как правильно заполнить запрос в росреестр образец для электронного запроса
Как правильно заполнить запрос в росреестр образец для электронного запроса
Об этом рассказала специалист-эксперт отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по Омской области Анастасия Туманова.
Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), регламентирован ст. 62, ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости». Порядком установлена форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях, а также требования к составу сведений такого запроса.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц, в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН) или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.
Запрос на выписку о содержании правоустанавливающего документа представляется в орган регистрации прав по выбору заявителя:
– в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении (представление запроса при личном обращении);
– в виде бумажного документа путем его отправки по почте (представление запроса почтовым отправлением);
– в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра и Едином портале государственных и муниципальных услуг;
– в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов (представление запроса с использованием веб-сервисов).
Запрос на выписку о содержании правоустанавливающего документа заполняется в соответствии со следующими реквизитами:
1. Реквизиты «Вид объекта недвижимости», «Адрес», «Получатель выписки» заполняются согласно следующим пунктам:
– в реквизите «Вид объекта недвижимости» в именительном падеже указывается вид объекта недвижимости, на который выдается выписка из ЕГРН, например «Сооружение»;
– в реквизите «Адрес» указывается адрес либо местоположение объекта недвижимости в соответствии со сведениями ЕГРН;
– в реквизите «Получатель выписки» указываются сведения о лице, которому выдается (направляется) выписка:
о физическом лице – полностью фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии);
о юридическом лице, об органе государственной власти, органе местного самоуправления – их полное наименование; в отношении российского юридического лица – также ИНН;
о должностном лице органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного государственного органа, уполномоченном федеральным законом на совершение им установленных действий, в том числе в силу занимаемой должности от собственного имени запрашивать и получать сведения, необходимые для совершения таких действий (например, лица: следователь, судья, прокурор), – фамилия, инициалы, полное наименование должности, включая наименование соответствующего органа.
Если выписка выдается (направляется) представителю заявителя, уполномоченному в установленном порядке на получение сведений, – указываются также сведения о представляемом и основание, в силу которого представитель действует от имени представляемого (например, «Иванов Иван Иванович, действующий по доверенности, выданной Петровым Петром Петровичем», «Иванов Иван Иванович, действующий в качестве законного представителя Петрова Петра Петровича», «Иванов Иван Иванович, действующий по доверенности, выданной обществом с ограниченной ответственностью «XXXXX», ИНН. «).
2. В реквизите «Дата закрытия раздела ЕГРН» указывается дата закрытия раздела ЕГРН на объект недвижимости в случае, если в ЕГРН внесены сведения о прекращении его существования.
3. В реквизите «Реквизиты правоустанавливающего документа» указываются сведения о наименовании, серии и номере (при наличии), дате выдачи (или подписания) документа, наименовании органа (организации), выдавшего документ, дате и номере государственной регистрации сделки (если таким документом является зарегистрированная сделка), о нотариальном удостоверении документа – фамилия и инициалы нотариуса, реестровый номер (если таким документом является сделка, совершенная в нотариальной форме, иной нотариально оформленный документ, например, свидетельство о праве на наследство).
Если лицо интересует конкретный договор, то в выписке указываются названные выше сведения об этом договоре, а также фамилии, имена, отчества (последнее – при наличии) физических лиц или наименования юридических лиц – сторон договора.
Если лицо запросило информацию о содержании документа, на основании которого было зарегистрировано право лица и (или) переход права на объект недвижимости от одного лица к другому лицу, то в выписке указываются названные выше сведения о реквизитах каждого из документов, на основании которых право (переход права) было зарегистрировано.
Если лицо, запросившее информацию, не указало конкретный документ, то в выписке отражаются реквизиты документов, на основании которых в ЕГРН внесены актуальные записи о государственной регистрации права или (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение (обременение) права, когда федеральный закон допускает такие случаи) ограничении (обременении) права. Если в ЕГРН все записи о вещных правах, ограничениях (обременениях) прав погашены и в запросе не указан конкретный документ или документ, на основании которого было зарегистрировано право конкретного лица и (или) переход права от одного к другому лицу, в выписке отражаются реквизиты документа, на основании которого в ЕГРН была внесена последняя запись о праве или ограничении (обременении) права (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение (обременение) права, когда федеральный закон допускает такие случаи).
4. В реквизите «Содержание правоустанавливающего документа» указывается содержание правоустанавливающих документов.
