У соседей собаки вонь что можно сделать
10 собак в квартире (лай, вонь, испражнения): что делать соседям. Разбираем кейс
Что делать если сосед и его собаки причиняют неудобства? Как защититься? С этим вопросом столкнулись жители одного из домов в районе Университетской набережной. При этом, оказалось, что и собак тоже нужно защищать.
Застройщик ( ООО “Смарт-инвест”) расселил часть частного сектора и построил многоквартирный дом, не подумав о своих потребителях. В итоге человек с 10 собаками из частного сектора оказался на первом этаже многоквартирного дома. Хозяин работает, говорят на ОАО “Волжские моторы”, а собаки целый день на балконе, там же и гадят. Если зайти в подъезд этого дома, то от запаха глаза слезятся, также ощущаешь себя и во дворе и даже на вышестоящем этаже. Всю ночь раздается лай. Ночью собаки гуляют и гадят уже у подъезда.
По данным википедии собиратели животных глубоко привязаны к своим питомцам, и расстаться с животными для них невероятно тяжело. Обычно они не могут осознать, что животные страдают из-за того, что им не могут обеспечить надлежащий уход. Собиратели склонны верить, что они обеспечивают своих питомцев достаточным уходом.
Но если собиратели страдают психическим расстройством, то это не уважительная причина терпеть такое. Жалобы соседей государству ничего не дали. Люди даже не знали, что их сосед выиграл суд, по которому собакам запретили жить в подъезде, а собачника обязали провести санитарную обработку своей квартиры. Решение не исполнялось.
Жители обратились к юристу Алмазу Кучембаеву. Юрист является кандидатом в депутаты от округа и не может оказывать услуги бесплатно. Но все же взялся за дело.
Как пояснил юрист, нахождение в жилом помещении собак и кошек регламентировано «Правилами содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР» 1981 года, согласно которым содержание собак и кошек в отдельных квартирах, допускается при условии соблюдения санитарных и ветеринарных правил. Возможность заявления требования о запрете содержать собак в квартире основывается на ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Жаловаться в досудебном порядке следует в Агентство ветеринарии Ульяновской области.
Иск уже принят судом, и будем надеться вопрос разрешится и в пользу соседей, и в пользу животных, которым важно найти новое место жительства.
Соседка «с запашком»: как избавиться от «зоозащитника», который мешает жить
Представление о том, что допустимо при проживании в собственной квартире, а что нет, у некоторых россиян отличается от общепринятого. Есть и такие, кто уверен, что в пределах принадлежащей им собственности они могут делать что угодно, например разводить собак и козлят, а если соседи не разделяют таких увлечений, то это становится их большой проблемой. Однако есть возможность избавиться от такого соседства.
Фото © ТАСС / Зинин Владимир
Пенсионерка Татьяна, проживающая в Шатровском районе Курганской области, очень любила животных и заботилась о них. Из своей двухкомнатной квартиры на первом этаже и прилегающего к балкону палисадника она устроила приют для животных. Запах и звуки её совершенно не смущали, чего не скажешь о соседях. Те не оценили её сердобольных порывов и после многочисленных скандалов обратились к местным властям, чтобы те вмешались в ситуацию. Так как от постоянного лая и соответствующего запаха просто не стало житья.
Фото © ТАСС / Антон Буценко
Вначале чиновники пытались действовать убеждением, но ни официальные бумаги, ни визиты участкового на Татьяну не действовали. На все претензии она только отвечала, что будет делать в своей квартире всё, что посчитает нужным. Так продолжалось, пока по иску прокуратуры суд Шатровского района не вынес решение о необходимости устранить нарушения правил содержания домашних животных и исключить нахождение в квартире Татьяны более одной собаки. Женщина решение суда проигнорировала, и приставы взломали дверь в её квартиру.
В ней было обнаружено 15 собак и 21 козлёнок. Квартира тут же была признана непригодной для проживания, так как находилась в антисанитарном состоянии из-за того, что каждый квадратный сантиметр был занят соломой и испражнениями животных. Прокуратура с учётом этих обстоятельств ходатайствовала перед судом о прекращении прав Татьяны на жилое помещение путём принудительного выселения женщины и реализации принадлежащей ей недвижимости с торгов. Суд с доводами прокуроров согласился, и эта позиция была поддержана и при апелляции в Курганском областном суде, и в кассационной инстанции.
