как правильно подать заявку на ипотеку во все банки

Как подать заявку на ипотеку сразу во все банки России

Банки предъявляют индивидуальные требования к заемщикам при рассмотрении заявки на ипотеку. В каждом городе есть представительства сотни финансовых учреждений, и если обращаться в каждое из них лично, придется потратить несколько месяцев. Подавая заявку на ипотеку во все банки, клиенты экономят свое время и могут выбрать кредитную организацию с наиболее выгодными условиями.

Как подать заявку на ипотеку сразу во все банки России

Отправить заявки на ипотеку в несколько банков сразу можно, воспользовавшись специальной формой:

Существует еще несколько способов подать заявку на ипотеку сразу в несколько банков:

Какие банки оформляют ипотеку в онлайн-режиме

Большинство банков рассматривают заявки на ипотеку в режиме онлайн. Но есть и учреждения, которые принимают заявления только оффлайн.

Самые популярные банки, где можно заполнить заявку на сайте:

Это очень удобный способ передачи данных, поскольку не нужно собирать большой пакет документов и тратить время на поход в офис. Чтобы оформить заявление на ипотечный кредит в онлайне, необходимо зайти в «Личный кабинет» на сайте банка или в мобильном приложении. Для авторизации в системе нужно использовать логин и пароль.

Сравнительная таблица онлайн-заявок на ипотеку в России

Поскольку банков много и условия/требования у всех разные, сразу сориентироваться, какое финучреждение предлагает лучший вариант кредитования, сложно. Сводная таблица наглядно демонстрирует всю необходимую информацию и поможет сделать правильный выбор. Все данные предоставлены для ознакомления, условия кредитования для каждого заемщика определяются индивидуально.

Нюансы подачи онлайн-заявки на ипотеку сразу во все банки

Прежде чем подавать заявку во все банки, необходимо изучить условия кредитования каждого финучреждения.

Обратите внимание на такие пункты:

Как правильно заполнить анкету

Каждая финансовая компания разрабатывает собственный бланк-заявление. Если не предусмотрено электронной подачи заявки, при написании вручную нужно использовать черную или синюю ручку и писать печатными буквами.

Исправления недопустимы. Если в бланке есть ошибки, необходимо заполнить новый документ.

При подаче онлайн-заявки на ипотеку нужно зайти в ЛК пользователя, загрузить копии документов, указать размер ежемесячного дохода и способ его подтверждения, внести информацию о месте работы. Затем переходят в заполнению непосредственно анкеты.

К примеру, на сайте «ДомКлик» параметры заявки отображаются в верхней части страницы. Обычно базовые настройки заданы по умолчанию, но клиент может их изменить. Для этого нужно нажать кнопку «Редактировать» и в открывшемся окне указать стоимость объекта, размер первоначального взноса, предполагаемый срок выплаты.

Здесь же можно проставить «галочки» возле дополнительных пунктов – согласен ли клиент на электронную регистрацию сделки и оформление страхового полиса, есть ли у него зарплатная карта Сбербанка, соответствует ли заемщик параметрам условий спецпрограммы для молодой семьи. Все эти нюансы влияют на итоговую ставку по ипотечному кредиту.

Еще в заявке прописывается вся информация о работодателе, трудовом стаже, наименование должности. Нужно сообщить, есть ли в собственности какое-то имущество (недвижимость, транспорт, участок).

Обязательно указывается наличие оформленных кредитов или долговых обязательств, чтобы банк смог оценить платежеспособность клиента. Сюда относятся алименты, аренда квартиры, штрафы.

Нужно заполнить поле с контактными данными. Указывать в нем сведения о созаемщике нельзя ‒ для этого предусмотрен отдельный блок. Зачастую банки предъявляют требование, чтобы был указан хотя бы один стационарный телефон ‒ рабочий или домашний ‒ знакомых, которые смогут подтвердить платежеспособность клиента.

Когда все поля заполнены, заявку отправляют на рассмотрение.

Какие понадобятся документы

Для начала нужно заполнить заявление на получение ипотеки, внеся всю информацию о заемщике.

