Усадьба на волге мой гектар в чем подвох
Один га за всего за 100 000 рублей: в чем подвох программы «Мой гектар»
В 2016 году началась реализация проекта «Мой гектар». Благодаря этой программе каждый россиянин может купить в личное пользование от 1 га земли по сниженной стоимости всего от 100 000 руб. Эксперты решили определить, если ли подвох в этом предложении.
Суть программы
Организатором проекта «Мой гектар» является компания «Большая земля». К реализации этой программы приступили еще в 2016 году. Проект доказал свою эффективность и продолжается до настоящего времени.
Главная цель данного проекта заключается в том, чтобы обеспечить как можно больше желающих своим земельным участком по привлекательной цене. В зависимости от места расположения участка стоимость земли стартует от 100 000 руб. По статистике, аналогичные участки на рынке недвижимости стоят на 50-70% дороже.
За 5 лет реализации в проекте приняли участие более 140 тыс. россиян. Компания уже построила 65 поселков, где в настоящее время полным ходом идет развитие инфраструктуры. На ближайшие годы запланировано строительство еще 20 поселков.
Где находятся участки
Все поселки, которые уже были построены по этой программе, находятся в Тверской и Московской областях в нескольких направлениях (по Ленинградскому и Новорижскому шоссе). Однако в ближайшем будущем организаторы программы планируют расширить географию и подключить к программе другие регионы страны.
Покупателю предлагают выбрать участок, отвечающий его требованиям. Можно выбрать гектар на просторе, около леса или около водоема. В зависимости от этого цены могут несколько изменяться.
Есть ли инфраструктура и дороги
Некоторые покупатели жалуются, что купленный участок не подходит для строительства дома и проживания, так как находится вдали от дорог и инфраструктуры.
Организаторы не отрицают этого факта, более того, указывают на это в описании программы.
Компания «Большая земля» разработала сценарий, по которому осуществляются работы:
Для каких целей можно приобретать землю
В момент создания проект «Мой гектар» был направлен на то, чтобы помочь жителям Средней полосы России получить землю для развития личного подсобного хозяйства, садоводства или фермерства. На первых этапах обеспечивалась поддержка общественной организации «Союз садоводов России».
По статистике, земля приобреталась для нескольких целей:
Нужно ли развивать участок и работать на земле
Согласно законодательству на собственника земли возлагается обязанность по благоустройству участка и его развитию. По этой причине покупатель не сможет приобрести гектар и забыть о нем на несколько лет.
Однако работать на земле самому вовсе не обязательно. Управляющая компания предлагает весь комплекс услуг, которые могут потребоваться покупателю гектара:
Цена за эти услуги зависит от размера земли и количества выполненных работ. При этом услуги необязательно заказывать у управляющей компании. К выполнению можно привлекать любых других исполнителей.
Почему цены на землю выше заявленных
Многие потенциальные покупатели отмечают тот факт, что компания предлагает 1 га земли за 100 тыс. руб., однако реальные цены на участки значительно выше.
Комментируя этот факт, управляющая компания подчеркивает, что 100 тыс. руб. за гектар — минимальная цена. Такие участки доступны всем покупателям на ранних этапах продаж.
Таким образом, покупая гектар за 100 тыс., новый владелец получает только землю без индивидуального подъезда к ней и с электричеством на границе гектара.
По мере застройки поселка цена на оставшиеся участки будет возрастать. По предварительным подсчетам, сотка земли в поселке с дорогами, подъездами, электрификацией и пляжем будет стоит уже около 40 тыс. руб.
Дороже всего обходятся участки, которые расположены в готовых коттеджных поселках с развитой инфраструктурой. При наличии магазинов, ресторанов, пляжа, отеля, детских и спортивных площадок средняя цена за 1 сотку земли достигает 100 тыс. руб.