Крупный застройщик в Ленобласти обманул систему эскроу-счетов и тысячи дольщиков
В результате Татьяна осталась без квартиры и без животных, которых приставы определили в муниципальный приют. Теперь любительница животных проживает в старом дачном доме, расположенном в полузаброшенном посёлке. Обзавелась ли она другими животными, пока не известно.
— В случае Татьяны решения судов полностью соответствуют закону, — уверен член Адвокатской палаты Калининградской области Александр Поляков. — Нельзя делать из своей квартиры приют для животных, так как это нарушает право других людей на благоприятную окружающую среду (ст. 8, 10 Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»). Более того, согласно ст. 17 Жилищного кодекса (ЖК РФ), квартиры в многоквартирных домах имеют своё назначение исключительно как помещения для проживания людей, для другого использования квартиру надо выводить из жилищного фонда, а для приютов животных вообще действуют особые требования и санитарные регламенты, которые предусматривают их размещение в отдельном строении (ст. 16 Федерального закона № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными»). Если эти положения закона не соблюдать, то в соответствии со ст. 91 ЖК РФ гражданина могут выселить, что с Татьяной и произошло.
Фото © ТАСС / Владимир Смирнов
С мнением Полякова согласен заведующий Западной коллегией адвокатов Москвы Александр Инютин:
— Многие россияне очень любят животных, но при этом надо понимать, что даже те, кто просто кормит бродячих кошек или собак в подъезде, уже нарушают закон (согласно ст. 10 Федерального закона № 52-ФЗ, это считается угрозой распространения заболеваний), а уж если, как Татьяна, содержать в своей квартире целый приют, то это не просто безответственное отношение, а это уже противоправное деяние, ответственность за которое предусмотрена ст. 6.4 КоАП РФ (нарушение санитарно-эпидемиологических требований). А если животные пострадали — то ст. 245 УК РФ (жестокое обращение с животными).
Квартира по «трейд-ин»: кому выгодно, а кому убытки
Эпизод с Татьяной и её соседями в своём роде уникален, но случаи, когда некоторые россияне кормят на своих балконах голубей или держат в квартире несколько кошек и собак, за которыми не ухаживают, к сожалению, нередки. И для тех, кто не желает терпеть такое соседство, есть несколько вариантов, как избавить себя от неприятных запахов и грязи в подъезде.
Во-первых, ни при каких обстоятельствах нельзя бить или калечить животных, подбрасывать им отравленный корм или пытаться самостоятельно забрать этих животных у соседа. Стоит помнить, что домашние животные признаются собственностью их владельцев, которые должны их содержать, осуществлять за ними надзор, обеспечивать надлежащий уход (ст. 137, 209, 210 Гражданского кодекса РФ), и, если действовать не по закону, то отвечать придётся прежде всего вам.
Фото © ТАСС / Елена Афонина
Во-вторых, при разговоре с соседями, которые «любят животных», следует сразу обозначить, что вы намерены подать жалобу в полицию или иск в суд и животных у них, скорее всего, заберут. Если разговор по каким-либо причинам не получился — можно изложить свои претензии письменно и положить их в почтовый ящик.
В-третьих, если указанные шаги к желаемому результату не привели — следует подавать жалобы в управляющую компанию (УК) и жилинспекцию. Эти организации обязаны следить за санитарным состоянием многоквартирного дома. А чтобы ускорить рассмотрение ваших жалоб, имеет смысл параллельно обратиться в Роспотребнадзор и в полицию с заявлением о нарушении ваших прав на безопасную среду проживания (ст. 42 Конституции РФ) и о безответственном обращении с животными (ст. 12 Федерального закона № 498-ФЗ). И Роспотребнадзор, и участковый имеют полномочия применить меры административного принуждения к соседу-грязнуле.
В ином случае следует обращаться за защитой своих прав в прокуратуру и суд.
Соседка разводит в квартире собак,не выгуливает,в квартире и подъезде антисанитария!Собаки постоянно воют,особенно по ночам.Что можно сделать,куда обращаться?
