как открыть текущий счет в втб для ипотеки
Публичное акционерное общество «Банк ВТБ» много лет подряд значится в списке системообразующих банковских учреждений России. Группа, контролируемая ВТБ, сегодня включает в себя порядка 30 коммерческих предприятий, среди них – 9 банков в нескольких странах. Интересы Банка охватывают разные сферы финансовой деятельности, что взаимно укрепляет положение всех элементов структуры ВТБ.
Банк ВТБ ведет свое происхождение от советского Внешторгбанка, но за годы работы присоединил к себе еще несколько довольно крупных банковских учреждений. Больше половины акций ВТБ принадлежит российскому правительству.
Все перечисленное формирует для ВТБ репутацию надежного государственного банка, работа с которым несет минимально возможные риски. Расчетный счет в Банке ВТБ вызывает доверие контрагентов и уверенность при совершении операций.
Преимущества
ПАО «Банк ВТБ» не имеет явной специализации, он не привязан к определенному региону, но обеспечивает широкий спектр банковских услуг, в т.ч. в отношении расчетно-кассового обслуживания своих клиентов (РКО). География Банка охватывает территорию России, еще более расширяют возможности клиентов интернет-сервисы Банка.
Банк ВТБ обещает своим клиентам:
Большинство клиентов Банка ВТБ не ищет эксклюзивного набора услуг, а выбирает комплексное обслуживание в рамках стандартных договоров.
Договора комплексного обслуживания обеспечивают:
Основная часть предложений Банка ВТБ для малого и среднего бизнеса стандартизирована, имеет заранее известные правила оформления и работы, а также цены на услуги.
Тарифы на открытие расчетного счета в ВТБ
Когда появляется определенность по каждому из этих вопросов, остается узнать, сколько стоит открыть расчетный счет в ВТБ по каждому из тарифов и переходить к выбору подходящего.
0 ₽ / 12 мес. С 4-го месяца 199 ₽ /мес., при обороте менее 10 000 ₽
0 ₽ / 3 мес, далее от 1 020 ₽/мес.
0 ₽ / 3 мес, далее от 1 615 ₽/мес.
Платежи клиентам других банков
5 шт./мес., далее 150 ₽/шт.
30 шт./мес., далее 50 ₽/шт.
60 шт./мес., далее 50 ₽/шт.
150 шт./мес., далее 35 ₽/шт.
50 000 ₽/мес., далее 0,225% от суммы
250 000 ₽/мес., далее 0,225% от суммы
750 000₽, далее 0,225% от суммы
300 000 ₽, далее 1,5% от суммы
150 000 ₽/мес., далее 1% от суммы
150 000 ₽/мес., далее 1% от суммы
150 000 ₽/мес., далее 1% от суммы
Переводы на свои счета и карты физлиц для ИП/мес.
Платежи клиентам ВТБ
Обслуживание по определенному тарифу не ограничивается названными в этой таблице операциями. Их гораздо больше и каждая имеет свою цену. Открытие и ведение валютных счетов добавляет новые операции в части оформления экспорта и конверсии.
Условия тарифа «На старте»
Тариф предназначен для молодых предпринимателей. Так как их бизнес только начинается, очень важно не обременять их дорогим банковским обслуживанием. Поэтому банк предлагает бесплатный (без помесячной оплаты) тариф с небольшим количеством включенных операций:
Тарифом можно пользоваться только 12 месяцев. Затем необходимо перейти на другой.
Сколько стоит
Банк бесплатно открывает расчетные счета юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. Дальнейшие операции со счетом происходят согласно установленной тарификации.
При этом банк предлагает как бесплатные пакеты услуг РКО, так и платные, но с несколькими бесплатными месяцами обслуживания.
Как открыть расчетный счет в ВТБ онлайн?
Регистрировать расчетный счет в ВТБ для ИП, ООО и других юридических лиц, предлагается по общим правилам, но с некоторыми различиями в отношении обязательных документов и сведений для проверки.
Подать заявку на открытие счета можно прямо с нашего сайта, одним кликом на зеленую кнопку «Открыть счет».
После этого откроется форма из пяти строк, в которые нужно будет ввести:
После ввода информации нужно согласиться с проверкой Банком персональных данных, ввести капчу и еще раз нажать на красный прямоугольник.
