как воспользоваться региональным материнским капиталом в московской области на погашение ипотеки
Расходование регионального материнского (семейного) капитала
Отвечаем на часто задаваемые получателями средств регионального материнского (семейного) капитала вопросы, касающиеся его использования.
— Можно ли направить региональный материнский капитал на оплату детского сада?
Можно, но только в случае заключения договора на оказание платных образовательных услуг с частным детским садом.
В соответствии с ч.3 ст.5 Закона «Об образовании» №273-ФЗ от 29.12.2012, в нашей стране гарантируются общедоступность и бесплатность в соответствии с федеральными государственными образовательными стандартами дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования, среднего профессионального образования, а также на конкурсной основе бесплатность высшего образования, если образование данного уровня гражданин получает впервые.
По договору с муниципальным детским садом образовательные услуги оказываются бесплатно, родительская плата производится за содержание, уход и присмотр за детьми, что не относится к получению образования.
На оплату муниципального детского сада можно направить федеральный материнский капитал.
— Можно ли направить средства регионального или федерального материнского капитала на покупку автомобиля, земельного участка, на ремонт квартиры или замену отопительной системы в жилом доме?
Под улучшением жилищных условий для реализации регионального и федерального материнских капиталов понимается приобретение (увеличение) квадратных метров жилья, принадлежащего семье, путем: ипотеки, покупки, строительства, реконструкции, участия в долевом строительстве.
Направить средства обоих капиталов на покупку автомобиля, земельного участка, ремонт, прокладку водопровода, газопровода, устройство (замену) отопительной системы и пр. нельзя.
— Почему мне отказали в направлении средств материнского капитала на музыкальную школу?
В соответствии со ст. 20.6 Закона Московской области от 12.01.2006 №1/2006-ОЗ «О мерах социальной поддержки семьи и детей в Московской области» средства (часть средств) материнского капитала в соответствии с заявлением о распоряжении направляются на получение образования ребенком (детьми) в любой образовательной организации на территории РФ, имеющей право на оказание соответствующих образовательных услуг.
Средства материнского капитала могут быть направлены:
1) на оплату платных образовательных услуг, оказываемых государственными и муниципальными образовательными организациями;
2) на оплату образовательных услуг, оказываемых частными образовательными организациями, получившими соответствующую лицензию и реализующими имеющие государственную аккредитацию образовательные программы.
Средства материнского капитала могут быть направлены на получение образования как родным ребенком, так и усыновленным, в том числе первым и (или) последующими детьми. Возраст ребенка, на получение образования которого могут быть направлены средства материнского капитала, на дату начала обучения по соответствующей образовательной программе не должен превышать 25 лет.
В соответствии с подп.14 ст.2 Закона «Об образовании» №273-ФЗ от 29.12.2012
При соблюдении определенных условий, на оплату музыкальной школы, курсов дополнительного образования и пр. может быть направлен федеральный материнский капитал (необходимо уточнять в Пенсионном фонде России).
— Требуется ли обязательство об оформлении права собственности в случае, если на момент подачи заявления о распоряжении право собственности на это жилое помещения уже оформлено на всех членов семьи?
В этом нет необходимости, если при подаче заявления вы представите документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи.
— Когда можно подать заявление на получение второй половины регионального материнского капитала, если первую половину капитала получили за строительство индивидуального жилого дома собственными силами?
Через 6 месяцев после получения 50% капитала, нужно обратиться в Управление социальной защиты населения со следующими документами: паспортом, свидетельством о браке и паспортом супруга (если разрешение на строительство выдавалось на его имя), выпиской из домовой книги с места жительства ребенка, с рождением которого возникло право на получение капитала, актом подтверждающим проведение основных работ – монтаж фундамента, возведение стен и кровли, банковскими реквизитами.
— Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?
Да! Можно получить компенсацию за уже построенное жилье на всю сумму материнского капитала. Нужно только оформить дом в собственность владельца сертификата или супруга. А после этого обращаться в Управление социальной защиты населения с документами: паспортом, свидетельством о браке и паспортом супруга (если он является собственником дома), выпиской из домовой книги с места жительства ребенка, с рождением которого возникло право на получение капитала, выпиской из ЕГРН о праве собственности на землю (договором аренды), выпиской из ЕГРН о праве собственности на жилой дом, банковскими реквизитами.
За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и все те, у кого право собственности на жилой дом возникло после 1 января 2011 года.
— Возможно ли погашение материнским капиталом кредита, полученного без ипотеки?
— Как быстро Управление социальной защиты населения перечислит продавцу средства материнского капитала при «прямой» покупке доли квартиры?
Если ребенку, с рождением которого возникло право на получение капитала, уже исполнилось 3 года, можно заключить договор купли-продажи квартиры, части квартиры, жилого дома, части жилого дома или комнаты. На покупку доли квартиры направить материнский капитал можно, если в результате сделки вся квартира будет находится в собственности членов семьи либо договором с сособственником, не являющимся членом семьи, определен порядок пользования квартирой (семье выделена изолированная комната).
