как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

Общий журнал работ по форме КС-6

Унифицированная форма КС-6 – это, по сути, журнал, в котором отражаются все наиболее важные сведения о строительных работах: сроки исполнения, объекты, этапы, затраченные материалы, ответственные лица, надзорные организации и т.д. Данный документ имеет юридическое значение, поэтому вся информация, занесенная в него должна иметь подтверждение. Главная цель журнала КС-6 – фиксация контроля за ходом строительно-монтажных и ремонтных работ.

Кто должен заполнять форму КС-6

Как правило, оформлением данного журнала занимается либо прораб, либо начальник участка, причем делать это он должен с самого начала строительной деятельности на объекте. Сведения об ответственном лице обязательно указываются в журнале на титульной странице.

К вашему вниманию! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

Правила заполнения КС-6

Первое, что необходимо сделать, открывая новый журнал – прошить его белой капроновой ниткой. С обратной стороны журнала на прошивку наклеивается листок со следующим текстом: «прошнуровано, пронумеровано, скреплено печатью», здесь же указывается количество листов (цифрой и прописью), ставится печать и подпись ответственного лица.

С разрешения контролирующих органов журнал можно вести и в электронном виде. Но в этом случае необходимо обеспечить ему надежную защиту от свободного доступа.

Регистрация журнала в надзорных органах

Если строительство объекта требует контроля со стороны Госстройнадзора, то данный журнал по форме КС-6 следует зарегистрировать. Для этого примерно за две недели до начала строительных работ, его нужно передать в надзорную службу, которая ставит на документе свою печать, а также удостоверяет его подписями ответственных сотрудников.

Заполняем титульный лист

Заполнение журнала необходимо начинать с внесения в него основных сведений. На титульный лист нужно в соответствующие строки вписать:

Итак, в заполненном виде это будет выглядеть следующим образом:

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

Раздел первый

Здесь нужно указать всех работников, которые заняты в строительстве с обязательной отметкой участка, которым они занимаются. Кроме этого нужно обязательно вписать аттестационные документы, подтверждающие право допуска указанных сотрудников к строительным работам. В соответствующих столбцах надо отметить дату начала и окончания строительных работ на вверенном участке тем или иным специалистом. Раздел заполняется либо руководителем подрядной организации либо его уполномоченным лицом.

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

Раздел второй

В раздел 2 формы КС-6 вносится полный перечень промежуточных актов, фиксирующих все этапы строительных работ. Как правило, этот список имеется в договоре между заказчиков и подрядчиком.

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

Раздел третий

Данный раздел является основным – сюда включается подробная информация обо всех выполненных работах на всех участках строительного объекта с обязательным указанием периода их проведения. Чем более тщательно фиксируются все сведения, тем лучше. Иногда здесь указывают даже номер этажа и помещения, в котором ведутся строительные работы, количество и марку использованного материала и т.д. В этот раздел информация должна вноситься ежедневно до тех пор, пока объект не будет сдан заказчику. Если вдруг в процессе работы произошел сбой, сюда же необходимо вписать его причины, при этом каждая внесенная запись должна быть подписана начальником участка или прорабом, контролирующим ход работ.

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

Раздел четвёртый

Тут вписывается весь перечень журналов и других документов, ведущихся на строительном объекте с подробным указанием организации, выдавшей тот или иной журнал, а также ответственного за его заполнение должностного лица.

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

Раздел пятый

Здесь необходимо указывать сведения о контроле подрядчика за процессом строительства с кратким описанием сопутствующих условий. Обязательно надо указать даты проведения всех работ, а также подпись ответственного за ведение журнала сотрудника.

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

Заполнение раздела 6 формы КС-6 и итога документа

Шестой раздел предназначен для контролирующих структур, представители которых могут вписывать в журнал свои замечания и на их основании требовать устранения различных выявленных нарушений.

В заключение следует указать количество заполненных страниц журнала, а также в обязательном порядке поставить подпись генерального директора компании-застройщика.

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

После того, как все строительные работы на объекте будут закончены, журнал необходимо сдать в надзорную инстанцию. После его проверки, а также установления факта устранения выявленных нарушений, контролирующая инстанция вернет документ подрядчику, который должен будет тщательно хранить его, в соответствии с установленным законом порядком.

