как вложить в ипотеку областной материнский капитал
Поможем разобраться: ежегодная выплата из регионального маткапитала
Российские денежные купюры
В июне 2020 года в Подмосковье ввели дополнительную возможность распорядиться средствами регионального материнского (семейного) капитала. Теперь семьи с детьми вправе получить две ежегодные выплаты – по 50 тысяч рублей в 2020 и 2021 годах. Как их оформить и что будет, если часть средств по раннее выданному сертификату была потрачена, mosreg.ru разъясняет в рубрике «Поможем разобраться».
Разве у материнского капитала не строго целевое использование? Зачем ввели выплату?
Денежные купюры российских рублей.
Право на региональный материнский капитал возникло у семей, в которых с 1 января 2011 до 31 декабря 2016 года родился или был усыновлен как минимум второй ребенок. С 2014 до 2019 года средства сертификата можно было направить на улучшение жилищных условий семьи или получение образования ребенком. Сертификаты получили более 200 тысяч семей, но воспользовались ими меньше трети. При этом в 22 тысячах из этих семей появились третьи или последующие дети. Власти Подмосковья приняли решение ввести новую возможность распорядиться маткапиталом для того, чтобы родители могли реализовать положенные им средства на любые цели.
Непонятно, так сколько нужно иметь детей, чтобы получить деньги — два или три?
Нужно, чтобы в семье, имеющей сертификат на региональный маткапитал, до 31 декабря 2020 года родился или был усыновлен третий или последующий ребенок.
Можно ли оформить выплаты, если мы уже потратили часть средств по сертификату?
Право на полные выплаты имеют семьи, получившие сертификат и еще не использовавшие его.
Если часть средств была израсходована, то в 2020 году семье выплатят до 50 тысяч рублей, а в 2021-м — остаток суммы с учетом вычета потраченных средств на целевые нужды и выплаты за 2020 год.
Куда обращаться?
Для получения ежегодной выплаты необходимо подать заявление на портале региональных госуслуг.
Какие нужны документы?
Источник: РИАМО, Анастасия Осипова
Заявления на выплаты принимают при предоставлении пакета документов:
Обратиться можно в любое время?
Источник: РИАМО, Николай Корешков
Чтобы получить выплату за 2020 год, нужно успеть подать заявление до 1 апреля 2021 года. На выплату за 2021 год документы будут принимать с 1 января по 1 декабря того же года.
Региональный материнский капитал
Помимо федерального материнского капитала существует и региональный. Рассмотрим подробнее как его получить семьям с детьми.
Что такое региональный материнский капитал?
Региональный материнский капитал – это выплата, которая устанавливается в отдельных регионах (сейчас их около 70) и предоставляется семьям в которых родился третий или последующий ребенок на определенные цели (приобретение жилья, образование детей и иные).
Кто может получить региональный материнский капитал?
Как правило, на получение регионального материнского капитала может рассчитывать:
Женщина, родившая (усыновившая) третьего или последующего ребенка;
Мужчина, в случае если женщина утратила право на получение маткапитала;
Мужчина, являющийся единственным усыновителем третьего или последующего ребенка;
Дети, в случае если невозможно получение маткапитала родителями (усыновителями).
В регионах могут быть установлены другие условия. Например, в Республике Алтай выдается только при рождении четвертого или последующих детей, а в Республике Башкортостан только при усыновлении или удочерении ребенка.
Какой размер регионального материнского капитала?
Размер регионального материнского капитала различается в зависимости от региона, например:
Ненецкий АО – 379 911 рублей;
Помимо этого, могут быть установлены отдельные выплаты при рождении детей. Например, в Брянской области выплачивается 1,2 млн рублей при рождении третьего, четвертого и пятого ребенка одновременно.
Как оформить региональный материнский капитал?
Для того, чтобы оформить региональный материнский капитал необходимо сделать несколько шагов:
Шаг 1. Проверить, есть ли в вашем регионе возможность получения регионального материнского капитала и соответствуете ли вы всем установленным условиям. Уточнить информацию можно, обратившись в региональную администрацию;
Шаг 2. Собрать необходимые документы
Как правило, перечень необходимых документов следующий:
паспорт (с постоянной или временной регистрацией на территории региона);
свидетельства рождения детей;
справка о составе семьи.