Если банк одобряет ипотеку, необходимо передать сотрудникам данные об объекте недвижимости, чтобы специалисты ее проверили и вынесли окончательное решение по кредиту.

Пока недвижимость не выбрана, необходимо подготовить такие документы:

После выбора недвижимости для покупки продавцу необходимо подготовить такой пакет документов:

В некоторых случаях нужно предоставить скан документов. Могут потребовать и другие бумаги, например сертификат на получение материнского капитала или удостоверение, подтверждающее льготную категорию.

Сроки рассмотрения заявки

Сроки рассмотрения заявления по ипотеке составляют 2 ‒ 5 дней. Они не зависят от того, как клиент оставил заявку на получение жилищного кредита (онлайн или оффлайн). В некоторых случаях может потребовать до 10 рабочих дней. Такое происходит, если сотрудники службы безопасности не могут дозвониться по указанным номерам в анкете или собран не весь перечень документов.

После получения заявки на ипотеку представители банка должны проверить все предоставленные справки и документы, убедиться в платежеспособности заемщика. На первом этапе заявление проходит скоринг, в результате которого выставляется общий балл. Если он будет очень низким, клиент получит отказ уже в первый день.

Далее проверяется кредитная история. Если есть просрочки и большая загруженность, то получить ипотеку становится очень сложно.

На следующем шаге к проверке подключается служба безопасности, которая отправляет запросы в сторонние инстанции: Пенсионный фонд, налоговую и миграционную службы. На этом же этапе происходит общение с заемщиком, созаемщиком, работодателем. Если информация, указанная заявителем, окажется неправдивой, он получит отказ.

И на последнем этапе данные кредитной заявки попадают в аналитический отдел и отдел рисков. Сотрудники учитывают такие параметры: стабильность работы, состояние здоровья и другие риски, которые могут повлиять на платежеспособность заемщика.

Самые важные для банка критерии:

Сколько раз можно подать заявку при отказе

В банках не существует ограничений по количеству заявок на ипотеку. При отказе ипотечные брокеры рекомендуют заполнять заявку не ранее чем через 2-3 месяца. И при повторной подаче нужно выбирать другую кредитную программу.

Предполагается, что за это время доход заемщика может вырасти, появится дополнительный тип заработка или банк изменит условия кредитования. Если подать новую заявку спустя несколько дней после отказа, вряд ли сотрудники станут повторно изучать документы.

Каждый отказ фиксируется в кредитной истории, и рейтинг заемщика снижается. Даже если у заявителя вырастет доход, то банк вряд ли одобрит ему ипотеку спустя 1-2 месяца после отказа.

Можно пробовать подавать заявки с интервалом в несколько месяцев разным кредиторам. Но слишком часто не рекомендуется заполнять анкеты: финучреждение будет видеть, что заемщик отправляет заявления на ипотеку во многие организации.

Подать заявку на ипотеку в несколько банков несложно: нужно собрать необходимые документы и указывать только правдивую информацию. А при получении одобрения от нескольких финансовых учреждений важно изучить условия каждого, чтобы сделать выбор в пользу наиболее выгодного.

Источник

Ипотека и недвижимость

Сейчас как-то стало модно что ли, отправлять заявку на ипотечный кредит сразу во множество банков.

А еще есть разные агрегаторы, которые зазывают, заведи заявку на ипотеку через нас, мы отправим сразу везде вашу заявку и где-то вы наверняка получите одобрение.

Что хорошего в веерной подаче заявок на ипотеку

Зачастую заявка на ипотеку принимается бесплатно (банки так точно бесплатно рассматривают заявки), и, конечно, возникает мысль, а почему бы и нет. Со спрос денег не берут же.. А тут подам сразу во все банки. Сам или через агрегатор. Хоть кто-то ж вполне возможно и одобрит… Вероятность одобрения выше (вроде бы как).

Бесплатно. Ну когда сами отправляете заявки сразу во много банков, денег за это точно не спросят. Кстати, через агрегаторы обычно тоже бесплатно. Потому же обычно они партнеры многих банков и получают от банков комиссии за заявки. Так они и зарабатывают. По сути, агрегаторы являются рекламной площадкой банков.