Если лицо, запросившее информацию, указало конкретный документ, то в выписке отражается содержание только этого документа. Например: если лицо интересует конкретный договор, то в выписке указывается содержание существенных условий договора, в том числе условий, которые нашли свое отражение в записях ЕГРН.
Если лицо запросило информацию о содержании конкретного положения (положений) названного им документа, которое, например, не является существенным условием для договоров данного вида, то в выписке отражается содержание этого положения (положений).
Если лицо запросило информацию о содержании документа, на основании которого было зарегистрировано право какого-либо лица и (или) переход права на объект недвижимости от одного лица к другому лицу, то в выписке указываются сведения о содержании каждого из документов, на основании которых право (переход права) было зарегистрировано.
Если лицо, запросившее информацию, не указало конкретный документ, то в выписке отражается содержание документов, на основании которых внесены актуальные записи о государственной регистрации права или (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости, когда федеральный закон допускает такие случаи) ограничении права и обременении объекта недвижимости. Если в ЕГРН все записи о вещных правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости погашены и в запросе не указан конкретный документ или документ, на основании которого было зарегистрировано право конкретного лица и (или) переход права от одного к другому лицу, в выписке отражается содержание документа, на основании которого была внесена последняя запись о праве или ограничении прав и обременении объекта недвижимости (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости, когда федеральный закон допускает такие случаи).
При оформлении выписки на бумажном носителе, если все подлежащие внесению в нее сведения не умещаются на одном листе, выписка составляется на нескольких листах. В этом случае листы выписки нумеруются, сшиваются, после чего на оборотной стороне последнего листа выписки проставляются печать органа регистрации прав и подпись специалиста, ответственного за ведение делопроизводства в органе регистрации прав, с указанием количества пронумерованных и сшитых листов выписки.
Документы, содержащие сведения ЕГРН, направляемые в форме электронного документа, представляются в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем и обеспечивающего считывание и контроль представленных данных.
Сведения ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, должны быть доступны для просмотра в виде, пригодном для восприятия человеком, с использованием электронных вычислительных машин, в том числе без использования информационно-коммуникационной сети Интернет.
Инструкция: как заказать выписку из ЕГРН
Если вам предстоит провести ОСС, а для этого нужно оформить выписку из ЕГРП, но не знаете, как это сделать, отвечаем – никак. Вместо этой выписки Росреестр теперь выдает выписку из ЕГРН. Она заменила данные кадастрового учёта недвижимости и государственной регистрации прав. Теперь управляющие организации получают только выписку из ЕГРН.
Сегодня мы расскажем, какие выписки из ЕГРН и как можно заказать на сайте Росреестра.
Какие выписки дают на сайте
Заказать выписку может любой заинтересованный человек и на любую дату. Если вам нужно узнать данные о зарегистрированных правах, то запрашивайте выписку о правах на объект недвижимости. А если о рыночной стоимости объекта – то о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Выписка о правах на объект недвижимости делается в те же сроки, но она платная. Цена зависит от того, какую выписку вы хотите получить – бумажную или электронную.
Именно эта выписка пригодится в работе управляющим организациям – её нужно будет заказывать при подготовке к проведению ОСС.
Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости
В разделе «Государственные услуги» выберите «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» и начните заполнять поля.
Кадастровый и условный номера писать не обязательно. Если вы не помните эти данные или они не присваивались, оставьте поля пустыми.
Затем выберите из списка регион, район и населённый пункт. Напишите улицу, номера дома, строения, корпуса и квартиры.
Напишите адрес электронной почты, на который придёт уведомление о готовой выписке. Подтвердите, что вы не робот и переходите ко второму шагу.
Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости. Шаг второй
Во вторую очередь нужно заполнить данные о заявителе. Укажите, обращаетесь вы как юридическое или как физическое лицо, выберите из предложенных категорию.
Обязательно напишите фамилию и имя. А вот отчество и номер СНИЛС необязательны.
Выберите вид документа, который подтвердит, что вы – это вы. Это может быть вид на жительство, военный билет, временное удостоверение личности или что-то другое.
Напишите свой телефон. А вот адрес электронной почты указывать повторно не нужно, он сохранится с предыдущего шага.
Если вы хотите получить выписку почтой, заполните вкладку «Почтовый адрес». Это стандартная форма, вот как она выглядит.
Дальше он указывает фамилию, имя, отчество и СНИЛС, реквизиты документа, удостоверяющего личность. Затем заполняет почтовый адрес, форма раздела стандартная.