Ждать обратного звонка из Банка обычно приходится не более получаса. Позвонивший сотрудник выясняет у клиента значимые моменты и договаривается о времени визита в отделение ВТБ.
Документы для открытия расчетного счета
При посещении Банка с собой нужно будет иметь следующий набор документов, некоторые из которых следует получать самостоятельно, некоторые – оформлять на месте.
Для индивидуальных предпринимателей ВТБ требует:
От ООО и других коммерческих организаций потребуют:
От всех клиентов регистрирующих расчетный счет, Банк требует заполнения карточки с подписями и образцом печати (при ее наличии).
Расчетно-кассовое обслуживание в ВТБ
Кроме ведения и контроля расчетного счета банк ВТб предлагает ряд услуг, которые облегчают управление бизнесом как индивидуальным предпринимателям, так и крупным компаниям. Рассмотрим подробнее.
Эквайринг
В рамках эквайринга ВТБ банк предоставляет бесплатное подключение и предоставление терминалов, консультацию по вопросам работы и использования, круглосуточную поддержку. При этом открытие счета в банке не требуется.
Зарплатный проект
Для компаний, где есть наемные сотрудники банк ВТБ предлагает услуги по перечислению зарплат без комиссии в короткие сроки, открытие карточек, а также массу разнообразных бонусов в числе которых возраст процентов на остаток, кэшбэк.
Валютный контроль
ВТБ банк помогает вести документооборот и составлять договоры компания, которые работают с зарубежными партнерами. В рамках этой услуги банк предлагает обменять валюту, автоматизированный обмен документами, консультирование по всем вопросам, проведение мероприятия по предупреждению нарушений законодательства РФ, проведение обучающих семинаров.
Инкассация
Бизнес-клиенты банка могут подать заявку на инкассацию и получить:
Крупным клиентам ВТБ предлагает также онлайн инкассацию – установка специального аппарата самообслуживания. С помощью автоматизированной депозитной машины (АДМ) деньги будут поступать на счет в онлайн режиме.
Карты для бизнеса
Какой бы тариф РКО ни выбрал клиент, он получает карту для бизнеса с бесплатным оформлением и обслуживанием. С помощью нее можно:
Карта для бизнеса от ВТБ – это универсальная карта платежных систем Visa или MasterCard с функцией бесконтактной оплаты. Она может быть как именной, так и неименной
Бонусы при открытии расчетного счета
При открытии расчетного счета ВТБ предлагает своим клиентам различные бонусы, среди них:
Контроль и отслеживание расчетного счета
ВТБ разработал онлайн банк для тех, кто открыл в организации расчетный счет, – ВТБ Бизнес Онлайн.
В личный кабинет можно зайти:
В кабинет могут входить несколько пользователей. Для них устанавливается персональный пароль и ограничения по операциям.
Что можно сделать с помощью онлайн банка:
Отзывы об РКО в банке ВТБ
Бизнес-клиенты банка часто жалуются на плохое банковское обслуживание:
Но вместе с тем поступают и личные благодарности некоторым сотрудникам, которые профессионально выполняют свои обязанности.
Как закрыть расчетный счет в ВТБ?
Закрыть расчетный счет гораздо проще, чем открытие счета. Индивидуальному предпринимателю, директору юридического лица, или другому уполномоченному лицу, нужно только подать заявку на закрытие счета и определить способ вывода средств, которые останутся после расчета с Банком за обслуживание. Все остальные действия подскажут сотрудники Банка.
Как я открывал брокерский счет в ВТБ
Уже давно имею брокерский счет в Промсвязьбанке (ПСБ). В целом он меня устраивает, но после того, как изменили тариф, увеличив комиссию почти в 5 раз, доведя ее до совершенно неприличных 0,25%, пришлось задуматься. И хотя на существующем брокерском счете и ИИС пока сохранился старый тариф, но ИИС когда-нибудь придется закрывать. А новый ИИС уже пришлось бы открывать по новому тарифу. Кроме того, вспомнив старую мудрость про корзину и яйца, я решил найти нового брокера.
