жировка что это значит
Что сделать, чтобы платить за квартиру меньше? Как правильно читать жировки? А откуда вообще берутся все эти суммы? Объясняет специалистка
Мы обратились к специалистке с просьбой помочь разобраться, что означают все эти разделы в жировках, которые приходят нам каждый месяц, и как на самом деле происходит расчет стоимости указанных там услуг.
Жировки – что это вообще такое? Что они в себя включают?
Светлана Самонова
председательница «Ассоциации собственников недвижимости»
– Жировки – это народное выражение, а настоящее их название – извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением (дальше так и будем их называть – извещения). Они включают в себя несколько разделов:
• плату за основные жилищно-коммунальные услуги (по субсидируемым тарифам);
• плату за основные жилищно-коммунальные услуги (по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат);
• плата за пользование жилым помещением государственного жилищного фонда;
• плату за услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения.
Говорят, не все жировки одинаковые – у разных получателей может отличаться информация, содержащаяся в них. Это правда? От чего это зависит?
– Форма извещения стандартная и обязательная во всех регионах Беларуси. Содержание может отличаться в том случае, когда отсутствует какая-то конкретная услуга.
Например, если в доме нет лифта, то не будет и услуги «техническое обслуживание лифта» и возмещаемых расходов на электроэнергию, потраченную на его работу. Если квартира у вас в собственности, то платы за пользованием жилым помещением государственного жилищного фонда тоже в вашем в извещении нет.
Какие основные блоки содержит жировка? Какую информацию содержит каждый из них?
– Первый и второй разделы извещения – это плата за основные жилищно-коммунальные услуги. Она включает плату за:
Отличаются эти два раздела тарифами. В первом используются субсидируемые тарифы, а во втором – тарифы, обеспечивающие полное возмещение экономически обоснованных затрат.
Субсидируемый тариф и тариф, обеспечивающий полное возмещение экономически обоснованных затрат, отличаются в разы. Для использования первого нужно, чтобы выполнялись определенные критерии. Одним из них может быть регистрация по месту жительства. То есть, если в квартире зарегистрирован хотя бы один человек, уже может применяться субсидируемый тариф.
Третий раздел – это возмещаемые расходы. К ним относится: электроэнергия, потребляемая на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, и электроэнергия, потребляемая на работу лифтов. Эти расходы рассчитываются по тарифам, и если реальное потребление электроэнергии окажется меньше, чем начислено за год, то в январе следующего года вам сделают перерасчет в сторону уменьшения.
Четвертый раздел – «плата за пользование жилым помещением государственного жилищного фонда». Этот раздел будет в извещении только в том случае, если вы не собственник квартиры или дома.
Пятый раздел – дополнительные услуги, которые включают в себя плату за ЖКУ, предоставляемые дополнительно к основным по договорам. Если договора нет, этой услуги не будет в извещении.
К таким дополнительным услугам относятся:
Шестой раздел – «плата за услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения». Эта услуга новая и начисляется в домах, в которых не создано товарищество собственников (ЖСПК): управляют ими, как правило, ЖКХ (бывшие ЖРЭО).
Как рассчитываются основные ЖКУ?
– Техобслуживание, капремонт, газоснабжение, теплоснабжение, твердые коммунальные отходы и санитарное содержание вспомогательных помещений рассчитываются как произведение общей площади помещения и тарифа, установленного законом.
Санитарное содержание вспомогательных помещений – это что такое?
– Это уборка помещений, относящихся к общему имуществу: лестничные марши, холлы, окна, подсобные помещения и другое. Есть перечень работ, которые входят в эту услугу: влажная и сухая уборка, мойка окон и прочее. Также есть и периодичность, с которой такие работы должны проводиться.
Отмечу, что в домах, где созданы товарищества собственников (ЖСПК), периодичность уборки определяется собственниками. Но средств, которые собираются на основе установленных тарифов, на качественное ее проведение не хватает.
Поэтому в ТС принимают в штат рабочего по комплексной уборке и содержанию домовладений и решением общего собрания устанавливают взносы. А вот в домах, которые обслуживает ЖЭС, как правило, такая услуга выполняется не так качественно.
А что значит графа «обращение с твердыми коммунальными отходами»?
– Это вывоз и обезвреживание твердых коммунальных отходов (ТКО). Плата за эту услугу рассчитывается по субсидируемым тарифам, исходя из норматива образования ТКО и количества зарегистрированных жителей.
