Экспертная оценка сметной документации что это такое

Экспертиза сметной стоимости

Экспертиза сметной стоимости строительства представляет собой одну из разновидностей строительно-технической экспертизы, проводимую в Автономной некоммерческой организации «Центр по проведению судебных экспертиз и исследований». Инициаторами проведения подобного экспертного исследования могут являться судебный орган, следователь (в случае назначения проведения экспертизы в ходе судебного процесса) или частное лицо (в случае необходимости производства несудебного/досудебного исследования). Стоимость проведения экспертизы сметной стоимости строительства определяется судом или следователем в определении о назначении или же обсуждается заказчиком и экспертной организацией в процессе заключении договора.

Что такое сметная стоимость

Под сметной стоимостью строительства подразумевается сумма денежных средств, которые требуются для осуществления строительства или ремонта объекта. Данная сумма вычисляется на основании предоставленной в распоряжение эксперта (или комиссии экспертов) сметной документации на объект. В её состав входят: проект строительства объекта, в котором имеются его чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, необходимых для успешного строительства, спецификации на применяемое в процессе строительства оборудование (как строительное, так и монтажное), основные решения, принятые относительно организации и очередности строительства или ремонта в проекте организации строительства или ремонта, пояснительные записки к проектным материалам и другие необходимые документы; действующие на момент строительства объекта сметные нормативы (нормы и цены); акты на дополнительные работы, необходимость в выполнении которых была обнаружена в период выполнения строительных и ремонтных работ, а также листы авторского надзора.

Сметная стоимость состоит из следующих компонентов: стоимость выполнения строительных работ, стоимость выполнения монтажных работ, стоимость строительного оборудования (как монтируемого, так и немонтируемого), а также прочие расходы (в данный список могут входить работы, сопутствующие процессу строительства, например, отвод территорий под строительные работы).

Когда требуется назначение экспертизы сметной стоимости

Определить сметную стоимость строительства объекта необходимо в следующих случаях:

Для решения поставленной задачи требуется привлечение квалифицированного эксперта в сфере строительно-технических экспертиз.

Требования к экспертам, осуществляющим экспертизу сметной стоимости

Эксперты, осуществляющие проведение экспертизы сметной стоимости строительства, обязаны иметь документы, подтверждающие их квалификацию (диплом о высшем образовании, сертификат эксперта в области строительно-технических экспертиз, свидетельства о повышении квалификации и т.д.). Федеральный закон от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» контролирует деятельность эксперта (или комиссии экспертов) во время проведения экспертизы сметной стоимости. Эксперты также предупреждаются руководителем экспертной организации об уголовной ответственности за намеренное составление ложного заключения строительно-технической экспертизы, а также за осознанную дачу в суде ложных показаний, предписываемой статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Методы

Эксперт в процессе проведения экспертизы сметной стоимости строительства составляет сметный расчет, в котором указываются все работы (строительные, монтажные, дополнительные и т.д.), которые необходимо выполнить для возведения объекта, а также все материалы и оборудование, которые будут использоваться исполнителем в процессе строительства и монтажа.

Заключение

Независимая экспертиза сметной стоимости, осуществлённая экспертами Автономной некоммерческой организации «Центр по проведению судебных экспертиз и исследований»», поможет определить стоимость денежных средств, необходимых для строительства или ремонта объекта. Также подобная экспертиза поможет разрешить спор заказчика и исполнителя по поводу расходов на выполнение строительных и монтажных работ.

Проведение экспертизы по уголовному делу

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. N 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам» экспертиза по уголовному делу может быть проведена либо государственным экспертным учреждением, либо некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях», осуществляющих судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.

Коммерческие организации и лаборатории, индивидуальные предприниматели, образовательные учреждения, а также некоммерческие организации, для которых экспертная деятельность не является уставной, не имеют право проводить экспертизу по уголовному делу. Экспертиза, подготовленная указанными организациями в рамках уголовного процесса, может быть признана недопустимым доказательством, т.е. доказательством, полученным с нарушением требований процессуального закона.

Недопустимые доказательства не могут использоваться в процессе доказывания, в том числе, исследоваться или оглашаться в судебном заседании, и подлежат исключению из материалов уголовного дела.

Так как АНО «Судебный эксперт» является автономной некоммерческой организацией, а проведение судебных экспертиз является её основной уставной деятельностью (см. раздел «Документы организации»), то она имеет право проводить экспертизы в том числе и по уголовным делам.