Вы ещё помните? Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

Источник

Пример заполнения Общего журнала работ (Форма N КС-6) (подготовлено экспертами компании «Гарант», февраль 2019 г.)

Пример заполнения Общего журнала работ
(подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Утв. постановлением Госкомстата России
от 30 октября 1997 г. N 71а

Типовая межотраслевая форма N КС-6

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Excel

Общий журнал работ N ___1__

Раздел 1. Список инженерно-технического персонала,
занятого на строительстве объекта

Фамилия, имя, отчество,
занимаемая должность,
участок работы
Дата начала
работ на
строительстве
объекта
Отметка о получении
разрешения на право
производства работ
или о прохождении
аттестации
Дата
окончания
работ на
строительстве
объекта
1234
Соколов Дмитрий
Юрьевич, Начальник уча-
стка строительства 32-
квартирного ж/б дома
13.01.2014N 1021715.01.2015
Наумов Андрей Павлович,
производитель работ,
подготовительные работы
на строительной площад-
ке
13.01.2014N 4510228.02.2014
Жуков Дмитрий Иванович,
производитель работ,
работы по устройству
насыпей и обратными
засыпками
03.03.2014N 1258707.04.2014
Хламов Андрей Иванович,
производитель работ,
бетонные работы
11.03.2014N 1478505.12.2014

По данному образцу печатать 2-ю, 3-ю, 4-ю страницы журнала по форме N КС-6.

Раздел 2. Перечень актов промежуточной приемки ответственных
конструкций и освидетельствования скрытых работ

Номер по
порядку
Наименование актов (с указанием места
расположения конструкций и работ)
Дата подписания акта,
фамилии, инициалы и
должности подписавших
123
1Акт земляных работ03.02.2014 г., Старший
производитель работ
Молнар А.Ф.
2Акт разбивки осей свайного поля20.02.2014 г., Главный
инженер Елагин Е.И.,
Производитель работ
Наумов А.П.
3Акт подготовки котлована07.03.2014 г., Главный
инженер Елагин Е.И.,
Производитель работ
Наумов А.П.
4Устройство песчаной и щебеночной
подушки на отметках 3,570 и 3,470
соответственно.
26.03.2014 г., Произ-
водитель работ Жуков
Д.И.
5Устройство арматурного каркаса из сетки
и опалубки на отметках 3,420 и 3,370
07.04.2014 г., Произ-
водитель работ Жуков
Д.И.

По данному образцу печатать с 5-й страницы по 14-ю страницу включительно журнала по форме N КС-6.

Раздел 3. Ведомость результатов операционного контроля
и оценки качества строительно-монтажных работ

По данному образцу печатать с 15-й страницы по 20-ю страницу журнала по форме N КС-6.

Раздел 4. Перечень специальных журналов работ

Наименование специального
журнала и дата его выдачи
Организация, ведущая журнал,
фамилия, инициалы и долж-
ность ответственного
лица
Дата сдачи-
приемки журнала
и подписи долж-
ностных лиц
123
Журнал производства
земляных работ (форма
2.4 ВСН012-88 ч. 2).
ООО «СтройДом», Молнар А.Ф.
Старший производитель работ
03.02.2014
Молнар
Журнал прокладки кабелей
(форма 18 ВСН 123-90)
ООО «СтройДом», Колов И.Л.
Начальник строительных работ
27.10.2014
Колов
Журнал монтажа кабельных
муфт напряжением выше
1000 В (форма 19
ВСН 123-90).
ООО «СтройДом», Колов И.Л.
Начальник строительных работ
27.10.2014
Колов
Журнал производства
сварочных работ для труб
(форма 5 ВСН 478-86).
ООО «СтройДом», Козлов И.С.
Производитель работ
19.11.2014
Козлов
Журнал антикоррозионной
защиты сварных соединений
(приложение 3 СНиП
3.03.01-87)
ООО «СтройДом», Козлов И.С.
Производитель работ
24.11.2014
Козлов
Журнал бетонных работООО «СтройДом», Хламов А.И.,
Производитель работ
05.12.2014
Хламов

По данному образцу печатать 21-ю и 22-ю страницы журнала по форме N КС-6.