Почему ВТБ
Сразу решил, что это будет один из крупных государственных банков. Почему? Главное — надежность. Хотя ценные бумаги фактически хранятся в центральном депозитарии (НРД), но на счетах номинальных держателей — брокеров. А стало быть, нельзя полностью исключить неприятности, которые могут произойти в случае возникновения проблем у брокера. Кроме того, условия брокерского обслуживания у разных брокеров отличаются не сильно. И мне не приходилось слышать, что у каких-то брокеров они намного лучше, чем у других. По крайней мере, для сравнительно несложных операций, которыми приходится заниматься мне. А если так, то зачем открывать брокерский счет у мелких частных фирм, если это можно сделать в крупном надежном государственном банке?
Итак, открыв статью «Выбор брокера для ИИС» в своем же блоге, а также освежив в памяти замечательную таблицу «Выбор брокера» (автор — Torin2104), я решил остановить свой выбор на ВТБ. У меня есть опыт работы со СберБанком. Он в целом положительный. Но устраивает далеко не все, и ИИС бы там я открыть не хотел. «Открытие» не устраивает невозможностью вывода купонов с ИИС на текущий счет. Впрочем, для ИИС типа Б это не актуально, и «Открытие», пожалуй, наряду с ВТБ, можно рассматривать в качестве достойного кандидата. Но у меня к «Открытию» особое отношение. Проще говоря, достали они меня своими звонками по телефону, притом что я никогда не был их клиентом. А у меня принцип: не имею дел с теми, кто занимается «холодным обзвоном». Ну и, наконец, про брокерское обслуживание в Россельхозбанке приходилось слышать много не самых лестных отзывов. Складывается впечатление, что для них этот сегмент деятельности не является приоритетным.
Про ВТБ в последнее время приходится слышать в основном положительные отзывы. И скажу сразу, пока что он меня не разочаровал.
ВТБ — один из крупнейших российских брокеров, он уступает по числу активных клиентов только «Тинькофф» и на равных конкурирует со СберБанком (источник). Никаких проблем с вводом/выводом денег в ВТБ быть не должно. Пополнять карту можно межбанковским переводом, через СБП и, что ценно, стягивая деньги с карт других банков — бесплатно. Для вывода удобнее всего пользоваться СБП (бесплатно до 100 тыс. рублей в месяц).
Тарифы у ВТБ вполне конкурентоспособные. Есть удобный личный кабинет, приложение «Мои инвестиции». Для торговли можно использовать системы QUIK или WebQUIK. Я консерватор и не люблю мобильные приложения. То, что работать с ВТБ можно, не используя мобильные приложения, стало для меня последней каплей для принятия решения об открытии брокерского счета именно здесь. ИИС я пока не открываю, так как еще не закрыл его в ПСБ.
Открываем брокерский счет
Проще всего это сделать через интернет-банк. Я уже много лет являюсь зарплатным клиентом ВТБ, поэтому у меня есть и «Мультикарта», и вход в интернет-банк. Если у вас их нет, один раз посетить офис банка все же придется. Карта по тарифу «Мультикарта» выдается мгновенно и бесплатно.
Итак, в интернет-банке переходим в раздел «Продукты и услуги», там выбираем «Инвестиции» и даем команду на открытие брокерского счета.
И вот тут меня ждала неожиданность. Я хотел открыть брокерский счет по тарифу «Мой онлайн», без ежемесячной платы. Но, как оказалось, мне как зарплатному клиенту подключен пакет услуг «Привилегия-Мультикарта», а потому возможности подключить этот тариф нет. Вместо него автоматически подключился тариф «Инвестор Привилегия». У него меньше комиссия за сделки (0,03776% вместо 0,05% на тарифе «Мой онлайн»), но зато есть комиссия 150 рублей в месяц, если была хотя бы одна сделка с ценными бумагами.
Обидно, досадно, но ладно. Тем более что есть способ снизить комиссию до 105 рублей. Для этого достаточно купить один лот акций ВТБ (около 500 рублей).
Подтверждаю заявку. Она зарегистрировалась, и уже через 10 минут пришло СМС с подтверждением открытия брокерского счета и паролем для личного кабинета. Однако в интернет-банке ничего не поменялось, и получить логин для личного кабинета было невозможно. Я связался через чат в интернет-банке с оператором (Анастасия), которая меня успокоила, что брокерский счет открыт, а в интернет-банке он появится до конца дня.
Так и случилось. Через несколько часов в интернет-банке на левом фрейме появился раздел «Инвестиции», в котором стал виден брокерский счет. Щелкаю по нему. Там выбираю «Документы» и вижу логин для личного кабинета и приложения «Мои инвестиции».