В некоторых регионах могут потребоваться и другие документы. Например, в Иркутской и Архангельской областях также требуются сведения о доходах семьи;
Шаг 3. Подать заявление на получение регионального материнского капитала
Заявление вместе с пакетом документом подается в орган, ответственный за выдачу материнского капитала. В Санкт-Петербурге – это администрация района, а в Ярославской области – территориальное отделение социальной защиты населения.
Также заявление можно подать в отделении МФЦ по месту жительства;
Шаг 4. Дождаться решения уполномоченного органа
Срок принятия решения составляет от 10 до 30 рабочих дней;
Шаг 5. Получить сертификат
Как воспользоваться региональным маткапиталом?
Чтобы воспользоваться средствами регионального материнского капитала, необходимо получить государственный сертификат и потом представить его в банк для перечисления средств на специальный лицевой счет.
Также может потребоваться подать отдельное заявление о распоряжении средствами регионального материнского капитала с приложением сертификата в уполномоченный орган.
На что можно потратить средства регионального материнского капитала?
Как и федеральный материнский капитал, региональный материнский капитал можно расходовать только на заранее определенные цели:
Улучшение жилищных условий, в частности, для приобретения жилья, земельного участка, строительства дома или оплаты ипотеки;
Образование детей;
Реабилитация детей-инвалидов, в том числе получение ими медицинской помощи или приобретение технических средств;
Приобретение автомобиля.
В ряде регионов могут устанавливаться специальные цели, на которые можно направить средства материнского капитала. Например, в Республике Бурятия региональный материнский капитал можно потратить на покупку бытовой техники.
Что делать, если в регионе не предусмотрена выдача регионального материнского капитала?
Если региональный материнский капитал не предусмотрен, можно воспользоваться альтернативными мерами государственной поддержки. Например, в Москве семьи могут получить единовременную выплату при рождении ребенка.
Перечень документов для реализации регионального материнского капитала
Направление средств (части средств) материнского капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве
1. Сертификат на региональный материнский (семейный) капитал.
6. Договор участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.
7. Документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору, с указанием реквизитов организации, для перечисления денежных средств.
8. Нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом строительстве, в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Направление средств (части средств) материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 01.01.2011, или на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, проведенную после 01.01.2011
1. Сертификат на региональный материнский (семейный) капитал.
6. Документ, подтверждающий право собственности заявителя или его супруга на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.
7. Разрешение на строительство, оформленного на заявителя или его супруга.
8. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 01.01.2011, либо копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на реконструированный после 01.01.2011 объект индивидуального жилищного строительства независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции.
10. Расчетный счет заявителя.
Направление средств (части средств) материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)
1. Сертификат на региональный материнский (семейный) капитал.
6. Кредитный договор (договор займа). При направлении средств (части средств) материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
7. Справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом). В случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передачи прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 49 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», или перешло к другому лицу на основании закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности кредитора третьему лицу.
8. Договор об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;
10. Договор участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома, в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;
11. Выписка из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе заявителя или супруга (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решения о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), в случае если кредит (заем) представлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив.
Направление средств (части средств) материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения
1. Сертификат на региональный материнский (семейный) капитал.
6. Договор купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
7. Свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение заявителя и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского капитала (за исключением случая заключения договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа);
10. Расчетный счет продавца.
Распоряжение средствами (частью средств) материнского капитала на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации
1. Сертификат на региональный материнский (семейный) капитал.
6. Документ, подтверждающий право собственности заявителя или его супруга на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненно наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
7. Разрешение на строительство, оформленного на заявителя или его супруга;
9. Нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению
10. Расчетный счета заявителя.
Направление средств (части средств) материнского капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации
1. Сертификат на региональный материнский (семейный) капитал.
6. Разрешение на строительство, оформленного на заявителя или его супруга;
7. Договор строительного подряда;
8. Документ, подтверждающий право собственности заявителя или его супруга на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненно наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
9. Нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Воспользоваться сертификатом на региональный материнский капитал можно только после достижения ребенком, на которого выдан сертификат, возраста 3 лет
Как погасить ипотеку материнским капиталом?
