как рассчитать сумму досрочного погашения ипотеки в сбербанке
Ипотечный калькулятор
Зачем нужен ипотечный калькулятор
Калькулятор помогает быстро рассчитать основные условия по кредиту на жильё: ставку и сумму ежемесячного платежа. Ставка по кредиту — это годовой процент за использование заёмных денег. От ставки напрямую зависит размер переплаты и сумма ежемесячного платежа.
Как пользоваться калькулятором
1. Выберите цель кредита
Например, если планируете купить квартиру на вторичном рынке, выберите программу «Готовое жильё», а если собираетесь приобрести жильё в только что построенном доме, изучите условия ипотеки на новостройки.
2. Укажите стоимость недвижимости
Укажите примерную стоимость недвижимости, которую вы хотите купить.
3. Определите сумму первонального взноса
Введите сумму, которую сможете внести в качестве первоначального взноса.
4. Укажите срок ипотеки
Определите срок, на который планируете брать кредит.
На основе этих данных калькулятор покажет вам ипотечную ставку, сумму кредита, необходимый доход и ежемесячный платеж. Вы можете менять сумму кредита и срок, чтобы найти комфортные для вас условия погашения.
Важно помнить, что результаты расчёта на калькуляторе всегда предварительные. Точные условия банк сможет назвать только после того, как вы заполните заявку. Банк изучит вашу кредитную историю и кредитный рейтинг и на основе вашего кредитного потенциала подберёт подходящие условия.
Что влияет на ставку и другие условия по ипотеке
Кредитный рейтинг
Он измеряется в числах от 0 до 1250 и отражает вашу кредитоспособность. Чем выше кредитный рейтинг, тем больше вероятность, что вам одобрят кредит. Любой желающий может узнать свой кредитный рейтинг — для этого нужно заказать бесплатный кредитный отчёт.
Кредитный потенциал
Узнайте с высокой долей вероятности шансы на одобрение ипотеки. Сервис «Кредитный потенциал» в СберБанк Онлайн рассчитает, на какую сумму и по какой ставке вам могут одобрить ипотечный кредит, а также примерный размер ежемесячного платежа. Расчёт в СберБанк Онлайн бесплатный и занимает около 2 минут.
Кто может подать заявку на ипотеку
К заёмщикам есть общие требования:
По некоторым ипотечным программам есть дополнительные требования. Например, чтобы оформить ипотеку с господдержкой для семей с детьми, нужно иметь ребёнка.
Калькулятор ипотеки Сбербанка с досрочным погашением в 2021 году
Досрочное погашение кредита позволяет должникам заметно сэкономить на выплате долга и снизить нагрузку на семейный бюджет. Чтобы убедиться в этом, достаточно воспользоваться калькулятором ипотеки Сбербанка с досрочным погашением. Он позволяет заранее узнать, насколько выгодным окажется внесение дополнительного взноса, и рассчитать снижение ежемесячных платежей. Ещё один плюс онлайн-калькулятора связан с возможностью сравнить различные варианты досрочного погашения, чтобы выбрать оптимальный подход, позволяющий не переплачивать за пользование заёмными средствами.
Ипотечный калькулятор Сбербанка с досрочным погашением
Чтобы воспользоваться онлайн-калькулятором досрочного погашения ипотеки в Сбербанке, придётся:
Важно подчеркнуть, что точность расчётов зависит от достоверности и полноты указанных должником сведений. Чем больше неточностей, тем менее надёжным окажется результат.
Стоит добавить и то, что калькулятор досрочного погашения производит более точные вычисления, чем обычный онлайн-калькулятор, поскольку в данном случае все основные параметры известны и не изменятся по желанию банка.
Как происходит досрочное погашение ипотеки в Сбербанке – пошаговая инструкция
Процесс досрочного погашения задолженности в Сбербанке не отличается от того, что требуется от клиентов в других заведениях в 2021 году.