Источник

Экспертиза проектно-сметной документации: этапы, особенности, результаты

Разработка проектно-сметной документации (ПСД) – важный этап, предшествующий возведению объекта капитального строительства. От его качества зависит надежность, функциональность и срок службы сооружения.

ПСД должна отвечать требованиям безопасности, обеспечивать устойчивость и прочность строительных конструкций. При разработке важно учитывать не только законодательные, но также профильные требования, условия и особенности эксплуатации сооружения. Чтобы проверить соответствие актуальным нормам, организуют экспертизу проектно-сметной документации. Ее можно заказать в государственных контрольных структурах или в частной аккредитованной фирме.

Основные цели экспертизы – проверить, соответствует ли проектно-сметная документация санитарным и экологическим требованиям, нормам противопожарной безопасности, техническим и градостроительным стандартам, актуальной нормативной базе.

Предметами оценки становятся:

Также во время оценки специалисты контролируют обоснованность конструктивных, архитектурных и объемно-планировочных решений, необходимость отклонения от нормативных документов, а также достоверность сметы.

Только при положительном заключении экспертизы можно получить разрешение на строительство здания. Если во время проверки будут выявлены нарушения, то после их устранения потребуется повторная оценка.

В статье рассмотрим порядок, основные этапы, особенности и документы, которые необходимы для прохождения экспертизы проектно-сметной документации.

Какие документы нужны для прохождение экспертизы ПСД

Качество и скорость оценки во многом зависят от полноты и достоверности предоставленной информации. Чем больше сведений об объекте клиент передаст специалистам, тем объективнее будут результаты экспертизы.

Заказчику необходимо подготовить всю информацию о сооружении и предварительно выполненных исследованиях:

Прохождение экспертизы ПСД невозможно организовать без первых четырех документов из списка. Остальную информацию клиент предоставляет по мере возможности и своему желанию.

Этапы проведения экспертизы проектно-сметной документации

Программа оценки разрабатывается индивидуально и зависит от технического задания. В нее могут входить дополнительные мероприятия по разработке рекомендаций для оптимизации затрат и улучшения эксплуатационных характеристик.

Проведение экспертизы проектно-сметной документации делится на три ключевых стадии:

В некоторых случаях для получения полной и достоверной информации, максимально объективной оценки специалисты выезжают на площадку, где планируется строительство объекта.

Результаты экспертизы достоверности сметной стоимости проектной документации

Результатом комплексной оценки становится заключение экспертизы проектно-сметной документации. Если во время оценки не найдено нарушений, то клиент сможет быстро получить разрешение на строительство.

Если ПСД разработана с ошибками и не соответствует необходимым требованиям, то потребуется их исправление и внесение изменений. Специалисты аккредитованной компании подскажут, как лучше это сделать. Только после можно претендовать на оформление заключения и разрешения на строительство.

Экспертиза достоверности сметной стоимости проектной документации позволяет установить, какие ресурсы и в каком объеме потребуются на строительство, монтажно-ремонтные мероприятия, спецтехнику, оборудование и расходные материалы. Она помогает предотвратить лишние материальные расходы, оптимизировать затраты клиента.

Экспертиза сметы защищает от недобросовестных подрядчиков, которые стремятся заработать больше денег на доверчивых заказчиках. Не секрет, что многие строительные бригады стараются всеми способами завысить стоимость услуг и используют различные приемы для мнимого удорожания строительства.

Преимущества независимой экспертизы проектно-сметной документации

Юридические и физические лица вправе самостоятельно выбирать способ прохождения экспертизы ПСД – в государственной или частной фирме. В первом случае оценка часто затягивается на срок до 30 дней из-за большого количества запросов.

Если после разработки ПСД необходимо срочно оформить разрешение на монтажно-ремонтные работы, лучше обратиться за помощью в коммерческую аккредитованную организацию. Независимая экспертиза проектно-сметной документации в этом случае имеет ряд преимуществ. И они связаны не только с удобным и быстрым получением заключения.

Клиент может включить в техническое задание любые дополнительные задачи. Например, к базовой оценке проекта и сметы добавить разработку рекомендаций, которые позволят оптимизировать затраты на монтажно-ремонтные работы и строительные материалы: рассчитать реальную стоимость возведения здания, найти бюджетные решения, которые не ухудшают эксплуатационные характеристики.