Обратится Вы можете в полицию с соответствующим заявлением. В заявлении ссылайтесь на следующие документы :
1. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 (ред. от 27.12.2010) «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (вместе с «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы») (Зарегистрировано в Минюсте России 15.07.2010 N 17833), а именно — ст.9.1 — При эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: — захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений; ст. 9.2 — При эксплуатации жилых помещений требуется проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (это про тараканов).
2. Закон г. Москвы от 21.11.2007 N 45 (ред. от 24.06.2015) «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях». (Если Вы действительно из Москвы). Ссылайтесь на нарушение части 2 статьи 5.1 Нарушение правил содержания домашних животных. Допущение загрязнения домашними животными мест общего пользования в многоквартирных домах, а также общественных мест — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; + их должны обязать устранить нарушения.
Можете также написать заявление в Роспотребнадзор, с просьбой устранить указанные Вами нарушения.
Соседи устроили дома приют для животных. Что делать остальным жильцам
– Соседка устроила в квартире настоящий кошачий приют. Сейчас у нее живет около 20 котов. Запах стоит на весь подъезд. Как себя вести и куда жаловаться? Является ли содержание приюта в квартире нарушением закона? Количество животных как-то должно ограничиваться?
– Наличие неприятного запаха указывает на то, что за животными нет должного ухода, а также говорит о нарушении санитарных правил и требований к пользованию жилым помещением. Вы вправе обжаловать содержание приюта в квартире в контролирующих инстанциях или суде.
💡 Изучаем законодательную базу
Гражданский кодекс относит домашних животных к имуществу, и их содержание в многоквартирном доме не запрещается.
При содержании домашних животных их владелец не должен нарушать законные интересы соседей. На основании части 3 статьи 17 Конституции осуществление прав и свобод одних лиц не должно вступать в противоречие со свободами других лиц. Наиболее распространенными нарушениями прав соседей при содержании питомцев являются:
Человек, который содержит дома животных, обязан следить за ними на основании ФЗ-498 «Об ответственном обращении с животными. ».
Если сосед не берет животных домой, но прикармливает их в подъезде, то это так же создает потенциальную опасность для жильцов, согласно статье 10 ФЗ-52 «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения».
Законодательство не содержит четкого ответа на вопрос, сколько животных можно содержать в квартире и какую численность домашних питомцев можно считать нарушением. Первоочередное значение имеет не количество животных, а соблюдение их хозяином санитарно-эпидемиологических правил, экологических норм, требований пожарной безопасности и правил пользования жилым помещением на основании части 4 статьи 17 Жилищного кодекса. В части 3 статьи 13 ФЗ-498 подчеркивается, что максимальная численность домашних животных определяется по возможностям владельца обеспечить им должные условия с учетом ветеринарных и санитарных правил.
Законодательно установлены пределы осуществления права пользования квартирой. Собственнику необходимо пользоваться ею по назначению, поддерживать в нормальном состоянии и учитывать правила содержания общего имущества на основании части 4 статьи 30 Жилищного кодекса.
С 2020 года действует правило, согласно которому, запрещено создавать в домах приюты для животных. Они должны располагаться в специально отведенном для этого месте.
Если соседские животные испортили дверь или причинили иной вред имуществу, то владелец должен будет полностью компенсировать причиненный ущерб на основании статьи 1064 Гражданского кодекса.
👇 Куда и как можно пожаловаться
Если соседи организовали в квартире своеобразный приют для животных, который стал источником грязи, неприятного запаха или шума, то первоначально следует поговорить с владельцем проблемной квартиры. Возможно, хозяин не захочет дополнительных проблем и привлечения внимания контролирующих инстанций и предложит варианты для урегулирования проблемы: убрать грязь, провести дезинфекцию, расселить животных, сделать им прививки и пр. Если сосед не открывает дверь и не идет на контакт, можно оставить ему претензию от одного или нескольких соседей в почтовом ящике.
Но если мирно уладить вопрос с домашним приютом не удалось, то можно пожаловаться в различные контролирующие инстанции.
Оформление жалобы
Жалоба на соседей не имеет унифицированного формата, но в ней стоит указать следующие аспекты:
Жалобу можно подать индивидуально или в коллективном порядке. Жалобы с таким содержанием принимают в управляющей компании, Роспотребнадзоре, полиции, в иных инстанциях.