Чуть сложнее обстоит ситуация при использовании для оплаты материнского капитала. Сложность заключается в том, что деньги на кредитный счёт зачисляются не должником, а государственными органами, контролирующими распоряжение материнским капиталом. То есть, назвать точную дату зачисления заранее практически невозможно, поэтому стоит своевременно обратиться за помощью к сотрудникам Сбербанка и следовать их рекомендациям и инструкциям.
Отдельного внимания заслуживают ситуации, когда должники не могут выполнить взятые на себя обязательства по внесению дополнительной суммы. В подобных случаях нужно подать второе заявление, с сообщением об отзыве первого и отказе от досрочного погашения.
Какие сроки досрочного погашения в Сбербанке
Выше уже говорилось о важности подачи заявления с оповещением о желании увеличить платёж или сделать дополнительный взнос. Он должен быть отправлен за 15 суток до оплаты. Отозвать заявку разрешается в любой момент до дня пополнения счёта.
Отдельного внимания заслуживает способ подачи заявления. Заёмщики способны подать как письменную заявку, так и просто позвонить в контактный центр. Но предпочтительнее первый вариант, поскольку он гарантирует, что заявление не затеряется и будет получено менеджером.
К сказанному нужно добавить, что отклонить заявку банк не может.
Пересчёт процентов в Сбербанке
Существует 2 основных способа пересчёта процентов:
При аннуитетных платежах выгоднее второй вариант, поскольку он позволяет снизить объём переплаты. Из общей суммы долга вычитаются проценты за последние месяцы. Но важно подчеркнуть, что иногда подобный вариант запрещается условиями кредитного договора, поэтому следует заранее ознакомиться с текстом соглашения, чтобы позднее не сталкиваться с неприятными неожиданностями.
При дифференцированных платежах выгода достигается благодаря уменьшению суммы задолженности, поэтому принципиальной разницы между каждым способом перерасчёта не будет.
Минимальный размер оплаты
Никаких ограничений размера платежа не предусмотрено. Заёмщикам доступно внесение как небольшого платежа, так и существенного взноса, способного полностью закрыть долг. Но важно учитывать, что подача заявления и оповещение банка о появившихся намерениях делает бессмысленными небольшие платежи, поскольку сложностей с оплатой оказывается больше, чем выгоды.
Зато могут оказаться удобным округления очередного взноса по графику до круглого значения (до тысячи или 500 рублей). Это упростит подсчёты и избавит от необходимости разменивать деньги, если платёж производится наличными через банкомат.
Как досрочно погасить ипотеку через Сбербанк-Онлайн
Воспользовавшись калькулятором частичного досрочного погашения ипотеки в Сбербанке, можно переходить к оплате. Для этого допускается использование виртуального сервиса Сбербанка.
Чтобы совершить выплату, потребуется:
Важно подчеркнуть, что использование виртуального сервиса не освобождает от необходимости подавать заявление.
Возврат страховки при досрочном погашении ипотеки
При досрочном закрытии кредита последние месяцы страховки становятся ненужными. Поэтому, чтобы вернуть деньги, нужно получить в банке справку, подтверждающую закрытие долга, и написать заявление в страховую компанию с просьбой вернуть неиспользованные финансы. В результате получится сэкономить не только проценты, но и деньги за дополнительные услуги.
Досрочное погашение кредита в Сбербанке. Формулы и пример расчета.
Нужно ли досрочно погашать?
Досрочный платёж по кредиту в Сбербанке — вариант экономии на процентах
Досрочно погашать конечно же нужно, чтоб уменьшить проценты по кредиту. Чем меньше процентов, тем выгоднее для заемщика. Вот 3 главных причины, почему стоит гасить досрочно кредит в Сбербанке:
Вот 3 главных причины, почему стоит его делать при появлении свободных денежных средств.
В данной статье расскажем и покажем на примере — как рассчитывается ежемесячный платеж, как строится график платежей и как происходит учет материнского капитала. Будут приведены формулы и пример расчета. 
