завещание или дарственная что лучше и дешевле в беларуси
Профессионально об актуальном: Завещание или дарение. Что лучше?
У каждого человека в жизни наступает такой момент, когда он начинает задумываться о том, как распорядиться своей собственностью, чтобы не доставить проблем своим родным и близким в случае ухода его из жизни.
Обращаясь за консультацией к нотариусу, практически каждый гражданин задает один и тот же вопрос, что лучше: подарить или завещать свое имущество?
В каждом конкретном случае необходимо, прежде всего, правильно выяснить волю обратившегося: хочет ли он передать свое имущество при жизни либо оставить распоряжение на случай смерти. Прежде всего, нужно различать понятие дарение и завещание.
Дарение – это когда одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь, например квартиру, в собственность. Главным квалифицирующим признаком договора дарения, несомненно, выступает его безвозмездность. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не может быть признан дарением. То есть нельзя обязать сторону принимающую имущество, совершить по отношению к дарителю какие-либо встречные действия, скажем, ухаживать за ним в случае болезни, либо произвести за счет одаряемого захоронение. Единственное, что даритель можете указать в договоре, это что за ним сохраняется право пользования данным жилым помещением, при условии, что он остается проживать в нем на правах члена семьи одаряемого, то есть будете проживать совместно с ним, вести общее хозяйство. Все права собственника переходят от дарителя к одаряемому в момент передачи ему вещи, и одаряемый становится полноправным собственником этой вещи. Он вправе распоряжаться по своему усмотрению этим имуществом без согласия дарителя. Законом предусмотрено единственное исключение, когда требуется согласие при распоряжении жилым помещением, это если даритель будет проживать в данном жилом помещении с собственником на правах его члена семьи.
Необходимо отметить, что расторжение договора дарения по соглашению сторон, зарегистрированного организацией по государственной регистрации и земельному кадастру, невозможно, так как договор, так же как и основанное на нём обязательство, прекращается надлежащим исполнением. Гражданским кодексом Республики Беларусь установлено, что изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иными актами законодательства или договором. Гражданский кодекс Республики Беларусь не предусматривает оснований расторжения прекращенного (исполненного) договорного обязательства по соглашению сторон, в силу того, что нельзя прекратить те отношения (договор), которые уже не существуют (прекращены). Таким образом, расторжение договора, как правомерный способ прекращения обязательства, прекращает лишь неисполненные обязательства.
Завещание – это волеизъявление гражданина по распоряжению имуществом на случай смерти. То есть до смерти гражданин остается полноправным хозяином данного имущества, а после его смерти это имущество переходит к указанным им в завещании лицам в порядке наследования.
Бытует мнение, что завещание можно оспорить, а дарение нет. Однако завещание, как и дарение – это сделка, и если соблюдены все правила составления завещания (его форма, порядок удостоверения, правильно изложена воля завещателя), то есть отвечает всем условиям действительности сделок, которые закон предъявляет к завещанию, то такое завещание не может быть признано недействительным.
Завещание носит сугубо личный характер. Оно не может быть совершено через представителя либо опекуном или попечителем от имени своих подопечных. В завещании может содержаться распоряжение только одного лица. Оно не может быть совершено двумя или более лицами (например, супругами). Завещание может составить только дееспособный гражданин, то есть по возрасту или по состоянию здоровья способный понимать значение своих действий и в силу этого самостоятельно совершать правовые действия, и в частности распоряжаться своим имуществом. Дееспособным гражданин должен быть именно в момент составления завещания. Последующая потеря им дееспособности (например, вследствие душевного заболевания) не влияет на силу завещания. Гражданин может распорядиться путем составления завещания в отношении всего принадлежащего ему имущества либо только его части, завещать имущество одному или нескольким лицам – как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону. Он может завещать имущество Республике Беларусь и её административно-территориальным единицам, организациям – юридическим лицам. Завещатель вправе так же распорядиться любым принадлежащим ему в момент составления завещания на праве собственности имуществом, а также имуществом, собственником которого он может стать на день открытия наследства (например, если гражданин является наследником жилого дома после смерти своих родителей, но свидетельство о праве на наследство он еще не получил, не наступил срок получения его, а он хочет составить завещание по распоряжению своим имуществом, то он может включить в завещание и распоряжение по наследуемому родительскому дому). Законом предусмотрены случаи ограничения свободы завещания. Так завещатель не вправе включать в завещание противоправные и невыполнимые условия получения наследства, не вправе возлагать на назначенных им наследников обязанность в свою очередь распорядиться определенным образом завещанным им имуществом на случай их смерти, например, нельзя в завещании указать, что после смерти жены завещанное ей им имущество переходит во владение сына, так как перешедшее к ней по наследству имущество завещателя считается уже ее собственностью, и она сама вправе распорядиться своим имуществом. Свобода завещания также ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве, когда у наследодателя есть несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособный супруг и родители.
