как попросить друга взять кредит для меня
Друг просит оформить кредит на себя — стоит ли соглашаться?
Займ и дружба
Дружба часто проходит через разные испытания. Чья-то связь рушится, а чья-то с блеском проходит любые невзгоды. В этом случае очень показательна финансовая составляющая. Часто друзья просят в долг друг у друга, а иногда обращаются с более серьезными просьбами — оформить на себя кредит для друга. Соглашаться или нет — дело каждого, но мы собрали все за и против и хотим поделиться ими с вами.
Стоит ли брать кредит для кого-то?
Категорично — нет. Не стоит брать кредит на себя для другого человека. В этом случае вы очень рискуете своими собственными деньгами, своей кредитной историей и своей дружбой с этим человеком.
Суды и правоохранительные органы видели сотни и тысячи историй, в которых когда-то лучшие друзья становились заклятыми врагами из-за непогашенного чужого кредита и денег.
Не стоит думать, что уж с вашей дружбой такого не произойдет. Произойдет, если другу будет нечем платить за кредит либо он посчитает деньги выше дружбы.
Почему друг не может взять кредит сам?
Подумайте, почему ваш друг сам не может получить кредит. Вполне вероятно, что у него уже есть несколько кредитов, поэтому банки отказывают в предоставлении нового. Здесь все очевидно, человеку будет просто не на что выплачивать очередной займ.
Если так, то откуда он возьмет деньги, чтобы заплатить за кредит, который вы оформите для него на свое имя?! Здесь в лучшем случае начнутся просрочки, а в худшем — друг вообще перестанет платить, потому что ему не будет хватать денег для погашения всех займов.
Возможно, вашему другу отказывают в кредите по причине плохой кредитной истории. Это значит, что когда-то ваш друг уже брал кредиты и не возвращал их, нарушал условия погашения. Если так, то нет никакой гарантии, что друг будет своевременно и честно оплачивать кредит, который вы оформите для него.
Может быть, банки отказывают вашему другу в кредите, потому что у него непостоянный доход либо отсутствует официальное трудоустройство. В этом случае своевременный возврат им кредита будет под большим вопросом.
А может быть вашему другу готовы выдать кредит, но он специально не хочет оформлять его на себя, чтобы не платить. Возможно ваш друг решил разменять дружеские отношения на деньги. Такое тоже случается довольно часто.
Если вы согласились на предложение друга, в какой форме взять кредит?
Если вы верите своему другу больше, чем себе и хотите согласиться на его предложение, все равно не оформляйте займ на свое имя. Предложите другу стать его созаемщиком по кредиту или поручителем, но не оформляйте кредит для него на себя. Во-первых, в этом случае вы нарушите закон и условия предоставления кредитов банком. В договоре четко указано, что кредит нельзя оформлять для 3-их лиц на свое имя. Если ситуация станет известна банку, он может обратиться к заемщику с требованием досрочного возврата всей суммы задолженности в течение 30 дней.
В худшем случае банк обратится в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве в получении кредита. Вас могут привлечь к уголовной ответственности за получение кредита для 3-го лица, а это уже не шутки.
Во-вторых, если вы предложите другу стать его созаемщиком или поручителем, то заемщиком все равно останется он, хотя ответственность за своевременное погашение займа будет разделена между вами пополам. Если друг не сможет оплатить свой кредит, его возврат должны будете обеспечить именно вы, как созаемщик или поручитель.
Как корректно отказать другу в просьбе взять кредит для него?
Адекватный друг вряд ли предложит вам взять кредит для него. Если такое предложение поступило, следует задуматься, насколько ценна эта дружба для вашего друга.
Во-первых, вы можете сослаться на то, что у вас уже есть кредит, ежемесячный взнос по которому достигает 40-50% от вашей зарплаты, поэтому банк просто откажет вам в новом займе. В этом случае вы убьете сразу 2-х зайцев, ведь вы не в говорите категоричного «нет», но и не можете согласиться в силу определенных причин, которые не зависят от вас.
Во-вторых, вы можете сослаться на желание оформить собственный кредит для себя на какие-то нужды в самое ближайшее время. Например, на покупку машины или ремонт, путешествие и т.д.
В-третьих, вы можете сказать категоричное «нет» и обосновать отказ аргументами («жена запретила», «я не хочу брать кредиты вообще» и т.п.) Если человек действительно является вашим другом, он поймет ваш отказ.