Материнский капитал – денежная помощь от государства, которая выдается при рождении детей. Это целевая программа, которая ориентирована на некоторые важные действия. Среди них – погашение ипотеки материнским капиталом. Этими деньгами можно погасить первоначальный взнос или часть ипотеки. Как это сделать, разберем ниже.
Поиск ипотеки
Подробнее о материнском капитале
Программа материнского, или семейного капитала (сокращенно – МСК) действует с 2007 года. До начала 2020 года получить соответствующий сертификат могли родители двух или более детей, которые родились после 2007 года.
В 2020 году правила изменились. Теперь получить МСК могут родители даже 1 ребенка. Правда, сумма будет меньше, чем для семей с двумя и более детьми. Размер материнского капитала в 2021 году:
Если у пары родится второй ребенок, произойдет доплата в 155 550 рублей.
В таблице мы привели размеры материнского капитала в разные годы, чтобы можно было проследить динамику.
2015-2019 (количественных изменений не было)
466 617 (первый ребенок);
616 617 (последующие дети)
483 881,83 (первый ребенок);
639 431,83 (последующие дети)
Получить материнский капитал могут:
Программа действует также и в случае усыновления.
Важная информация о материнском капитале:
Как можно потратить материнский капитал?
На некоторые цели материнский капитал можно использовать сразу с момента рождения ребенка, не другие – с трехлетия.
Сразу после рождения:
Если говорить кратко, то материнский капитал предназначен для улучшения жилищных условий, для получения ребенком образования, для формирования у матери ребенка накопительной части пенсии.
Не обязательно все деньги тратить только на одну цель, можно воспользоваться материнским капиталом в разных направлениях.
Способы погашения ипотеки
Владельцы сертификата МСК могут уменьшить ипотечную нагрузку разными способами:
Во втором и третьих случаях кредитно-финансовая организация должна откорректировать график платежей и сократить нагрузку. Будет это сокращение срока или уменьшение регулярной суммы – зависит от кредитного договора.
Материнский капитал может быть принят как в ипотеке на общих основаниях, так в льготной семейной ипотеке под 6%.
При погашении материнским капиталом первоначального взноса есть несколько нюансов. Лучше все-таки сделать часть взноса собственными деньгами. Банки хотят быть уверены в платежеспособности клиентов. И не доверяют тем, кто не имеет сбережений.
В кредитном договоре в момент его подписания деньги МСК не будут учитываться, только собственные взносы клиента. Дело в том, что Пенсионный фонд делает перевод на банковский счет в течение 1-2 месяцев. Так что перерасчет будет позже.
Как погасить ипотеку с помощью материнского капитала?
Первый шаг – оформление справки из банка о том, что клиент действительно оформляет ипотеку. Такой подтверждающий документ нужен Пенсионному фонду РФ. В справке обязательно должны быть указаны:
Как правило, в банках есть специальный бланк специально для Пенсионного фонда. Справка не выдается по требованию моментально в отделении банка. Она готовится несколько дней. Поэтому чтобы не ждать, лучше заказать ее заранее.
У нотариуса лучше сразу подготовить несколько копий документа, потому что он понадобится не только Пенсионному фонду.
Шаг второй – подача заявления в Пенсионный фонд о переводе средств. Способов подачи есть несколько:
Вместе с заявлением в Пенсионный фонд нужно отправить необходимые документы.
Шаг четвертый – рассмотрение заявление от ПФР. Документы и заявление обрабатываются в течение месяца. При одобрении заявки деньги будут перечислены в банк в период 10 рабочих дней.
Последний шаг – обращение в банк с просьбой засчитать материнский капитал. Для этого нужно написать заявление, после чего банк сделает перерасчет. Если сумма с помощью сертификата погашается полностью, то нужно обязательно взять справку о полном погашении кредита.
Необходимые документы для Пенсионного фонда
Для ПФР потребуется:
Как погасить ипотеку электронным материнским капиталом?
В 2020 году упростились правила получения сертификата материнского капитала, а также процедура погашения ипотеки с его помощью.
Если у клиента есть электронный сертификат, то можно не пользоваться схемой, написанной выше. Не нужно обращаться в две организации – банк и ПФР. Можно ограничиться только общением с банком. Для этого нужно:
Воспользоваться упрощенной процедурой можно с 1 июня 2020 года. Новый порядок обращения существенно сократит период выплат материнского капитала банку.