Инвесторам и желающим сэкономить на покупке земли организаторы советуют приобретать гектары на начальной стадии развития населенных пунктов. Современные коттеджные поселки вырастают всего за 1-3 года. За это же время стоимость земли в этих населенных пунктах увеличивается в десятки раз.
Усадьба в Подмосковье за 300 000: суть проекта «Мой гектар» и стоит ли в него вкладываться
Проект «Мой гектар», в рамках которого жители региона могут попробовать стать фермерами или организовать свое родовое поместье в экологически чистом месте, существует с 2016 года. Доступные для приобретения участки расположены в 1,5 часах от Москвы по Ленинградскому или Новорижскому шоссе в Московской, Тверской и Калужской областях, а их стоимость начинается от 100 тысяч рублей. Обозреватель РИАМО узнала у экспертов, действительно ли можно получить землю в Московской области по льготной цене, кто курирует проект и какие сложности могут возникнуть у будущих владельцев участков.
Негосударственный проект
Проект «Мой гектар» был запущен в 2016 году совместно с «Союзом садоводов России». Организаторы заявляют амбициозную цель – дать жителям Центральной части России возможность попробовать свои силы в сельском хозяйстве без кардинального изменения образа жизни.
Инвесторам предлагают купить в основном земли сельскохозяйственного назначения. Это участки площадью 1 га (доступны и более маленькие) на специально размежеванных территориях. На данный момент землю можно выбрать в 40 поселках на 120 000 гектарах не только в Московской (150-200 километров от столицы), но и в Тверской и Калужской областях. Приобрести земли может любой желающий совершеннолетний гражданин РФ, а также юрлицо.
Доступные участки представлены на сайте мойгектар.ру. Гражданин может осмотреть их с помощью интерактивной карты, а затем отправить заявку для окончательного подбора. Когда выбор с помощью менеджера сделан, заключается договор купли-продажи. Стороны договора обращаются в Росреестр и подают заявление на регистрацию перехода права собственности. Спустя 7–9 рабочих дней вы становитесь собственником земельного участка. Србуи Иващенко, ведущий юрист «Европейской юридической службы», уточняет, что земля предоставляется именно в собственность, а не в аренду.
Будущим владельцам нужно учитывать, что «Мой гектар» в Подмосковье не является государственным проектом, организованным по аналогии с программой «Дальневосточный гектар», подчеркнула юрист и специалист в области недвижимости Татьяна Лиманская. Схожее название – удачный маркетинговый ход.
Реализует участки в рамках проекта ООО «Большая земля». По словам Антона Палюлина, юриста, судебного эксперта, управляющего партнера юридического бюро «Палюлин и партнеры», компания находится полностью в частных руках предпринимателя Дениса Бучельникова, а государственного или муниципального участия в ней нет.
Почему так дешево
По словам Татьяны Лиманской, диапазон цен соответствует общему рынку и при этом достаточно широк: от 100 тысяч до 3,5 миллионов рублей. Стоимость зависит от площади участка, категории земель и месторасположения. Сейчас самая доступная цена, по которой можно купить землю, – 99 тысяч рублей за 1 гектар.
Низкая цена обусловлена тем, что продаются пустые участки – чаще всего без инфраструктуры и коммуникаций. Всем этим придется заниматься новым владельцам участков, которым вместе с приобретением земли предлагается заключить договор с управляющей компанией. Дополнительно к стоимости участка это обойдется в 100 000 рублей.
Того же мнения придерживается руководитель юридической компании «Хелп Консалтинг» Андрей Лихачев. Он называет еще две причины доступности цен: землю предлагает собственник, а продажи ведутся «оптом», за счет чего есть возможность на старте продаж поселка делать акции и скидки.
Антон Палюлин и вовсе считает, что компания продает землю себе в убыток.