Предложение компании

«Департамент» – компания, аккредитованная на проведение экспертизы ПСД. Специалисты оказывают услуги частным и юридическим лицам в Москве и Московской области. В компании «Департамент» работают эксперты с опытом в строительной отрасли, которые прошли профессиональную подготовку, стажировку и регулярно совершенствуют профессиональные навыки. Цена оценки ПСД рассчитывается индивидуально с учетом сложности и трудоемкости работы, особенностей объекта.

Каждый клиент получает на разработанное заключение гарантию прохождения экспертизы. В течение 1 года он может обратиться в компанию, если при согласовании документации в контрольном ведомстве возникли проблемы или были выявлены ошибки, опечатки. Специалисты «Департамент» бесплатно внесут необходимые корректировки.

Для расчета стоимости экспертизы проектно-сметной документации необходимо оставить заявку на сайте компании. Специалисты «Департамент» проанализируют информацию и в течение 2 часов подготовят коммерческое предложение.

Источник

Экспертиза строительных смет и сметной документации

О чем пойдет речь в настоящем докладе? Ах да, конечно же о экспертизе строительных смет и сметной документации.

Я постараюсь хотя бы немного пробежаться по данному виду судебных экспертиз, постараюсь осветить пожалуй самые постоянные вопросы, которыми нас терзают по телефону или через форму онлайн-заявки, которую Вы видите в правом углу экрана.

Вопрос: Экспертиза сметной документации это отдельный вид экспертизы или что-то новое?

Ответ: Нет, экспертиза сметной документации это не более, чем один из десятков направлений судебно экспертной, а если быть еще точнее — строительно-технической экспертизы. В силу определенной востребованности именно этой сферы, мы, практикующие строительные эксперты предложили выделить это направление в отдельный подвид, в чем легко убедиться, если внимательно изучить оформление или вернее логику формирования разделов и подразделов нашего сайта. Если нашему примеру последуют законодатели, если они соизволят раздробить строительную экспертизу и выделить из неё экспертизу смет, то мы обязательно скажем об этом на нашем сайте.

Вопрос: Кто имеет право проводить экспертизу сметной документации? Какие требования мы должны предъявлять к лицу, которому мы намереваемся поручать проведение этой экспертизы?

Ответ: Как всегда я повторяю, что существует две формы выполнения экспертизы, судебная и досудебная (независимая экспертиза). При этом требования к лицу, которому вы поручаете проведение экспертизы практически идентичны, а именно:

Вопрос: Сколько стоит проведение экспертизы сметной документации?

Ответ: Действительно, в процессе ответа на первый вопрос мы буквально взъерошили все направления нашей деятельности. Однако ближе к сути. Стоимость экспретизы сметной документации начинается от 2 000 рублей, если речь идет о простой устной консультации в нашем головном офисе в Москве.

С другой стороны стоимость сметной экспертизы стадиона «Лужники» будет составлять 10 000 000 рублей.

Соответственно Ваш конкретный вопрос по цене будет где-то между этими двумя цифрами.

Нет, это не шутка юмора!

Нужно понимать, что реальная стоимость проведения сметной экспертизы зависит буквально от десятка самых различных обстоятельств, предугадать которые мы не в силах. В основном мы придерживаемся той позиции, что стоимость экспертизы должна быть «удобоварима» нашими клиентами, при этом она конечно же будет зависить от объема и слжности трудозатрат на проведение экспертизы, плюс проезд до места осмотра, плюс командировочные, плюс накладные, плюс доплата за срочность, плюс оплата гостиничных услуг, плюс лабораторные исследования, плюс аренда георадара, и так далее и тому подобное …

Также нужно изначально понимать, что любые затраты на сметную экспертизу, будут в конечном итоге взысканы судом с проигравшей стороны, а значит ваши затраты будут фактически равнятья нулю. На этом точка.

Вопрос: Какие вопросы следует ставить на разрешение экспертизы сметной документации?

Ответ: На самом деле у вас есть право ставить любые вопросы, однако пару самых основных вопросов я вынужден привести:

Друзья, в настоящей статье мы буквально галопом пробежались по одной из самых сложных видов строительных экспертиз, и если вы не нашли на свой вопрос ответа — не забудьте задать его через форму, которую вы видите под данной статьей! Удачи вам и успехов!

