как проверить задолженность по договору аренды земельного участка

Как узнать задолженность по земельному налогу?

Как узнать задолженность по налогу на землю

С отчетной кампании за 2020 год юрлицам исчисляет сумму налога на землю ФНС. Юрлица так же как и ИП или физлица получают от налоговой сообщения с рассчитанной суммой налога, и не сдают декларации. Однако это не означает, что им больше не потребуется рассчитывать налог самостоятельно. Эта обязанность сохранится за организациями и далее. Ведь они должны знать сумму, чтобы в течение года вносить авансовые платежи (если таковые установлены местными властями). А сообщение от налоговой носит скорее информационный характер, чтобы компания могла сверить свои начисления с теми, что сделаны по данным налоговиков. И получит она его уже после сроков уплаты авансов (см., например, письмо Минфина от 19.06.2019 № 03-05-05-02/44672).

Как организации проверять и уплачивать земельный налог с января 2021 года смотрите в Готовом решении КонсультантПлюс. Изучите материал бесплатно, получив пробный доступ к системе.

Узнать задолженность по земельному налогу юрлица могут, запросив в ФНС акт сверки и сопоставив его со своим учетом. Сделать это можно, направив соответствующее письмо по телекоммуникационным каналам связи, почтой или лично.

Для физлиц и ИП данная процедура упрощена, т. к. величину налога им исчисляет ФНС. Данным категориям налогоплательщиков ФНС почтой или через личный кабинет рассылает уведомления, содержащие информацию о сумме задолженности по налогу на землю. Налог должен быть оплачен не позднее 1 декабря текущего года за прошедший год. А сообщения налоговики должны разослать не позднее 30 рабочих дней до наступления срока платежа (п. 2 ст. 52 НК РФ).

Если вы не получили такое уведомление, то обязаны направить в ФНС сообщение о наличии налогооблагаемых земель. В противном случае налоговики вправе назначить штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.

Форму сообщения можно скачать здесь.

Как физлицу или ИП узнать задолженность по земельному налогу, если уведомление не пришло

Посещение ближайшей ИФНС позволяет узнать налог на землю. Однако на это требуется время. Проще всего произвести поиск имеющейся задолженности с помощью интернета.

Так, в личном кабинете на сайте ФНС можно посмотреть всю информацию о налоге, скачать квитанцию на его уплату и даже уплатить налог онлайн картой любого банка. Для этого нужно зарегистрироваться в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС, предварительно посетив любую налоговую с целью оформления карты с указанием логина и временного пароля. На основании этой карты обеспечивается вход на сайт ФНС. После первого входа следует заменить пароль в целях обеспечения конфиденциальности следующих посещений личного кабинета.

Личный кабинет позволяет увидеть всю информацию по земельному и иным налогам. Если пользователь не согласен с начислениями, он может сообщить об этом ИФНС, отправив соответствующий запрос.

Определить задолженность по земельному налогу можно также на Портале государственных услуг (gosuslugi.ru) или сайте ФССП (fssprus.ru). Однако, что касается сайта ФССП, следует понимать, что на нём информация о долгах появляется уже в процессе судебного взыскания.

Узнать о долгах по земельному налогу в интернете без регистрации (по ИНН, например) в настоящее время не возможно.

Итоги

Узнать величину задолженности по налогу на землю несложно. Достаточно обратиться в ИФНС по месту учета лично либо воспользоваться возможностями, которые сейчас предоставляет интернет.

Источник

На mos.ru обновили сервис сверки счетов по договорам аренды и купли-продажи городской недвижимости

На портале mos.ru модернизировали сервис сверки финансово-лицевых счетов по договорам аренды и купли-продажи городской недвижимости. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.

Теперь пользователи мгновенно могут узнать о задолженности по договорам, заключенным с городом, и при наличии долга оплатить его в несколько кликов. Сервис предназначен для арендаторов и покупателей городского имущества. Это могут быть как физические, так и юридические лица.

«С начала 2019 года покупатели и арендаторы городской недвижимости обратились к сервису более 300 тысяч раз. С его помощью пользователь получает информацию о задолженности или переплате по договору аренды либо купли-продажи, а также может проверить баланс по субсчетам, получить детализацию начислений и платежей по выбранному финансово-лицевому счету. Если раньше контрагенты могли получить на портале только общую информацию о состоянии счета, а для детализации им приходилось обращаться в службу одного окна Департамента, то теперь узнать актуальное состояние своего финансово-лицевого счета можно на портале mos.ru», — рассказал Владимир Ефимов.