При этом ликвидность данных земель зависит от множества факторов, например, таких, как удаленность от Москвы, режим разрешенного использования, развитость инфраструктуры, рассуждает Лихачев. В связи с тем, что большинство участков продаются на фактически пустых землях сельхозназначения, они не являются самыми востребованными в соответствующих регионах. Например, участки в Тверской области достаточно сложно продать даже при возможности построить на них капитальный дом и прописаться. Мало того, из данного региона наблюдается отток населения в столицу, так там еще и нет черноземных участков, что очень важно для бизнеса в сфере сельского хозяйства.
Возможности и риски
Как уже говорилось выше, в основном в программе участвуют земли сельхозназначения. Перспектив использования таких участков есть несколько. Можно осуществлять предпринимательскую деятельность в сфере сельского хозяйства, то есть стать фермером. Можно благоустроить землю, вложив деньги, и затем перепродать ее. Еще одна опция – использовать участок как место для экотуризма или построить «усадьбу», но тут есть ограничение в связи с разрешенным видом использования земель.
Вид разрешенного использования под сельское хозяйство налагает определенные обязанности и риски на собственника. Такая земля должна использоваться по целевому назначению, в соответствии с земельным кодексом и иными нормативными актами. Прописаться и построить капитальный дом на ней нельзя, поэтому классическая схема с фермерским домиком в середине участка, как в США, не подойдет.
В случае же, если земля не используется по назначению, с нарушением законодательства или ей причиняется вред, снижаются ее качественные характеристики, то она может быть принудительно изъята из собственности. Наконец, нужно всегда помнить, что землю могут также изъять принудительно для государственных или муниципальных нужд, например, для строительства линейных объектов.
«Просчитайте риски заранее, наймите специалиста в области земельного права», – рекомендует Андрей Лихачев.
Не стоит рассчитывать, что вы купите землю сельскохозяйственного назначения, а затем легко переведете ее в другую категорию. Осуществить данную процедуру законодательно действительно возможно. Однако фактически она предельно сложна и зависит от множества внешних факторов, на которые землевладелец повлиять не может, предупреждает Андрей Лихачев. В большинстве случаев перевод земель из одной категории в другую невыгоден экономически, поэтому предпринимателю или гражданину стоит поискать участок, который уже имеет необходимый вид разрешенного использования.
«Впрочем, в программе участвуют и такие земли сельхозназначения, на которых все-таки можно построить дом и зарегистрироваться по месту жительства. У них указан вид разрешенного использования «под садоводство», – дополнила Србуи Иващенко.
Встречаются и участки, пригодные для ИЖС.
Земля для фермеров
Несмотря на то, что с оформлением земель проблем возникнуть не должно, в целом торопиться приобретать участок через «Мой гектар» не стоит. Данный проект, по мнению Иващенко, ориентирован в первую очередь на тех, кто хочет стать фермером, а во вторую на лиц, желающих получить сельскую ипотеку. Если же вы просто хотите построить дачу в экологически чистом месте для личного пользования и не готовы к большим вложениям, скорее всего, данная программа не для вас.
«Самым большим минусом считаю отсутствие коммуникации и инфраструктуры, поскольку городскому жителю тяжело адаптироваться к сельской местности без соответствующих удобств», – отмечает Иващенко.
С ней солидарен и Андрей Лихачев: освоить землю без техники, без инфраструктуры не получится. Можно, конечно, обратиться к компании-партнеру проекта, но придется вложить немало сил, времени и денег, прежде чем проект окупится.
Татьяна Лиманская уверяет, что «Мой гектар» в Подмосковье – это скорее рекламный лозунг, а купить подобные участки можно и в других компаниях по схожим ценам.
Имея в распоряжении огромное количество земли, любой девелопер предпочтет реализовывать участки, уже готовые для заселения, с понятным набором инфраструктуры, рассуждает Антон Палюлин. «Мой гектар», по мнению эксперта, с этой точки зрения является особо интересным бизнес-проектом.