Раздел 5. Сведения о производстве работ

По данному образцу печатать с 23-й по 122-ю страницу

включительно журнала по форме N КС-6.

Раздел 6. Замечания контролирующих органов и служб

ДатаЗамечания контролирующих органов или ссылка
на предписание, с указанием отметок и осей
зданий и сооружений. Должность, фамилия,
инициалы и подпись контролирующего лица
Отметки о принятии за-
мечаний к исполнению
и о проверке их выпол-
нения
123

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Пример заполнения Общего журнала работ (Форма N КС-6)

Подготовлено экспертами компании «Гарант», февраль 2019 г.

Источник

Общий журнал работ (ОЖР) в строительстве, подробный пример заполнения и форма

↓СКАЧАТЬ общий журнал работ вы можете нажав на кнопки расположенные в конце данной статьи↓

На каждый строительный объект в обязательном порядке ведется исполнительная документация. Таким образом, осуществляется фиксирование всех строительных этапов и процессов.

Один из важнейших документов в исполнительной документации является общий журнал работ, форма которого обозначена в приложении 1 к РД 11-05-2007. По требованию Ростехнадзора он обязан находиться и заполнятся на участке, где ведётся строительство объекта, указанного в журнале. Его заполнение проводится ежедневно, последовательно отражая весь спектр СМР.

Простым языком, общий журнал работ — это содержание всех строительных процессов строящегося или построенного объекта. В документ включена вся информация о строительно-монтажных работах на объекте от начала строительства до завершающего этапа.

Документ важен при сдаче и подтверждении актов выполненных работ (КС-2). На основе сведений, взятых из первичного документа, происходит актирование выполненных работ, подтверждается их технологический порядок.

Заполнение общего журнала работ в строительстве по РД 11-05-2007

В соответствии с пунктом 7, РД 11-05-2007, общий журнал работ оформляется в формате А4.

Журнал может быть, как типографического вида, так и просто распечатанным на обычном принтере.

Желающие ознакомиться с общим журналом работ, найдут образец заполнения в интернете. В текущий период строительства за образец обычно берётся документ, который вёлся ранее.

Чтобы привести документ в надлежащее состояние, нужно учесть и реализовать нюансы, связанные с его оформлением:

Нумерация страниц ставится снизу по центру, либо снизу в крайнем (наружном) углу страницы. Обратите внимание, что нумеруется каждая страница.

Ввиду множества строительных процессов рекомендуется вести черновой вариант ОЖР. После того, как записи в черновом ОЖР подтверждаются, что они верны, можно заполнить их в чистовой журнал.

Чтобы избежать полной утраты сведений при потере документа, тому, кто ведет общий журнал работ, следует периодически выполнять сканы со страниц документа, проводить фото фиксацию разделов. Впоследствии документ можно восстановить с помощью сохранённых сведений.

Титульные листы ОЖР, образец

Как заполнять общий журнал работ рассмотрим на ниже изображённом примере:

Правильное наименование строительства и объекта указывается в разрешении на строительство, выданного государственным органом.

В случае если застройщик является физическим лицом, то все данные берут с паспорта.

5. Указывается данные о представителе застройщика. Обязательно необходимо указать документ, подтверждающий полномочия представительства.

Следующий этап – это информация о заказчике:

6. Указывается наименование организации технического заказчика (часто он же и застройщик).

7. Для заказчика, оформление происходит с внесением следующих необходимых данных:

8. Указывается данные о представителе заказчика. Обязательно указать документ в столбике 4, подтверждающий полномочия.

9. Вписываются данные по разрешению на строительство, выданное государственным органом:

Пример разрешения на строительство.

10. Указывается наименование проектной организации. (Юр. лицо осуществляющего разработку проектной документации)

11. Для проектной организации, необходимо внести следующие данные:

12. Указывается данные о представителе проектной организации/ авторского надзора.

Если авторский надзор не предусмотрен, то данные о нём не заполняются. Таблица остается пустой.

13. Вносится информация об экспертизе по факту её наличия. Она может быть как от государственного ведомства, так и не государственного.