Электронный сервис можно найти в каталоге услуг в разделе «Бизнес», в подразделах «Объекты недвижимости» и «Земля». Чтобы узнать актуальную информацию о состоянии финансово-лицевого счета по договорам аренды и купли-продажи, достаточно авторизоваться на портале mos.ru.

Обновление сервиса позволило физическим лицам производить оплату по договорам аренды и купли-продажи городских объектов в онлайн-режиме, отметил Максим Гаман, Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества.

«Городское имущество арендуют и приобретают не только предприниматели, но и физические лица. Зачастую они используют городские объекты для размещения гаражей и машино-мест. Оплата в онлайн-режиме, которая теперь доступна для них, должна значительно сократить время заявителей, избавить от лишней волокиты. Кроме того, арендаторы городской недвижимости теперь могут внести арендную плату за весь следующий год — для этого достаточно обратиться к сервису, авторизоваться и перейти к оплате», — добавил он.

Город стремится к тому, чтобы получение услуг было удобным и простым для горожан, занятых в самых разных отраслях и видах деятельности, подчеркнул Эдуард Лысенко, Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента информационных технологий.

«В этот раз совместно с Департаментом городского имущества мы впервые реализовали для москвичей возможность оплачивать аренду городской недвижимости онлайн. Благодаря сервису жители смогут всегда иметь удобный доступ к сведениям о счетах по договорам, заключенным с городом, и вносить средства онлайн, экономя личное время», — отметил Эдуард Лысенко.

Поиск счетов будет вестись автоматически на основе информации, сохраненной в личном кабинете. Для физических лиц это должны быть данные СНИЛС, а для юридических — ИНН.

Источник

Оплата аренды земельного участка физических лиц

Содержание статьи

Оплата аренды земельного участка физических лиц

При аренде земельного участка заключается договор. В нем подробно прописываются условия оплаты.

Арендную плату за землю следует отличать от налога за землю:

Арендная плата за землю

Земельный налог

Плательщик

арендатор по договору

землепользователь по иным, отличным от аренды основаниям

Порядок и соки уплаты

в соответствии с договором аренды

установлены Налоговым Кодексом РФ

Кто начисляет

Извещение о начисленных суммах

арендатор самостоятельно забирает расчет на бумаге у арендодателя, либо арендодатель размещает его в электронной форме на портале государственных и муниципальных услуг

налоговые уведомления рассылаются по почте на бумаге, либо размещаются в личном кабинете налогоплательщика на портале http://www.nalog.ru/

Платежи совершаются безналичным способом через банковский перевод:

к которым относятся:

Можно выделить следующие преимущества интернет-платежей:

Как узнать задолженность по аренде земельного участка

Начисляют и учитывают платежи за аренду государственных земель, в зависимости о принадлежности участка, следующие органы:

Обратите внимание!

В договоре указывается конкретный орган, ответственный за начисление и размещение сведений об арендных платежах.

Арендатор может получить сведения и документы о начислении АП следующими способами:

Указанное уведомление направляется арендодателем в отношении просроченной задолженности, срок оплаты по которой истек. Если арендатор не исполнит уведомление в установленный в нем срок, то арендодатель возбуждает в суде дело о досрочном расторжении договора аренды и изъятии земельного участка.

Уточнение стоимости оплаты за аренду земли

Уточнение АП производиться при следующих обстоятельствах:

Обратите внимание!

Пересчет на уровень инфляции не применяется для уточнения АП при изменении кадастровой или рыночной стоимости.

Сроки оплаты за аренду земельного участка

Размер АП определяется за год. Постановление № 582 устанавливает, что договор должен содержать условие об оплате не реже, чем один раз в полгода, пропорциональными платежами. Это значит, что при оплате два раза в год каждый платеж составляет половину от годовой суммы.

Договор аренды может содержать условие о ежемесячной оплате. В этом случае ежемесячная сумма будет составлять 1/12 от годовой.

Размер оплаты за аренду земельного участка

Указанное постановление определяет арендную плату как произведение базы на процентную ставку АП.

Базой для определения АП может быть:

Ставки арендной платы

Ставки АП, в %

Категории ЗУ и арендаторов, в отношении которых они применяются

· физическим лицам, освобожденным полностью или частично от уплаты земельного налога,

· из состава земель, изъятых из оборота.

ЗУ, предоставленного гражданину для:

· индивидуального жилищного строительства,

· ведения личного подсобного хозяйства,

· выпаса сельскохозяйственных животных.

ЗУ, предоставленные крестьянскому фермерскому хозяйству для ведения его деятельности.

1,5, но не выше размера земельного налога

ЗУ, предоставленный гражданам по праву первоочередного либо внеочередное предоставления ЗУ.