«Продавая участки по бросовой цене, девелопер получает долгосрочного клиента, который будет вынужден проводить коммуникации и инфраструктуру на условиях, навязанных управляющей компанией. Учитывая то, что управляющая компания нигде не заявляет о государственном финансировании и не имеет в списке участников государственных и муниципальных органов, становится вопрос, за чей счет будет реализовываться рентабельность проекта? Вряд ли за счет меценатской деятельности, скорее за счет доверчивых потребителей», – подытоживает юрист.
Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите «Ctrl+Enter»
Доступные земельные участки в проекте «Мой гектар»: в чем подвох?
На рынке Центральной России действует предложение, по которому каждый сможет получить в собственность участок площадью в 1 га за всего за 100 000 рублей.
По данным ВЦИОМ, 70% россиян мечтают о жизни за городом в собственном доме. Но купить хороший участок до недавнего времени было трудно: земля была или неоправданно дорога, или расположена слишком далеко от города, от нормальных дорог, инженерной и социальной инфраструктуры. Сейчас на рынке Центральной России действует предложение, по которому каждый сможет получить в собственность участок площадью в 1 га за всего за 100 000 рублей. Участки предлагает организатор проекта «Мой гектар» — компания «Большая земля», которая уже 12 лет работает на рынке недвижимости.
Новый тренд: большие участки
Проект «Мой гектар» компания «Большая земля» запустила в 2016 году для достижения амбициозной цели: обеспечить каждого россиянина доступной землей. На рынке это было первое предложение такого рода: раньше никто не предлагал большие участки по такой гуманной цене. Но, как говорит заместитель генерального директора компании, главное даже не это.
Работа по проекту «Мой гектар» ведется пять лет, и за это время заявки на покупку участков подали более 140 000 человек. Мечты о загородной жизни осуществились: в настоящее время компания построила и успешно развивает 65 поселков, и проектируются еще двадцать. В этом году в рамках проекта «Мой гектар» будут запущены в продажу участки в поселках на берегу Вазузского водохранилища. В компании отмечают, что за последние месяцы спрос на землю за городом все еще растет (а по данным независимых экспертов спрос сейчас значительно превышает предложение).
Пока все поселки, построенные по проекту «Мой гектар», расположены в Московской и Тверской областях, в 140-300 километрах от МКАД по Новорижскому и Ленинградскому шоссе. Они все находятся рядом с водоемами – реками Волга и Осуга, Вазузским водохранилищем и т.д; и в непосредственной близости от населенных пунктов – а это значит, что транспортная доступность сохраняется круглый год.
Но Московская и Тверская области – только первый этап проекта «Мой гектар». География расширяется, компания планирует создание тысячи поселков в разных регионах нашей страны.
Сам себе девелопер
Изначально «Мой гектар» создавался как проект, который должен был помочь жителям средней полосы России недорого приобрести землю для фермерства, садоводства или создания ЛПХ – он даже запускался при поддержке общественной организации «Союз садоводов России». Люди покупали землю с разными целями:
Большинство покупателей – москвичи и жители Подмосковья. Приобретая землю, люди намереваются поставить дома для временного или круглогодичного проживания в рамках 3-5 лет. Как объяснил директор по развитию проекта «Мой гектар» Игорь Калинин, покупая участок на старте продаж, человек вместе с компанией становится застройщиком и собственного участка, и всего поселка. Через два-три года он получит участок в поселке с уже развитой инфраструктурой, с подведенным электричеством, проложенными коммуникациями и построенными дорогами.
Все поселки проекта «Мой гектар» развиваются по типовому сценарию:
Алгоритм выглядит простым, но это действительно несложно: все этапы четко прописаны, а их исполнением занимается управляющая компания.
С 2019 года действует своя дорожно-строительная база ДСУ «Мой гектар», где работают 40 специалистов высокой квалификации. ДСУ базируется рядом с поселками, к услугам их жителей – 50 единиц современной спецтехники: для решения разного спектра задач — от расчистки участка до строительства дорог.
Команда проекта «Мой гектар» разработала и запатентовала модуль коллективного строительства дорог в загородных поселках. Технология позволяет оперативно решать одну из самых важных задач жизни загородных поселков – оперативное строительство дорог.