Захожу в личный кабинет, меняю пароль.
Надо отметить, личный кабинет в ВТБ — весьма мощное и полнофункциональное средство. В нем можно даже торговать. И даже биржевой стакан есть. На досуге надо разобраться со множеством его разнообразных возможностей. Но пока мне нужен пароль для входа в WebQUIK. На мой вкус, это оптимальный инструмент для торговли, совмещающий все реально необходимые функции и простоту. Его не надо устанавливать на компьютер, а работает он в любом современном браузере, как на компьютере, так и на телефоне или планшете.
Итак, в личном кабинете выбираю «Настройки», «Терминалы торговых систем». Нажимаю «Создать новый терминал». Регистрируется заявка. Через несколько часов приходит СМС с временным паролем для WebQUIK. Логин для него тот же, что и для личного кабинета.
Захожу в WebQUIK. Меняю пароль. Нужно сказать, что WebQUIK ничем не отличается от привычного мне WebQUIK от ПСБ. Быстро провожу его настройку (см. статью «Курс молодого бойца WebQUIK: настройка, лайфхаки, особенности применения»). Можно начинать торговлю.
Первые сделки
Деньги на брокерский счет можно переводить по его реквизитам. Но, как показывает практика, надежнее, проще и быстрее вначале пополнить карту, а уже с нее пополнять брокерский счет. Стягиваю на свою «Мультикарту» деньги с карты другого банка. В интернет-банке в разделе «Инвестиции» выбираю рублевый брокерский счет и нажимаю кнопку «Пополнить».
Ровно через три минуты деньги уже на брокерском счете. Первая моя сделка в ВТБ — покупка одного лота акций ВТБ. Потом покупаю несколько облигаций.
Замечаю, что мне автоматически подключилось кредитное плечо. И система предлагает мне купить бумаги на сумму большую, чем есть на моем брокерском счете. Это необходимо учитывать, и, если не хотите влезть в долги, сверяйте сумму сделки и сумму остатка на брокерском счете. Итак, сделки заключены. Но их оформление (клиринг) пройдет только завтра — по облигациям и послезавтра по акциям.
А вот запланированную покупку ОФЗ-н в WebQUIK совершить нельзя. Это особые облигации. Они торгуются не через биржу, а через уполномоченные банки. В том числе через ВТБ. Захожу в личный кабинет. Перехожу в раздел «Торговля ОФЗ-н» и регистрирую сделку. Сделал это я около 11 часов утра, а в половине третьего пополудни пришло СМС о том, что поручение исполнено. Оказывается, сделки по ОФЗ-н, в отличие от биржевых облигаций, проводятся тем же днем, когда зарегистрирована заявка. Это радует.
Отчеты
В личном кабинете предусмотрено великое множество отчетов. Состояние своего портфеля можно оперативно посмотреть в разделе «Торговля / Портфель клиента». Но наиболее полная информация о проведенных сделках, бумагах и деньгах в портфеле содержится в брокерском отчете. Отметим, что, в отличие от ПСБ или СберБанка, в ВТБ брокерский отчет не рассылается по электронной почте. Но его можно сформировать самостоятельно. Для этого переходим в раздел «Отчеты / Брокерский отчет». Нажимаем кнопку «Подать поручение». Выбираем период, за который хотим получить отчет (день, месяц, год или произвольный период), и формат отчета (XLS, PDF или XML). Формируем заявку. Через несколько минут брокерский отчет становится доступным для скачивания. Формат отчета не сильно отличается от того, что я видел в ПСБ или СберБанке (он, скорее всего, стандартизован). Информация там максимально полная. Стоит только иметь в виду, что брокерский отчет можно формировать не раньше, чем на следующий день после заключения сделки, а лучше — через день (для облигаций) или через два рабочих дня (для акций), чтобы в нем были видны результаты проведенных взаиморасчетов по сделкам.
Анализируя свой первый брокерский отчет, я обнаружил, что с брокерского счета списалось 150 рублей — комиссия за первый месяц обслуживания. Почему не 105? Потому что на момент совершения первой операции я еще не был акционером ВТБ.
