как взять ипотеку в алтайском крае
Новости Барнаула
Опросы
Спецпроекты
Прямой эфир
Сельская ипотека в Алтайском крае. Как получить и на каких условиях?
С 2020 года заработала сельская ипотека. Купить или построить дом теперь можно на деньги льготного кредита под 3% годовых (а то и меньше). Что такое сельская ипотека, как ее получить и на что нельзя потратить? Если вы не в теме – прочитайте материал amic.ru.
Нисколько. Ставку по сельской ипотеке субсидирует государство по программе «Комплексное развитие сельских территорий». В 2020 году на финансирование программы в федеральном бюджете заложили 1 млрд рублей, пишет РБК. Поэтому взять этот льготный кредит можно как под 2,7% при условии добровольного страхования жизни и здоровья, так и под 3% без страхования.
Программа будет действовать до 2025 года. По данным Минсельхоза, за пять лет она должна привлечь жителей в село и улучшить жилищные условия более 200 тыс. семей в сельской местности. Участвовать в этой программе можно только один раз, уточнили amic.ru в Россельхозбанке.
По данным на 4 марта, Россельхозбанк одобрил около 200 заявок практически из всех районов Алтайского края и Республики Алтай. Первый ипотечный кредит выдали 5 марта жителю Благовещенского района.
Можно построить жилой дом (причем с привлечением подрядной организации), приобрести объект недвижимости по договору долевого участия (проще говоря – вложиться в строящееся жилье), а также купить готовое – дом или квартиру. Важно, чтобы оно было пригодно для жизни.
Ипотека в банках Барнаула
Дата обновления информации: 08.11.2021
Посетители из Барнаула в среднем заполняют 5-6 заявок на кредиты, получают одобрение в 2-3 банках и выбирают самый выгодный из одобренных.
Посмотрите ипотечные кредиты в ближайших городах: Новоалтайск, Черепаново, Искитим, Алейск.
Ипотечные кредиты онлайн в Барнауле
Ипотека в одном из банков Барнаула – быстрый способ улучшить свои жилищные условия, а для молодых пар это шанс купить собственную квартиру. Однако поиски выгодного банковского предложения, изучение процентных ставок, размера первоначальных взносов и других условий занимают много времени. При этом подать заявку и взять ипотеку можно проще и быстрее – актуальные варианты с оформлением онлайн собраны на этой странице.
Ипотечное кредитование – стандартный пакет документов
Для оформления понадобится следующий комплект:
Порядок оформления ипотеки в Барнауле
Процесс получения ипотечного займа состоит из 5 этапов:
Типовые условия по ипотеке в 2021 году
Условия кредитов на недвижимость зависят от банка и конкретной программы:
Недвижимость можно покупать с первоначальным взносом, материнским капиталом или без него. Для квартир в новостройках и вторичном жилье банки разработали разные программы. Существуют и отдельные виды – военное, социальное ипотечное кредитование, для молодой семьи и другие.
Наиболее популярные ипотечные банки Барнаула с онлайн-заявкой в ноябре 2021 года: Сбербанк, ВТБ, Росбанк, Транскапиталбанк, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, ВТБ, Открытие, Совкомбанк. Например, в Росбанке вы можете оформить онлайн и взять ипотечный кредит для города Барнаул от 300 000 рублей с выгодной ставкой от 7,1% на длительный срок от 3 до 25 лет. В Барнауле работает 4 отделения Росбанка.
Выбирайте на сайте подходящее для вас предложение с низким процентом и оформляйте онлайн-заявку одновременно в несколько банков. После заполнения заявки кредитный консультант свяжется с вами и поможет рассчитать расходы по будущему кредиту.
Ипотека на 20 лет в Барнауле
На Выберу.ру представлено 136 предложений от 27 банков в Барнауле. В 2021 – 2022 году взять ипотеку на 20 лет можно по ставке от 2%. Ознакомьтесь с условиями различных программ, воспользуйтесь онлайн-калькулятором для расчета ипотечного кредита по заданным параметрам и выберите тот банковский продукт, который будет наиболее выгоден для вас.
