Уезжая в отпуск что сделать в квартире
Полезные советы, как оставить квартиру на долгое время и спокойно уехать в отпуск
У кого-то отпуск всего две недели, а у кого-то целый месяц — и каждый год миллионы квартир переводятся в автономный режим на достаточно долгое время… достаточное для чего? Это уж как кому повезёт.
Где-то просто возникнут проблемы с комнатными растениями или аквариумными обитателями, а где-то хозяева могут столкнуться с гораздо более серьёзными последствиями длительного отсутствия.
Как обезопасить квартиру от попыток несанкционированного доступа? Что предпринять во избежание конфликтов с соседями? Какие ещё важные моменты стоит учесть?
Читайте об этом в статье, которая поможет вашей квартире выжить в одиночестве!
ВОПРОСЫ ОХРАНЫ КВАРТИРЫ
Не у каждого жителя мегаполиса есть финансовая возможность оснастить жилище сигнализацией и поставить его на учёт в соответствующих службах. Более того, признаем честно тот факт, что таких незащищённых квартир — большинство. И это прекрасно понимают люди, чьи моральные принципы далеки от общепринятых в обществе. Лето для них — период сбора информации: что обсуждают болтливые соседи, в каких окнах перестал зажигаться свет по вечерам. Но есть хитрости, позволяющие «сбить со следа» наводчиков, создав видимость присутствия хозяев. Итак, запоминаем простые рекомендации.
Для начала нужно до минимума сократить количество людей, проинформированных о вашем отъезде. Сообщите об этом лишь паре-тройке доверенных лиц. Их же попросите о нескольких одолжениях.
Во-первых, потребуется частая проверка квартиры, желательно во второй половине дня, чтобы в комнатах регулярно включался свет.
Во-вторых, понадобится неоднократная «чистка» почтового ящика… не электронного, а реального. Квитанции, газеты, рекламные листовки и письма, торчащие из щели забитого контейнера — лучшее доказательство того, что хозяева уехали.
В-третьих, нужно будет ежедневно проводить одну простую хозяйственную процедуру — выполаскивать тряпку, лежащую у входной двери. Зачем? Многие современные хозяйки, считая эту традицию устаревшей, избавились от «бабушкиного наследия» и давно уже используют коврики с грязеотталкивающим покрытием. Но вот как раз в период отпусков «возврат» к истокам был бы очень уместен. Мокрая тряпка — это сигнал для тех, кто выбирает объект-жертву: «Не сюда! Здесь есть хозяева, кто-то сегодня убирал».
С обязанностями добровольцев разобрались, возвращаемся к общим вопросам. Поговорим про электроэнергию. Во многих статьях на тему подготовки жилища к отпуску рекомендуется отключение всех электронных устройств. Но не спешите в точности следовать этим советам, если ваш счётчик установлен в зоне общего доступа. Ведь ничто так явно не указывает на отсутствие активности в квартире, как застывший диск с неменяющимися показаниями. Обязательно оставьте что-то, минимально потребляющее ток. Пусть создаёт видимость присутствия хозяев. Некоторые, например, предпочитают оставить включённым радио. Это даёт ещё один положительный эффект — создаётся ощущение, что кто-то разговаривает в квартире.
«СОСЕДСКИЕ» ВОПРОСЫ
Пожалуй, хватит о личном, переходим к общественным потребностям. Форс-мажорные обстоятельства — это то, что может заставить вас вернуться из отпуска раньше запланированного времени. Ну или сильно испортить настроение по приезду, если до вас не дозвонились. По статистике, 7% пустующих летом квартир становятся источником громадных проблем для соседей. В некоторых прорывают трубы, в других фиксируется утечка газа, в третьих проблемы с проводкой. Любая из перечисленных неисправностей — это гарантированные проблемы для всего подъезда, если вовремя не вмешаться. Наверняка у каждого читающего найдутся в памяти подходящие примеры.
В доме моих родственников, например, уехавшая в отпуск семья затопила разом шесть этажей: доступа в квартиру не было, телефонов соседям никто не оставил, воду не могли перекрыть несколько часов. И это самое «безвредное» из всего вышеперечисленного.