Анастасия Булыня,
нотариус Витебского нотариального округа
Материал предоставлен Белорусской нотариальной палатой для Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!
Завещать или подарить? Полезные советы от нотариуса
Кому достанется квартира?
Родной брат мужа живет в Минске в приватизированной квартире. Других родственников у него нет. Кому перейдет его квартира по наследству? Что нам нужно сделать, чтобы стать наследниками? Татьяна, Борисов
На основании статьи 1058 Гражданского кодекса РБ при отсутствии наследников первой очереди (жена, дети, родители) наследство переходит к наследникам второй очереди. Квартира, в которой живет брат вашего мужа, по наследству перейдет к его родному брату, который является наследником второй очереди.
Мы проживали в одной квартире с мужем, взрослой дочерью и ее двоими детьми: все прописаны в этой квартире. Недавно муж, который был владельцем квартиры, умер, завещания он не оставил. Кто должен наследовать квартиру? Хочу наследовать сама, дочь не возражает. В. Д., Колодищи
Чтобы принять наследство, вам необходимо до истечения шести месяцев обратиться в нотариальную контору по месту жительства умершего.
— Что будет, если обратиться по истечении шести месяцев?
— Если вы проживали вместе в одной квартире, то на основании ст. 1070 Гражданского кодекса РБ вы вступили во владение или управление имуществом, приняли меры к сохранению и защите имущества, производили за свой счет расходы на содержание имущества. В этом случае вы считаетесь фактически принявшим, но не оформившим наследство, а если вы не проживали в одной квартире, то продление срока для принятия наследства происходит в судебном порядке.
Близкий родственник владеет недвижимостью, которую хочет оставить мне. Посоветуйте, как лучше: подарить или завещать? Какие документы необходимо представить нотариусу, чтобы это осуществить? Татьяна, Минск
— Завещание – это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. По завещанию недвижимость перейдет в собственность другого лица только после смерти собственника недвижимости.
Дочь с зятем настаивают, чтобы я подарила им квартиру, но я не хочу. Она в любом случае перейдет им, потому что завещание уже составлено. Нина Семеновна, Минск
Вы можете и дальше проживать в этой квартире, и, кстати, в договоре дарения можно оговорить пункт о том, что за вами сохраняется право проживания в ней. Выписать вас из этой квартиры новые собственники могут только в судебном порядке.
— Сколько нужно заплатить за составление договора дарения и за вступление в силу завещания?
Удостоверить договор дарения стоит 3 базовые величины.
На кого оформить
Может ли нотариус установить дееспособность мужчины в возрасте 105 лет для оформления сделки? Если да, то как? Виктор Арсеньевич, Гомель
— Нотариус устанавливает дееспособность во время личной беседы: выясняет, отвечает ли человек за свои действия или нет. Если есть сомнения в дееспособности того или иного гражданина почтенного возраста, тогда нотариус попросит представить справку из медицинского учреждения о состоянии его здоровья, или откажет в совершении нотариального действия.
— А если сделка оформлена с инвалидом I группы, который нуждается в постоянном уходе?
— Если заболевание инвалида I группы связано с опорно-двигательной системой, то он может совершать нотариальные действия. Если данной сделкой ущемлены ваши интересы, то в таком случае ее можно обжаловать в судебном порядке.
— Может быть, все-таки оформить дарственную? Куда для этого нужно обратиться?
Завещание и наследство
Муж оформил завещание на меня. Можно ли его оспорить после его смерти? Марина, Минск
— Конечно, любое завещание оспаривается в судебном порядке.
— Зачем же его составлять, если оно все равно будет оспариваться?
— Любая сделка, любое завещание может оспариваться. Но другой вопрос – будет ли завещание оспорено: это решит суд.