Порядок расчета графика платежей Сбербанка
При выдаче займа Сбербанк обычно предлагает аннуитетную схему погашения. Это такая схема, при которой сначала платятся проценты банку, а потом выплачивается само тело кредита.
Рассмотрим формулу аннуитетного платежа. 
В данной формуле имеем — следующие параметры
| Сумма | Размер кредита, который вы хотите взять(не учитывая первоначальный взнос |
| i | Процентная ставка в месяц(годовая ставка/12) |
| n | Срок займа в целых месяцах |
Данные значения нужно выяснять у кредитного инспектора при заключении договора.
К примеру рассмотрим такой график платежей — взят из реального кредита Сбербанка. 
Если посмотреть на данный график, то можно увидеть следующие параметры кредита.
| Сумма | 500 тыс. |
| Тип платежей | Аннуитет(в последнем столбце одинаковые платежи) |
| Срок займа | 60 месяцев |
| Дата первого платежа | 16 мая 2012 года |
| Ставка по кредиту | 11.05% |
Похоже это кредит, выданный сотруднику организации, являющейся участником зарплатного проекта.
Давайте проверим Сбербанк — посчитаем ежемесячный платеж. Для этого для начала найдем ежемесячную процентную ставку
Далее подставим эту ставку в формулу ежемесячного платежа и получим следующие данные
Таким образом в итоговой формуле мы имеет следующие подставленные данные
Если не верите мне, может проверить сами. Именно такую суммы мы платим каждый месяц и именно так рассчитвается аннуите в Сбербанке.
Как видно из реального графика, мы платим не каждое 16е число месяца. Иногда 17 и 18 числа — это когда есть перенос на выходные дни.
Порядок расчета досрочного погашения
В Сбербанке существует 2 типа досрочных погашений
Первый тип — погашение с уменьшением суммы ежемесячного платежа(остатка долга). Его можно разделить на полное и частичное.
Читайте также: Как узнать сумму к полному досрочному погашению?
Второй тип погашения — погашение материнским капиталом — пример рассмотрен в данной статье. В данной статье мы остановимся на стандартном досрочном погашении, при котором уменьшается остаток долга и следовательно ежемесячный платеж.
Теперь предположим, мы хотим сделать досрочное погашение кредита 15 января 2013 года и сумма погашения равна 200 тыс. рублей.
Для расчета досрочного погашения нужно выполнить следующие действия.
Ну а теперь посчитаем по порядку. Чтобы определить остаток долга нужно взять сумму платежей в столбце «Кредит» до даты 16 февраля и отнять ее от первоначальной суммы долга
Имеем формулу
Мы должны банку 441430,75 плюс мы оплатили 200 тыс. досрочно
Таким образом мы получим остаток долга
Именно эта сумма и будет остатком нашего долга после досрочного погашения в Сбербанке. Чтобы полностью закрыть кредит нужно внести эти сумму до 16 февраля(если вы это надумаете)
Новый срок кредита будет равен
Мы как бы имеем новый кредит со следующими параметрами
| Сумма | 241430,75 |
| Тип платежей | Аннуитет(в последнем столбце одинаковые платежи) |
| Срок | 51 месяц |
| Дата первого платежа | 16 фев 2013 года |
| Ставка по кредиту | 11.05% |
Подставим эти данные в нашу формулу аннуитета и получим
Именно 5953,57 — сумма вашего нового платежа после досрочного погашения.
Условия и механизм досрочного погашения в Сбербанке
Исходя из условия досрочного погашения вы можете гасить кредит после 4х месяцев его выплаты. Сумма погашения — минимум 15 тыс. рублей. Причем гасить досрочно можно до даты очередного платежа.