Причины отказа
Самая популярная причина – ошибки в подготовке документов. Нужно выяснить у работников ПФР, в чем конкретно проблема, и устранить ее. Затем нужно снова обратиться в фонд с исправленными документами. Повторный ответ должен прийти в течение 5 дней. Распространенные ошибки такого рода – неправильно заполненное заявление, нехватка важного документа из перечня.
Как можно потратить материнский капитал в Подмосковье
Программа по выдаче материнского капитала действует в Российской Федерации с 2007 года. С 1 января 2020 года право на получение материнского капитала появляется у семьи после рождения или усыновления первого, второго и последующего ребенка. О суммах выплат и том, как жители Московской области могут воспользоваться этими средствами, читайте в материале портала mosreg.ru.
Суммы выплат
Денежные купюры российских рублей.
Размер маткапитала в 2020 году составляет 466 617 рублей. Тем, у кого после 1 января 2020 года рождается второй ребенок, выплатят увеличенную сумму – 616 617 рублей. Мать, получившая маткапитал за первого ребенка, а затем родившая второго, получает право на дополнительные 150 000 рублей (в сумме у нее получится 616 617 рублей).
Улучшение жилищных условий
Одна из возможностей использовать маткапитал – улучшить жилищные условия. Средства можно потратить на покупку или строительство нового жилья (в том числе на садовом участке), реконструкцию уже имеющегося, а также на погашение ипотечного кредита.
С 25 сентября 2019 года многодетные семьи получают субсидию от государства на погашение ипотеки в размере 450 тысяч рублей. Она распространяется на заемщиков, у которых родился третий (или последующий) ребенок с 1 января 2019 года. Заявление на получение субсидии следует подавать в банк.
Образование детей
Единый государственный экзамен ЕГЭ
Средства материнского капитала можно направить на образование детей и оплатить ими детский сад, общеобразовательную школу, музыкальную и художественную школы, спортивные секции, продленку, проживание в общежитии учебного учреждения, автошколу. При этом ребенку должно быть от 3 до 25 лет.
Поэтому материнский капитал можно направить и на оплату обучения в колледже или университете, которые находятся на территории Российской Федерации.
Важно, что средства маткапитала родитель вправе потратить на образование любого ребенка: и того, после рождения которого он был выдан, и младшего.
Накопительная часть пенсии
Пенсионное удостоверение и деньги
Источник: РИАМО, Николай Корешков
Средства материнского капитала могут быть включены в состав средств пенсионных накоплений матери. Предусматриваются три варианта выплаты:
• Срочная пенсионная выплата. Продолжительность этой выплаты сможет определить сама мама, но она должна быть не менее 10 лет
• Накопительная пенсия. В этом варианте деньги будут выплачиваться ежемесячно и пожизненно
• Единовременная выплата. Такой вариант возможен, если размер накопительной пенсии не более 5% по отношению к сумме размера страховой пенсии
Реабилитация детей-инвалидов
Пандусы по программе доступная среда для инвалидов
Источник: ©, пресс-служба администрации городского округа Химки
Средства материнского капитала или его часть можно направить на любого ребенка-инвалида, в том числе на покупку товаров или услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
Перечень разрешенных товаров и услуг утвержден распоряжением правительства Российской Федерации от 30 апреля 2016 года № 831-р.
Ежемесячное пособие на второго ребенка
Игрушки в магазине
Источник: РИАМО, Александр Кожохин
Нуждающиеся семьи (со среднедушевым доходом менее 1,5 прожиточного минимума трудоспособного населения) могут использовать маткапитал на ежемесячные выплаты, пока ребенку не исполнится полтора года. Сумма выплаты равна региональной величине детского прожиточного минимума.
Пособие назначают на один год, после чего документы на выплату надо подать заново. Можно досрочно прекратить получение пособия и использовать сертификат на материнский капитал по другому направлению.
Региональный материнский капитал
Подмосковным семьям, родившим второго или последующего ребенка до 31 декабря 2016 года, положен региональный материнский капитал в размере 100 тысяч рублей. Его можно потратить на обучение детей или улучшение жилищных условий.
Семьи, у которых с момента получения сертификата на региональный маткапитал родился еще один ребенок, могут его обналичить: 50 тысяч рублей им выплатят в 2020 году, еще 50 тысяч рублей – в 2021 году.