Кроме всего прочего веерные заявки на ипотеку через агрегатора обычно отправляются по одной анкете, которую вы заполняете на сайте этого агрегатора. Это же тоже классно. Не нужно заполнять кучу анкет разных банков. Это экономия времени.

Это все плюсы веерной подачи заявок. Но стоит понимать, что у любой «медали» есть две стороны.

Минусы веерной подачи заявок на ипотеку

Бесплатная самостоятельная подача заявки на ипотеку в банки — это видимая бесплатность. Время всегда стоит денег, попробуйте посчитать, сколько времени вы потратите на выбор банков, отправку заявок, переговоры с банками, и оцените стоимость этих операций. Это первый минус.

Вся информация по заявкам фиксируется в бюро кредитных историй (БКИ). Банки должны передавать информацию по полученным заявкам на кредит и принятым решениям. То есть все отказы там будут отражены. Это следующий минус.

Вот примерно так выглядит кредитная история с заявками на кредиты:

Как сами понимаете, отказы не очень хорошо влияют на принятие дальнейших решений у других банков. Хоть и впрямую такие решения на кредитную историю и кредитный рейтинг не отражаются, но, репутация, сами понимаете.

Кстати, и положительные решения могут негативно отразиться на решении банков. Например, вам одобрили кредит в одном банке, потом в другом. Вы согласились с решением первого банка и вышли на сделку. Но банки сейчас часто повторно проверяют кредитную историю перед сделкой. И вот первый банк видит одобренное решение от другого банка. Эксперты банка могут решить, что у вас будет еще одна ипотека, т.е. ваша кредитная нагрузка увеличится. А значит, вам не стоит давать кредит. И мало кто будет разбираться, что речь идет о том же самом кредите на одну и ту же квартиру. Это третий минус.

Правило правильной подачи заявки на ипотеку в несколько банков

Для начала подавать лучше 1-2 заявки. В банки с лучшими для вас условиями. Если получили отказы, то сначала пытаемся анализировать причины отказов, еще раз проверяет свою кредитную историю, смотрим наличие долгов по исполнительным листам на сайте ФССП и тп. После анализа причин отказов подаем еще в 1-2 более лояльных банка. Если и там отказали, возможно, стоит привлечь ипотечного брокера, чтобы тот проанализировал вашу ситуацию и сказал, есть ли шансы вообще или нужно сначала что-то скорректировать.

В любом случае при самостоятельной подаче для начала нужно проанализировать, какие банки подходят под ваши желания и возможности. Чтобы не нарываться на лишние отказы. Анализировать опять же можно и самостоятельно, а это время, время — деньги. Или привлекаете спеца, который знает почти все банковские нюансы, и быстро подберет нужный банк. Понимайте следующее: более высокая ставка в банке говорит, что этот банк более лоялен, такие банки оставьте на второй этап. Сначала пробуйте в банки с самыми интересными условиями, подходящими под ваши возможности.

Источник

Заявка на ипотеку во все банки

Чтобы найти лучшее предложение по ипотечному кредиту, нужно отправить заявки сразу нескольким банкам. В итоге вы сможете выбрать оптимальный вариант заключения договора. А это крайне важно, учитывая объем ссуды. Ниже собраны все банки, куда вы можете обратиться хоть сейчас.

Популярные предложения

Статьи об ипотеке

Заявка на ипотеку во все банки позволяет выбрать лучшие условия оформления. При поступлении нескольких одобрений вы изучите предложения и определите, с каким банком выгоднее сотрудничать. На Бробанк.ру представлены лучшие программы, все они доступны для подачи онлайн-заявок.

Почему лучше обращаться сразу к нескольким банкам

Выбор банка — ключевая задача потенциального ипотечного заемщика. От верности выбора зависит ежемесячная долговая нагрузка на заемщика, общий размер переплаты. И часто сделать выбор только одного учреждения крайне сложно.