Так что же нужно обязательно проверить и сделать перед отъездом?
Пункт первый — обеспечить доступность вашей контактной информации. Правда, тут мы сталкиваемся с неким противоречием. Ведь в начале статьи мы давали совет о сокращении числа людей, знающих об отпуске. Что же, по-хорошему, процедуру обмена данными нужно было произвести давным-давно, ещё в момент въезда в новое жилище. Но почему-то традиция «дружить соседями» сошла на нет в современном обществе. Итак, если вы не сделали этого сразу, то поспешите и обменяйтесь телефонными номерами с соседями по площадке недели за две до отпуска. Объяснения «на всякий случай» будет вполне достаточно, а об отъезде можно умолчать.
Пункт второй — проверка всех систем. Если вам повезло и среди родственников есть «на все руки мастер», то поручите инспекцию ему. В противном случае лучше обратиться к соответствующим специалистам: сантехнику, газовщику, электрику. Пусть проведут профилактический осмотр. Да, консультация стоит денег, но поверьте, что траты окупятся, когда проблемы выявятся вовремя. Если же всё окажется в полном порядке, то попросите письменное заключение об исправности оборудования — в случае возникновения непредвиденных ситуаций у вас будет доказательство отсутствия вины.
Пункт третий — консервация объекта. Разумеется, что, уезжая, вы должны закрыть все окна и балконные двери, перекрыть газ и воду, а также отключить от сети 99% оборудования. Кроме того, некоторые специалисты рекомендуют установить пару беспроводных камер в ключевых местах, чтобы вы могли самостоятельно контролировать ситуацию в доме, используя интернет.
ВОПРОС О ЦВЕТАХ, АКВАРИУМАХ И ДРУГИХ ЖИВЫХ ОРГАНИЗМАХ
Безусловно, если хозяева не новички, то они хорошо знакомы с техниками подготовки «питомцев» к отсутствию хозяев. Мы лишь вкратце коснёмся этой темы, вспомнив самые практичные советы.
Цветы… если вы владелец капризных растений, то придётся просить присматривающих за квартирой о дополнительных услугах. Лучше всего составить таблицу полива, это поможет разобраться в нюансах ухода за отдельными растениями. Ну, а если ваши цветы не нуждаются в особенном уходе, то будет достаточно размещения их в поддонах, наполненных водой, или организации автополива: ёмкости-капельницы втыкаются в горшки. Стоимость приспособлений невелика — около трёхсот рублей за штуку.
Аквариум… вас ждёт чистка грунта и замена 1/3 воды. Кроме того, за три-пять дней до отъезда рекомендуется перевести рыб на облегчённый режим питания, а температуру уменьшить на пару градусов, чтобы притормозить биологические процессы. После возвращения процедуру нужно будет повторить в обратном порядке, но с одним исключением — кормёжка в конце.
Животные… можно, конечно, разориться и купить программируемые устройства подачи воды и корма, но ведь речь идёт о живых существах — кроме питания им нужно общение. Так что тут без вариантов (если вы действительно заботитесь об их благополучии) — нужно найти знакомых, которые будут готовы приютить на время ваших любимцев. Снабжайте их инструкциями, кормами, аксессуарами, игрушками и… телефонами ветврачей. Мало ли что.
Вот, пожалуй, и всё, что нужно знать, сделать перед отъездом. В дополнение ко всему вышеперечисленному хорошо бы ещё накануне провести генеральную уборку. Ведь по возвращении у вас будут другие дела: разбор вещей, стирка, готовка. А также приглашение друзей и совместный просмотр отпускных фотографий и видео, ведь главное в этой жизни – позитивные эмоции и новые впечатления, не правда ли!
Вот еще одна более четка инструкция: «Список важных дел, которые надо не забыть сделать перед отпуском»
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Как подготовить квартиру к своему отъезду в отпуск?
Чем ближе отпуск, тем больше вероятность забыть о том, что нужно сделать перед отъездом, потому что мысленно мы уже далеко и от работы, и от бытовых проблем. Чтобы отдых прошёл в спокойствии и комфорте, к нему нужно правильно подготовиться. Мы решили облегчить задачу и составили список рекомендаций — что нужно сделать перед отпуском и как подготовить квартиру к своему отъезду.