Юрий Владимирович, Минск
Сестра, которая живет в Украине, в составленном завещании оставила мне полдома, в котором сейчас проживает сама. Но сейчас его сносят. Могу ли я получить свою долю? Александр, Минск
— А если я там пропишусь?
— В этом случае, я думаю, вы сможете рассчитывать на какую-то часть компенсации. Но более точную консультацию вы можете получить в компетентных органах Украины.
Живу в квартире с отцом (он ее собственник), который очень стар, болен и не может подписывать документы. Я в этой квартире прописана, и мне нужно еще прописать в нее своего сына. В паспортном столе сказали, что если есть завещание (а оно есть, и других наследников у отца нет), то достаточно будет моей подписи. Так ли это? Валентина Ивановна, Минск
— Вы сможете прописать своего сына, если оформите доверенность от имени вашего отца для представления его интересов в ЖЭСе. Если ваш отец по причине болезни не может собственноручно подписаться, то по его просьбе доверенность может подписать другой гражданин. Подпись того, кто подписывает доверенность, должна быть засвидетельствована нотариусом.
Имею ли я как бывшая малолетняя узница концлагеря право на бесплатное оформление дарственной у нотариуса? Мария, Минск
— Если вы инвалид Великой Отечественной войны, то по закону освобождаетесь от уплаты тарифа за услуги нотариального и технического характера по односторонним сделкам.
Можно ли оформить ренту, если приватизационный долг за квартиру еще полностью не погашен? Виктор Васильевич, Минск
— Вы можете оформить договор ренты с переводом вашего долга на плательщика ренты, но на это должен дать согласие кредитор.
— А обменять квартиру можно?
— Обменять квартиру тоже можно с переводом долга на другое лицо и с согласия кредитора.
Долги и обмены
Товарищ просит в долг денег, но знаю по примеру знакомых, как закадычные друзья из-за долговых обязательств становились лютыми врагами. А еще боюсь, что потом не смогу востребовать свои деньги. Можно ли оформить заем денег у нотариуса? Если долг не отдадут, как его взыскать? Максим, Брест
— Если стороны пришли к соглашению, что договор займа должен быть удостоверен нотариально, то в этом случае стороны для заключения договора могут обратиться в любую нотариальную контору или нотариальное бюро независимо от места их регистрации или фактического проживания. Нотариально удостоверенный договор займа имеет дополнительное преимущество, если сумма займа не была возвращена заемщиком в срок полностью или частично, то такой договор является основанием для совершения исполнительной надписи, по которой сумма долга будет взыскана с заемщика в бесспорном порядке. Для этого необходимо обратиться с договором займа к любому нотариусу. Нотариус налагает исполнительную надпись, и заимодавец обращается в отдел принудительного исполнения по месту жительства заемщика.
— А достаточно ли будет обычной расписки, где заемщик указывает сумму, которую берет в долг?
— Такая расписка имеет юридическую силу, в случае невозврата денежных средств заемщиком с распиской необходимо обращаться в суд с исковым заявлением, с оплатой государственной пошлины в размере 5% суммы иска. Суд вынесет решение о взыскании долга на основании расписки.
В моей практике был случай, когда у убитого мужчины во внутреннем кармане нашли долговую расписку, по которой в судебном порядке был взыскан долг в пользу его родителей.
Можно ли в Беларуси осуществить обмен квартир в одном подъезде? Пенсионерке, которая живет на пятом этаже «хрущевки», уже сложно спускаться по лестнице, а на первом и втором этажах живут только молодые семьи. Может, кто-то из молодежи согласится на обмен? Анна Михайловна, Минск
— Можно: для этого нужно, предварительно собрав все необходимые документы, оформить договор мены у нотариуса или в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». Кроме того, обмен можно производить с доплатой.
Одинокий человек, не имеющий родственников, хотел бы оставить завещание: чтобы его квартиру после смерти продали, а вырученные от продажи деньги направили на благотворительность. Есть ли гарантия, что эта воля будет исполнена? В.В., Могилев
— Все зависит от исполнителя завещания. Честно говоря, проконтролировать исполнение воли умершего в таком случае достаточно сложно.
— Вас никто не может заставить продать свою долю даже в судебном порядке. Что касается оценки, то это входит в функции РУП « Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
Сложный выбор: подарить недвижимость или составить завещание?