Все подробности об экспертизе указаны в градостроительном кодексе РФ, статья 49.

14. Указывается данные исполнителя-строительной организации.

15. Необходимо внести следующие обязательные данные:

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

16. Указываются данные лиц, осуществляющих строительство. Эти же сотрудники будут подписывать большинство актов в исполнительной документации. Поэтому стоит предусмотреть и вписать сюда сотрудников, которые состоят в национальном реестре специалистов в области строительства. Так же в соответствии с РД 11-05-2007 п. 8 только указанные лица уполномочены заполнять разделы ОЖР..

17. Указываются лица, от заказчика или застройщика, которые будут курировать и проводить строительный контроль. Указанные специалисты также подписывают большинство актов в ИД.

18. Пишутся лица, отвечающие за строительный контроль от строительной организации. Приоритетно вписать сюда сотрудников, которые состоят в национальном реестре специалистов в области строительства.

19. В случае, если будет официально оформленная субподрядная организация, то аналогично заполняются все данные о субподрядчике с указанием ответственного лица за отдельный вид работ.

20. Данные заполняются, если предусматривается государственный строительный надзор. Все данные аналогичны остальным организациям. Как правило, сведения заполняет сам строй надзор.

Функции Государственного строительного надзора раскрыты в статье 54 градостроительного кодекса РФ.

21. Указывается наименование и краткие параметры строящегося объекта.

22. Даты начала строительства и окончания. Данные сроки не должны выходить из сроков, указанных в разрешении на строительство.

23. Запись о регистрации объекта подлежащего государственному строительному надзору. Данную запись делает сотрудник стройнадзора.

24. Завершающая запись титульных листов содержит таблицу, которая дает возможность внести информационные правки по ошибочно ранее оформленным титульным листам.

Ведение общего журнала работ, пример с разъяснениями

Далее начинается основная работа — формирование записей, вносимых в разделы, на которые разделён общий журнал работ в строительстве. Каждый раздел имеет свой порядок оформления, нацелен на предоставление определённых сведений.

Раздел 1

Предоставляет собой перечень ИТР. Здесь внесены данные лиц – прямых участников строительства. В первый раздел генподрядчиком вносятся все специалисты организации, заключившей соглашение с заказчиком, работающие непосредственно на участке. Дополнительно вносятся специалисты субподрядчики.

Все перечисленные кадры должны пройти аттестацию в области ТБ и прочим обучениям, без которых не смогут получить допуск к работе.

Раздел 2

Перечень необходимых специальных журналов можно посмотреть в перечне приемо-сдаточной документации, который предоставляет Заказчик.

Раздел 3

Третий раздел считается основным. Здесь записываются сведения о ходе выполнения работ. Записи ведутся на основании п.8.3 по ОЖР в РД11-05-2007 и содержат следующую информацию:

Столбик 1: Порядковый номер, начиная с первой записи

Столбик 2: Даты производства работ

Столбик 3: Описание конкретных работ c краткими уточнениями, такими как:

При необходимости к записям также допускается добавлять сведения о температуре, осадках, вносить шифр проекта.

Практически все внесенные в 3 раздел работы должны актироваться соответствующими формами, поэтому стоит учесть и не писать лишнего. Для наилучшего заполнения и синхронизации с исполнительной документацией рекомендуем формулировку работ брать с актов скрытых работ (пункт 5 АОСР) и других актов, таким образом читабельность ОЖР в разы выше, а проверка становится удобнее.

Все перечисленные виды работ актируются в исполнительной документации, а сроки выполнения работ, указанные в актах, должны совпадать со сроками в журнале общих работ.

В колонке №4, ежедневно (если работы производились) ставит свою подпись сотрудник уполномоченный вести ОЖР (указан в титульном листе, как уполномоченное лицо осуществляющее строительство)

Раздел 4

Сюда вносятся сведения по строительному контролю застройщика или заказчика.

Данный раздел также является обязательным к заполнению, так как заказчик или застройщик обязан проводить строительный контроль. В ходе проверок, все замечания фиксируются в данный раздел с установлением срока устранения выявленных недостатков. При отсутствии недостатков, делается запись о проведенном контроле (сведения, дата контроля, «недостатки отсутствуют»).