Когда внесёте данные, подтвердите, что согласны на передачу персональных данных в Росреестр. Затем нажимайте «Перейти к прилагаемым к запросу документам».
Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости. Шаг третий и четвёртый
Третий шаг при заказе выписки из ЕГРН о правах на объект недвижимости – прикрепление документов. Если заявку подаёт ваш представитель, он должен загрузить доверенность.
Документы прикладываются вместе с файлами ЭЦП. ЭЦП подаётся в расширении sig. Возможные форматы для образцов документов: tiff, jpg, gif и pdf. Если вы прикладываете межевой план и доверенность, то формат для них xml.
Выберите, что хотите приложить: акт ввода в эксплуатацию, акт инвентаризации, акт описи и ареста имущества или какой-то другой документ. Если прикладывать нечего – пропустите этот шаг.
После того как прикрепите необходимые файлы, нажимайте «Перейти к проверке данных». Это четвёртый шаг при оформлении выписки через сайт Росреестра. Внимательно проверьте, правильно ли вы указали адрес электронной почты, паспортные данные.
Это всё. Теперь осталось подождать три дня и получить выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости.
Пошаговая инструкция «Подача заявления в Росреестр с ЭЦП»
Шаг 1
Выбираете «Регистрация перехода права собственности»
Шаг 2
Выбираете «Регистрация права собственности»
Шаг 3
Нажимаете кнопку «Перейти к деталям запроса»
Шаг 4
Заполняете данные об объекте недвижимости и получающей стороне
Шаг 5
Заполняете сведения о заявителе
Шаг 6
Шаг 7
Шаг 8
Таким образом нужно приложить к заявлению следующие документы, выбирая соответствующий тип и вид документа:
1. Тип документа: Документы, идентифицирующие юридическое лицо (принимающая сторона):
2. Тип документа: Документы, содержащие описание заявителя или его представителя:
3. Тип документа: Документы о правах, сделках, ограничениях (обременениях):
4. Тип документа: Сопутствующие и дополнительные документы:
5. Тип документа: Документы, содержащие сведения ЕГРН:
Шаг 9
После добавления всех документов нажимаете кнопку «Перейти к проверке данных»
Шаг 10
Нажимаете кнопку «Подписать заявление»
Шаг 11
После подписания заявления сайт должен автоматически переадресовать на заявление, которое заполняется от имени отчуждающей стороны как передающего лица. Это заявление заполняется по аналогии с заявлением от имени принимающей стороны, но подписывается уже ЭП отчуждающей стороны
Шаг 12
Для каждого объекта недвижимого имущества необходимо заполнить отдельное заявление
Шаг 13
На электронную почтупринимающей стороны по результатам заполнения каждого отдельного заявления должны прийти коды платежей и ссылки для оплаты государственной пошлины. По ним необходимо пройти и осуществить платеж от имени принимающей стороны. Информация об оплате госпошлины поступает в Росреестр автоматически. После поступления оплаты заявление считается поданным и начинает течь срок на его обработку.
Приложение N 2. Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях (Форма)
к Порядку предоставления
сведений, содержащихся в Едином
государственном реестре недвижимости,
утвержденному приказом Росреестра
от 8 апреля 2021 г. N П/0149
См. данную форму в MS-Word.
о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях
1. Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
2.1. регистрационный N _____________
2.2. количество листов запроса _______
2.3. количество прилагаемых документов _____, листов в них ____
2.4. Ф.И.О., подпись ________________
2.5. дата «__» ________________ ____ г.