Нормативы образования отходов в каждом регионе разные и устанавливаются городскими и районными исполкомами. Например, в Минске норматив образования отходов – 0,2233 м 3 на 1 человека в месяц. Если в вашей квартире зарегистрировано 2 человека, то и платить вы будете 0,4466, умноженное на тариф.
Как рассчитывается теплоснабжение?
– Если в вашем доме нет счетчиков для учета тепла, то оно рассчитывается исходя из использованной теплоэнергии на весь дом.
По формуле рассчитывается количество теплоэнергии на подогрев 1 кубометра воды и отопление 1 квадратного метра общей площади квартир дома. Затем количество использованной теплоэнергии на подогрев воды и отопление умножается на установленный государством тариф.
В отопительный период теплоснабжение – самая большая статья расходов. Поэтому, чтобы сделать эту сумме меньше, используя субсидированный тариф, нужно зарегистрироваться по месту жительства.
А если я живу на первом этаже и не пользуюсь лифтом, мне все равно нужно оплачивать его работу?
– В пункте «техническое обслуживание лифта» речь идет не о том, пользуетесь вы лифтом или нет, а о том, где в вашем доме находится вторая остановочная площадка: начисление идет именно с нее и выше. То есть в классическом варианте, когда первый этаж – первая остановочная площадка, за работу лифта платят жители дома начиная со второго этажа.
Рассчитывается эта плата исходя из количества человек, зарегистрированных по месту жительства, а также тех, кто имеет право пользования квартирой по договорам аренды.
Если же в жилых домах есть особенности расположения лифта, то оплата за его техобслуживание вносится немного иначе:
От чего в оплате по жировке можно отказаться?
– Ни от чего. Нельзя отказаться от оплаты начисленных ЖКУ в извещении.
А если я в жировке нашел ошибку, как мне быть? К кому обращаться?
– В организацию, которая проводит учет, расчет и начисление платы за ЖКУ.
Ошибки исправляются ими самостоятельно с момента выявления за период:
А есть ли способы сэкономить на коммуналке?
– Тут поможет регистрация по месту жительства – это приведет к применению субсидируемых тарифов.
Что будет, если просрочить оплату квартиры?
– Плата за ЖКУ, плата за пользование квартирой, оплата электроэнергии проводится за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца.
Те, кто просрочил или не в полном объеме оплатил основные ЖКУ или расходы на электроэнергию, должны уплатить пени: 0,3% от неуплаченной в нужные сроки суммы этих платежей и расходов за каждый день просрочки.
Плательщики, которые просрочили или не в полном объеме оплатили дополнительные ЖКУ, должны уплатить пени в размере и в сроки, которые установлены в договоре на оказание таких услуг.
Что такое жировка? Как правильно ее читать?
Оплата коммунальных услуг относится к ежемесячным расходам каждого собственника или нанимателя жилья. Для некоторых людей эта сумма может быть существенной.
В этой статье расскажем, что означает каждый из разделов. Как рассчитывается сумма платы по каждой из услуг? Можно ли сэкономить?
Жировка: что это?
Что в себя включает извещение:
Содержание может отличаться, если какие-то из услуг в жилом доме не оказываются. Например, в 5-этажных домах обычно отсутствует лифт. Поэтому в жировках жильцов 5-этажных домов отсутствует строка «техническое обслуживание лифта» и не происходит возмещения расходов на электроэнергию. Такая же логика распространяется и на другие услуги, которые не предоставляются в вашем доме.
Какие услуги включает каждый из блоков жировки?
При расчете стоимости этих услуг могут применяться 2 вида тарифов: субсидируемый и обеспечивающий полное возмещение затрат.
Чтобы для расчета использовался субсидируемый тариф, необходимо, чтобы были выполнены определенные критерии, например, регистрация по постоянному месту жительства. Это значит, что если в квартире будет зарегистрирован хотя бы один человек, то для расчета за коммунальные услуги будет применяться субсидируемый тариф.
2. Раздел №3 – расходы, подлежащие возмещению:
Существуют определенные тарифы для расчета за пользование этими услугами. Если фактическое потребление окажется меньше, чем было начислено за год, то в январе следующего года будет сделан перерасчет.
Если вы являетесь собственником квартиры, то этот пункт будет отсутствовать.
4. Раздел №5 – дополнительные услуги.
К ним относятся услуги, предоставляемые дополнительно к основным договорам. Например:
Если услуга не оказывается, нет заключенного договора, то и оплата не происходит.