Ипотека на 20 лет. Доступно 136 предложений. Изменить
Удобный поиск недвижимости и заказ отчета об оценке
Заполните заявку на сайте, дождитесь решения, подберите квартиру, предоставьте документы в ближайшее отделение банка и получите кредит.
Дистанционная подача. Оформление по 2 документам. Консультации по самым сложным вопросам
Заполните заявку на сайте, дождитесь решения, подберите квартиру, предоставьте документы в ближайшее отделение банка и получите кредит.
Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости, без комиссий. Льготные условия кредитования для молодых семей.
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Барнауле предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Помощник
Чем больше срок ипотеки, тем комфортнее выплачивать долг банку. Многие финансовые специалисты сошлись во мнении о том, что ипотека на 20 лет – оптимальный вариант для тех, кто хочет избежать сильной финансовой нагрузки на семейный бюджет, при этом не переплачивая по процентам.
В 2021 – 2022 году жилищный кредит на 20 лет предлагают многие банки Барнаула. Ознакомьтесь с их предложениями на одной странице: мы указали процентные ставки, примерные размеры ежемесячных платежей и полную сумму к возврату для каждой программы. Вы можете рассчитать свой график выплат, воспользовавшись встроенным калькулятором ипотеки.
Выберите ипотеку
Отзывы об ипотеке в Барнауле
Отзыв полезен? 21 1 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отзыв полезен? 28 2 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отзыв полезен? 46 6 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
«Вкусная» сельская ипотека оказалась почти фейком в Алтайском крае
Редактор, Недвижимость, 6:04, 22.07.2020
Только 8,6% от числа желающих смогли получить сельскую ипотеку под 3% годовых в Алтайском крае. Госпрограмма позволяет с трудом покупать дома на «вторичке», а строительство новых и вовсе исключает
На рынке домов в пригороде Барнаула отмечается оживление: пандемия подтолкнула перебраться «на землю» больше людей, чем обычно. И все могло бы сложиться удачно, потому что весной в России заработала программа льготной сельской ипотеки под невиданные 2,7-3% годовых. Но в Алтайском крае выдать деньги удалось только по 8,6% заявок. Причем половина программы – по кредитованию строительства – так и не заработала. Между тем деньги можно было бы направить на благоустроенные многоэтажки в селах и малых городах.
Для Алтая сельского
Хочешь – не хочешь, а надо. Почему барнаульские строители идут в другие города
За квартал 2036 строителям пришлось заплатить больше полумиллиарда рублей. После этого на сторону стали смотреть даже те, кто ранее не помышлял о выходе за пределы региона
Сельская ипотека – часть программы «Комплексное развитие сельских территорий», которую реализует Минсельхоз РФ. По ее условиям, жители регионов могут получить до 3 млн рублей на покупку или строительство домов, квартир под 2,7-3% годовых. Главное, чтобы недвижимость была в сельской местности или городе, где проживает до 30 тыс. человек. Последних в Алтайском крае пять из 10.
Банкам компенсируют разницу с коммерческим процентом из бюджета. Основной локомотив – «Россельхозбанк», также сельскую ипотеку оформляет банк «Левобережный».
У программы большой потенциал в Алтайском крае, где большая часть населения проживает в сельской местности. Более того, в связи с пандемией на приобретение дома решились барнаульцы, которые откладывали это до лучших времен, говорит Татьяна Аржанова, эксперт агентства «Инвест-недвижимость». Под условия кредитования подходят, например, поселки Первомайского района вроде известных Фирсово, Бобровки или Санниково.