(заполняется специалистом, осуществляющим прием запроса, или автоматически при преставлении запроса)
(полное наименование органа
регистрации прав или
Прошу предоставить сведения:
единый недвижимый комплекс
объект незавершенного строительства
предприятие как имущественный комплекс
(заполняется, если в предложенном списке
отсутствует необходимый вид объекта
кадастровый номер _____________________________________________
(указываются либо кадастровый номер (ранее присвоенный государственный учетный номер) объекта, либо его адрес и площадь)
(при наличии указывается дополнительная информация, например: инвентарный номер объекта, количество этажей и так далее)
юридическое лицо, в том числе орган государственной власти, орган местного самоуправления, публично-правовое образование:
ОГРН _____________________ ИНН ______________________________
адрес местонахождения: ________________________________________
страна регистрации (инкорпорации), код иностранной организации (КИО): ____________________________________________
(для иностранного юридического лица)
дата и номер регистрации «__» _______ ____ г., N ____
Предыдущее(ие) наименование(я) ________________________________
фамилия, имя, отчество (при наличии)
дата рождения _________; документ, удостоверяющий личность _____,
серия ________ N _______________, дата выдачи «__» ________ ____ г.,
кем выдан документ, удостоверяющий личность, ___________________
адрес места жительства или места пребывания: _____________________
предыдущие фамилия и (или) имя, и (или) отчество (при наличии) _____
предыдущий(ие) документ(ы), удостоверяющий(ие) личность, _________
серия ______ N _______, дата выдачи «__» ________ ____ г.,
кем выдан документ, удостоверяющий личность, ___________________
в виде (указывается один вид документа):
выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
с указанием сведений о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной
с указанием сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом, чье право на земельный участок зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости в отношении смежных земельных участков с кадастровыми номерами
(указываются кадастровые номера земельных участков, смежных
выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости
выписки из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости
вид(ы) объекта(ов) ___________________________________
на территории _______________________________________
за период ___________________________________________
только актуальные на дату предоставления сведений о зарегистрированных правах
выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве
выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
с указанием сведений о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной
выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов
выписки о содержании правоустанавливающих документов __________
справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества за период ___________________________________________
выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, применяемой по состоянию на ______________________________________________
Форма предоставления сведений:
в виде бумажного документа
в виде электронного документа
Способ получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости
В органе регистрации прав:
(указывается наименование органа регистрации прав или федерального государственного бюджетного учреждения, куда подан запрос при личном обращении)
Почтовым отправлением по адресу:
В многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг в виде бумажного документа, составленного многофункциональным центром и подтверждающего содержание электронных документов, направленных в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по результатам предоставления государственной услуги органом регистрации прав:
(указывается многофункциональный центр, в который подан запрос)
Посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов:
По адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ: ________________________
Сведения о заявителе (физическом лице, кадастровом инженере, арбитражном управляющем, нотариусе, судебном приставе-исполнителе):
фамилия, имя, отчество (при наличии)
документ, удостоверяющий личность, _______, серия _____ N __________
дата выдачи «__» _____________ ____ г., кем выдан документ, удостоверяющий личность,
адрес места жительства или места пребывания: _______________________________________________________________
уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров ____________________________________________,
дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр _______________
телефон: __________ адрес электронной почты (при наличии): ___________
Сведения о заявителе (юридическом лице, органе государственной власти, органе местного самоуправления, ином органе):
полное наименование _____________________________________________
ОГРН ____________________________ ИНН __________________________
дата государственной регистрации «__» _____________ ____ г.
страна регистрации (инкорпорации), КИО __________________
дата и номер регистрации «__» __________ ____ г. ________
(для иностранного юридического
телефон ___________ адрес электронной почты (при наличии): ___________
Сведения о представителе заявителя
фамилия, имя, отчество (при наличии)
документ, удостоверяющий личность, __________ серия _____ N ________,
дата выдачи «__» __________ ____ г., кем выдан документ, удостоверяющий личность, ___________________________________________________
Реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя:
адрес места жительства или места пребывания:
почтовый адрес: ____________________________________________________
адрес электронной почты (при наличии): ______________________________
Документы, прилагаемые к запросу:
Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги по телефону: + (___) _______________
Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав, в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав, в целях предоставления государственной услуги.
Подпись и иная информация:
сведения, включенные в запрос, относящиеся к моей личности и представляемому мною лицу, а также внесенные мною ниже, достоверны;
документы (копии документов), приложенные к запросу, соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, на момент представления запроса эти документы действительны и содержат достоверные сведения;
(основание запроса сведений), в том числе наименование государственной
или муниципальной услуги, или базового государственного
номер (идентификатор) услуги в реестре государственных услуг или в реестре муниципальных услуг _____________________________________
положение нормативного правового акта: ___________________________
заявитель обладает правом на получение сведений, предусмотренных частью 16.2 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
(основание запроса сведений об адресах правообладателей объектов недвижимости)
срок ожидаемого ответа на запрос: ____________________________________
реквизиты решения руководителя федерального государственного органа, определенного Президентом Российской Федерации, которым уполномочено должностное лицо такого органа:
(должность, включая полное наименование органа, реквизиты документа, подтверждающего наделение нотариуса полномочиями)