Есть в ВТБ еще одна особенность, которой нет в СберБанке и в ПСБ: необходимо ежемесячно подписывать реестр поручений. Сделать это можно через личный кабинет, раздел «Отчеты», «Подписать реестры поручений». Я пока еще ни один реестр не подписал, так как не прошел месяц со дня открытия брокерского счета, но, судя по тем материалам, что я изучил, после того как реестр появится, подписать его можно с применением «простой подписи» — СМС.
Отмечу, что у ВТБ есть отличный «учебный» ресурс: https://broker.vtb.ru/. Перед открытием брокерского счета я не поленился познакомиться с основными его разделами, где получил ответы почти на все интересовавшие меня вопросы.
Итак, имея «Мультикарту» ВТБ и доступ в интернет-банк, можно открыть брокерский счет и начать торговать, не посещая офис банка. Никаких существенных затруднений у меня этот процесс не вызвал, а разобраться с мелкими вопросами мне быстро и квалифицированно помогли через чат в интернет-банке. Открыть счет и торговать можно без использования мобильного приложения (на случай, если вы, подобно мне, предпочитаете старые добрые кнопочные телефоны). Общее впечатление от интернет-банка (раздел «Инвестиции») и личного кабинета осталось самое благоприятное. Мне они показались удобными, логичными и интуитивно понятными. Первые сделки, в том числе с ОФЗ-н, прошли без существенных проблем. Будем работать дальше!
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции
Текущий рублевый счет втб 24 для ипотеки что это
На данный момент достаточное количество людей является собственником текущего счета — основного банковского продукта ВТБ, также популярного и в былые времена. Теперь все чаще оформляются депозитные счета, позволяющие получать регулярный доход. Однако текущие счета обладают своими преимуществами.
Обладатели текущего счета ВТБ по достоинству оценивают его многофункциональность. Нет ничего элементарнее, чем руководство своими финансовыми средствами, находящимися на текущем счете.
В лимитах существующей суммы, вы можете:
При этом вы сохраните время на поиске выгодного курса в обменных пунктах. Кроме того, совершение конвертации денег на текущем счету, не вызывает сомнений в отсутствии мошеннических действий.
Достаточно просто производить и вывод процентов, начисленных на депозитный вклад, на текущий счет. А, воспользовавшись сервисом SMS-инфо, вы сумеете без труда контролировать периодичность и сумму поступления средств.
Очень часто владельцы текущего счета ВТБ используют его для зачисления зарплатных средств. Получив реквизиты вашего счета, бухгалтерия предприятия сможет выполнить перевод средств.
Впрочем, рассказать все преимущества текущего счета, наверное, невозможно. Хозяева текущего счета по достоинству ценят удобство и практичность услуги Интернет-банкинга ВТБ. Смысл состоит в том, что, используя Интернет, вы сумеете самостоятельно распоряжаться своими средствами.
Кроме значительной экономии временных затрат на поездку в банк, вы сможете сэкономить и некоторые средства за счет более низкой комиссии при использовании Интернет-банкинга. Уменьшение затрат связано с компьютеризацией всей работы и, соответственно, сокращением затратной части банка.
Информация о кредите наличными:
Требование к заёмщику:
Документы для оформления кредита наличными
Часто также спрашивают, чем отличается Мастер счет от текущего ВТБ? Первый предоставляет такие возможности:
Мастер счет в ВТБ для физлиц обладает целым рядом преимуществ, в том числе бесплатным открытием и обслуживанием. После того, как будет активирован, обязательно подключается тариф Базовый, но при желании владелец может воспользоваться и более выгодным предложением.
Комментарии: 0
Большинство граждан России не имеют возможности самостоятельно накопить средства на покупку собственного жилья. Оптимальным вариантом в таком случае является покупка квартиры в ипотеку. Пошаговая инструкция 2019 для банка ВТБ изложена в этой статье.
Условия ипотечного кредитования ВТБ
Банк ВТБ является крупнейшим российским банком, который имеет большую базу клиентов из разных регионов страны. Потенциальных заемщиков привлекают выгодные условия ипотеки, а именно лояльные процентные ставки и длительный срок кредитования.
В 2019 году ипотека в ВТБ стала еще доступней. Банк ввел ряд изменений касаемо выдачи целевого займа. Главное из них — это снижение минимальной процентной ставки, которая теперь составляет 9,5%. Реформации также коснулись и срока кредитования, согласно им заемщик может выплачивать кредит на протяжении 50 лет.