Разобраться со всеми тонкостями и нюансами завещания и договора дарения помогает юрист с многолетним опытом работы, заместитель директора «АЛЬТЕРНАТИВА Брест» Александр Пашкевич.
Пашкевич Александр Николаевич
Желание «еще при жизни» распорядиться своей недвижимостью возникает у многих людей по различным причинам: при наличии непростых, в том числе неприязненных, отношений между членами семьи или родственниками, из желания разделить имущество по справедливости – раз одному из детей помогли построить дом, то второму должна остаться квартира, с целью предотвратить внутрисемейные раздоры при разделе наследства и т.д. Нередко людей в возрасте при этом посещает неозвученная вслух мысль: «Кто из близких лучше досмотрит?»
В качестве советчиков в такой ситуации обычно выступают друзья, соседи, авторитетные бывшие коллеги или сослуживцы, которые имеют разный жизненный опыт, однако, к сожалению, зачастую не способны оценить юридические последствия тех или иных действий. А консультировать в этом вопросе должны все же специалисты, потому что его решение действительно не такое простое, как может показаться на первый взгляд.
Зачастую вопрос, вынесенный в заголовок, упрощают, полагая, что разница между дарением и завещанием заключается исключительно во времени перехода недвижимого имущества в собственность того, кому она подарена или завещана (в настоящее время или потом). Однако в действительности это не совсем так. Рассмотрим плюсы и минусы каждого из этих вариантов.
Итак, плюсы завещания состоят в том, что:
– собственник сам назначает наследника, которому перейдут все права на недвижимое имущество;
– собственник в любое время может изменить, отменить завещание или поменять наследника;
– после составления завещания у собственника ничего не меняется в плане возможности пользоваться и распоряжаться своим имуществом (несмотря на наличие оформленного завещания он может продать, подарить или иным образом произвести отчуждение жилого помещения любому лицу по своему усмотрению, при этом не обязательно предпринимать какие-либо действия в отношении уже оформленного завещания);
– будучи пенсионером или имея инвалидность, собственник продолжает пользоваться льготами по уплате налогов, оплате коммунальных услуг, электро- или газоснабжения;
– если о составленном завещании не сообщать родным и близким, то сложившиеся привычные семейные, родственные и иные отношения также не претерпят изменений.
В то же время отчуждение недвижимости конкретному лицу через завещание имеет свои минусы, которые состоят в следующем:
– в законодательстве присутствует такое понятие как «обязательная доля в наследстве». Если попытаться объяснить данный термин простым языком, то он означает, что при определенных условиях часть наследства может быть получена лицом, которого собственник не указывал в завещании. Получается, составление завещания не всегда гарантирует, что имущество в полном объеме перейдет указанному в документе наследнику. И данное обстоятельство является самым уязвимым местом в случае использования завещания в качестве способа передачи недвижимости конкретному лицу. По этой причине желательно еще до составления документа выяснить, может ли возникнуть у кого-либо из родственников, не указанных в завещании, право на обязательную долю. Перечень таких лиц ограничен и достаточно краток:
а) несовершеннолетние дети собственника (несовершеннолетним считается лицо с момента рождения до достижения им восемнадцати лет);
Лицо, имеющее право на обязательную долю в наследстве, вправе отказаться от нее (за исключением несовершеннолетних детей). Однако оформить отказ заранее нельзя, поэтому как поступит человек, узнать можно будет только по факту после открытия наследства.
Законодательством установлено, что размер обязательной доли в наследстве составляет не менее половины доли, которая причиталась бы при наследовании по закону. Разберемся на конкретном примере. После смерти собственника жилого дома остались его два сына и дочь. В оформленном завещании единственным наследником недвижимости указана дочь. Однако к моменту смерти собственника один из сыновей достиг пенсионного возраста и по этому основанию у него возникло право на обязательную долю в наследстве. Если бы завещание составлено не было, то все дети, являясь наследниками первой очереди, наследовали бы жилой дом по закону, и каждый получил бы по 1/3 доле в праве на него, в том числе и сын-пенсионер получил бы 1/3 долю. Как сказано выше, размер обязательной доли в наследстве составляет не менее половины доли, которая причиталась бы при наследовании по закону. Следовательно, обязательная доля сына-пенсионера составит 1/6 в праве на жилой дом (половина от законной доли). Таким образом, дочь по завещанию станет собственницей 5/6 доли в жилом доме, сын-пенсионер в силу наличия обязательной доли – 1/6 доли в жилом доме, а второй сын в наследовании жилого дома участвовать не будет.