Дорогие тылы банков
Разбогатели. В Барнауле стали покупать более просторные и дорогие долевки
Стоимость квадратного метра новостроек в 2020 году прилично «прибавила» по сравнению с 2019-м. При этом граждане позволили себе более просторные квартиры
К середине июля основной кредитор – «Россельхозбанк» – в Алтайском крае получил 2 637 заявок, одобрил 815, но выдал только 229 ипотек на 314 млн рублей. Проблем несколько.
«Минсельхоз предложил сложный и нетипичный для ипотеки пакет документов, – говорит Татьяна Аржанова. – На оформление первых заявок у нас уходило до трех месяцев, но затем процесс наладился и мы справляемся за три недели».
Заемщику нужна оценка приобретаемой недвижимости, техзаключение о ее состоянии (готовит БТИ) и постановление района о том, что строение является жилым. Выдает его специально созданная комиссия районной администрации.
«По сути, комиссия оценивает, можно ли жить в таком доме. Если нет, то выдается постановление об аварийном состоянии. Но, конечно, люди хотят приобрести дом, пригодный для проживания, и на комиссию поступают заявки по нормальным объектам. На оформление постановления дается месяц, но мы справляемся быстрее», – говорит главный архитектор Первомайского района Евгений Антонов.
«Банку нужен ликвидный залог, то есть имущество, которое в случае проблем у плательщика можно будет выгодно продать. Отсюда и многократная перестраховка в процессе оценки дома», – продолжает директор компании «Вектор» Михаил Кочетов.
Были и другие проблемы. В июне оформление сельских ипотек остановилось из-за того, что у государства закончились деньги на компенсацию льготного процента. Выделенный лимит на финансирование программы в 1 млрд рублей по всей России разлетелся очень быстро. В июле проблему решили и выдачу ипотек возобновили.
Дороговато или далековато
Десять актуальных фактов о льготной ипотеке. Чего ждать заемщикам Барнаула
На каких условиях действительно выдают льготную ипотеку с господдержкой, где скрыты переплаты и стоит ли бежать в банк как можно скорее
Назначенный для заемщиков лимит сельской ипотеки в 3 млн рублей – еще один стопор для желающих поселиться в поселке. Татьяна Аржанова сообщает, что в Первомайском районе хороший дом из газобетона с утеплителем стен под отделку обойдется в 5-6 млн рублей. На интерьер следует заложить еще около 1 млн рублей.
Конечно, на рынке есть предложения и дешевле. Но это либо очень старый дом, либо только выложенные из газобетона стены, накрытые кровлей. Такое строение может и не получить статус жилого дома, потому что в него придется вкладывать еще очень долго. А воспользовавшись сельской ипотекой, сложно будет взять другой кредит, говорят эксперты «Толка».
В сельской местности вроде Мамонтовского, Благовещенского, Шипуновского, Павловского районов можно найти дома и за 1,2 млн. И эти населенные пункты попали в топ по запросам на специпотеку, сообщают в пресс-службе «Россельхозбанка».
Строителям неинтересно
В Алтайском крае программа минсельхоза заработала преимущественно на вторичном рынке частных домов – готовую недвижимость или недострой покупают у физических лиц. Однако теоретически сельскую ипотеку можно взять и на строительство своего коттеджа или даже квартиры в многоэтажном доме. А это может быть путем к удешевлению квадратного метра.
Вячеславу Франку предлагают спроектировать дорогу из новостроек в центр Барнаула
Юрий Гатилов вернулся к обсуждению дороги от «власихинской промплощадки» до Нового моста. Этот вопрос уже обсуждался с мэром Вячеславом Франком
Если поставить строительство малоэтажных домов на поток, то даже под Барнаулом в благоустроенных поселках можно было бы предлагать дома за 3,5-4 млн рублей под отделку, говорит Михаил Кочетов. Однако крупным застройщикам маржа с таких проектов неинтересна.
Вячеслав Ширшов, исполнительный директор Союза строителей Алтайского края, объясняет: «Крупный строитель за два года возводит дом примерно на 200 квартир. Себестоимость такого же количества коттеджей выше, а покупателей на них заметно меньше. Поэтому это направление неинтересно строительной компании».