Не позднее 45 рабочих дней с даты приема заявления будет принято решение, если оно будет положительным, деньги перечислят продавцу в течение двух месяцев с даты принятия решения. Обычно с момента подачи заявления до перечисления денежных средств ГКУ МО «Единый выплатной центр Московской области» проходит не более трех месяцев.
— Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?
— Супругом женщины, получившей сертификат, взят кредит на покупку квартиры. Кредит взят под залог квартиры тещи, она же является созаемщиком по ипотечному договору. Можно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского капитала?
Да, можно, но только в случае если вся приобретенная квартира находится в собственности членов семьи, либо в случае покупки доли имеется соглашение с сособственником о порядке пользования квартирой (семье выделена изолированная комната).
В Законе Московской области от 12.01.2006 №1/2006-ОЗ «О мерах социальной поддержки семьи и детей в Московской области» нет ограничений в части принадлежности закладного обеспечения кредита, который будет оплачен с использованием средств материнского капитала.
— Обязательно ли при подаче заявления о распоряжении капиталом предоставлять выписку из домовой книги?
Нет, не обязательно. При распоряжении материнским капиталом регистрация по месту жительства на территории Московской области матери и ребенка, с рождением которого возникло право на получение капитала, является обязательным условием, так же как и приобретение жилья только на территории нашего субъекта.
Если Вы не предоставите выписку из домовой книги самостоятельно и сведения о регистрации матери и ребенка имеются в органах, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, в иных органах или органах местного самоуправления и подведомственных им организациях, которые участвуют в предоставлении государственных и муниципальных услуг и в распоряжении которых такие документы (содержащиеся в них сведения) должны находиться в соответствии с нормативными правовыми актами, специалист обязан направить запрос в указанные органы.
— По состоянию на какую дату банк должен выдать справку о размерах остатка долга по кредиту?
Размер основного долга и проценты по кредиту или займу кредитная организация указывает на дату подготовки справки, она должна быть выдана не позднее чем за месяц до подачи заявления, только таким образом она будет содержать актуальные суммы.
При подаче заявления вам необходимо указать ту сумму материнского капитала, которая не будет учитывать средства, которые вы сами переведете в банк в течение четырех месяцев рассмотрения заявления на распоряжение средствами капитала и его перечисления.
Это особенно актуально для семей, которые планируют полностью погасить кредит средствами материнского капитала. Чтобы у вас не возникло разногласий с предоставившим вам кредит банком, желательно заранее согласовать с ним условия погашения (в том числе и досрочного) кредита с учетом сроков перечисления средств органами социальной защиты населения.
— Если в семье рождаются двойняшки, кто из них получатель материнского капитала? Или сумма удваивается?
Получатель материнского капитала не ребенок, а взрослый, как правило, мать. С точки зрения реализации материнского (семейного) капитала принципиально кто из двойняшек был объявлен «вторым ребенком», только в связи с требованием его регистрации на территории Московской области. Сумма материнского капитала при этом не удваивается.
— За три года, которые отделяют рождение ребенка от возможности распоряжаться средствами материнского капитала, может многое измениться в семье. Что будет с материнским (семейным) капиталом в случае смерти получателя?
— Можно ли изменить направление распоряжения средствами материнского капитала после написания заявления? Например, в заявлении указано, что средства направляются на улучшение жилищных условий, но оказалось, что важнее оплатить обучение ребенка в институте?
Да, это можно сделать, обратившись с заявлением об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении и предоставив новое заявление о распоряжении. Однако заявление об аннулировании должно быть подано до перечисления средств материнского (семейного) капитала.
— Что надо сделать родителям, чтобы использовать материнский капитал на покупку товаров или услуг для ребенка-инвалида? Нужно ли дожидаться трехлетия, чтобы направить средства материнского капитала на нужды ребенка-инвалида?
Это направление расходования предусмотрено только из средств федерального материнского (семейного) капитала.
1. Обратиться в учреждение здравоохранения для заполнения направления на медико-социальную экспертизу (МСЭ).
2. Затем необходимо обратиться в орган медико-социальной экспертизы с заявлением о внесении в индивидуальную программу реабилитации или абилитации (ИПРА) показаний для обеспечения конкретным товаром или услугой за счет средств материнского капитала.
3. После того, как орган МСЭ рассмотрит заявление, проведет освидетельствование и дополнит ИПРА сведениями о рекомендации приобретения необходимого товара или услуги, семья может их приобретать. Нужно сохранять все сопутствующие платежные документы: договоры купли-продажи, об оказании услуг, товарные чеки и т.д.
Внимание! ИПРА с внесенными в нее товарами и услугами, приобретенными за счет средств материнского капитала, должна быть действительна на день их приобретения.
4. Если приобретен товар, а не услуга, семье необходимо обратиться в орган соцзащиты для подтверждения наличия приобретенного товара. Орган соцзащиты должен составить акт проверки наличия товара, один экземпляр которого остается семье для представления в Пенсионный фонд России.