Гораздо проще, если у вас будет несколько банковских предложений, которые вы сможете проанализировать. Тем более что стандартно банки обозначают точные условия заключения договора только после рассмотрения заявки. И часто они оказываются не такими, как ожидал заемщик.

Плюсы подачи заявки на ипотеку в несколько банков:

В последнее время все больше ипотечных заемщиков предпочитают именно такой формат обращения за ипотекой, они обращаются в несколько банков сразу. Сами кредиторы это не особо приветствуют, но запрета на это действие нет.

Как подать на ипотеку во все банки, все варианты

Обратиться сразу в несколько банком можно разными способами, все они ведут к идентичному результату. Поэтому можете выбрать любой удобный вам вариант:

Самым удобным вариантом кажется обращение к форме единой заявки, когда система рассылает предложения во много банков сразу. Но у этого способа есть важные недостатки.

Первый минус — система может направить много запросов, и телефон заявителя будет просто разрываться от звонков и СМС-сообщений. Придется отвечать на одни и те же вопросы много раз. Это не совсем удобно.

Второй минус — если запросов больше трех, страдает кредитная история. В ней появляются отказы, плюс отражается сам факт множественной заявки, что банками не приветствуется. В будущем могут возникнуть проблемы с оформлением кредитов.

Лучше всего подать заявку на ипотеки в разные банки каждому отдельно. В этом случае вы и банки сами выберете, и кредитная история не пострадает.

Выбор банков для обращения

На Бробанк.ру представлены лучшие банки с различными ипотечными программами. Все они принимают заявки через интернет. Более того, многие снижают ставки за обращение заемщика онлайн. Так делают Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Открытие и некоторые другие.

Ваша задача — выбрать 2-3 банка с оптимальными условиями заключения договора. Но обратите внимание, что если вы планируете купить квартиру в новостройке, объект должен быть аккредитован банком. Если же речь о вторичном жилье, банк может быть любым.

Как выбирать банк:

Если хотите купить квартиру в новостройке, посмотрите, какие банки аккредитовали дом, к ним и обращайтесь. Часто застройщики предлагают бесплатные брокерские услуги — это тоже хороший вариант.

Порядок отправки запросов в несколько банков

Сейчас все ипотечные банки принимают онлайн-заявки на ипотеки, поэтому процесс обращения удобный и простой, ходить никуда не нужно. Выделите себе 1 час времени, чтобы вам никто не мешал. Заявки принимаются круглосуточно.

Итак, у вас есть два или три выбранных предложения от разных банков. Направляйте им запросы поочередно. И лучше не сообщать кредиторам о том, что вы подали множественный запрос.

Как направить заявку на ипотеку во все выбранные банки:

Далее последует стандартное оформление ипотечного кредита. Заемщику дают 60-90 дней на поиск недвижимости для покупки. После сбора документов на объект вы заключите кредитный договор на хороших условиях.

Не нужно бояться подавать заявки во все банки одновременно. Это нормальная практика. Так вы сможете сделать лучший выбор, найти банк с самыми низкими ставками.

Источник

Как подать заявку на ипотеку в один, в несколько или сразу во все банки? Практические рекомендации по процедуре

Самый первый процесс, с которым сталкивается будущий заемщик — это поиск наиболее подходящего банка и ипотечной программы. Но когда банк выбран, условия более или менее известны, начинается процедура подачи заявки и документов.

Если человек ни разу до этого не сталкивался с ипотечными займами, эта процедура может вызвать немало сложностей: как и куда правильно подавать заявки, что с ними делать, сколько времени рассматривают, как долго ждать ответ – дни или недели, через какое время можно подавать повторную? Эти сложности мы постараемся разрешить в настоящей статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что такое анкета-заявка на ипотечный кредит?

Анкета-заявка — это обязательный документ, который прикладывают к остальным бумагам. В заявке приводятся обобщенные сведения о клиенте и его желаниях: какую ипотечную программу он себе подобрал, каким доходом он обладает, сколько он готов внести в качестве первоначального взноса, а также из каких средств он собирается выплачивать этот взнос — и так далее, в анкете-заявке довольно много пунктов, которые заемщик должен заполнить.

Благодаря этому документу банк может составить первое впечатление о клиенте и его платежеспособности. Соответственно, от того, как заполнена заявка, зависит получение предварительного одобрения кредита.

Стоит учесть, что заявку можно подать и через официальный сайт банка. Онлайн заявка отличается от стандартной анкеты только тем, что там указывается меньше сведений, а также возможностью отправить заявку буквально не выходя из дома.

Какие документы нужно собрать?

Помимо обязательной анкеты-заявки в отделение банка нужно принести также:

Как происходит процедура заполнения и подачи заявления?

Документ представляет собой несколько страниц А4 с несколькими разделами, в каждом из которых заранее присутствуют поля для галочек. Заявителю останется только отметить нужные варианты из предоставленных:

Существует только одно общее правило по части заполнения заявки — все указанные в документе сведения должны быть правдивыми. Все дело в том, что банк никогда не выдает кредит без тщательной проверки, иначе бы он очень сильно рисковал, в связи с этим всю информацию из заявки банковское руководство будет проверять. Например, если заемщиком был указан высокий «белый» доход, ему придется нести справку 2-НДФЛ, после чего служба безопасности банка дополнительно перепроверит документ.

Сколько времени рассматривается?

Все банковские организации без исключения выносят свое решение по части выдачи кредита в течение 3-5 рабочих дней. В самом крайнем случае, когда количество поданных заявок по каким-либо причинам сильно выросло, у банка может увеличиться срок рассмотрения до 7-10 рабочих дней, но такое, как правило, случается крайне редко.

Как только банк принял решение о выдаче заемщику предварительного одобрения кредита, ему высылается sms-уведомление о том, что заявка одобрена, если заявитель на него не реагирует в течение суток, кредитный менеджер попытается дозвониться на тот контактный телефон, что был указан в заявке. В самом крайнем случае заявитель может позвонить в банк самостоятельно для выяснения ситуации — телефоны доступны как на официальном сайте банка, так и в любом отделении банка.

Можно ли отправить повторный запрос, если отказали?

Однако, право запрещать в течение определенного срока подавать повторную заявку закреплено у банка-кредитора, таким образом, в зависимости от определенного банка срок запрета может быть разным.

Так, например, в Сбербанке существует ограничение на прием повторной заявки. Если по первой заявке был выдан отказ, вторую можно подать лишь через два календарных месяца с момента получения уведомления об отказе. Если заемщик все равно попытается подать заявление, игнорируя ограничение, система просто автоматически его отклонит, т. е. оно не будет даже рассмотрено сотрудниками банка.

Нужно заметить, что система «запоминает», по каким причинам банк не выдал кредит заемщику: не было ли у заявителя достаточного дохода, обнаружились ли проблемы в кредитной истории и так далее.

В ситуации, если заемщик исправил именно тот пункт, из-за которого банк отказал ему в кредите — например, он увеличил свой ежемесячный доход — система примет заявление и без ожидания двух календарных месяцев. Но, опять же, это актуально только в том случае, если у заемщика случились существенные изменения в финансовой жизни и кредитной истории.

Можно ли оставить в несколько или сразу во всех банковских организациях?

Да, такая возможность существует. Законодательство никак не ограничивает граждан в этом вопросе, заемщик имеет право подавать заявку хоть во все банки своего города сразу.

Для самостоятельной подачи заявки во всевозможные банки заемщику понадобится:

Плюсы и минусы

Подача заявки на ипотеку — самый первый этап и, можно сказать, один из самых важных этапов во всей процедуре получения ипотечной ссуды. От того, какие сведения были указаны в заявке, зависит конечное одобрение или неодобрение кредита, от правильности и аккуратности заполнения зависит также, не будет ли вообще остановлена вся процедура еще до подачи основного пакета документов в банк.

Именно по этой причине на заявку нужно обратить особенное внимание: данные должны быть правдивыми, в заявке не должно быть «замазанных» мест, цели и желания заемщика должны быть реалистичными. В таком случае никаких проблем с последующим одобрением кредита не будет.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Источник