Вот выдержка из договора: 
Однако на сайте Сбера можно встретить еще несколько условий:
Если у вас кредит с фиксированным ежемесячным платежом по графику (аннуитетный способ погашения), то для полного или частичного досрочного погашения кредита Вам необходимо:
Если у вас кредит с дифференцированными платежами (каждый месяц платеж рассчитывается исходя из фактического размера задолженности на дату платежа), то Вы можете любым доступным способом (наличными деньгами, перечислением со счета по вкладу, условия которого позволяют совершать приходно-расходные операции или с текущего счета (при совершении платежей в валюте Российской Федерации) или со счета банковской карты) погасить кредит в Сбербанке России в размере предполагаемого досрочного погашения.
Судя по данной фразе — чтобы учесть досрочное погашение по аннуитету, вы должны внести деньги до 21-00 даты очередного платежа.
После внесения денег вам нужно будет подписать новый вариант графика платежей.
Как известно есть 2 типа досрочных платежей — можно уменьшать сумму ежемес. платежа и срок. В Сбербанке возможны оба варианта, но чаще уменьшают сумму ежемес. платежа
График привязывается к дате выдачи кредита и изменить дату планового платежа нельзя. При получении кредита нужно предусмотреть, чтобы дата первого платежа была перед вашей зарплатой. После досрочного погашения можно легко и просто посчитать выгодность платежа.
Он позволит произвести расчеты графика платежей, досрочного погашения и нового платежа
Если посчитать, то имеем после погашения сумма переплаты 101 500.65, до погашения — 152 982.68
Таким образом, погасив досрочно данный кредит на 200 тыс в Сбербанке, мы получим экономию
Получаем достаточно существенную экономию. Но эта экономия будет, если вы продолжите платить кредит по графику.
В данной статье не учтен случай, когда при выплате кредита было изменение процентной ставки. О том, как считается график платежей Сбербанка в случае договора долевого участия можно узнать, задав вопросы к статье или воспользовавшись онлайн калькулятором.
Калькулятор досрочного погашения кредита в Сбербанке России
В 2021 – 2022 году за счет досрочного погашения можно существенно уменьшить переплату по кредиту. Узнайте с помощью кредитного калькулятора Выберу.ру о возможной выгоде по предложениям Сбербанка России.
Сводка по кредиту
График выплат процентов
График ежемесячных платежей
| Дата платежа | Остаток задолжности задол. | Начисление % | Платеж в основной долг | Сумма платежа |
|---|---|---|---|---|
| 28.12.2021 | 200 000,00 | 969,86 | 5 105,47 | 6 075,33 |
| 28.01.2022 | 194 894,53 | 976,61 | 5 098,72 | 6 075,33 |
| 28.02.2022 | 189 795,81 | 951,06 | 5 124,27 | 6 075,33 |
| 28.03.2022 | 184 671,54 | 835,83 | 5 239,50 | 6 075,33 |
| 28.04.2022 | 179 432,04 | 899,13 | 5 176,20 | 6 075,33 |
| 28.05.2022 | 174 255,84 | 845,02 | 5 230,31 | 6 075,33 |
| 28.06.2022 | 169 025,53 | 846,98 | 5 228,35 | 6 075,33 |
| 28.07.2022 | 163 797,18 | 794,30 | 5 281,03 | 6 075,33 |
| 28.08.2022 | 158 516,15 | 794,32 | 5 281,01 | 6 075,33 |
| 28.09.2022 | 153 235,14 | 767,86 | 5 307,47 | 6 075,33 |
| 28.10.2022 | 147 927,67 | 717,35 | 5 357,98 | 6 075,33 |
| 28.11.2022 | 142 569,69 | 714,41 | 5 360,92 | 6 075,33 |