Важно, что управляющая компания не только решает какие-то технические проблемы, но и организует процессы коммуникации жителей поселков, помогает объединяться единомышленникам, решать административные вопросы и всегда оказывает информационную поддержку.
Участник FORUMHOUSE с ником alexbogen купил в проекте «Мой гектар» 4 га земли. Он рассказал, что в УК всего за год создали кооператив, организовали людей, собрали деньги на строительство дороги: «считаю, не мало сделали».
Новые технологии
Чтобы собственники могли легко контролировать жизнь поселка и участвовать в ней, был создан «Личный кабинет» и модуль голосования «Онлайн-поселок», который позволяет проводить все собрания и голосовать в режиме онлайн. Каждый собственник может проконтролировать, как собираются и расходуется средства, всем видна общая экономическая картина поселка.
Проект «Мой гектар» это, конечно, не просто размежеванная земля. С помощью многофункциональной системы можно управлять коллективным развитием новых территорий, голосовать, получать услуги, выбирать правление поселка и участвовать в развитии инфраструктуры.
Как основать собственное родовое поместье?
Кто не мечтал о собственной усадьбе? Нет, не о даче в садовом товариществе и не о коттедже в клубном поселке, а именно о поместье, с огромным наделом, крепким домом и собственным хозяйством. Такая мысль хотя бы раз приходила если и не каждому из нас, то очень многим. Купить земельный участок сегодня – дело не хитрое, на рынке масса предложений земли различной площади, разных категорий и видов разрешенного использования. Все что для этого нужно – это деньги и желание. Другое дело, когда речь заходит о действительно большом земельном участке, например 1Га и более. Найти такие предложения на рынке, да еще и за приемлемую сумму довольно сложно.
В 2016 году у нас в стране запущен масштабный проект «Мой гектар», направленный на комплексное развитие сельских территорий и объединяющие несколько коттеджных поселков, где любой желающий за вполне доступные средства может купить себе большой земельный участок, как правило, сельхозназначения, и основать на нем собственное родовое поместье. В отличие от «Дальневосточного гектара», где участки передаются государством в аренду на 5 лет, с условием обязательного освоения, в проекте «Мой гектар» вы приобретаете участки с оформлением в собственность. У проекта довольно мощная информационная поддержка, при этом в сети нередко встречаются и негативные отзывы.
Для того, чтобы понять, что такое «Мой гектар», какие риски несет этот проект для покупателей, что нужно знать прежде, чем становиться собственником большого надела, мы решили задать свои не самые удобные вопросы непосредственно организаторам проекта.
Начнем с того, что гектар это мало. Даже если вернуться к истокам, слова «поместье», «усадьба» – это были участки в несколько десятков, а то и сотен гектаров.
Сейчас люди мыслят 6 сотками, а многие и квадратными метрами в панельных домах, поэтому здесь нужно начинать постепенно. Один гектар – это оптимальный вариант для знакомства человека с землей. Для этого размера оптимально соотношение расходов на коллективное строительство инфраструктуры, и этого достаточно чтобы создать собственный сад и огород, способный обеспечить семью из 5-6 человек натуральными продуктами. Если понадобится больше, люди смогут расшириться за счет участков соседей, как это уже было в истории с садоводами, или за счет прилегающих районных земель.
Также у нас есть готовое предложение от 5 гектаров – серия поселков для осознанных фермеров «Мое поместье», где можно построить дом комфортной площади по новому закону и организовать полноценное хозяйство.
Какие преимущества получит покупатель, купив землю у вас, если исключить фактор цены. Ведь в разных регионах можно найти близкие предложения?
Когда речь заходит о цене, существует много способов проверить ее адекватность. Есть площадки, такие как «Авито» или «ЦИАН», которые дадут вам информацию достаточную для того, чтобы понять текущую ценовую ситуацию.