Позаботьтесь о всех финансовых делах
Во-первых, проверьте, не являетесь ли вы должником, иначе неоплаченные счета за квартиру могут стать досадной причиной того, что за границу вас попросту не выпустят. В случае своего долгого отсутствия оставьте родным деньги на оплату квартирных счетов, это позволит вам избежать возможных пени и штрафов. А вернувшись из отпуска, вы сможете потребовать от коммунальных служб сделать перерасчёт за то время, пока вы отсутствовали и услугами никто не пользовался. В этом случае не забудьте сохранить билеты и ваучеры из отеля – подтверждения того, что вас не было дома.
Иллюстрация: Ирина Фатеева
Оплатите интернет или кабельное телевидение вперёд
Вернувшись домой после недельного отпуска, вы наверняка захотите посмотреть любимую передачу, ответить на важные письма или, наконец, выложить фото в соцсети, так как в каком-нибудь европейском курортном городке были большие проблемы с вайфаем. С отключенным интернетом вам будет от чего расстроиться.
Перестирайте все грязные вещи
Когда вы вернётесь из отпуска, большая корзина вещей на стирку и так быстро заполнится. А перед самым выходом на работу вам вряд ли захочется в спешке досушивать рубашку феном. И уж не будем говорить, что копить грязное белье – просто негигиенично.
Заранее застелите чистые простыни, по приезду у вас и без того будет много хлопот. Посмотрите, остаётся ли дома необходимая бытовая химия: стиральный порошок, зубная паста, шампунь. Все эти запасы лучше пополнить заранее.
Сделайте уборку в квартире и не забудьте вынести мусор
Так домой будет вернуться гораздо приятнее. Помойте плиту, раковину и ванну: если на них есть налёт или пятна, спустя длительное время будет очень тяжело избавиться от этой грязи. Закройте все окна и форточки, не надо давать «домушникам» лишнего повода позариться на вашу квартиру. Перед отъездом разложите по шкафам саше.
Избавьтесь от скоропортящихся продуктов, а если вы уезжаете на долгий срок, разморозьте и отключите холодильник. Дверцу оставьте открытой, иначе запах будет не лучше, чем если бы вы забыли там молоко. Заранее подумайте о том, чем вы сможете перекусить, когда вернетесь: купите сухофрукты, орешки, злаковые батончики, соки и крупы.
Не забудьте про растения
Если в ваше отсутствие их будет некому поливать, прибегните к небольшой хитрости. Нарежьте марлевый бинт полосками, один его конец положите в горшок с цветком, присыпав землей, а второй – опустите в бутылку с водой. Такая простая система автополива не даст вашим растениям засохнуть.
Обезопасьте свой дом от возможных аварий
Отключите газ, все электроприборы и бытовую технику. Выключите везде свет и перекройте воду. Так вы сможете уберечь свой дом от возможных коммунальных неприятностей.
Защитите свою квартиру
Если ваша квартира охраняется, перед отъездом позвоните на пульт, сообщив о том, с какого числа вас не будет дома, и как они смогут с вами связаться в любых возможных экстренных случаях. Собственноручно позаботьтесь о самом ценном, что есть в вашей квартире. Ювелирные украшения, важные документы и деньги можно легко сдать в арендованную банковскую ячейку.
Позаботьтесь о животных
Задолго до поездки решите, с кем вы оставите своего кота, собаку или аквариумных рыбок, чтобы в последние дни не пришлось бегать с животным по друзьям, уверяя, что кот не дерёт мебель и почти всегда ходит в лоток. Идеально, если ваши родственники или друзья смогут их приютить, но что если таких не найдется? Сегодня почти в каждом городе есть приют для животных. Обычно такие передержки имеют своего собственного ветеринара, и за вашим любимцем будут присматривать настоящие профессионалы. Обязательно передайте личные вещи питомца: игрушки, лоток и миску: они скрасят ему пребывание в стрессовых незнакомых условиях.