ВТБ разработал для своих клиентов несколько ипотечных программ. Каждый заемщик может выбрать для себя наиболее оптимальный вариант ипотеки исходя из своих возможностей. Купить жилье можно в долю, то есть оформить общую собственность, например, с близким родственником.
При этом сегодня есть возможность не вносить первый взнос. Но она доступна только корпоративным и зарплатным клиентам, а также участникам государственных программ.
Ипотечный калькулятор
Порядок оформления ипотеки
Чтобы оформить ипотеку, заемщик должен пройти несколько последовательных этапов и важных ступеней, каждые из которых являются обязательными. Оформление ипотеки в ВТБ предполагает под собой сбор различной документации, поиск подходящего жилья и, наконец, заключение договора.
Первый этап: подача заявки
Второй этап: поиск недвижимости
После одобрения заявки можно переходить ко второму этапу оформления ипотеки — поиску жилья, при этом заемщик должен уложиться в два месяца. Приобретаемое жилье должно в полной мере соответствовать требованиям, которые выдвигает ВТБ. В частности, иметь хороший ремонт, узаконенные перепланировки и необходимые инженерные коммуникации. Таким образом ВТБ пытается обезопасить себя от возможных финансовых рисков, ведь если заемщик окажется неплатежеспособным, можно быстро осуществить продажу недвижимости по рыночной стоимости. Искать подходящую недвижимость можно как самостоятельно, так и с привлечением банка или риэлтера.
Третий этап: оценка недвижимости
Кредитор должен знать оценочную стоимость недвижимости для оформления ипотеки, так как сумма займа не должна превышать 85-100% от ее стоимости. С этой целью заемщик должен вызвать независимого оценщика, услуги которого стоят денег. Порядок кредитования предусмотривает составления двух отчетов по оценке (один направляется в банк, второй остает ся у заемщика). Стоимость услуг оценщика напрямую зависит от типа жилья и может варьироваться от 3 до 25 тысяч рублей.
Четвертый этап: страхование
К своим клиентам ВТБ выдвигает обязательное условие — страхование. Прграммы кредитования в этом случае будут более лояльными, так как финансовая организация может снизить процентную ставку по кредиту или отменить обязательность первоначального взноса. Специалисты рекомендуют оформлять комплексное страхование, которое включает страхование приобретаемой недвижимости, собственной жизни и здоровья, а также титульное страхование. При этом на данном этапе выдается страховой тариф — письмо, подтверждающее, что страховая компания готова оказать свои услуги, а страховка осуществляется после принятия окончательного решения банком, но до подписания ипотечного договора.
Пятый этап: принятие окончательного решения
На данном этапе клиент должен отнести в банк полный пакет документов. В него входят личные бумаги, документы на приобретаемую недвижимость, а также страховой тариф. В течение 3-7 дней ВТБ вынесет свой окончательный вердикт и определит размер займа.
Шестой этап: заключение договора
В ВТБ возможны два вида ипотечных сделок. Наибольшее распространение получила сделка с использованием депозита. Клиент открывает счет в ВТБ, после чего подписывает кредитное соглашение и оформляет сделку купли-продажи. Банк выдает деньги, которые помещаются в ячейку. После успешной регистрации сделки в Росреестре доступ к ячейке получает продавец недвижимости. Второй возможный вариант заключения сделки — это с использованием аккредитива, то есть перевода денежных средств на расчетный счет продавца и их блокировки. Чтобы разблокировать средства, необходимо получить документы, подтверждающие право собственности в Россестре и отнести их в отделение ВТБ.
Риски при ипотечном кредитовании
Ипотека неразрывно связана с большими рисками для кредитной организации. Собственно, именно поэтому ВТБ настаивает на страховании недвижимости. Основными источниками рисков являются экономическая ситуация в стране, уровень жизни населения, внутренняя и внешняя политика государства, динамика роста цен на недвижимость и многое другое.
Все ипотечные риски можно разделить на три группы:
Требования к заемщикам
Банк ВТБ с целью обезопасить себя от финансовых потерь выдвигает ряд требований к заемщикам. Чтобы получить ипотеку необходимо в полной мере соответствовать им:
Кроме того, очень важно, чтобы клиент был платежеспособным. Свою финансовую состоятельность он должен доказать соответствующими документами, к примеру справкой о доходах или выпиской с банковского счета.