Следовательно, для установления факта наличия в наследстве обязательной доли необходимо установить круг возможных наследников по закону из числа наследников первой очереди – детей, супруга(и) и родителей. Если кто-то из детей собственника умер, то причитающуюся умершему долю в наследстве наследуют дети умершего – внуки наследодателя (так называемое «право представления»). Следует также отметить, что при определенных предусмотренных законом обстоятельствах обязательная доля может быть уменьшена, но только по решению суда.
Как видим, разобраться в нюансах наследования для обычного человека достаточно сложно, поэтому при составлении завещания желательно с помощью нотариуса детально рассмотреть все обстоятельства, которые могут возникнуть при наследовании по завещанию.
Еще одним уязвимым местом наследования по завещанию может стать оспаривание в суде самого завещания лицами, которые в нем не указаны, но которые вправе были бы наследовать недвижимость по закону.
Учитывая возраст собственника и, как следствие, наличие различных заболеваний, в качестве одного из основания к признанию завещания недействительным указывается неспособность его понимать значение своих действий или руководить ими, а также составление завещания под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения и т.д.
Если имеются предпосылки к возникновению такого рода событий, то можно рекомендовать собственнику в день составления завещания пройти психиатрическую экспертизу, наличие заключения по которой позволит быть уверенным, что указанная в завещании воля будет исполнена. Пройти эту процедуру достаточно просто, и в последнее время она перестала быть редкостью.
Если, дочитав до этого места, вы начали склоняться к заключению договора дарения, то с ним также не все однозначно и просто. Точнее, с юридической стороны дарение более понятно по сравнению с особенностями завещания, однако «социально-психологические» последствия уже совершенной сделки для собственника могут быть гораздо ощутимее.
Плюсы дарения состоят в том, что:
– вся подаренная недвижимость переходит в собственность лица, кому собственник ее подарил. Другие лица не вправе претендовать на долю в подаренном имуществе. Как и в случае с завещанием, наличие родственных отношений между собственником и одаряемым (т.е. лицом, которому имущество дарится) для дарения не обязательно.
– после дарения собственник сразу снимает с себя все обязательства, связанные с владением недвижимым имуществом – освобождается от необходимости содержать его и нести связанные с этим расходы (налоги, оплата коммунальных услуг, страховые и/или членские взносы и т.д.).
Что касается недостатков отчуждения недвижимого имущества посредством дарения, то они состоят в следующем:
– заключив договор дарения, и в этом дарение кардинально отличается от составления завещания, в дальнейшем его нельзя изменить или отменить. Законодательство предусматривает отмену дарения только в случае, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Сразу после оформления сделки даритель перестает быть собственником жилого помещения – передумать и возвратить подаренное имущество назад будет уже невозможно.
В нашей практике был случай, когда молодой человек выставил на продажу садовый домик, который ему подарила родная бабушка. Вскоре после выхода рекламного объявления о продаже указанной недвижимости в агентство пришла эта женщина. Она заявила свое несогласие с решением внука продать ее уже бывшую собственность.
Когда бабушка дарила свою дачу, так как по состоянию здоровья уже не могла ухаживать за ней, то искренне предполагала, что молодой и здоровый внук будет следить за домиком и многочисленными насаждениями на участке. Конечно, она надеялась, что в благодарность за подарок внук будет привозить ее отдыхать на дорогую сердцу дачу, где все было создано руками бабушки и ее мужа.
Однако, как выяснилось после оформления дарения, трудовая деятельность на садоводческом участке не входила в ближайшие планы внука. И так как право собственности на садовый домик по договору дарения уже перешло к нему, то юридически воспрепятствовать продаже садового домика бабушка не имела возможности.
Обычно в договоре дарения жилого помещения, в котором собственник проживает на момент сделки, предусматривается сохранение за ним права проживать в нем после перехода права собственности к одаряемому. Это дает ему определенную гарантию не потерять место жительства, если отношения с одаряемым в будущем испортятся. При наличии такого условия в договоре дарения одаряемый не сможет продать жилое помещение без согласия бывшего собственника. При этом важно отметить, что снятие бывшего собственника с регистрационного учета из подаренной квартиры автоматически лишает его всякой возможности каким-либо образом воспрепятствовать отчуждению жилого помещения лицом, которому жилое помещение подарено.
– после оформления договора дарения одаряемый вправе регистрироваться и проживать в жилом помещении, вселять членов своей семьи и близких родственников. Воспрепятствовать этому бывший собственник уже не сможет. Поэтому условия проживания бывшего собственника в жилом помещении могут кардинально измениться. Заранее предусмотреть наступление таких последствий достаточно трудно.
– если собственник имеет право на льготы по оплате коммунальных услуг, налогам и иным обязательным платежам, то одаряемый таких льгот может не иметь, и оплачивать их придется на общих основаниях. Поэтому с момента перехода права собственности указанные платежи, связанные с содержанием и обслуживанием недвижимого имущества, могут существенно возрасти. Юридически обязанность по их оплате лежит уже на новом собственнике, но фактически часто данные расходы по-прежнему несет даритель, так как он продолжает проживать в уже подаренном жилом помещении.
В качестве заключения к вышеизложенному напрашивается вывод, что при оформлении договора дарения могут быть затронуты интересы собственника недвижимости, а при составлении завещания – не учтены интересы того, кому имущество завещано. Есть ли возможность иным способом оформить переход права собственности на недвижимое имущество? Это отдельная тема, которую мы постараемся раскрыть в следующих публикациях.
Практикующий юрист с 30-летним стажем
В статьях «Жилой журнал PRO`BREST» стараюсь затронуть тему, которая была бы одновременно и интересной, и полезной с практической точки зрения. Надеюсь, что в результате кто-то получил ответ на интересовавший вопрос, а кто-то смог использовать информацию для решения конкретной жизненной ситуации. Готов предоставить консультацию и буду рад, если следующая тема публикации станет продолжением ответа на заданный вами вопрос.
Все о кредитах на покупку жилья в Беларуси
Купить и обновить – лайфхаки и советы при проведении ремонта
Даже в новом доме или квартире обязательно хочется что-то поменять – сначала дверные ручки, потом сами двери, затем уж за одно и обои, и вот ты приходишь в себя со шпателем в руках посреди масштабного ремонта…
С Новым годом и Рождеством!
Дорогие друзья, провожая 2019, мы хотим поблагодарить всех тех, ради кого каждый день приходим на работу. До волшебного праздника осталось немного времени, все настроились на праздничную волну.
✅ Какие аргументы в пользу составления завещания?
Собственник сам назначает наследника, которому перейдут все права на имущество и в любое время может изменить, отменить завещание или поменять наследника. После составления завещания у собственника ничего не меняется в плане возможности пользоваться и распоряжаться своим имуществом; будучи пенсионером или имея инвалидность, он продолжает пользоваться льготами по уплате налогов, оплате коммунальных услуг, электро- или газоснабжения.
✅ В чем состоят минусы завещания?
Составление завещания не всегда гарантирует, что имущество в полном объеме перейдет указанному в документе наследнику: часть наследства может быть получена лицом, не указанным в завещании. На обязательную долю могут претендовать несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные дети, супруг и родители собственника.
✅ Каков размер обязательной доли в наследстве?
Законодательством установлено, что размер обязательной доли в наследстве составляет не менее половины доли, которая причиталась бы при наследовании по закону.
✅ Как предупредить оспаривание завещания в суде?
В день составления завещания собственник может пройти психиатрическую экспертизу, что подтвердит его способность понимать значение своих действий или руководить ими.
✅ В чем заключаются плюсы дарения?
Вся подаренная недвижимость переходит в собственность лица, кому собственник ее подарил. Другие лица не вправе претендовать на долю в подаренном имуществе. После дарения собственник сразу снимает с себя все обязательства, связанные с владением недвижимым имуществом – освобождается от необходимости содержать его и нести связанные с этим расходы.
✅ Чем дарение может быть невыгодно дарителю?
Договор дарения изменить или отменить можно только в случае, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Сразу после оформления сделки даритель перестает быть собственником жилого помещения, а одаряемый вправе регистрироваться и проживать в жилом помещении, вселять членов своей семьи и близких родственников.