Оставьте своему доверенному лицу ключи от дома
Мало ли, в какой ситуации это будет необходимо. Также попросите кого-нибудь забирать вашу почту. Сам вид полного почтового ящика может сообщить возможным злоумышленникам о том, что вы долго находитесь в отъезде.
Еще несколько полезных советов перед отъездом в отпуск
Тоже про то же
Эксперт рынка инвестиций Москвы Валерий Летенков — о том, какой размер скидки на вторичном рынке является средним и как его получить.
Риелтор составил рейтинг наиболее нежелательных соседей.
Отзыв сотрудника компании “Мастера ремонта”.
Памятка отпускника: что нужно сделать в квартире на время отъезда
Приближается лето, а вместе с ним — долгожданный отпуск, к которому нужно готовить не только билеты на самолет или поезд, но и оставляемую «в одиночестве» квартиру. Что нужно сделать перед отъездом в доме рассказывают сайту «РИА Недвижимость» специалисты комплекса городского хозяйства Москвы.
Газ на замок
Перед отъездом на продолжительное время, во-первых, убедитесь, что закрыты все краны на газовых приборах (конфорки на плите), во-вторых, перекройте краны перед ними. Но ни в коем случае не закрывайте краны на газовых стояках, которые в некоторых домах расположены в квартирах на первых этажах (в других — на фасаде здания), поскольку тогда весь подъезд останется без газа.
Если закрыть такой кран, то без того, чтобы зайти в квартиру, вернуть газ подъезду никак не получится. Причем открывать обратно кран на стояке может только специалист, после проведения специальной процедуры — контрольной опрессовки. Эта процедура позволяет определить, на всех ли газовых приборах в доме закрыты краны, потому как при отключенном газоснабжении люди могут по ошибке оставить краны открытыми, а это, в свою очередь, может привести к опасной утечке газа после его включения.
Без потопа и пожара
Воду тоже желательно перекрыть, иначе можно затопить не только свою квартиру, но и соседские. Всего за несколько часов зальет сразу несколько этажей. Представьте, какие это сулит финансовые проблемы. Перекрывать нужно первые отключающие устройства от стояков холодного и горячего водоснабжения. Они находятся либо в техническом шкафу на кухне и/или в ванной, либо, как в «хрущевках», расположены на трубах, которые отходят от стояковых и идут непосредственно к сантехническим приборам.
Если уезжаете надолго, лучше отключить все потребляющие электроэнергию приборы. Это нужно и в целях безопасности, чтобы ничего не перегорело и не сгорело, и для экономии: даже не работающие, но включенные в сеть приборы потребляют энергию.
При этом вообще все электроприборы отключать не стоит. Дело в том, что в сезон отпусков, как правило, увеличивается число квартирных краж: преступники проникают в квартиры, хозяева которых уехали. И полностью неподвижный диск на счетчике — хороший знак для воров.
Общая мобилизация
Не лишним будет провести профилактический осмотр всех систем. Это нужно для того, чтобы сразу исправить проблемы и получить от специалиста документальное доказательство, что все в порядке. Таким образом, если что-то пойдет не так, то вашей вины в этом уже не будет. Вообще, на случай разных непредвиденных обстоятельств нужно оставить свои контакты кому-то из соседей, а также диспетчерской управляющей компании.
Стоит закрыть все окна и балконы, чтобы в квартиру не проникли злоумышленники. При этом можно приоткрыть форточку, чтобы свежий воздух в помещение все же попадал.
Без «химической» атаки
Чтобы по возвращении не войти в квартиру и не упасть в обморок от чудовищного запаха или не обнаружить целое полчище тараканов и мошек, нужно выбросить весь мусор, убрать со столов крошки от еды, помыть всю посуду, в общем, провести уборку. Желательно провести и ревизию холодильника, шкафов, полок и ящичков, где у вас хранятся продукты, например, хлебницы.
Коммуналка авансом
Если во время отпуска придет момент оплаты коммунальных счетов, лучше позаботиться об их погашении заранее — для этого существует услуга авансовых платежей.