В случае игнорирования раздела №4 на организацию, проводящую строительные работы, может быть наложен штраф. Даже если все устные замечания были устранены.

Раздел 5

Точно такой же раздел, как и раздел №4, только записи вносятся лицом, осуществляющим строительство по вопросам строительного контроля (указан в титульном листе). Соответственно и ответственность за заполнение данного журнала несет строительная компания.

Раздел 6

Раздел 6 предусмотрен для перечня всех актов из состава исполнительной с указанием даты подписания и всех подписантов. Разрешения в данный раздел не вносятся.

Раздел 6 муторный и трудоемкий. Обычно за все время строительства, накапливается большое количество актов, которые нужно будет внести, поэтому стоит предусмотреть и сделать данный раздел по количеству листов, как минимум таким же, как и раздел №3.

Подобных документов за весь период строительства может накопиться огромное количество и таблицы в 6 разделе журнала может не хватить. В этом случае делается распечатка раздела и регистрируется в ГСН. Предварительно можно уточнить у заказчика о надобности подобного действия.

Раздел 7

Раздел рассчитан на контролирующие государственные органы. Содержит сведения, которые заполняет гос. строительный надзор по результатам проведенных проверок.

Кто выдает общий журнал работ

ОЖР выдает генподрядной организации застройщик или заказчик. Наблюдаются случаи, когда заказчик просит строительную организацию оформить журнал и передать заказчику для дальнейшей регистрации. Это не совсем правильно, но, с другой стороны, в силу опыта учитывая предстоящий объем работ можно предусмотреть нужное количество страниц каждого раздела, чтобы не пришлось дополнять или заводить следующий ОЖР в процессе строительства. Не забудьте, что больше всего страниц должно быть в 3 и 6 разделах.

Кто ведет общий журнал работ

В соответствии с РД 11-05-2007 п. 8 только указанные в титульных листах лица уполномочены заполнять разделы ОЖР. Со стороны подрядной организации общий журнал ведет начальник участка, либо производитель работ.

Что писать в ОЖР когда не ведутся работы

Ведение общего журнала работ предусматривает отметки о приостановке деятельности на участке работ. Остановка рабочего процесса требует выполнить специальную запись в 3 разделе: дата/ «Работы не производились»/ подпись. Следующая отметка — дата активации строительства.

Хранение журнала производства работ

Данный журнал является важным документом, его утеря доставит массу проблем. Поэтому храните ОЖР в местах ограниченного доступа. Также данный журнал входит в состав исполнительной документации.

Источник

Как правильно оформлять общий журнал работ

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

Дорогой читатель, сегодня в статье разберем вопрос оформления общего журнала работ при строительстве объектов. Узнаем, кто его должен оформлять, регистрировать, как его правильно вести и что будет за отсутствие данного документа.

Что такое ОЖР

Общий журнал работ, коротко ОЖР — это основной журнал работ, в котором уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство, ежедневно вносит записи о выполнении работ. Также представители строительного контроля и надзора вносят в него записи с замечаниями, выявленными в ходе строительства. ОЖР — это лицо всего строительства, это один из основных документов, в который заглядывают чаще всего.

Нормативный документ

Основной нормативный документ, который устанавливает порядок ведения ОЖР и форму бланка это РД 11-05-2007. В данном документе представлен установленный бланк журнала и описан весь порядок его ведения.

В ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ установлено, что форма и порядок ведения общего и специальных журналов работ могут устанавливаться нормативными правовыми актами РФ. Таким документом как раз и является РД 11-05-2007.

Также в сводах правил постоянно дается ссылка на необходимость внесения записей в общий журнал работ.

Регистрация в органах ГСН

Общий журнал работ, как и остальные специальные журналы работ, в случае осуществления при строительстве объекта государственного строительного надзора должен быть зарегистрирован в данных органах.

Согласно ч. 5 ст. 52 ГрК РФ общий журнал работ при подаче извещения о начале строительства должен быть передан для регистрации в органы ГСН.

До этого в нем должны быть оформлены титульные листы, журнал должен быть прошит и пронумерован, закреплен печатью организации застройщика. Если застройщиком выступает физическое лицо, то достаточно только подписи.