В-четвертых, можно слукавить и сказать другу, что у вас испорченная по-молодости кредитная история и банки отказывают вам в предоставлении займа. Конечно, это будет актуально, если ваша дружба длится не с самого юношества.
Не стоит отчаиваться, если на ваш отказ друг обиделся и перестал с вами общаться. Скорее всего, это был не настоящий друг либо скоро он осознает свою ошибку и все наладится.
Если друг оказался «вдруг»?
Если вы все-таки согласились взять кредит на себя для своего друга, а тот перестал платить по займу, вас ждет не самое лучшее время в жизни.
В первые месяцы просрочки на ваш телефон будут поступать постоянные звонки от службы безопасности банка с вопросами о причинах просрочки, с угрозами, с предложениями реструктуризации задолженности и т.п.
Если в течение нескольких месяцев вы не будете отвечать на звонки, выходить с ними на связь, СБ банка направит несколько писем и передаст долг в коллекторское агентство.
Коллекторы будут действовать гораздо жестче. Звонки будут чаще, угрозы серьезнее. Звонки будут поступать на работу, всем контактным лицам, указанным в анкете, все будут знать, что у вас есть кредит, который вы не выплачиваете вовремя. При этом никого не будет волновать, что этот кредит оформлен для другого человека и он виновен в сложившейся ситуации.
Коллекторы могут приехать к вам на работу, по месту прописки, пройтись по соседям и т.п. Если все меры не принесут должного результата, банк обратится с исковым заявлением в суд. Суд встанет на сторону кредитора и вам придется возвращать кредит уже судебным приставам.
Таким образом, оформив кредит на себя для своего друга, вы испортите себе кредитную историю и никогда не сможете оформить кредит или займ в МФО, не сможете выехать за границу, пока не погасите задолженность, можете потерять работу и уважение из-за приезда и постоянных звонков коллекторов и т.п.
Друг переводит мне деньги, чтобы я гасил взятый для него кредит
У моего друга плохая кредитная история: он не вовремя гасил кредиты, часто обращался в МФО, пытался выиграть на ставках. Я помог ему погасить задолженности перед банками, для этого сам взял два кредита. Никакого письменного договора у нас с ним об этом нет, все договоренности только на словах.
Друг переводит мне деньги с карты на карту, чтобы я гасил кредиты. Это переводы между физлицами. Как поступить, чтобы банк не заблокировал карты или счета? А то в интернете пишут про то, что могут заблокировать карту за такие переводы.
Банк действительно вправе заблокировать карту или счет, если возникнут сомнения, что за переводы вам приходят. Если человек сможет объяснить, что это за перевод, и представит документы, блокировку быстро снимут. Вы пишете, что переживаете по поводу возможной блокировки. Попросите друга платить за ваш кредит напрямую в банк — так можно.
В вашей ситуации меня больше настораживает, что вы взяли кредит для другого человека без письменного договора. Если ваш друг по каким-то причинам перестанет переводить вам деньги, вам придется гасить кредит самому.
Сначала объясню про блокировки
Если операция кажется банку подозрительной, он может заморозить ее и даже заблокировать карту или счет, пока не выяснит обстоятельства. Подозрительными считаются операции, которые, например, выглядят как обналичивание денег для ухода от налогообложения.
В банке нет специальных людей, которые анализируют все операции клиента, — это делает автоматизированная система. Каждый банк закладывает в эту систему свои алгоритмы и критерии, исходя из требований ЦБ и закона. Мы не можем разобрать ее более подробно, иначе этой информацией воспользуются мошенники.
Банки не сами придумали такие правила — это требования ЦБ и Росфинмониторинга для борьбы с нарушениями закона. Кредитные организации предпочитают перестраховаться, чтобы не привлекать внимание Банка России из-за проведения сомнительных операций.
Чтобы больше узнать о блокировках, почитайте наши статьи:
В вашем случае я не вижу проблем с поступающими суммами. Друг переводил вам деньги уже не один раз, платежи от него поступают регулярно. Если бы банк считал эти операции подозрительными, то уже задал бы вам вопросы. Если деньги приходят на карту того же банка, где у вас кредит, банк видит, что поступающие суммы идут на погашение этого кредита.
О вопросах от налоговой тоже можно не беспокоиться. Получаемые суммы — не ваш доход, а возврат долга, а значит, не облагаются налогом. И даже если бы друг просто перевел вам в качестве подарка какую-то сумму, налог тоже не пришлось бы платить: это же подарок.