При этом, если вы уезжаете больше чем на пять дней, можно попросить перерасчета платы за коммунальные услуги. Для этого после возвращения в течение месяца в центр госуслуг района «Мои документы» надо подать заявление на перерасчет. К заявлению следует приложить документы, которые подтверждают факт отсутствия, это могут быть именные проездные билеты, справки из санатория или даже «дачная» справка, которая подписана председателем поселка. Пересчитать можно услуги водоснабжения, водоотведения и газоснабжения. Перерасчет за услуги должен быть сделан в течение пяти дней после подачи заявления.
Газ, цветы, сигнализация: как подготовить квартиру к вашему отпуску
В мае Москва пустеет — начинается сезон отпусков, длинных выходных и каникул. Одни граждане открывают дачный сезон, другие — отправляются в туристические поездки. В любом случае, уезжая в отпуск, стоит защитить свое жилье от непредвиденных ситуаций. Вместе с экспертами рассказываем, как обезопасить квартиру на время длительного отъезда.
Протечки
Протечки — самая распространенная коммунальная авария в период отпусков, говорит эксперт общественного совета при Минстрое России, директор партнерства АНП «Национальный Жилищный Конгресс» Татьяна Вепрецкая. «Протечка протечке рознь, цена восстановления может быть несколько тысяч, а может быть и несколько миллионов рублей. Если залитие вовремя остановлено, ущерб будет минимальным, — разъясняет эксперт. — Обычно при подобных авариях повреждаются не только перекрытия и стены с косметическим ремонтом, но и мебель и электрооборудование. Возмещение по таким случаям включает стоимость аналогичного ремонта помещения, восстановление или покупку новой мебели и оборудования, а также моральный ущерб пострадавшим».
Во избежание подобных казусов перед отъездом следует перекрыть воду в квартире. Либо же можно установить датчик протечки воды, рекомендует директор департамента вторичного рынка риелторской компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов. Датчик реагирует на попадание влаги и посылает сигнал контроллеру, который, в свою очередь, блокирует подачу воды в квартиру. Затем система оповещает владельца квартиры о протечке. Такие датчики эксперт рекомендует установить и владельцам квартир, выставленных на продажу (если в помещении никто не живет).
Газ и свет
Вслед за перекрытием воды перед отъездом необходимо проверить все электроприборы и отключить их, а также закрыть кран подачи газа. Михаил Куликов советует домовладельцам на время отсутствия отключить всю технику, поскольку приборы и в режиме ожидания потребляют электроэнергию. «Если планируете отсутствовать долго, то лучше отключить квартиру от электричества полностью через щиток. В этом случае нужно не забыть проверить холодильник, забрать скоропортящиеся продукты», — рекомендует эксперт.
Чтобы эффективно обезопасить квартиру от различных аварий, нужно установить датчики пожаро- и дымозащиты, датчики утечки газа, а также реле напряжения электроэнергии, рекомендует Татьяна Вепрецкая из АНП «Национальный Жилищный Конгресс». Но, как напоминает эксперт, умные системы не помогут исключить аварии, которые произошли в соседних квартирах (хотя они и будут полезны — с их помощью можно оперативно узнать о происшествии). Минимизировать последствия возможных происшествий у соседей поможет страхование своего имущества, напомнила эксперт.
Цветы
Если в доме есть растения, требующие регулярного ухода, лучший выход — найти человека, который согласится пожить в квартире во время отсутствия хозяев или будет приходить туда регулярно. Если сделать это не получается, можно купить автоматическую систему полива или даже сделать ее самостоятельно. Это несложно: потребуются марлевые полосы, которые одним концом зарывают в горшок с растением, а вторым опускают на дно большой емкости с водой. Так растение будет постепенно получать необходимую влагу.
Перерасчет ЖКУ
Если в квартире не установлены счетчики, граждане имеют право сделать перерасчет коммунальных расходов на время длительного отсутствия. Пересчитать можно стоимость всех услуг, кроме тепла и мусора, напоминает юрист по недвижимости Дарья Коровина. Чтобы снизить плату по коммуналке на время отъезда, нужно обратиться в управляющую компанию и подтвердить свое отсутствие на срок более пяти дней. Для этого подойдут билеты на самолет или документ, подтверждающий наличие дачи, пояснила юрист. Но плату за ЖКУ пересчитают лишь в том случае, если собственник приведет управляющей компании причину, по которой в квартире невозможно установить приборы учета.