| 28.12.2022 | 137 208,77 | 665,37 | 5 409,96 | 6 075,33 |
| 28.01.2023 | 131 798,81 | 660,44 | 5 414,89 | 6 075,33 |
| 28.02.2023 | 126 383,92 | 633,30 | 5 442,02 | 6 075,33 |
| 28.03.2023 | 120 941,89 | 547,39 | 5 527,94 | 6 075,33 |
| 28.04.2023 | 115 413,95 | 578,33 | 5 497,00 | 6 075,33 |
| 28.05.2023 | 109 916,95 | 533,02 | 5 542,31 | 6 075,33 |
| 28.06.2023 | 104 374,64 | 523,02 | 5 552,31 | 6 075,33 |
| 28.07.2023 | 98 822,33 | 479,22 | 5 596,11 | 6 075,33 |
| 28.08.2023 | 93 226,22 | 467,15 | 5 608,18 | 6 075,33 |
| 28.09.2023 | 87 618,05 | 439,05 | 5 636,28 | 6 075,33 |
| 28.10.2023 | 81 981,77 | 397,56 | 5 677,77 | 6 075,33 |
| 28.11.2023 | 76 303,99 | 382,36 | 5 692,97 | 6 075,33 |
| 28.12.2023 | 70 611,02 | 342,42 | 5 732,91 | 6 075,33 |
| 28.01.2024 | 64 878,11 | 325,10 | 5 750,23 | 6 075,33 |
| 28.02.2024 | 59 127,88 | 296,29 | 5 779,04 | 6 075,33 |
| 28.03.2024 | 53 348,83 | 250,08 | 5 825,25 | 6 075,33 |
| 28.04.2024 | 47 523,59 | 238,14 | 5 837,19 | 6 075,33 |
| 28.05.2024 | 41 686,40 | 202,15 | 5 873,18 | 6 075,33 |
| 28.06.2024 | 35 813,22 | 179,46 | 5 895,87 | 6 075,33 |
| 28.07.2024 | 29 917,35 | 145,08 | 5 930,25 | 6 075,33 |
| 28.08.2024 | 23 987,10 | 120,20 | 5 955,13 | 6 075,33 |
| 28.09.2024 | 18 031,96 | 90,36 | 5 984,97 | 6 075,33 |
| 28.10.2024 | 12 046,99 | 58,42 | 6 016,91 | 6 075,33 |
| 28.11.2024 | 6 030,08 | 30,22 | 6 030,08 | 6 060,30 |
Условия потребительского кредитования
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Выберите кредит
Отзывы о кредитах в Сбербанке России
Не обращалась в банк лет 5 точно. С того времени, надо признать, банк очень вырос. Кредитный сервис тому показатель. Я пришла узнать, что нужно для Читать далее.
Если обстоятельства вынуждают взять кредит, то беру в Сбербанке. У меня его карта уже много лет, пользуюсь многими услугами, привык, казусов не было, Читать далее.
Если обстоятельства вынуждают взять кредит, то беру в Сбербанке. У меня его карта уже много лет, пользуюсь многими услугами, привык, казусов не было, поэтому не вижу для себя смысла оформлять кредит где-то у другом месте. Скрыть
Взял полгода назад автокредит в Сбербанке. Брал на новый автомобиль и не хотел переплачивать за страховки у дилера, поэтому оформлялся через Сбербанк Читать далее.
Взял полгода назад автокредит в Сбербанке. Брал на новый автомобиль и не хотел переплачивать за страховки у дилера, поэтому оформлялся через Сбербанк Онлайн. Являюсь индивидуальным предпринимателем, у банка по этому поводу возмущений не возникло, кредит одобрили. Сама процедура простая, налоговую декларацию скидывал также в онлайн режиме. Сумму получил немного ниже запланированного, вместо 800 000 получил 750 000. В любом случае сейчас езжу на хорошем автомобиле, благодаря банку и его простому получению кредита. Скрыть
Ответы экспертов на вопросы о Сбербанке России
Добрый день, при утере кредитного договора можно заказать его дубликат. Для этого нужно обратиться в банк. Читать всё
Добрый день, как только Вы оформили микрозайм в любой микрофинансовой организации, информация об этом. Читать всё
Досрочно погасить кредит в Сбербанке России
Особенности частично-досрочного погашения
В зависимости от вашего выбора Сбербанк России выполнит перерасчет и создаст для вас новый график.