Теперь о том, что еще можно сделать
Если вы все равно опасаетесь блокировки карты, попросите друга переводить деньги за кредит напрямую в банк. Это законно. Для банка вполне приемлемо, если платеж поступает не от вас лично, — главное, чтобы не было просрочек.
Если вы хотите, чтобы деньги сначала поступали вам на счет, попросите друга, чтобы при переводе он указывал что-то вроде фразы «платеж за мои кредиты». Так банк будет видеть, для каких целей поступает платеж. Это лишним не будет.
Еще я рекомендую вам составить с другом расписку или договор займа. Случается всякое: например, человек может заболеть или потерять работу. Если ваш друг перестанет переводить вам деньги, вам придется гасить взятый ради него кредит из своих средств. Банку ведь неважно, что вы брали кредит для друга. Кредит оформлен на ваше имя — банк потребует деньги у вас.
Без письменной договоренности доказать, что друг должен вам деньги, будет гораздо сложнее. Лучше подстраховаться.
На всякий случай почитайте еще вот эти статьи:
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Чтоб у всех были такие друзья, ради которых ты можешь взять кредит.
Rettz, если друг настоящий,то подставлять на деньги друга не будет
друг набрал кредитов и не может платить по ним, приходит к Васе и говорит, слушай я не могу платить по кредитам, давай теперь ты возьми на себя кредитов и закрой мои, а тебе-то я смогу платить))))))))) Вы идиоты?
Если у Вас карта Тинькофф, то Ваш друг может пополнять её через терминал. И никто не скажет, что это были не Вы сами. Или же Вы можете стягивать с его карты самостоятельно, получая только смску от него. Во-вторых, переводы между физическими лицами привлекают внимание при слишком уж частом пополнении. Я точно не знаю, но предполагаю. Возможно, это сотни операций в день. Или несколько десятков. Достаточно сказать, что друзья скидываются Вам на свадьбу или подарки, отдают долг. Никаких правил блокировать обычные дебетовки физлиц нет. Это происходит больше при обналичке с бизнес-карт. При быстром выводе денег с такой карты в тот же день, без «отлёжки» на счёте хотя бы какое-то условное время. Это зависит от алгоритмов. Я, например, распределяю приёмы денег равномерно между картами нескольких банков. И ещё раз подчёркиваю, что просто умозрительно предполагаю работу банковских систем.
Alex, Серьёзно? А мне правила говорят иное. Тем более я часто пишу письма, в которых приходится то обращаться к человеку, то к его коллективу. И вообще, здесь тема о другом, а не о русском. Если нечего сказать автору, проходите мимо.
Разберите, пожалуйста, подробнее о договоре займа, который был заключён путём обмена сканами договоров по эл. почте.
Максим, а что там разбирать. Есть куча решений где такой договор признаётся заключённым. Тем более что ГК прямо это разрешает.
Знакомый просит оформить кредит на меня: что делать?
Дружба – это отношения, не требующие договоров или расписок. Однако, когда дело касается финансовых вопросы, нужно обдумать каждый шаг.
Стоит ли соглашаться?
По статистике больше половины денег, взятых под расписку между знакомыми, не возвращаются. Это же можно экстраполировать на кредиты. Вероятность того, что ваш знакомый будет погашать кредит, оформленный на вас, низкая. Проблема не в ответственности, а в человеческой психологии. Люди не любят отдавать долги и ищут всяческие причины для этого.
Поэтому, если знакомый просит оформить кредит на меня, лучше ответить отказом. Исключений не бывает – будь это небольшой займ в МФО или финансовые обязательства в банке. Если друг действительно нуждается в материальной помощи можно дать в долг, но только по расписке. Или попробовать ему предложить микрозайм без процентов.
Для ситуаций, когда вопрос действительно актуален, перед согласием или отказом продумайте такие моменты:
Совокупность факторов и результат анализа дадут ответ, стоит ли идти на эту финансовую авантюру.
Совет: исключение, когда можно оформить такую сделку – предоставление залога по договору. Проверьте, действительно ли принадлежит предмет залога товарищу.
Какие последствия могут быть
Самая неприятная ситуация – необходимость погашать кредит самостоятельно. Иногда, на доверительной основе, фактический заемщик не проверяет, поступают ли обязательные ежемесячные взносы. Если этого нет, то помимо процентов и тела кредита придется оплатить штрафы за просрочку.