Обращение в управляющую компанию
В жалобе в управляющую компанию можно прописать требование о проведении обследования жилого помещения, которое занимают сосед и его питомцы.
Управляющая компания следит за содержанием общедомового имущества. Поэтому если животные портят фасад дома или пачкают подъезд (лифт), то она может вынести предупреждение и потребовать устранения нарушений. Если управляющая компания не реагирует на жалобу, то документ следует направить в жилищную инспекцию.
Обращение к участковому полицейскому
Параллельно можно передать жалобу в местное отделение полиции. Участковый придет к соседу, сообщит о необходимости расселения животных и расскажет об административной ответственности, которая ему грозит. Если при посещении участковый обнаружит грязь в квартире или неприятный запах в подъезде, то он составит протокол.
Копия протокола участкового станет при необходимости веским доказательством нарушений для суда. Также участковый может выписать штраф за антисанитарию по статье 6.3 Кодекса об административных правонарушениях в размере 100-1000 р.
Пожалуйста у меня в квартире идет запах от соседей снизу. Они держат собак. Невыносимо этот запах. Что можно. Делать?
Пожалуйста у меня в квартире идет запах от соседей снизу. Они держат собак. Невыносимо этот запах. Что можно. Делать?
Ответы на вопрос:
Попробуйте написать жалобу в администрацию поселения в связи с нарушением правил содержания домашних животных, Например если содержится больше собак, чем разрешено соответствующим нормативным актом органа местного самоуправления.
Обратитесь письменно в администрацию с жалобой. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать. Дата, подпись.
Просто она скандальная. Не хочу чтобы она знала что я написала на нее заявление. Что можно делать?
Ответы на уточнение:
Если вы не хотите избавиться от проблемы, то не стоит и писать жалобы. Вариантов два-либо решать проблему и не опасаться испортить отношения, либо терпеть. Удачи Вам!
Подпишите любой другой фамилией, важно просто, чтобы анонимки не было, а проверять никто не будет живет или нет человек, может вообще снимает квартиру.
Еще раз добрый вечер Красноярск!
В большинстве случаев анонимные жалобы остаются без рассмотрения, поэтому желательно написать эту жалобу от своего имени.
Похожие вопросы
Вопрос о выгуле собаки. Живем в Оренбургской области, сосед выгуливает собаку без поводка, собака все время бежит к нашей собаке которая на поводке, и заводит драку, хозяин не торопиться подходить, в итоге мне приходится держать двух собак. Устала бороться, говоря что нужен поводок. Подскажите пожалуйста, как поступить в этой ситуации?
Живу в общежитии, в комнате на 3 человека: муж, 3-летний сын. Соседи держат собак и кошек, в квартире порядок не наводят, за животными не убирают, стоит невыносимый запах. График уборки игнорируют, что делать?
Соседи с верху держат собак на продажу около 10 собак В подъезде запах. У меня в квартире тоже. По ночам собаки лают. Стоит грохот царапают пол. стены У меня это очень все слышно Что делать? Подскажите.
От соседки снизу сильный запах. Это не запах, а вонь! Вонь от собак. У неё 2 громадные собаки ростом где-то 130 см. Они реально огромные. Боимся вызывать полицию, так как она может спустить на нас собак. А они такие, что съедят тебя за щелчок. Квартиру поменять не можем. Что делать? Как только открываем дверь лоджии из неё прямо несёт вонью. Как будто там накакали собаки. Помогите пожалуйста!
В общежитии, в комнате 18.кв.м, сосед держит собаку породы»далматинец».Собаку не выгуливают, запах невыносимый. Какими законными методами заставить соседа содержать помещение в чистоте.
Сосед снизу курит на балконах и в квартире. Весь запах, дым идет в мою квартиру. Что делать? К соседу обращался, ему все равно.
Я живу в жактовской квартире. Мои соседи выгуливают собаку в общем дворе без намордника и поводка. Порода собаки овчарка. Мой ребёнок боится выходить во двор. На мои просьбы надеть намордник собаке и поводок отвечает, что собака маленькая ещё нет 6 месяцев и игнорирует мои просьбы на выгул собак. Пожалуйста помогите в этой ситуации.