Необходимые документы
В ВТБ для оформления ипотеки необходимо предоставить стандартный пакет первичных документов. В него входят следующие бумаги:
Как уже говорилось выше, это стандартный набор бумаг. Но нужно быть готовым к тому, что в банке могут запросить и другую документацию. К примеру, свидетельство о праве собственности на недвижимость или выписку со счета заемщика.
После покупки ипотечного жилья в отделение ВТБ нужно предоставить вторичный пакет документов. В него входят правоустанавливающие документы (акт приемки-передачи, договор, чеки), технические документы, страховое письмо, ксерокопия паспорта продавца (если речь идет о жилье со вторичного рынка). При этом правоустанавливающая документация подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Плюсы и минусы ипотеки в ВТБ
Согласно статистическим данным, большинство россиян выбирают именно банк ВТБ для оформления ипотеки. Среди его главных преимуществ стоит отметить следующие:
Конечно, имеются и недостатки. Пожалуй, самый значительный из них — это жесткие требования к потенциальным заемщикам, которым могут соответствовать далеко не все. Также при отказе от страхования собственной жизни и здоровья, ставка по ипотеке возрастает на несколько процентов. После оформления ипотеки и заключения договора заемщик должен оплатить комиссию банку в несколько тысяч рублей.
Каждый человек должен понимать, что приобретение ипотечной недвижимости — это тяжелое финансовое бремя. Причем сложности возникают уже на этапе ее оформления. Так, необходимо собрать большое количество документов, найти недвижимость, которая в полной мере соответствует требованиям банка, провести ее оценку и застраховать от рисков. Это также влечет за собой дополнительные расходные операции. Зато в конце пути ждет достойная награда — купленное собственное жилье.
На данный момент достаточное количество людей является собственником текущего счета — основного банковского продукта ВТБ, также популярного и в былые времена. Теперь все чаще оформляются депозитные счета, позволяющие получать регулярный доход. Однако текущие счета обладают своими преимуществами.
Обладатели текущего счета ВТБ по достоинству оценивают его многофункциональность. Нет ничего элементарнее, чем руководство своими финансовыми средствами, находящимися на текущем счете.
В лимитах существующей суммы, вы можете:
При этом вы сохраните время на поиске выгодного курса в обменных пунктах. Кроме того, совершение конвертации денег на текущем счету, не вызывает сомнений в отсутствии мошеннических действий.
Достаточно просто производить и вывод процентов, начисленных на депозитный вклад, на текущий счет. А, воспользовавшись сервисом SMS-инфо, вы сумеете без труда контролировать периодичность и сумму поступления средств.
Очень часто владельцы текущего счета ВТБ используют его для зачисления зарплатных средств. Получив реквизиты вашего счета, бухгалтерия предприятия сможет выполнить перевод средств.
Впрочем, рассказать все преимущества текущего счета, наверное, невозможно. Хозяева текущего счета по достоинству ценят удобство и практичность услуги Интернет-банкинга ВТБ. Смысл состоит в том, что, используя Интернет, вы сумеете самостоятельно распоряжаться своими средствами.
Кроме значительной экономии временных затрат на поездку в банк, вы сможете сэкономить и некоторые средства за счет более низкой комиссии при использовании Интернет-банкинга. Уменьшение затрат связано с компьютеризацией всей работы и, соответственно, сокращением затратной части банка.
Часто также спрашивают, чем отличается Мастер счет от текущего ВТБ? Первый предоставляет такие возможности:
Мастер счет в ВТБ для физлиц обладает целым рядом преимуществ, в том числе бесплатным открытием и обслуживанием. После того, как будет активирован, обязательно подключается тариф Базовый, но при желании владелец может воспользоваться и более выгодным предложением.
Перед тем как взять ипотеку, Вы непременно захотите узнать процентную ставку, и примерный ежемесячный платеж.
Только после этого Вы будете думать, сможете ли Вы обеспечить свои расходы таким образом, чтобы выплачивать ипотечный кредит и, при этом, чтобы хватало на ежедневные нужды.