Варианты последствий для оформившего кредит для товарища:
Если у вас нет возможности обслуживать кредит, сразу сообщите об этом представителям банка. Возможно, они примут решение по облегчению финансовой нагрузки – кредитные каникулы, увеличение срока кредитования и как следствие – уменьшение ежемесячных выплат.
Почему друг не может оформить сам?
Первое – узнайте, почему знакомый не может оформить кредит стандартными способами. Причин такому может быть две – невозможность заключить договор с банком (невыполнимые для него условия), либо подготавливается мошенничество. Во втором случае «друг» хочет получить наличные или товар, оставив вам долговые обязательства.
Объективные сложности в оформлении – это плохая кредитная история, или отсутствие необходимых документов, справок. К последнему относят низкий уровень официального дохода, есть «серый» заработок, который невозможно подтвердить справкой.
Какие вопросы рекомендуется задать знакомому:
Один из способов выйти из такой ситуации – стать поручителем друга. Это повысит его шансы получить одобрение по кредиту. Но на вас все равно лягут обязательства по договору. Их тоже следует проанализировать.
Совет: проблема у друга может быть в плохой кредитной истории. Каждый гражданин РФ 1 раз в год может узнать ее бесплатно. Для этого нужно написать заявление в банке, которое будет перенаправлено в Бюро кредитных историй.
Что делать если взял кредит на себя?
Если событие уже произошло, и вы стали одной из сторон кредитного договора – подготовьте план действий. Первое – попытайтесь переоформить долговые обязательства на друга, который получил средства. Это можно сделать только с его согласия, банки неохотно идут на такой шаг. Но если это получится, проблема с долгом будет решена.
При невозможности переоформления выполняйте следующие шаги.
Оповестите банк о ситуации, что деньги по кредиту получил другой человек. Передайте представителям его контактный номер телефона, адрес. Если есть возможность, укажите знакомого как поручителя. Иногда банки идут на такой шаг для полного контроля за кредитом.
Совет: оформить расписку можно после подписания договора кредитования. В ней укажите порядок возврата долга, если вы платите по кредиту. Должно быть не менее 3-х свидетелей. Дополнительно заверьте документ нотариально.
Если друг перестал платить кредит
Сначала узнайте причину, почему знакомый перестал платить по долговым обязательствам. Если это связано с временными финансовыми трудностями, погашайте задолженность из своих средств, но на каждый платеж оформляйте долговую расписку. Она станет гарантией возврата. Ни в коем случае не берите кредит без документального подтверждения передачи средств товарищу.
Что делать если знакомый не выходи на связь и не платит долги:
Независимо от причин прекращения платежей нужно продолжать выплачивать деньги по договору. Задержка повлечет за собой начисление пени, ухудшится ваша кредитная история. В критической ситуации банк подаст в суд для возврата средств.
Лучший способ избежать подобной ситуации – не оформлять кредит на себя с последующей передачей денег знакомому. Если же это случилось, каждую финансовую операцию нужно документировать – составлять договор, расписку.
Как попросить друга взять кредит для меня
Разговоры о кредите вызывают споры в семье, потому что люди не умеют грамотно пользоваться финансовыми инструментами и попадают в долги. Это мешает рассуждать здраво и вызывает негатив у человека при обсуждении денежного займа.
Расскажем, как убедить родственника согласиться на кредит под залог, как оформить дарственную и договор купли-продажи, и какие требования к заемщикам и недвижимости у банков. Еще узнаете о плюсах, минусах и рисках.
Как получить кредит под залог, если квартира записана на родственника?
Родственники часто не поддерживают друг друга, когда вопрос касается денег, особенно если на кону единственная квартира. С одной стороны их легко понять, ведь если кредит не выплатить, квартиру заберет банк. Но с другой стороны, если грамотно рассчитать силы, все пройдет гладко.
Для оформления кредита под залог имущества попробуйте убедить родственника взять кредит на себя, оформить дарственную и заключить договор купли-продажи. О каждом способе расскажем подробно.
Убедить родственника
Кредит под залог выдается собственнику имущества. Генеральная доверенность и устное согласие владельца в этом случае не помогут. Банк завернет заявку и даже не станет разбираться. Чтобы получить кредит, придется попросить родственника взять обязательства на себя. Ваша задача — убедить его помочь в решении финансовой проблемы.
Как вести диалог с родственником:
Обсудите проблему. Начните издалека, не стоит сразу же просить родственника закладывать жилье. В 90% случаев это вызовет негатив и сопротивление — не лучшие эмоции для переговоров. Опишите текущую финансовую ситуацию и спросите его мнение.