· без проведения торгов,

· при отсутствии на нем объектов недвижимости,

· в случаях, не указанных выше.

Как оплатить аренду земельного участка через госуслуги

Услуга на портале доступна:

Обратите внимание!

На сегодняшний день не все субъекты внесли сведения об аренде земли в региональные разделы сайта.

Источник

Как узнать долг об оплате аренды земельного участка

Арендовать земельный участок у государства – выгодная и безопасная сделка для юридических и физических лиц. Государство предоставляет земельные участки в аренду стоимостью ниже рыночной, при этом гражданин не рискует столкнуться с недобросовестным арендодателем.

За пользование арендованной территорией требуется регулярно вносить плату, в установленные договором либо территориальным законом сроки. Однако, ввиду жизненных обстоятельств, не всегда удается во время оплачивать счета по договору.

Решив внести оплату, арендатор зачастую не владеет информацией о сумме задолженности и начисленных за просрочку пени. Куда обращаться в такой ситуации гражданину?

Где можно узнать задолженность по оплате за аренду земельного участка

Информацию о задолженности по выплате арендной платы предоставляют государственные органы, уполномоченные распоряжаться земельными участками.

Узнать задолженность по аренде земельного участка можно в органах государственной власти, в зависимости от территориальной расположенности земельного участка:

Уточнение стоимости оплаты за аренду земли

Для граждан доступно несколько вариантов, как узнать долг об оплате аренды земли и состоянии финансово-лицевого счета по договору:

Проверить сумму задолженности по арендным выплатам на землю можно при наличии следующих документов (у каждого ресурса свои требования к предоставлению данных о состоянии финансово-лицевого счета):

Если гражданином не будет внесена плата за аренду земельного участка в сроки, установленные законодательством, орган исполнительной власти имеет право подать иск в суд:

Также, будут приняты меры по установлению ограничений на выезд должников за пределы России.

Как устанавливается размер и сроки оплаты за арендуемый участок земли

Договорные отношения контрагентов, связанные с арендой земли, регламентируются:

Размер суммы выплат за арендуемую землю регулируется Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582, в котором оговорены главные аспекты определения стоимости платы за аренду, принадлежащих государству, а также порядок, условия и сроки внесенияплатежей.

Стоимость аренды земельного участка определяется:

При заключении сделки по аренде объектов недвижимости государственные органы устанавливают в таком договоре следующее условие: плата за аренду должна производиться минимум раз в полугодие безналичным расчетом на счета казначейства.

Во многих местных законодательствах срок оплаты за арендованный участок установлен поквартально: до 15 числа последнего квартального месяца.

Сделки, заключенные с государством, не только дают выгоды, но и требуют особой ответственности по выполнению условий договора, в том числе по внесению своевременно арендной платы.

Источник

Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга

На сайте Фонда имущества запущен новый сервис КИО «Сверка онлайн»

Посредством сервиса предприниматели смогут проверить наличие/отсутствие задолженности по договорам в отношении городской недвижимости и провести сверку расчетов в онлайн-режиме.

Напомним,

В ноябре этого года КИО и СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» (Учреждение) приступили к сверке взаимных расчетов: начислений и оплаты по договорам в отношении городской недвижимости (объектов нежилого фонда/земельных участков).

Кроме того, аналогичная сверка проводится Фондом имущества по договорам купли-продажи объектов, выкупаемых субъектами малого и среднего бизнеса в рамках Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ.

Задача сервиса – упростить проводимую сверку, а также сократить бумажный документооборот и временные затраты предпринимателей на получение сведений о состоянии их расчетов с городом.

В настоящее время сервис может использоваться для целей:

В результате пользователь получит акт сверки, подписанный ЭЦП КИО или Учреждения.

Доступ напрямую к нему можно также получить в личном кабинете на сайте Фонда имущества (www.фондимущества.рф).

Режим тестирования сервиса завершится в конце декабря 2018 года, однако предприниматели могут начать пользоваться онлайн-сверкой уже сейчас. Замечания и предложения по работе сервиса принимаются по адресу: sverka.online@property-fund.ru (просьба указывать номер заявки в теме сообщения).

Ввод сервиса в штатный режим планируется с нового года.

(!) Сверка взаиморасчетов позволит предпринимателям подтвердить исполнение своих обязательств по заключенным с городом сделкам, а Комитету, в свою очередь, дополнительно усилить контроль за соблюдением всех условий договора, повысить эффективность администрирования доходов, а также оптимизировать работу с должниками по арендной плате (подробнее о процедуре сверки ЗДЕСЬ.

Источник