ребенка, не другие – с трехлетия.

Сразу после рождения:

Если говорить кратко, то материнский капитал предназначен для улучшения жилищных условий, для получения ребенком образования, для формирования у матери ребенка накопительной части пенсии.

Не обязательно все деньги тратить только на одну цель, можно воспользоваться материнским капиталом в разных направлениях.

Способы погашения ипотеки

Владельцы сертификата МСК могут уменьшить ипотечную нагрузку разными способами:

Во втором и третьих случаях кредитно-финансовая организация должна откорректировать график платежей и сократить нагрузку. Будет это сокращение срока или уменьшение регулярной суммы – зависит от кредитного договора.

Материнский капитал может быть принят как в ипотеке на общих основаниях, так в льготной семейной ипотеке под 6%.

При погашении материнским капиталом первоначального взноса есть несколько нюансов. Лучше все-таки сделать часть взноса собственными деньгами. Банки хотят быть уверены в платежеспособности клиентов. И не доверяют тем, кто не имеет сбережений.

В кредитном договоре в момент его подписания деньги МСК не будут учитываться, только собственные взносы клиента. Дело в том, что Пенсионный фонд делает перевод на банковский счет в течение 1-2 месяцев. Так что перерасчет будет позже.

Как погасить ипотеку с помощью материнского капитала?

Первый шаг – оформление справки из банка о том, что клиент действительно оформляет ипотеку. Такой подтверждающий документ нужен Пенсионному фонду РФ. В справке обязательно должны быть указаны:

Как правило, в банках есть специальный бланк специально для Пенсионного фонда. Справка не выдается по требованию моментально в отделении банка. Она готовится несколько дней. Поэтому чтобы не ждать, лучше заказать ее заранее.

У нотариуса лучше сразу подготовить несколько копий документа, потому что он понадобится не только Пенсионному фонду.

Шаг второй – подача заявления в Пенсионный фонд о переводе средств. Способов подачи есть несколько:

Вместе с заявлением в Пенсионный фонд нужно отправить необходимые документы.

Шаг четвертый – рассмотрение заявление от ПФР. Документы и заявление обрабатываются в течение месяца. При одобрении заявки деньги будут перечислены в банк в период 10 рабочих дней.

Последний шаг – обращение в банк с просьбой засчитать материнский капитал. Для этого нужно написать заявление, после чего банк сделает перерасчет. Если сумма с помощью сертификата погашается полностью, то нужно обязательно взять справку о полном погашении кредита.

Необходимые документы для Пенсионного фонда

Для ПФР потребуется:

Как погасить ипотеку электронным материнским капиталом?

В 2020 году упростились правила получения сертификата материнского капитала, а также процедура погашения ипотеки с его помощью.

Если у клиента есть электронный сертификат, то можно не пользоваться схемой, написанной выше. Не нужно обращаться в две организации – банк и ПФР. Можно ограничиться только общением с банком. Для этого нужно:

Воспользоваться упрощенной процедурой можно с 1 июня 2020 года. Новый порядок обращения существенно сократит период выплат материнского капитала банку.

Причины отказа

Самая популярная причина – ошибки в подготовке документов. Нужно выяснить у работников ПФР, в чем конкретно проблема, и устранить ее. Затем нужно снова обратиться в фонд с исправленными документами. Повторный ответ должен прийти в течение 5 дней. Распространенные ошибки такого рода – неправильно заполненное заявление, нехватка важного документа из перечня.

Источник