Зато многоэтажные дома по сельской ипотеке строить можно, говорит Юрий Гатилов, руководитель компании «Жилищная инициатива». Такой проект он уже реализует под Новосибирском и мог бы посмотреть в сторону Первомайского района. «Но участков с коммуникациями под многоэтажку там нет», – говорит строитель.
«Малышам» дорога?
В пригороде Барнаула и в целом в Алтайском крае сельская ипотека могла бы стать локомотивом для малого строительного бизнеса. Но и тут есть проблемы. Работать с банками могут только аккредитованные подрядчики. Они будут получать финансирование по факту выполненных работ: поставил фундамент, получил 10% от суммы, возвел стены – еще 15%.
Однако в любой момент может возникнуть спор с заказчиком или банком, и деньги строителя будут «заморожены» в недострое, который стоит на чужом участке. Если программа сельской ипотеки продержится заявленные пять лет и больше, малый бизнес может адаптироваться под нее. Например, спроектировать типовые дома, подготовить корректный договор и капитал для финансирования строительства, говорят эксперты «Толка». Но пока уверенности в этом нет.
«Не зря же в договоре на оформление сельской ипотеки сказано, что ставка 3% годовых действует лишь до тех пор, пока программу финансирует государство. Если по каким-то причинам транши в банк остановятся, то заемщик будет платить уже, например, 10% годовых, а это уже не льготные, а стандартные условия», – резюмирует Кочетов.
В Барнауле вынуждены строить семиэтажные парковки с лифтами для комфорта
Собственник компании «Жилищная инициатива» Юрий Гатилов построит в новом квартале две гигантские парковки. Уже сейчас часть мест зарезервировали покупатели, признается он
Жители Алтайского края могут взять ипотеку под 2,7% годовых
Уже 700 семей Алтайского края и Республики Алтай воспользовались кредитной программой «Сельская ипотека» Россельхозбанка. За год работы программы филиал банка выдал свыше 1 миллиарда рублей на приобретение сельского жилья под 2,7% годовых.
Жилье в рамках программы «Сельская ипотека» с процентной ставкой 2,7% годовых приобрел Сергей Худяков. Вместе с женой он работает в Павловске, поэтому давно хотел купить там дом. Сергей оформил ипотеку на сумму 2 миллиона на 18 лет. Лимит по Алтайскому краю — 3 миллиона на 25 лет.
Площадь трёхкомнатного дома Сергея – 80 квадратных метров. Помимо этого, на участке есть баня, беседка, гараж и хозяйственные постройки. О такой выгодной ставке на покупку жилья Сергей узнал через знакомых, а когда увидел у друзей, что программа действительно работает, решил не медлить с приобретением дома.
В Алтайском региональном филиале Россельхозбанка оформили льготные ипотечные кредиты по «Сельской ипотеке» на общую сумму свыше 1 миллиарда рублей.
Павловский район — один из лидеров по количеству потребителей «Сельской ипотеки». Здесь уже около 50 семей оформили такой кредит и улучшили свои жилищные условия.
Другие районы-лидеры Алтайского края: Первомайский, Благовещенский, Мамонтовский и Шипуновский. «Сельская ипотека» как часть госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» заработала с начала 2020 года.
«Оформить может любой гражданин, который зарегистрирован на территории РФ, в возрасте от 21 до 75 лет. Он должен иметь постоянный источник дохода, причем непрерывный стаж на последнем месте работы должен составлять не менее 3 месяцев», — утверждает Николай Бойко, директор Алтайского филиала Россельхозбанка.
Взять ипотеку на таких выгодных условиях можно будет до 2025 года. К тому же банк еще снижает процентную ставку для клиентов на зарплатном обслуживании. Они смогут оформить «Сельскую ипотеку» от 1,9% годовых. Программа на приобретение жилых помещений в сельской местности работает на территории всей России.