Если в вашем доме не создано товарищество собственников, то плата за эту услугу будет включена в жировку. Как правило, совместным имуществом в таком случае управляет ЖКХ.
Как рассчитываются основные услуги?
1. Многие услуги из блока 1 и 2 рассчитываются как произведение общей площади помещения и тарифа, установленного законом.
2. Расчет затрат на теплоснабжение для домов, где счетчики учета тепла не установлены, происходит исходя из тепловой энергии, затраченной на весь дом.
Есть определенная формула, по которой рассчитывается, какое количество тепловой энергии понадобилось на подогрев 1 м3 воды и 1 м2 общей площади квартиры. После этого полученные цифры умножаются на тариф, установленный государством.
3. К санитарному содержанию вспомогательных помещений относится уборка в помещениях общего пользования, например, холлы, лестничные марши и т.д. Эта услуга обычно включает в себя: сухую и влажную уборку этих помещений, мойку окон и т.д. Такие услуги оказываются с определенной периодичностью. Обычно в подъездах можно встретить график уборки.
В домах с товариществом собственников периодичность уборки определяется собственниками. Поскольку на качественную уборку обычно не хватает средств, собранных на основе установленных тарифов, в штат товарищества собственников принимают рабочего по комплексной уборке. Решением общего собрания определяется размер взносов на данный вид работ.
4. Под обращением с твердыми коммунальными отходами скрывается вывоз и обезвреживание мусора. Рассчитывается по субсидируемым тарифам. Учитывается также норматив образования твердых коммунальных отходов и количество зарегистрированных в квартире людей.
Нормативы образования отходов определяются городскими и районными исполнительными комитетами. В каждом регионе норматив свой. Для Минска норматив образования отходов на человека – 0,2233 м3.
5. В строке о техническом обслуживании лифта идет речь не о том, пользуетесь вы им или нет, а о том, где находится вторая остановочная площадка в доме. Начисление идет с этого этажа и выше. Как правило, первый этаж – это первая остановочная площадка, поэтому жильцы дома, начиная со второго этажа, будут оплачивать пользование лифтом. Сумма для квартиры рассчитывается исходя из этажа, на котором она находится и количества зарегистрированных там граждан. В том числе по договору аренды.
Для домов с особенностями расположения лифта есть свои правила расчета.
Можно ли отказаться от каких-то услуг, чтобы платить меньше?
Отказаться от каких-то услуг из перечня обязательных нельзя.
Среди способов, как можно сэкономить на оплате коммуналки – иметь в квартире зарегистрированных по месту жительства, чтобы применялись субсидируемые тарифы на определенные услуги.
Также сэкономить на оплате коммунальных услуг можно, если вы долго не жили в квартире. Для этого нужно запросить перерасчет.
Как платить меньше за коммунальные услуги?
К кому обращаться, если в жировке допущена ошибка?
В таком случае нужно обратиться в организацию, которая производит учет, расчет и начисление платы за коммунальные услуги: свой расчетно-справочный центр или товарищество собственников.
Что будет, если не оплатить услуги ЖКХ вовремя?
Не позднее 25 числа текущего месяца необходимо оплатить коммунальные услуги за истекший месяц. Если собственник или наниматель жилого помещения не оплатил ЖКУ или оплатил не в полном объеме, то предусмотрены законные меры воздействия. Мы подробно рассказываем о них в этой статье.
Что такое жировка?
Жировка – это разговорный вариант обозначения документа в виде квитанции, по которой производится расчёт и оплата жилищно-коммунальных услуг за месяц. Плательщик жировки – это собственник, арендатор или арендодатель жилого дома или квартиры. Подсчёты общих сумм по услугам ЖКУ производит компетентное лицо или организация – представитель товарищества собственников или локального ЖЭСа. Форма жировки была одобрена Министерством Жилищно-коммунального хозяйства РБ.
Жировки в Минске и других населённых пунктах Беларуси рассчитываются по двум ставкам:
Пересмотр и повышение субсидируемых тарифов на оплату ЖКХ производится раз в год, как правило, 1 января. Каждый квартал происходит дополнительное индексирование.
Что включает в себя жировка?
У каждого плательщика сумма оплаты, а также количество включённых позиций варьируется в зависимости от оказываемых услуг. У кого-то в доме нет лифта, кто-то же пользуется кабельным телевидением. Это всё учитывается при расчёте оплаты.