Главное в проекте «Мой гектар» — не размежеванная на отдельные участки земля, а цифровая платформа, благодаря которой можно управлять процессами коллективного развития новых территорий, принимать участие в голосованиях, заказывать услуги, разбирать инфраструктурные проекты, участвовать в выборах органов управления поселком и формировании внутренних правил и законов. Мы постоянно развиваемся и улучшаем этот сервис.
В поселках проекта «Мой гектар» разработаны и установлены единые «Принципы добрососедства» — свод установленных правил, которых придерживаются все участники проекта, призванные предотвращать конфликты и справедливо разрешать спорные вопросы между собственниками участков на территории поселков.
Даже в случаях взаимодействия с администрациями, в наших поселках вы можете спокойно собрать и подписать коллективное письмо, а не бороться в одиночку.
Почему в сети по проекту «Мой гектар» наряду с положительной встречается и негативная информация, с чем это связано?
Проект вызывает большой интерес. В день более 100 тыс. интересантов, в месяц более 3 млн.
Если по существу, то проект «Мой гектар» действительно подходит не всем. Здесь нужна осознанность и вдумчивость. Проект не типовой, некоторые пытаются «на бегу» сравнить наше предложение с классическими поселками и начинают возмущаться, не поняв его особенностей. При этом мы постарались максимально доходчиво изложить преимущества и недостатки проекта на официальных сайтах.
Здесь уместна такая фраза: «Довольные молчат, недовольные кричат».
Мы тоже были озадачены обилием «отзывов», создали в компании два отдела: «Отдел контроля качества» и отдел «Консьерж-сервис» для контроля за качеством обслуживания клиентов. Практически сразу мы установили удивительную ситуацию: клиенты, которые купили у нас участки, в основном довольны покупкой.
Недовольны, как правило, те, кто присматривается к проекту «на бегу», не разобрался или не хочет разобраться, а хочет получить все и сразу, и бесплатно.
Мы призываем клиентов формировать свою точку зрения, основываясь на фактах, законодательстве и выводах профессионального сообщества, а не интернет-зевак. Со своей стороны ведем работу: звоним тем, кто был в офисе и общался с менеджерами, отслеживаем отзывы, если есть реальный запрос и недовольство – работаем индивидуально.
Давайте остановимся на строительстве на сельхозземлях и законе ФЗ 299, что он решает? Ведь наверняка не все, кто покупают землю хотят становиться фермерами. Многие хотят дом, но не все хотят ферму. Закон же вводит условия: площадь под застройку на 1 гектаре будет составлять 5*5 метров. Как поступать собственникам, оставаясь в правовом поле?
Когда к нам приходит клиент, на этапе выбора поселка и участка мы задаем вопрос о целях покупки. По нашим данным – 30% ищут землю под фермерство, запрашивают бизнес-планы на участок.
У многих людей от 35 до 50 есть предпринимательская жилка, а начать бизнес на земле по затратам все же проще, чем в городе. И риски ниже. В их случае как раз будет работать закон, разрешивший строительство на сельхозземле. Строить можно без смены ВРИ и категории. Хотя по факту некоторым из них и дом не нужен, они намерены заниматься исключительно предпринимательской деятельностью.
Есть еще два варианта:
1. Строительство дома через смену ВРИ участка
Нужно провести анализ участка на предмет наличия сельхозугодий, подать уведомление об использовании участка как лесного, подать заявление в администрацию о внесении изменений в ПЗЗ.
2. Строительство дома через изменение категории участка
Формируется групповое заявление о включении земельных участков в черту населенного пункта. Разрабатывается стандартная проектная документация. В администрацию подается заявление для внесения изменений в генеральный план территории.
Эти процессы, закрепленные регламентом в градостроительном законодательстве, за последние годы были сильно упрощены и стали прозрачны. Однако многие люди до сих пор живут и мыслят приземленно, как в 90-е, где все решали взятки или связи.