О том, где и каким способом можно рассчитать ориентировочные платежи по ипотеке, педоставляемой банком ВТБ24 мы подробно расскажем далее.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Предварительный расчет ипотеки ВТБ 24 онлайн
Для того, чтобы посчитать сумму ипотеки можно зайти на официальный сайт ВТБ 24. Там находится онлайн калькулятор, Калькулятор сам вычислит необходимую сумму первоначального взноса в процентном соотношении или в сумме. А так же рассчитает сколько переплаты выйдет в общем от начальной стоимости недвижимости.
Пример
Например: Вы являетесь зарплатным клиентом банка и стоимость недвижимости составляет 1 100 000 млн. рублей под 11.25% на 15 лет.
Согласно тому, что зарплатным клиентам первоначальный взнос необходим не менее 10% от стоимости недвижимости, то это значит что Ваша сумма должна быть 110 тыс. рублей как залог продавцу. То есть оставшиеся 990 тысяч банк выдаст Вам в кредитной форме.
А теперь подсчитаем ваш ежемесячный платеж:
Так же существуют специальные формулы для более точного подсчета. В данном случае приведена формула подсчета ежемесячного платежа при аннуитетной системе погашения кредитных обязательств:
Что такое график платежей
Графиком платежей называется таблица, в которой указаны сведения о выдаваемом ипотечном кредите (срок, размер, ставка по процентам), исходя их всех этих сведений формируется система ежемесячных платежей по кредитным обязательствам, которые выдадут заемщику. В графике так же указывается переплата которую Вы произведете в течение всего периода выплаты по кредиту.
Для погашения ипотечного кредита возможно выбрать одну из двух систем погашений:
Аннуитетная система пользования банковскими средствами
При такой системе график платежей составляется таким образом, когда заемщик в первую очередь гасит проценты за пользованием банковских средств, при этом списание суммы основного долга в первые годы ничтожна мала. А в годы, когда Вы вот-вот погасите свой долг по ипотеке наоборот, сумма основного долга занимает почти всю часть в ежемесячном платеже, сумма процентов уменьшается.
Дифференцированный способ
Чем выгодна такая система погашения, так это тем, что заемщик гасит в обязательном порядке только ежемесячные проценты, которые начисляются на остаток ссудной задолженности в общем. А сумму основного долга он вправе погашать по своему усмотрению. Сколько будет на счету денежных средств на дату погашения ежемесячного платежа, столько система и вычтет с процентов и с основного долга по ипотечному кредитованию.
Варианты оплаты кредита
Для того, чтобы оплатить ежемесячный платеж по ипотечному кредитованию необходимо выбрать для себя наиболее удобный вариант погашения. Существует несколько вариантом с помощью которых можно произвести оплату в очередной период платежа:
- Через банкоматы ВТБ 24. Если у Вас имеется в пользовании пластиковая карта ВТБ 24/Банка Москвы/Лето Банка путем пополнения карты и последующего безналичного перевода на текущий рублевый счет заемщика, который указан в кредитном договоре.
В день, когда у Вас указано дата списания, сумма автоматически спишется со счета, к которому привязан кредитный договор!
Оплата путем перевода безналичных средств из другого банка или другой карты. Для того, чтобы произвести перевод денежных средств на кредитный счет, необходимо указать правильные реквизиты (ОГРН, ИНН, КПП, кор.счет в Операционном управлении Уральского ГУ Банка России, а так же БИК). И указать при этом текущий счет заемщика, который привязан к договору по кредиту.
Досрочное погашение счета
Если взяв ипотечный кредит Вы решили погасить его досрочно полностью или только его часть. Ниже приведена инструкция по полному и частичному погашению ипотечного обязательства досрочно.
Полностью
Для того, чтобы полностью погасить ипотеку надо:
Для того, чтобы досрочно погасить полностью всю сумму оставшегося долга по ипотечному кредиту, очень важно все это правильно отразить в документации. Необходимо сделать закрытие счета в банке и получить подтверждение того, что клиент перестал являться должником.
Частично
Для того, чтобы погасить задолженность частично нужно:
Заключение
Как Вы видите существует разнообразие при выборе того, как осуществить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту. Остановитесь на том, который вам подходит более всего, а так же где присутствует минимальная комиссия, если она имеется.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)
В офисах и филиалах ВТБ можно открыть любой вид банковских счетов в рублях и иностранной валюте.
Вы можете заключить Договор комплексного обслуживания путем присоединения к правилам комплексного банковского обслуживания.
В рамках договора комплексного обслуживания предоставляются следующие услуги: