если по участку проходит водопровод что делать
Водопровод на земельном участке
Магистральный водопровод проходит по моему земельному участку. Обязан ли я допустить водоканал на работы по капремонту водопровода.
На своем земельном участке около дома смонтировал выгребную яму.
Впоследствии через семь лет выяснилось, что по моему участку проходит водопровод диаметром 100 мм. недалеко от выгребной ямы. Сейчас водоканал настаивает на перенос выгребной ямы на 10 метров от водопровода. Прохождение водопровода выяснилось после его порыва. Отчуждения земли нет. Спасибо.
На своем земельном участке около дома смонтировал выгребную яму. Впоследствии через семь лет выяснилось, что по моему участку проходит водопровод диаметром 100 мм. недалеко от выгребной ямы. Сейчас водоканал настаивает на перенос выгребной ямы на 10 метров от водопровода. Прохождение водопровода выяснилось после его порыва. Отчуждения земли нет. Спасибо.
Дом и земля в собственности. Дом на две квартиры. По моему земельному участку проходит водопровод. Могу ли я отключить соседей от водопровода?
На нашем земельном участке проходит центральный водопровод. Мы начали копать землю под заливку фундамента, пришли люди из ЖКХ и сказали, что здесь водопровод, но где конкретно он проходит никто не может сказать, только приблизительно. Что нам делать? Бумаг со схемами водопровода нет. Разрешение на строительство жилого дома есть, документы на собственность земельного участка есть.
Администрация города не ставит на учёт и не передаёт на балланс водоканалу бесхозяйный магистральный водопровод, проходящий по моему земельному участку, обременному линией этого водопровода, как быть?
Застройщик не выполнил по срокам, прокладку водопровода к земельному участку. И врятли выполнит. Сейчас мне нужно написать им письмо с требованием объяснить, по какой причине они не выполнили в срок работы и предупредить что в противном случаи я подам на них в суд. Деньги за водопровод они взяли и был подписан промежуточный акт о выполнении работ, но трубы с водой на земельном участке как нет так и не будет. Как мне правильно написать письмо. Хотя бы образец. Заранее большое спасибо.
Был приобретен земельный участок ИЖС, согласно выписке из ЕГРН обременений не зарегистрировано. В дальнейшем оказалось, что там проходит водопровод, принадлежащий муниципалитету. В требовании вынести водопровод суд отказал, сославшись на год прокладки (1961).
В решении присутствует крайне странная формулировка: «Указанное позволяет суду сделать вывод, что земельный участок был приобретен с обременением в виде подземного водопровода, что предопределяет возможность нахождения водопровода на земельном участке.» Далее в решении понятие «возможность» нигде не фигурирует, очевидно, что речь идет о праве пользования чужим земельным участком. Однако в решении суда ни это «право», ни основания возникновения его не указано. Также не дается конкретизации вида обременения. Суд всячески обходит и не использует в решении понятие «публичный сервитут».
На основе этого вопрос: какие существуют основания для использования чужого земельного участка для расположения водопровода, кроме аренды, безвозмездного пользования и сервитута?
Через мой участок проходит водопровод соседа, как мне быть?
Через мой участок проходит водопровод соседа, как мне быть?
Ответы на вопрос:
Вы вправе установить сервитут в судебном порядке.
Вы вправе потребовать с соседа оплаты за сервитут (ограниченной пользование им Вашим участком).
Если Вы не согласны, то оформляйте сервитут либо пусть переносит за свой счет на свой участок, варианты есть, поэтому обратитесь в водоканал, имеется техническая возможность переноса водопровода. Обоснуйте, что вам мешают.
Проходит и проходит
Можете подать в суд иск о демонтаже, но нужно доказать что он Вам мешает. Предоставьте проект постройки чего-либо, возьмите разрешение на строительство. Либо предложите чтобы он Вам платил.
А в чем проблема? Он запрещает ходить по участку? Можете установить сервитут.
Земельный кодекс РФ.
Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:
1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 411-ФЗ)
2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
Консультант Плюс: примечание. Федеральным законом от 30.12.2015 N 431-ФЗ с 1 января 2017 года в подпункте 3 пункта 3 статьи 23 слова «и геодезических знаков» будут заменены словами «знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов».
3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4) проведения дренажных работ на земельном участке;
5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)
6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
(в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
(пп. 7 в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);
(пп. 8 в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 148-ФЗ)
9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;
4. Сервитут может быть срочным или постоянным.
4.1. Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 10.05.2007 N 69-ФЗ)
5. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
6. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.
8. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.
9. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
10. Порядок, условия и случаи установления сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог для прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации, а также для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, размещения и эксплуатации рекламных конструкций устанавливаются Федеральным законом от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
(п. 10 введен Федеральным законом от 11.07.2011 N 193-ФЗ)
Частная труба водопровода через частный земельный участок, как отключить?
Как правильно и законно отключить (перекрыть, отрезать) трубу на нашем участке. какие документы, в каких органах небходимо оформлять и т.п.
Все не так просто, если через указанную трубу было согласовано и организовано водоснабжение водоснабжающей организацией.
Если водоснабжение было организовано самовольно, то Вы вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки сооружений.
Гражданский кодекс
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
Примеры судебной практики по сносу труб водоснабжения.
До обращения в суд, рекомендую обратиться в водоснабжающую организацию и письменно запросить выдавалось ли разрешение (согласование) на прокладку трубы водоснабжения через Ваш земельный участок.
Если нет, то обращаетесь за выпиской в Росреестр с запросом об ограничениях (обременениях) на Вашем земельном участке в части наличия регистрации на линии водоснабжения.
После чего можно обращаться с иском в суд.
Суд по месту нахождения Вашего земельного участка.
Госпошлина 300 рублей как по требованиям не подлежащим оценке.
Гражданский процессуальный кодекс
Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Статья 60. ЗК РФ Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения
2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В первую очередь попытайтесь решить данный вопрос мирно, предложите соседям самостоятельно заглушить трубу на участке и провести новую
Если они начнут упираться, то укажите им на то, что у них могут быть проблемы, т.к. разрешение на прокладку трубы у них отсутствует. Кстати, оно должно было быть от советских органов власти, т.к. 40 лет назад участок Вашей бабушке не принадлежал, он был государственной собственностью.
Крайний вариант, идти в суд с требованием о демонтаже трубопровода или выносе трубопровода за пределы границ участка.
Статья 304. ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 10
ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 22
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2010 года
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ
Споры об устранении нарушений права, не связанных
с лишением владения
45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
47. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
48. Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
49. В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.
Куда обратиться, если труба водоканала на участке ИЖС?
Бывший хозяин говорит, якобы он не знал, но представитель водоканала утверждает, что ему также это сообщали… возможно, поэтому и продал участок… как теперь быть? Куда обращаться? С чего начать?
Как вариант — потребовать расторжения договора от бывшего хозяина, направив ему письменное предложение (ст. 450 ГК РФ).
Также можно проверить законность размещения трубы в указанном месте.
Если после получения ответа на данный вопрос вам потребуется дополнительная консультация или составление документа, напишите юристу в чате (кнопка «Общаться в чате» в полной версии сайта).
Направьте обращение в администрацию населенного пункта, возможно, труба установлена с нарушениями.
Вы написали, что предыдущий собственник не предупредил вас о трубе на участке под ИЖС. вы можете признать данную сделку недействительной по ст. 178 ГК РФ Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения. Законом предусмотрены другие основания для признания сделки недействительной. Обращаться вам надо в суд.
ГК РФ Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.
5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.
Перенос водопровода с земельного участка
Земельные юристы нашей компании проведут перенос водопровода с земельного участка заказчика в досудебном порядке или через суд. Изначально необходимо попытаться решить вопрос без обращения в судебные органы. Для этого следует узнать, кому принадлежат коммуникации. Если владельцем является местный муниципалитет, то проблему с переносом придется решать с администрацией и водоканалом.
Если же труба принадлежит конкретному лицу (собственнику соседнего надела), решать вопрос придется с ним. Получили отказ или Ваши требования были проигнорированы? Готовьтесь к судебному заседанию. Чтобы избежать негативных последствий на первом этапе, заручитесь поддержкой наших юристов.
Как обязать через суд перенести водопровод с земельного участка?
На что обращать внимание при переносе водопровода с земельного участка?
Чтобы перенос водопровода прошел без осложнений, надо учитывать категорию надела и вид разрешенного использования. От этого будет зависеть процедура досудебного решения вопроса. Еще необходимо тщательно прорабатывать основания (невозможность строительства, возделывания земель или иного использования).
Даже если нарушения в прокладке подобных коммуникаций допустил предыдущий владелец участка, а Вы об этом не знали, что подтверждается договором и свидетельством о праве собственности, решение может быть принято в Вашу пользу. Однако для этого потребуется заручиться поддержкой опытного юриста.