Выбор даты списания
Существует два основных варианта – в дату оплаты по графику и в период между двух дат. В первом случае размер задолженности уменьшается на величину внесенной суммы. Во втором случае применяется более сложный расчет. Дело в том, что Сбербанк России начисляет проценты ежедневно, а списываются они раз в месяц. Поэтому при досрочном внесении определенной суммы вначале оплачиваются начисленные к этой дате проценты, а оставшаяся часть идет на то, чтобы погасить основной долг. В следующем месяце вам нужно будет заплатить меньшую сумму.
В 2021 – 2022 году кредитный калькулятор Выберу.ру дает возможность выбрать дату погашения займа, оформленного в Сбербанке России и рассчитать экономию.
Калькулятор досрочного погашения ипотеки в Сбербанке России
С помощью преждевременного погашения ипотеки вы не только ускорите процесс погашения задолженности, но и существенно сэкономите на уплате процентов. Специальный калькулятор Выберу.ру позволит рассчитать онлайн возможную выгоду по 15 предложениям Сбербанка России в городе. На странице приводится пример расчета для кредита на сумму 3000000 руб., оформленного на срок 10 лет. Узнайте свою выгоду в 2021 – 2022 году при досрочном погашении ипотеки на сумму от от 300 000 до до 30 000 000 рублей.
Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Готовые решения по ипотеке в Сбербанке России
Отзывы об ипотеке в Сбербанке России
Задумались про ипотеку от Сбербанка, потому что дело серьезное и долгоиграющее, его только надежному банку можно доверить. Очень подробно на сайте написаны все условия с мельчайшими подробностями, прописаны конкретные ситуации, ответы на вопросы. По всем параметрам подходила ипотека с господдержкой, на нее и подали заявку. Одобрение пришло быстро и процент не большой, особенно по сравнению с другими банками. При наших суммах кредита и сроках платить будем около 30 тыс. в месяц. Это чуть больше, чем сейчас аренду платим, зато уже за свое жилье.
Отзыв полезен? 3 7 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Компетентные сотрудники, разъяснили подробно все условия, помогли со сбором документов. Благодарим за профессионализм и благожелательное отношение к клиентам!
Отзыв полезен? 74 3 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отзыв полезен? 143 28 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Ответы экспертов на вопросы о Сбербанке России
Помощник
Как работает калькулятор
Калькулятор досрочного погашения ипотеки в Сбербанке России позволяет учесть все основные параметры. Воспользоваться программой легко – достаточно заполнить поля, указав:
Помимо этого, выберите тип платежей – аннуитетные или дифференцированные. В первом случае погашение происходит равными долями. Во втором – размер ежемесячного платежа уменьшается в зависимости от остатка задолженности. Укажите дату, в которую вы планируете внести сумму, достаточную для погашения долга.
Если вы планируете единовременно внести в банк определенную сумму, то нужно указать объем вносимых средств. Если же предполагается, что вы будете погашать кредит в несколько этапов, нажмите «Добавить погашение». При этом потребуется ввести в поля калькулятора дату и величину каждого платежа, вносимого досрочно. Количество таких взносов не ограничено.
После того, как вы указали все необходимые данные, нажмите «Рассчитать расходы». На экране отобразится новый график.
Особенности частично-досрочного погашения
Ежемесячный платеж состоит из части основного долга и начисленных за пользование кредита процентов. Используя ипотечный калькулятор, вы сможете увидеть на графике онлайн, как соотносятся эти суммы в каждый месяц. Совершая оплату, вы вносите одновременно обе части платежа, поскольку невозможно вначале полностью погасить весь долг банку, а затем – проценты по нему.
При частичном погашении вы можете выбрать дату оплаты:
После того, как заемщик внес часть оплаты, он имеет возможность выбрать, сокращать ли ему срок кредитования или же уменьшить величину ежемесячного платежа.