как рефинансировать кредит без официального трудоустройства
Как рефинансировать ипотеку, если не работаешь по трудовому договору?
Вопрос читательницы Т—Ж
Этот текст написал читатель в Сообществе Т—Ж. Бережно отредактировано и оформлено по стандартам редакции.
В 2017 году я взяла ипотеку под 10,4%
на однокомнатную квартиру.
В 2017 году я взяла ипотеку под 10,4% на однокомнатную квартиру.
У меня есть постоянная регистрация в Подмосковье, но проживаю я в Вологодской области. Тут же находится и объект недвижимости.
На момент получения ипотеки я работала в московской компании и имела постоянный доход. Зарплата строилась из официальной минималки и дополнительной части в конверте. Я сообщила об этом и при подаче документов, и при звонке сотрудника банка. Ипотеку мне одобрили, все хорошо.
Примерно два года назад я решила сменить сферу деятельности и заняться маркетингом, поэтому уволилась с работы. Искала новое место, продолжая исправно платить кредит. В мае 2019 года нашла подходящий проект, но, так как работодатель хотел сэкономить, мне предложили заключить договор подряда на оказание услуг между физлицом — мной и юрлицом — ООО. По договору ООО уплачивает мои медицинские и страховые взносы. Здесь также платят официально небольшую часть, остальное — переводом на карту.
Затем в конце 2020 года я нашла еще один проект, где мне предложили работу по договору самозанятости. И хотя все начисления облагаются налогом, официального трудоустройства все равно нет.
Из него также вычитается оплата обучения в вузе, коммунальные платежи и все остальное. Веду свой бюджет и не шикую. Прямо сейчас вносить досрочные платежи возможности нет.
Относительно недавно я посчитала, что 10,4% — большой процент для ипотеки в текущих реалиях, и попробовала поговорить со своим банком о реструктуризации задолженности или рефинансировании. Сбер предложил только кредитные каникулы, что мне не подходит.
При подаче заявок на рефинансирование ипотечный брокер настойчиво говорил не заполнять графу о работодателе, так как «банки не учитывают самозанятых, физлиц по договору подряда и ИП как таковых». Получается, что мой официальный доход как бы не существует. В итоге «Райффайзенбанк» мне отказал, не называя прямых причин, а банк «Дом-рф» предварительно одобрил рефинансирование, но волосы дыбом встают от отзывов.
Поэтому ищу другие варианты. Сильно сдерживает информация, что мой доход не котируется. Думала о варианте «занять у всех подряд и потом отдавать», о потребительском кредите. Но потребительские кредиты абсолютно невыгодны при моем проценте, да я даже и не знаю, можно ли перевести ипотечный кредит в потребительский. И конечно, огромный минус в том, что в таком случае я потеряю налоговый вычет.
В официальном трудоустройстве по договору мне отказывают обе компании. Найти другую работу проблематично, так как в моем городке вакансий, связанных с маркетингом, в принципе немного. Поиск занятости на полный рабочий день, пусть и дистанционно, осложняется еще и тем, что:
За прошлый год мне отказали более 70 раз, косвенно указывая на эти причины. Ссориться с работодателями и настаивать на трудовом договоре не хочу — это грозит потерей дохода в принципе.
Возможно, есть какие-то варианты решения вопроса, кроме как обивать пороги банков с мольбами рефинансировать кредит? И вообще, как посчитать, стоит ли затевать это мероприятие? Ведь есть и повышенная ставка на время передачи закладной, и другие комиссии. На что стоит обратить внимание?
Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу
Рефинансирование кредитов безработным
Подобрано 17 лучших банков для рефинансирования
ПАО «Росбанк», Лицензия ЦБ РФ №2272
АО «Уралсиб», лицензия ЦБ РФ: №2275
АО «Альфа-Банк», Лицензия ЦБ РФ №1326
ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», Лицензия ЦБ РФ №316
ПAO «Промсвязьбанк», Лицензия ЦБ РФ №3251
ПАО «Почта Банк», Лицензия ЦБ РФ №650
АО «Райффайзенбанк», Лицензия ЦБ РФ №3292
ПАО «Банк ВТБ», Лицензия ЦБ РФ №1000
ПАО КБ «УБРиР», Лицензия ЦБ РФ №429
АО «Газпромбанк», Лицензия ЦБ РФ №354
ПАО «АК БАРС» БАНК, лицензия ЦБ РФ №2590
ПАО «Совкомбанк», Лицензия ЦБ РФ №963
ПАО Банк «ФК Открытие», Лицензия ЦБ РФ №2209
ПАО Азиатско-Тихоокеанский Банк, лицензия ЦБ РФ №22091810
ПАО «МТС-Банк», Лицензия ЦБ РФ №2268
ПАО «Сбербанк», Лицензия ЦБ РФ №1481
ПАО «СКБ-Банк», Лицензия ЦБ РФ №705
Как взять кредит для рефинансирования безработному
Для рефинансирования кредита без официального трудоустройства следует обращаться в банки, которые заключают договор с клиентом, не требуя справку о доходах. Подать заявку можно на сайте выбранного финансового учреждения. Там указать:
После рассмотрения сведений, банк вынесет предварительное решение в течение 15 минут. Повысить вероятность одобрения заявки способно привлечение поручителя или внесение залога (ПТС, авто). Плюсом для одобрения рефинансирования без подтверждения официального дохода будет хорошая кредитная история и отсутствие просрочек по предыдущим платежам.
Условия рефинансирования кредита без работы
Наличие зарплатного, пенсионного или накопительного счета будет являться показателем благонадежности клиента даже при условии его неофициальной работы и увеличат шанс на одобрение заявки до 90%.
Рефинансирование без подтверждения дохода в 2021 году
Никто не застрахован от ситуации, когда условия взятого ранее кредита становятся сложно выполнимыми, особенно при отсутствии стабильности экономического положения в стране. Особенно большому риску подвергли себя те, кто некоторое время назад в оформил кредит в иностранной валюте, в то время как доход получают в рублях. Еще одной часто встречающейся причиной невозможности погашать свои обязательства выступает снижение или задержка заработной платы. Все это привело к тому, что популярность приобрела новая услуга, предлагаемая банками. Особенный интерес вызывает рефинансирование без подтверждения дохода из-за его упрощенной процедуры. Далеко не все банки идут на таких условиях, так как они заинтересованы в максимальном страховании своих рисков и в анализе платежеспособности каждого потенциального заемщика. Однако варианты есть. О таких предложениях и пойдет речь в данной статье.
На каких условиях предоставляется рефинансирование без подтверждения дохода?
Банку, к которому переходит заемщик, такое положение дел очень выгодно, так как они получаются дополнительный доход в виде выплачиваемых процентов и залог при его наличии. Поэтому на рынке постоянно появляются все более выгодные предложения. Кроме ощутимого снижения процентной ставки (на 2-4% годовых) привлекает также увеличенных срок погашения кредита, при котором сумма ежемесячных платежей снижается (несмотря на возможную общую переплату). Однако клиенты обращают внимание также на простоту процедуры оформления кредита (например, только по паспорту или без необходимости предоставления залога). Так, ряд заемщиков целенаправленно ищут, где можно получить рефинансирование без справки о доходах. Такие предложения на рынке также имеются. Тем не менее, стоит иметь в виду, что получить новый кредит без указания источника дохода не получится. В любом случае потенциальному клиенту необходимо заполнить заявление-анкету, в котором в числе прочих сведений указывается и место работы заемщика (и контактная информация), и занимаемая должность, и получаемый уровень дохода. Таким образом, сведения о доходе получены и проверены, хоть и не подтверждены документально. Если уровень дохода недостаточный, то оформить рефинансирование без залога или поручительства вряд ли получится.
Рефинансирование кредита без справки о доходах
Кредитный калькулятор
Рефинансирование — это возможность избавиться от проблемных кредитов и долгов по ним без ухудшения кредитной истории.
Выгоды рефинансирования от Совкомбанка
Перестаньте переплачивать по кредитам — объедините их в один и расширьте свои финансовые возможности за счет дополнительных средств на личные нужды.
Совкомбанк дает возможность консолидировать и рефинансировать и ипотечные кредиты. Взамен вы получаете новый заём на выгодных для вас условиях.
Преимущества такого решения:
Для рефинансирования ипотеки Совкомбанк предлагает программы по снижению процентной ставки:
Размер процентной ставки зависит от отношения размера кредита к стоимости залога и типа залога: квартира, апартаменты, дом с участком, коммерческая недвижимость.