Не исключен и человеческий фактор, когда чиновникам проще отказать, чем разбираться. Для таких случаев мы создали Центр правовой поддержки собственников, где эксперты помогают с подготовкой и подачей необходимых документов.
Для чего в своей стратегии продвижения вы используете термин «инвестиции»? Разве за 10 лет на рынке земли произошло приращение стоимости? Ведь некоторые покупатели совершают покупку в расчете, что участок можно продать… но трудно продать то, что мало кому нужно, иначе деревни Тверской области не выглядели бы как после катастрофы.
В результате в организованных Вами поселках какой-то процент собственников так и не приступит к освоению участков. Что вы планируете делать с низкой скоростью освоения земель?
В вашем вопросе несколько опорных моментов, давайте по порядку их разберем.
Первый момент: «зачем термин «инвестиции», ведь инвестиционная привлекательность никакая. Прироста не было». Если сейчас сводить все к голой математике, то инвестиционная привлекательность и квартиры, и унции золота никакая. Что-то не окупаемо в принципе при человеческой жизни, что-то съедает инфляция. Правда в том, что есть инструменты сохранения финансов в долгосрочной перспективе и на них влияет гораздо больше экономических факторов.
Дальше вы говорите: «трудно продать то, что никому не нужно». Это эмоциональная риторика, ноги которой растут из прошлого: в России земли много, колхозы развалились, земля никому не нужна. Скажи немцу или голландцу, что у нас можно купить гектар – он округлит глаза, потому что для него это большая ценность. Нельзя на вопрос земли смотреть в перспективе 1-2 года, это стратегический вопрос. А стратегически правда такая, что землю больше не производят, и территории каждого государства конечны. Поэтому в разных местах с разной скоростью, но стоимость земли росла и будет расти, и ее ценность тоже.
Хочется упомянуть деревни Тверской области, которые выглядят как после катастрофы. Здесь, увы, но мы понимаем, что критика глубоко заложена в российском менталитете, а вот объективность не всегда. Почему, когда едут в деревни, которые в силу разных причин умерли, никто не едет в успешные хозяйства.
Например, фермер из Конаковского района Максим Селиванов делает хамон и бастурму. Алексей Трофимов, молодой фермер из Бологовского района Тверской области, председатель Российского союза сельской молодежи Тверской области. Занимается сельским хозяйством с 2012 года, выиграл несколько грантов. Он занимается крупным рогатым скотом и производством молочной и мясной продукции. Недавно выиграл конкурс «Бизнес среда», мы ему от себя тоже подарили гектар. И, к слову, он не сказал, что ему земля не нужна. У него планы по расширению! Этот список можно продолжать. И хотелось бы, чтобы в том числе СМИ освещали проблемы объективно, вытаскивая на свет не только проблемы, но и достижения.
И о низкой скорости освоения земли. Да, увы так и есть. Это мы привыкли в век высоких скоростей, что за 2 недели придумали, за 2 недели произвели, через год бизнес умер. Земля живет по другим законам, и даже если вы за 3 месяца поставите дом, вы не вырастите огурец за 3 дня вместо положенных ему. У нас есть пример, когда человек, который раньше жил на Кубани, переехал в Москву, купил участок, дом за сезон поставил. Важный момент – он знал как.
Здесь есть один фактор, о котором все забывают, у нас в принципе утеряны знания о том, что с землей вообще надо делать. У нас не каждый мужчина плотник, и не каждая женщина дачница. Информационно современная семья даже когда знает что хочет, слабо представляет как. В этом плане мы себе поставили задачу сделать самую подробную базу знаний. Отправляем обучаться наших фермеров в Бизнес-ферму университета «Синергии», где их учат организовывать КФХ и делать их прибыльными. Готовимся запустить свою школу для тех, кто хотел бы быстрее участок освоить, но испытывает недостаток знаний.
Давайте немного поговорим о правовом поле, в котором действует современный фермер. Что сегодня делается на законодательном уровне, чтобы не просто вернуть людей на землю, но и помочь им?