Предложите вариант. Выслушав варианты родственника, предложите свое решение. Старайтесь делать это без агрессии и эмоциональности. В вопросе финансов важно сохранять трезвый ум и спокойствие. Если разговор переходит в негативное русло, возьмите паузу, чтобы остыть.
Успокойте собеседника. Человеку легче принять положительное решение, когда он чувствует, что его понимают.
Работайте с возражениями. Прием успешных менеджеров, который используют в переговорах сотни лет. Для этого заранее изучите особенности кредитования под залог. Уточните условия — сумму, срок и проценты.
Расскажите о плюсах кредитования под залог, отсутствии риска и низкой переплате. Не забудьте упомянуть, что из квартиры не придется выписываться и съезжать. В жизни ничего не изменится, ограничения будут только на бумаге.
Чего не стоит делать: переходить на ругань, спорить, манипулировать, шантажировать. Этим ничего не добьетесь, а только настроите родственника против себя и испортите отношения.
Оформить дарственную
Если у собственника не получается взять кредит под залог из-за отсутствия дохода, плохой кредитной истории или закредитованности, предложите оформить дарственную на недвижимость.
Дарственная — это официальный документ, подтверждающий факт дарения недвижимости. Банк примет документ, если он заверен нотариусом. Однако иногда возникают сложности. Не все банки охотно берут в залог квартиру, если дарственная оформлена менее трех лет назад.
Это легко объяснить: срок исковой давности составляет три года. Значит, что родственник дарителя или сам даритель вправе оспорить сделку через суд. Банку такие проблемы не нужны, поэтому в кредите откажут. Если дарственная оформлена больше трех лет назад, недвижимость примут в качестве залога без вопросов.
С учетом этих пунктов договор придется переделать, иначе получить кредит под залог квартиры не получится.
Оформить договор купли-продажи
Еще один вариант переоформить недвижимость, но без обращения к нотариусу — заключить договор купли-продажи. Документ составляется в трех экземплярах — один передается покупателю, второй остается у продавца, а третий нужен для регистрации права собственности. Зарегистрировать право собственности можно в МФЦ. Потребуются паспорта покупателя и продавца, ДКП и квитанция об оплате государственной пошлины. Регистрация обойдется в 2 тыс. руб. Срок рассмотрения документов — до 14 дней.
Как и в случае с дарственной, на сделку распространяется срок исковой давности, в течение которого родственники продавца вправе оспорить договор. Из-за этого банк вправе отказать в кредите, если квартира была куплена менее трех лет назад.
Что нужно для оформления?
Банки выдают кредиты под залог, если заемщик и предмет залога на 100% соответствуют их требованиям. Но это не все — еще требуется собрать расширенный пакет документов. Одного паспорта будет недостаточно.
Требования к заемщикам
Скажем сразу, у каждого банка свои требования, по которым оценивают заемщика. Рассмотрим общие критерии:
возраст на момент подачи заявки — от 23 до 65 лет;
постоянная прописка в регионе выдачи займа;
стаж на текущем месте работы — от трех месяцев, общий стаж — от одного года;
положительная кредитная история;
низкая закредитованность — платежи не превышают 30% от дохода.
В идеале, если вы участник зарплатного проекта. Тогда предложат лучшие условия — низкую ставку и достаточный лимит.
Требования к недвижимости
Банки охотно выдают кредиты под залог ликвидной недвижимости, которую получится легко продать.
Рассмотрим, какие требования предъявляют к апартаментам и квартирам:
материал стен и перекрытий дома — бетон, кирпич, камень;
год постройки дома — от 1975 года;
этажность постройки — от пяти этажей;
наличие коммуникаций — санузел, канализация, отопление, холодная и горячая вода, электричество;
износ здания — до 60%;
дом не входит в программу реновации;
квартира не находится на территории закрытого административно-территориального образования;
недвижимость не в социальном найме;
для покупки не использовался материнский капитал (индивидуальное рассмотрение);
наличие кадастрового номера.
Банк не примет в залог недвижимость, находящуюся в залоге или под арестом судебных приставов. Если использовалась военная ипотека, заявка рассматривается индивидуально, поскольку не все банки готовы связываться с такой недвижимостью.
Документы
Самый сложный этап в оформлении кредита под залог недвижимости — сбор документов. Если для займа наличными хватает паспорта, то для кредита с обеспечением придется постараться. Будьте готовы, что на сбор справок уйдет 7–10 дней.