Ответственность за отсутствие ОЖР

При отсутствии ОЖР вас могут привлечь к административной ответственности в виде штрафа по ч. 1 ст. 9.4 КОаП РФ. Также могут заставить выполнить полное комплексное обследование выполненных работ на соответствие требованиям проектной документации и требованиям технических регламентов.

Оформление

У многих возникают трудности при оформлении ОЖР, так как в нем очень много пунктов. С первого раза оформить все правильно очень непросто. К тому же нигде этому не учат. Начнем с оформления титульных листов.

Титульный лист

ОЖР должен оформить, зарегистрировать и передать для ведения лицу, осуществляющему строительство застройщик, но в практике этим занимается генподрядчик.

В первую очередь нумеруем журнал. Указываем наименование объекта и его адрес.

Подсказка: «Наименование объекта берем с проектной документации, либо с разрешения на строительство».

Следующий шаг.

Указываем застройщика и все его данные с подстрочника.

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

Застройщик — это то лицо, которому принадлежит земельный участок (собственность, аренда, субаренда). Также можете обратиться к ч. 16 ст. 1 ГрК РФ, где дано определение понятию «застройщик».

Подсказка: «Кто является застройщиком можете также определить с разрешения на строительство. Разрешение всегда выдается на застройщика».

Следующий шаг.

Заказчик. Бывают такие случаи, когда заказчиком выступает какое-либо министерство, либо орган местного самоуправления, а земля принадлежит другому лицу, например школе, интернату и т.д. В таком случае застройщиком будет один, а заказчиком другой. В таких случаях приходится оформлять в журнале данные заказчика.

Возможно также, что застройщик наймет себе технического заказчика, который будет выполнять некоторые обязанности застройщика вместо него. Определение технического заказчика можете посмотреть в ч. 22 ст.1 ГрК РФ.

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

Следующий шаг.

Данные разрешения на строительство. Здесь указывается номер и дата разрешения и орган выдавший его.

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

Подсказка: «Лицо, осуществляющее строительство до начала строительных работ обязано убедиться в наличии действующего разрешения на строительство. То есть, вы, обязаны запросить копию разрешения на строительство у застройщика. В противном случае вам грозит административное наказание по ч. 1. ст. 9.5 КоАП РФ в виде штрафа до 1 млн. рублей».

Следующий шаг.

Указываем все сведения на проектную организацию согласно подстрочников. Также указываем представителей авторского надзора на объекте.

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

Подсказка: «Авторский надзор обязателен только при строительстве особо опасных и уникальных объектов. В остальных случаях только на добровольном основании».

Следующий шаг.

Указываем сведения об экспертизе проектной документации. С недавних времен в градостроительном законодательстве появилось понятие негосударственной экспертизы. Но РД 11-05-2007 давно не вносились изменения, поэтому тут содержится термин государственная экспертиза.

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

Подсказка: «Сведения по экспертизе указываем только при наличии экспертизы проектной документации». Не всегда нужно проходить экспертизу проекта. Подлежит ваш проект экспертизе, либо нет, Вы можете узнать прочитав ст. 49 ГрК РФ».

Следующий шаг.

Указываем сведения о лице, осуществляющем строительство. Это генеральный подрядчик объекта.

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

Подсказка: «Советую в таблице указать не только уполномоченного представителя (обычно это главные инженеры или заместители директора), но и то лицо, которое будет непосредственно вести журнал. Так как в РД 11-05-2007 указано, что 3 раздел ОЖР могут заполнять только уполномоченные представители, то есть те которые указаны в таблице на титульном листе. Просто были в практике такие замечания от ГСН.»

Следующий шаг.

Заполняем данные на уполномоченных представителей по вопросам строительного контроля. Согласно ст. 53 ГрК РФ строительный контроль обязаны проводить как застройщики, так и лица, осуществляющие строительство. Если вы в одном лице и застройщик и генподрядчик, то заполняем только вторую таблицу, если разные лица, то обе таблицы.

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

Подсказка: «Могут быть несколько инженеров по строительному контролю по каждому разделу проектной документации. Указываем всех».

Следующий шаг.