В жировку обязательно включены пункты:
Как расшифровать жировку?
Жировка по коммунальным платежам в РБ имеет общую форму не только для Минска, но и для всех населённых пунктов страны. Чтобы не удивляться полученным цифрам, нужно знать, что же именно содержится в извещении.
Основные услуги (по субсидируемым тарифам)
1. Техническое обслуживание (рассчитывается исходя из площади жилого помещения и количества проживающих):
2. Капитальный ремонт
3. Холодное водоснабжение
5. Водоотвод (канализация)
6. Отопление (рассчитывается на весь дом или подъезд и делится на все квартиры в соответствии с их площадью, к примеру, сумма за отопление трёхкомнатной квартиры выше, чем однокомнатной)
7. Обслуживание лифта (не вносят плату дети до 7 лет и жильцы, которые не могут пользоваться лифтом)
8. Вывоз мусора (рассчитывается исходя из количества зарегистрированных жильцов)
9. Услуги по уборке и дезинфекции
Основные услуги (по экономически обоснованным тарифам) – те же самые услуги, указанные выше, но которые оплачиваются по полным тарифам (к примеру, если в жилом помещении не установлены счётчики или нет зарегистрированных жильцов).
Дополнительные услуги – перечень услуг, которые оказываются и оплачиваются индивидуально при заключении договора. Например:
Возмещаемые расходы включают:
Оплата квитанции в Минске
Оплата коммунальных услуг в Минске производится до 25 числа каждого месяца. В случае просрочки оплаты плательщику начисляется пеня. При длительной неуплате по счёту возможно отключение некоторых услуг.
Жировка может иметь как бумажный, так и электронный вид.
Оплата жировки производится следующим способом:
Электронная квитанция
Среди населения Минска и областей возросла популярность электронных извещений. В таком случае PDF-версия квитанции с полным перечнем услуг и суммой оплаты высылается на электронную почту плательщика.
Чтобы перейти на электронный вид жировок необходимо:
Жители Минска могут сделать это и онлайн, через сайт https://www.ерсц.бел/ru/.
Переход на электронные оповещения экономит не только время, но и природные ресурсы страны, ведь на печать жировок тратиться огромное количество бумаги.
Жировка что это значит
Я люблю русский язык! запись закреплена
«У вас потеплело? Теперь жировка-то потяжелеет!» Это неприятное слово буквально преследует: жировка по квартплате, жировка за детский сад, жировка с зарплатой. А воображение рисует грязную засаленную бумажку, жирную и противную. жировку, в общем.
Толковый словарь утверждает, что жировка — это о питании животных (жирует рыба — аж выпрыгивает из воды) или о пропитывании кожи жиром (жировать сапоги). Жировка — это процесс.
Жировка — деревня в Ленинском районе Тульской области. Жировка — село в Пустомытовском районе Львовской области Украины.
Интересное объяснение есть в словаре «Русские суеверия»: «Жировым русские крестьяне называли и просто местного жителя, и того, кто живёт счастливо, богато, жирует». В Новгородской летописи слово «жировать» обозначало «жить», в Вологодской губернии слово «жира» употребляли вместо слова «жизнь», а «жирова» — вместо «имущество».
Опираясь на толкования в этимологическом словаре М. Фасмера, можно лишь предположить, что жировка связана со значением «корм, пища» слова «жир», а слово «жир» восходит к глаголу «жить».
В поверьях «жировик», «жировой» — это домовой, постоянно живущий в доме, хозяин всего строения. Возможно, жировой и имело значение домовой как жилищный. Этим и можно объяснить, что слово «жировка» своим значением не уходит из коммунальной сферы, а оплата услуг в детском саду тоже фиксируется «жировками»: дети в детском саду находятся большую часть дня.
«Жировка» есть в словаре Ожегова и Шведовой. Указано, что это разговорный вариант в значении «документ, по которому производится оплата, расчёт за пользование чем-нибудь».В Малом Академическом – «документ на оплату квартиры, коммунальных услуг» с той же пометкой. В словаре Ефремовой и Ефремова с пометкой «устаревшее» указано, что это «документ для оплаты коммунальных услуг».