Источник

Консультационные услуги по экспертной оценке проектной и сметной документации на соответствие техническим регламентам и нормативам в области сметного нормирования и ценообразования

СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» оказывает консультационные услуги по экспертной оценке проектной, сметной документации, а также результатов инженерных изысканий на соответствие техническим регламентам и нормативам в области сметного нормирования.

Экспертная оценка является консультационной услугой, оказывается СПб ГАУ «ЦГЭ» на возмездной основе.

В отличие от государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, объектом услуг по экспертной оценке могут являться, в том числе, отдельные разделы проектной документации (отдельные виды инженерных изысканий).

Экспертная оценка проектно-сметной документации и (или) результатов инженерных изысканий может быть проведена СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» как предварительная стадия представления соответствующей документации на государственную или негосударственную экспертизу, так и как самостоятельное экспертное подтверждение правильности выбранных проектных решений, определения сметной стоимости и т.д.

В СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» на экспертную оценку может быть представлена документация в отношении любых объектов капитального строительства, располагающихся в любом субъекте Российской Федерации и (или) относящихся к компетенции любых экспертных организаций, а также в отношении объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

Видеоматериалы

Подача заявления на экспертную оценку проектной и сметной документации

Консультационные услуги по вопросам охраны окружающей среды и санитарно-эпидемиологической безопасности могут быть оказаны по следующим вопросам:

Результатом оказания услуги станут сформированные рекомендации по вопросам охраны окружающей среды и санитарно-эпидемиологической безопасности.

Консультации помогут Вам:

Учитывая Ваши пожелания, а также условия той или иной конкретной ситуации, мы можем оказать Вам и другие консультационные услуги по вопросам охраны окружающей среды и санитарно-эпидемиологической безопасности.

По вопросам предоставления документов:
8 (812) 777-04-32 (доб.1)

По вопросам работы в личном кабинете:
8 (812) 777-04-32 (доб. 777)

Источник

Негосударственная экспертиза сметной документации

Экспертиза сметной документации – это проверка экономической объективности и обоснованности капитального объекта, проведение которой помогает избежать временных и финансовых форс-мажоров до начала реализации проекта.

Проверочные процедуры в отношении смет могут осуществляться как государственными, так и независимыми негосударственными организациями с соответствующей аккредитацией и аттестацией. Экспертизу проводят, чтобы оценить целесообразность возведения планируемого объекта и его соответствие градостроительным нормативам.

Наша компания оказывает экспертные услуги

Организация, осуществляющая негосударственную экспертизу смет, проектов и инженерных изысканий должна обладать соответствующим свидетельством Росаккредитации, что обусловлено Постановлением Правительства РФ № 87.

Преимущества сотрудничества

Негосударственные организации оказывают услуги по проведению экспертизы смет не только для коммерческих объектов. Сегодня все более востребованной становится независимая проверка смет, входящих в состав документации для капитального ремонта государственных объектов.

Предварительный расчет

Когда и как проводят экспертизу сметной документации

Заявление заказчика служит основанием для запуска независимой негосударственной экспертизы смет на возведение или капитальный ремонт объекта. Проверочные мероприятия также могут быть одним из условий контракта на подготовку сметной документации, когда требуются:

Помимо заявления, заказчик предоставляет исполнителю полный объем сметной документации с пояснительной запиской (место дислокации объекта, нормативно-правовая основа). Эксперт проверяет, оценивает, анализирует, определяет себестоимость объекта и, основываясь на результатах, составляет заключение.

Обширность объема смет делает возможным проведение экспертных процедур, как в объединении с проектной документацией, так и отдельно.

Выявляем ошибки

Поэтапное проведение

Экспертиза смет – это обработка большого количества данных, поэтому она осуществляется поэтапно:

Стоимость экспертных работ рассчитывается вручную на индивидуальной основе и зависит от количества позиций в предоставленных сметах.

Факторы, влияющие на стоимость

Эксперты нашей компании

Длительность экспертизы сметной документации

Срок проведения экспертных мероприятий в отношении смет – от 2 рабочих дней.

Сметная документация – важнейшая составляющая проектных работ, которая представляет собой совокупность расчетов, полученных с учетом градостроительных нормативов. В ней содержатся сводки затрат, расчеты по каждому виду и сводные расчеты стоимости планируемого строительства. Подготовленная на проектной стадии без чертежей, она называется объектным и локальным сметным расчетом, на рабочей стадии с чертежами – локальной и объектной сметой.

Источник