Что делать если сосед без разрешения проложил по вашему земельному участку трубу?
Действовать в этом случае нужно исходя из ситуации. Придется учитывать условия прокладки трубы, ее назначение и наличие согласований. По закону собственник участка должен:
Извещение следует направлять заказным письмом, чтобы на руках у вас осталось уведомление о вручении.
В оповещении надо указать срок для демонтажа трубы или получения ответа. Дополнительно можно аргументировать собственные требования – в случае аварии на трубопроводе придется его выкапывать, а значит, на пользование землей накладываются ограничения (собственник не сможет ничего построить в этом месте). Когда сроки для ответа или устранения нарушений пропущены, обращайтесь в суд:
О сервитуте можно попробовать договориться и на досудебной стадии. Потребуйте от соседа акт ввода в эксплуатацию трубопровода, а затем предложите заключить соглашение о платном пользовании частью вашего участка.
Не желаете портить отношения с соседом, либо перечисленные выше варианты не подходят, можно договориться о врезке в трубопровод и совместное пользование им. В любом случае, все действия в данной ситуации необходимо согласовывать с юристом. Так вы избежите ненужных расходов и защитите собственные права.
Можно ли убрать с земельного участка муниципальный водопровод?
При определенных условиях убрать муниципальный водопровод с участка можно. Но сначала надо проверить законность его размещения на вашей территории. Если лично вы не давали согласия на прокладку подобных коммуникаций, тогда следует:
Важно проверить все имеющиеся документы на землю. Так вы сможете со 100-процентной вероятностью выяснить, законно или нет проложен водопровод.
Однако не всегда отсутствие в документах информации об обременении означает, что такового нет в действительности. Если коммуникации создавались до введения в действие федерального закона №122-ФЗ, обязующего регистрировать права на недвижимость, такие сведения могли быть и не внесены в ЕГРН.
В этой ситуации (когда обременение есть по документам или по факту) собственник участка может потребовать введения сервитута с определенной платой за пользование наделом. Либо инициируется судебное разбирательство, где придется доказывать, что водопровод проложен с нарушениями. Также в суде можно сослаться на невозможность целевого использования участка из-за наличия на нем коммуникаций.
При отсутствии согласия собственника на муниципальный водопровод или при отсутствии обременения, иногда тоже приходится обращаться в суд. Иск подают, когда муниципалитет отказывается добровольно демонтировать трубы. Чтобы процедура прошла быстро и без осложнений, заручитесь поддержкой земельных юристов Геобюро.
Можно ли убрать со своего участка водопровод СНТ?
Возможность демонтажа водопровода зависит от ситуации. Нужно учитывать, входит ли надел в товарищество, являетесь ли вы членом СНТ, создает ли труба препятствия в использовании участка и другие нюансы. С гарантией определить возможность переноса коммуникаций способен только профильный юрист.
Для начала следует обратиться к правлению СНТ. Попросите представить документы на водопровод или подтверждение наличия сервитута на участке. Если вы или предыдущий собственник земли не давали согласия на прокладку коммуникаций, необходимо определить:
Эти вопросы можно выяснить, обратившись к правлению товарищества. Также следует изучить устав СНТ. В нем сказано, требует прокладка водопровода согласования с собственниками или нет.
Если получать согласие надо, но труба смонтирована без такового, можно потребовать убрать ее с участка. В этих целях подается ходатайство правлению СНТ. При этом учитывают физическую возможность демонтажа, наличие других путей снабжения водой и прочие нюансы, осложняющие ситуацию. Когда возникают трудности при переносе труб, по заявлению выносят отказ, который оспаривают в суде.
Если же предыдущий собственник согласовывал монтаж водопровода и об этом имеется отметка в документах, убрать коммуникации получится в исключительных случаях. Обычно успех процедуры зависит от благосклонности правления СНТ и наличия веских оснований. Поэтому процедуру должен проводить юрист с опытом в подобных делах.
Наличие обременений на участке можно проверить, заказав выписку из ЕГРН. Когда они есть, можно договориться о сервитуте за определенную плату. Либо, если водопровод уже не действует, вы можете обратиться в суд и обязать СНТ принудительно его демонтировать. Точный алгоритм действий для вас подберут юристы нашей компании.
Согласуем перенос водопровода с вашего земельного участка
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.
Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!
Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!