5. После этого владелец сертификата обращается в территориальный орган Пенсионного фонда (можно обратиться через МФЦ) за компенсацией расходов на приобретенные товары или услуги, предоставив необходимые документы.
Направить средства федерального материнского капитала на нужды ребенка-инвалида можно в любое время после получения сертификата на материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, с рождением которого, возникло право на его получение.
Поможем разобраться: ежегодная выплата из регионального маткапитала
Российские денежные купюры
В июне 2020 года в Подмосковье ввели дополнительную возможность распорядиться средствами регионального материнского (семейного) капитала. Теперь семьи с детьми вправе получить две ежегодные выплаты – по 50 тысяч рублей в 2020 и 2021 годах. Как их оформить и что будет, если часть средств по раннее выданному сертификату была потрачена, mosreg.ru разъясняет в рубрике «Поможем разобраться».
Разве у материнского капитала не строго целевое использование? Зачем ввели выплату?
Денежные купюры российских рублей.
Право на региональный материнский капитал возникло у семей, в которых с 1 января 2011 до 31 декабря 2016 года родился или был усыновлен как минимум второй ребенок. С 2014 до 2019 года средства сертификата можно было направить на улучшение жилищных условий семьи или получение образования ребенком. Сертификаты получили более 200 тысяч семей, но воспользовались ими меньше трети. При этом в 22 тысячах из этих семей появились третьи или последующие дети. Власти Подмосковья приняли решение ввести новую возможность распорядиться маткапиталом для того, чтобы родители могли реализовать положенные им средства на любые цели.
Непонятно, так сколько нужно иметь детей, чтобы получить деньги — два или три?
Нужно, чтобы в семье, имеющей сертификат на региональный маткапитал, до 31 декабря 2020 года родился или был усыновлен третий или последующий ребенок.
Можно ли оформить выплаты, если мы уже потратили часть средств по сертификату?
Право на полные выплаты имеют семьи, получившие сертификат и еще не использовавшие его.
Если часть средств была израсходована, то в 2020 году семье выплатят до 50 тысяч рублей, а в 2021-м — остаток суммы с учетом вычета потраченных средств на целевые нужды и выплаты за 2020 год.
Куда обращаться?
Для получения ежегодной выплаты необходимо подать заявление на портале региональных госуслуг.
Какие нужны документы?
Источник: РИАМО, Анастасия Осипова
Заявления на выплаты принимают при предоставлении пакета документов:
Обратиться можно в любое время?
Источник: РИАМО, Николай Корешков
Чтобы получить выплату за 2020 год, нужно успеть подать заявление до 1 апреля 2021 года. На выплату за 2021 год документы будут принимать с 1 января по 1 декабря того же года.
Перечень документов для реализации регионального материнского капитала
Направление средств (части средств) материнского капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве
1. Сертификат на региональный материнский (семейный) капитал.
6. Договор участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.
7. Документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору, с указанием реквизитов организации, для перечисления денежных средств.
8. Нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом строительстве, в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Направление средств (части средств) материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 01.01.2011, или на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, проведенную после 01.01.2011
1. Сертификат на региональный материнский (семейный) капитал.
6. Документ, подтверждающий право собственности заявителя или его супруга на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.
7. Разрешение на строительство, оформленного на заявителя или его супруга.
8. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 01.01.2011, либо копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на реконструированный после 01.01.2011 объект индивидуального жилищного строительства независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции.
10. Расчетный счет заявителя.
Направление средств (части средств) материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)
1. Сертификат на региональный материнский (семейный) капитал.
6. Кредитный договор (договор займа). При направлении средств (части средств) материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
7. Справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом). В случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передачи прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 49 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», или перешло к другому лицу на основании закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности кредитора третьему лицу.
8. Договор об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;
10. Договор участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома, в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;
11. Выписка из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе заявителя или супруга (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решения о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), в случае если кредит (заем) представлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив.
Направление средств (части средств) материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения
1. Сертификат на региональный материнский (семейный) капитал.
6. Договор купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
7. Свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение заявителя и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского капитала (за исключением случая заключения договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа);
10. Расчетный счет продавца.
Распоряжение средствами (частью средств) материнского капитала на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации
1. Сертификат на региональный материнский (семейный) капитал.
6. Документ, подтверждающий право собственности заявителя или его супруга на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненно наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
7. Разрешение на строительство, оформленного на заявителя или его супруга;
9. Нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению
10. Расчетный счета заявителя.
Направление средств (части средств) материнского капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации
1. Сертификат на региональный материнский (семейный) капитал.
6. Разрешение на строительство, оформленного на заявителя или его супруга;
7. Договор строительного подряда;
8. Документ, подтверждающий право собственности заявителя или его супруга на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненно наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
9. Нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Воспользоваться сертификатом на региональный материнский капитал можно только после достижения ребенком, на которого выдан сертификат, возраста 3 лет