Авторы «Энциклопедии банальностей советской повседневности. Контуры. Символы. Знаки» считают, что «жировка» — возникшая в 1930-х разговорная форма терминов «жироприказ» и «жирооборот». Жирооборот — это платёжный оборот, который осуществляется без наличных денег. Словари отсылают к статье «жироприказ» — это письменное распоряжение вкладчика кредитному учреждению о производстве расчёта с кредитором. Что же тогда такое жироприказ? При чём здесь жир? Этимология говорит, что итальянское giro [джиро] — от латинского gyrus «круг, орбита, водоворот, круговерть». В современном языке словом giro обозначают объезд, экскурсию, туристическую информацию. Giro напоминает названия другого бумажного документа — циркуляр. Circulus — это тоже круг, колесо. Ещё одно семантически похожее слово — энциклика. Это уже религиозно-юридический термин — один из видов папских документов, письмо «ко всем кругом», круговое письмо. Вот и жироприказ — это первоначально бумажный документ, круговое извещение на оплату.
До середины 60-х годов оплата коммунальных услуг в СССР производилась в почтовых отделениях, а им отделения Коммунального банка или Госбанка СССР открывали жиро-счета. Документ, используемый сегодня — форма 4ПД, тогда назывался «жироприказом» или просто «жиро». Или «жиро-счёт» — это производное от немецкого «girokonto», что означает расчётный счёт.
Есть и более простое объяснение: жировка — бумага-счёт из ЖРЭУ (Жилищно-ремонтно-эксплуатационный участок). Раньше именно ЖРЭУ было поручено производить расчёт квартплаты. И чтобы не произносить «жэрэуовка», упростили до «жэровка» и далее «жировка». Ещё один вариант — сокращение: ЖиРовка — это «жилищный расчёт».
Однозначной официальной этимологии слова «жировка» в значении «счёт, квитанция» так и не установлено.
Слово достаточно распространённое, используют его в основном люди старшего поколения, да и в детских садах этот «термин» упорно держится.
Жировка
Жировка – разговорное название документа, в котором отображается расчёт оплаты за пользование жилищно-коммунальными услугами. В более широком смысле жировкой может называться любой документ, в соответствии с которым производится оплата оказанных потребителю услуг. Получателями жировок являются арендаторы, наниматели и собственники жилых помещений. Произведением расчётов и начислением сумм, необходимых к выплате за пользование услугами ЖКХ, занимается местная жилищно-эксплуатационная служба, бухгалтер товарищества собственников или иное уполномоченное лицо (организация).
Некоторые виды коммунальных платежей в Беларуси являются универсальными, иные же отличаются в зависимости от определённых характеристик жилых и вспомогательных помещений. Так, к примеру, количество пунктов в жировке варьируется в зависимости от наличия лифта в подъезде, газовой колонки в квартире и прочих факторов. Стандартными для жировки являются следующие пункты:
В случае, если в квартире установлена газовая колонка или электрический бойлер, то оплата горячего водоснабжения отдельной графой (подогрев воды) отсутствует. Жители многоэтажных домов, где установлен лифт, оплачивают также пользование лифтом и электроэнергию, необходимую на его функционирование.
Основой для расчёта стоимости отдельных услуг могут служить следующие факторы:
Сама жировка за квартиру (Минск) содержит расшифровку произведённых расчётов. В том случае, если потребителю не понятны отдельные пункты квитанции, он вправе обратиться в организацию, начислившую жировку, за разъяснениями относительно начисленных сумм.
Жировка по коммунальным платежам – правила оплаты
Коммунальные услуги в РБ должны быть оплачены не позднее 25 числа месяца, следующего за отчётным. Таким образом, за март необходимо заплатить до 26 апреля того же года. В случае несвоевременной оплаты плательщикам начисляется пеня. Помимо этого, возможно прекращение оказания определённых услуг (телефон и др.).
Существует несколько способов оплаты коммунальных услуг:
Пользование услугой интернет-банкинга позволяет проверять сумму начислений ещё перед тем, как жировки буду опущены в почтовые ящики, что значит наличие дополнительных возможностей для держателей пластиковых карт.
Новые жировки
После вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь №535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг» у белорусов возникает много вопросов о том, как будут выглядеть жировки в 2016 году. Основные структурные изменения коснулись раздела «Техническое обслуживание»: обслуживание лифта теперь вынесено в отдельную графу и разбито на два пункта – плата за обслуживание лифта и плата за электроэнергию, используемую для обеспечения работы лифта. Помимо этого, в отдельные графы вынесены услуги по уборке подъездов и освещение подъездов. Отдельно стоит упомянуть увеличение цены на электроэнергию и газоснабжение.