Двери и окна
При отъезде в отпуск стоит позаботиться и о защите своего жилища от воров. «Как показывает наша внутренняя аналитика, для правонарушений на объектах жилой недвижимости характерна сезонность. Лидируют ноябрь, апрель и май, а также период с июля по сентябрь, когда собственники жилья массово уезжают в отпуска. Как правило, с июля по сентябрь мы отмечаем увеличение числа тревожных вызовов примерно на 20%. В 85% случаев это попытки взлома с целью кражи», — рассказал директор по маркетингу компании «Delta Системы безопасности» Валерий Ушков.
По словам эксперта, особенно распространены следующие способы проникновения в квартиру:
Остальные 6% проникновений приходятся на нестандартные случаи, говорит Валерий Ушаков. Так, в 3% случаев злоумышленник спокойно входят через незапертую дверь, которую забыли закрыть хозяева. Еще в 2-3% преступники находят ключи под ковриком, подоконником, в цветочном горшке у двери или в других легкодоступных местах. «Чаще всего такие случаи мы отмечаем в небольших городах или поселках городского типа, где люди все еще доверяют друг другу», — отмечает эксперт.
По статистике компании, чаще всего злоумышленники присматривают квартиры в домах, где нет консьержа, в подъездах с плохо работающим домофоном или кодовым замком. К группе риска относятся квартиры на первых и, в некоторых случаях, на последних этажах, а также квартиры на втором этаже, окна которых располагаются над козырьком подъезда или крышей выступающей пристройки. Уязвимы также квартиры, окна которых располагаются рядом с водосточной трубой или пожарной лестницей.
Владельцам таких квартир рекомендуется повысить меры безопасности — установить надежные двери с качественными замками и усиленные противоударные стеклопакеты с противовзломной фурнитурой, рассказала управляющий директор сети «Миэль» Ирина Пешич.
Сигнализация и камеры
Порядка 80% квартирных краж происходит на объектах, где не установлена сигнализация, отмечает Валерий Ушаков. «Злоумышленники, особенно опытные, достаточно легко могут понять, есть в квартире сигнализация или нет, и всегда предпочтут вариант без нее», — говорит эксперт.
На рынке представлены самые разные продукты для защиты жилья от воров, напоминает он: «Начиная от стандартных пакетов — панели управления с тревожной кнопкой, датчика открытия двери и датчика движения, заканчивая более сложными системами, в комплект которых входят камеры видеонаблюдения или фотофиксации. К слову, всеми этими системами можно управлять с телефона, а через мобильное приложение можно активировать и тревожную кнопку или в режиме реального времени увидеть картинку, что происходит у вас дома».
В случае незаконного проникновения (а иногда и просто подозрительных действий около двери) включится сирена, которая может спугнуть злоумышленников и привлечь внимание соседей. «Система немедленно оповестит о происшествии звонком или СМС. Многие производители также предлагают сервис облачного хранения данных, передаваемых с системы, в том числе и записи с камер видеонаблюдения, что позволит уберечь ценную информацию и иметь удаленный доступ к ней, если собственник в отпуске», — отмечает Ирина Пешич.
Можно также заключить договор на услуги централизованной охраны, добавляет эксперт: охранная компания возьмет на себя установку и обслуживание оборудования, сделать это можно в том числе на короткий срок (один-два месяца).
Документы
Каждый собственник квартиры, дома или участка может превентивно обратиться в Росреестр через МФЦ с заявлением «о невозможности проведения регистрационных действий без его личного участия», напоминает Дарья Коровина. В этом случае никакие сделки по доверенности или с помощью электронной регистрации не будут зарегистрированы. «Даже если злоумышленники подделают доверенность от вашего имени, вы в безопасности — Росреестр приостановит регистрацию», — резюмирует юрист.