Для недвижимости требуется больше документов, но не пугайтесь раньше времени.
Что нужно кредитору?
Отчет об оценке для определения рыночной цены имущества, стоимость — около 4 тыс. руб., делают за 3–4 дня.
Оригинал выписки из ЕГРН или свидетельство права собственности, если недвижимость куплена до 2014 года.
Выписка из домовой книги о количестве прописанных.
Справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам.
Договор купли-продажи или акт дарения.
Важно: срок действия справок — 30 дней.
Как оформить кредит под залог?
Подготовились к получению кредита на 100%, пришло время его оформлять. Однако сначала рекомендуем выбрать подходящего кредитора, чтобы не тратить зря время.
Выбираем кредитора
На что обратить внимание:
Рейтинг на тематических порталах. Выбирайте проверенный банк с хорошей репутацией. От кредитования в мелких организациях лучше отказаться.
Условия кредитования — ставка, сумма, срок. Удостоверьтесь, что условия, которые предлагает банк, отвечают требованиям. Нет смысла подавать заявку, если лимит намного меньше рыночной стоимости квартиры.
Требования к заемщикам и недвижимости. Проверьте себя и имущество — подходите ли вы по критериям банка.
Штрафные санкции. Если не планируете допускать просрочки, знать о штрафах все равно полезно. А еще это дополнительная мотивация погашать кредит вовремя.
Удобный способ погашения. Чтобы не бегать и не искать терминал в последний день оплаты, выберите банк с широкой сетью банкоматов.
Для участников зарплатных проектов: обратите внимание на предложения своего банка.
Заявка, договор, деньги
Когда выбрали кредитора, переходите к оформлению заявки на получение кредита. Заполните анкету на сайте банка, приложите требуемые документы и дождитесь предварительного решения. Хороший знак, когда менеджер банка звонит, чтобы пригласить на заполнение заявки в офисе.
Если кредит одобрен, банк предлагает подписать кредитный договор и соглашение залога. Внимательно ознакомьтесь с каждым договором. Проверьте корректность информации, кредитные условия, права и обязанности сторон.
Банк переводит деньги на счет в течение трех–семи рабочих дней после подписания договора.
Какие деньги судебные приставы могут списать с карты — написали в статье.
Что будет с квартирой в залоге?
С ней ничего не произойдет, вы и ваши близкие продолжат жить в квартире. Можете даже сделать ремонт, но без перепланировки, это запрещено договором. Пока действует залог, квартиру нельзя продать, подарить или сдать в аренду.
Родственнику не придется выписываться из квартиры, вывозить имущество и терпеть какие-либо неудобства. Банк установит только юридические ограничения, которые не коснутся жизни жильцов квартиры. Успокойте родственника, если он переживает по этому поводу. Для него ничего не изменится.
Какие риски существуют?
После судебного постановления суд дает 10 дней на исполнение требований истца. По истечении 10 дней запускается исполнительное производство, квартиру арестовывают и выставляют на продажу.
Но если не доводить до крайностей и вовремя вносить платежи, ничего плохого не произойдет. Донесите до родственника, что вы намерены исправно платить по кредиту, чтобы он не беспокоился понапрасну.
Почему выгодно оформлять кредит под залог квартиры?
Минусы оформления кредита под залог — это обременение и продажа квартиры, если будут длительные просрочки. Но преимуществ у кредита с обеспечением куда больше, чем минусов.
Увеличенная сумма кредита, которая зависит от стоимости квартиры. В отличие от кредита наличными без обременения, лимит по займу с залогом составляет в среднем до 15 млн руб.
Сниженная процентная ставка. Выгоднее оформить кредит под залог, поскольку вы не потеряете на срочной продаже квартиры. А учитывая, как быстро растет в цене недвижимость, близкие еще спасибо скажут.
Срок кредита — до 25 лет. Это позволит платить небольшими частями. Захотите погасить долг досрочно — никто не запретит.
Из квартиры не придется съезжать и выписываться. Близкие продолжат жить привычной жизнью и даже не заметят, что квартира в залоге.
Комфортный платеж, который зависит от срока кредитования. Выберите срок кредита, учитывая размер платежа.
Продажа квартиры по договоренности с кредитором. Если родственник захочет продать квартиру, это не проблема. Главное — договориться с банком и гарантировать погашение долга после заключения сделки.
Подписывайтесь на наш блог, чтобы получать полезные статьи на почту или в мессенджер.