Требования к заёмщику
Основные требования к заёмщику для получения кредита рефинансирования в Совкомбанке:
Необходимые документы
Банк может запросить дополнительные документы:
Условия рефинансирования и способы погашения
Погасить заём можно через:
Подать заявку на кредит можно в любом отделении Совкомбанка или на сайте через форму заявки. Узнать подробнее о рефинансировании ипотечного кредита можно на сайте Банка или у специалистов.
Как это работает
1. Заполните онлайн заявку
2. Дождитесь одобрения
Заполните через Госуслуги
Это надежно и безопасно
Выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с Политикой обработки персональных данных
С выходом на пенсию жизнь только начинается!
Для оформления достаточно только паспорта!
Кредит наличными по 2 документам!
Серьезные суммы для тех, кто уверен в своих силах!
Машина вас выручит: получите деньги и оставайтесь за рулем! Залог – лишь индикатор серьезности ваших намерений.
Кредит, с которым действительно просто!
С деньгами и крышей над головой: от 200 000 до 30 000 000 рублей под залог недвижимого имущества.
«Кредит без справок и поручителей»
Легко и быстро оформить и получить деньги!
Для звонков по России (бесплатно)
Генеральная лицензия Банка России №963 от 5 декабря 2014 г.
ПАО «Совкомбанк». Генеральная лицензия ЦБ РФ №963. г. Кострома, пр. Текстильщиков, д. 46. г. Москва, Краснопресненская наб., д.14, стр.1. На правах рекламы
Кредит для безработных
Кредитный калькулятор
Как оформить
Чтобы оформить кредит неработающему в Совкомбанке, нужно:
Условия
Оформить кредит, не имея официального трудоустройства, можно, если вы:
В качестве залога могут выступать:
Требования к автомобилю:
Требования к недвижимости:
Заемщик может взять кредит до пяти миллионов рублей. Срок кредитования — от 12 до 60 месяцев со ставкой 6,9% годовых. Также Совкомбанк предлагает пересчитать ваш кредит по более выгодному проценту по условиям акции «все под 0», в рамках которой можно получить уплаченные проценты обратно после полного погашения кредита. Для участия в акции нужно:
Документы:
Погашение
Ежемесячные выплаты производятся:
Через установки самообслуживания и наших партнеров: «QIWI», «Элекснет» и «Золотая корона».
Как это работает
1. Заполните онлайн заявку
2. Дождитесь одобрения
Заполните через Госуслуги
Это надежно и безопасно
Выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с Политикой обработки персональных данных
С выходом на пенсию жизнь только начинается!
Для оформления достаточно только паспорта!
Кредит наличными по 2 документам!
Серьезные суммы для тех, кто уверен в своих силах!
Машина вас выручит: получите деньги и оставайтесь за рулем! Залог – лишь индикатор серьезности ваших намерений.
Кредит, с которым действительно просто!
С деньгами и крышей над головой: от 200 000 до 30 000 000 рублей под залог недвижимого имущества.
«Кредит без справок и поручителей»
Легко и быстро оформить и получить деньги!
Для звонков по России (бесплатно)
Генеральная лицензия Банка России №963 от 5 декабря 2014 г.
Ставка без подключения услуги – зависит от суммы кредита и вида недвижимости:
Ставка при оформлении кредита на сумму кредита от 200 000 до 399 999,99 рублей – 21,65% годовых (с фин.защитой 18,9%);
Ставка при оформлении кредита на сумму кредита от 400 000 до 599 999,99 рублей – 17,65% годовых (с фин.защитой 14,9%);
Ставка при оформлении кредита под залог одной квартиры и суммы от 600 000 рублей – от 14,65% годовых (с фин.защитой 11,9%);
Ставка при оформлении кредита под залог иных объектов (несколько объектов) и суммы от 600 000 рублей – от 17,65% годовых (с фин.защитой 14,9%).
1) сумма кредита — нем менее 10% от стоимости имущества
2) наличие имущественного страхования недвижимого имущества.
ПАО «Совкомбанк». Генеральная лицензия ЦБ РФ №963. г. Кострома, пр. Текстильщиков, д. 46. г. Москва, Краснопресненская наб., д.14, стр.1. На правах рекламы