Указываем сведения на всех субподрядных организаций и их уполномоченных представителей.

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

Следующий шаг.

Указываем сведения о государственном строительном надзоре и сведения об объекте.

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

Подсказка: «Заполняем в случае необходимости осуществления государственного строительного надзора на объекте. А в каких случаях это обязательно можете разобраться прочитав статьи 52 и 54 ГрК РФ».

Следующий шаг.

Указываем дату начала строительства. Дату окончания заполняем только по завершению строительства. Прописываем из скольких листов состоит журнал. Уполномоченный представитель застройщика должен подписать и заверить печатью. Далее журнал передается на регистрацию в органы ГСН при необходимости.

Органы ГСН оформляют свои строки и регистрируют журнал, указывают номер дела, дату регистрации и сведения на инспекторов, назначенных ответственными за ваш объект.

Вот и все, титульный лист общего журнала работ оформлен.

Бывают моменты, когда возникает необходимость внесения изменений в титульный лист журнала. Так как зачеркивать и закрашивать в журнале нельзя, то предусмотрена специальная таблица для внесения изменений.

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

Раздел 1

В данном разделе нужно указывать весь инженерно-технический персонал, коротко ИТР, которые непосредственно участвуют при строительстве, то есть всех, на кого имеется приказ на объект. Это мастера и прорабы, инженеры строительного контроля, инженеры ОКС и ПТО, инженеры по технике безопасности и т.д.

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

Подсказка: «Ответственный за заполнение «раздела 1″ это уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство, который указан на титульном листе журнала».

Раздел 2

В данном разделе прописываются все специальные журналы работ. Такие, как журнал бетонных работ, журнал сварочных работ, журнал авторского надзора, журнал по монтажу строительных конструкций и т.д.

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

Подсказка: «По завершению специальных журналов их передают застройщику или заказчику на хранение. Об этом делается запись в разделе 2 общего журнала работ, где указывается дата передачи и ставится подпись уполномоченного представителя застройщика, либо заказчика. Конечно, это можно делать и сопроводительным письмом, но письма по истечению времени имеют свойство теряться, а общий журнал работ как обычно хранится многие годы».

Раздел 3

Это основной раздел общего журнала работ. Именно в нем делаются ежедневные записи о выполнении работ. Как его правильно заполнять указано в ч. 8.3 РД 11-05-2007:

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

Подсказка: «Все даты выполнения работ указанные в 3 разделе должны совпадать с датами выполнения в актах скрытых работ. Нельзя замазывать записи, лучше зачеркнуть и сделать отметку «Исправленному верить». Иначе органы ГСН могут заставить переписать ОЖР».

Более подробно о заполнении 3 раздела ОЖР вы можете узнать из статьи «Как правильно заполнять 3 раздел общего журнала работ«.

Раздел 4

В данном разделе вносит свои замечания представитель застройщика по вопросам строительного контроля. Указывает даты устранения и делает отметки об их исполнении.

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

Раздел 5

Аналогичен разделу 4, только записи вносит представитель лица, осуществляющего строительство по вопросам строительного контроля.

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

Подсказка: «В 4 и 5 разделы ОЖР любят смотреть инспекторы ГСН, поэтому советую вовремя устранять все замечания указанные в этих разделах и фиксировать их исполнение».

Раздел 6

В данном разделе ведется реестр всех актов, составленных в процессе строительства. Немного бесполезный раздел, но все же его необходимо вовремя заполнять, чтобы не наткнуться на штрафы органов ГСН.

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

Раздел 7

Данный раздел заполняется аналогично 4 и 5 разделу, но уже инспекторами государственного строительного надзора.

как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Смотреть картинку как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Картинка про как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения. Фото как правильно заполнять журнал общих работ в строительстве образец заполнения

Скачать бесплатно

Чтобы скачать актуальный бланк общего журнала работ прочитайте статью:

Видео

На просторах ютуба нашел замечательное видео Юрия Поткина из проекта «Я — инженер» об оформлении общего журнала работ. Посмотрите обязательно:

Если вам понравилась статья и была полезна, то поделитесь ею в социальных сетях. Не стесняйтесь писать комментарии, а я постараюсь всем ответить!

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *