как перезаключить договор на газоснабжение при смене собственника
Переоформление и расторжение договоров
После вступления в силу Постановления Правительства РФ № 549 от 1.07.2008 г. существенно изменились условия договора поставки газа, расширены права абонента. В связи с чем ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» рекомендует абонентам перезаключить договор поставки газа. Сделать это можно в участках по работе с потребителями газа в муниципальных образованиях края.
При наличии действующего договора на газоснабжение обязательное перезаключение договора не требуется.
Изменение договора, в том числе изменение вида потребления газа, оформляется путем заключения в письменной форме дополнительного соглашения к договору.
Абонент вправе в любое время расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии, если он полностью оплатил поставщику газа потребленный газ и расходы, связанные с проведением работ по отключению внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети. Расходы, понесенные в связи с проведением работ по отключению внутридомового газового оборудования, оплачиваются поставщику газа, если иное не предусмотрено договором о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенным абонентом со специализированной организацией. Договор признается расторгнутым со дня отключения внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети, что подтверждается актом об отключении внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети, подписываемым сторонами с обязательным указанием даты отключения.
Договор поставки газа может быть расторгнут по взаимному согласию сторон с даты, определенной сторонами.
Договор по иску поставщика газа может быть расторгнут в судебном порядке в случае, если абонент в течение 3-х месяцев со дня приостановления подачи газа не принял мер по устранению причин, послуживших основанием для приостановления поставки газа, указанных в пункте 45 и подпункте «В» пункта 47 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».
280-97-91 *
Вы можете передать показания счётчика газа в автоматическом режиме, не дожидаясь ответа оператора!
При звонке на данный номер, после прослушивания голосового меню, вам нужно в тональном режиме ввести номер лицевого счёта и текущие показания счётчика.
Это займёт меньше 1 минуты!
* Данный номер предназначен только для передачи показаний счётчика газа.
Вопрос-ответ
 |
Список документов для заключения договора поставки газа и смены собственника лицевого счета
Уважаемые абоненты! Перед приобретением недвижимости обязательно убедитесь:
1) в отсутствии задолженности за газоснабжение по лицевому счету/по адресу (попросите представить справку об отсутствии задолженности по адресу приобретения недвижимости);
2) в отсутствии несанкционированных подключений газового оборудования к газоснабжению, для этого необходимо обратиться на Абонентский пункт района, где находиться приобретаемая недвижимость и уточнить наличие/отсутствие отключений газового оборудования.
Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях:
а) нарушение исполнения абонентом условий договора о предоставлении информации, без получения которой невозможно определить достоверный (фактический) объем потребленного газа;
б) отказ абонента допускать представителей поставщика газа для проведения проверки;
в) неоплата или неполная оплата потребленного газа в течение 2 расчетных периодов подряд; (в ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2014 N 112)
г) использование абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего оборудованию, указанному в договоре;
д) поступление уведомления от организации, которая по договору с абонентом осуществляет техническое обслуживание внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, об использовании абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным требованиям; (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
е) отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного со специализированной организацией (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410).
До приостановления исполнения договора поставщик газа обязан направить абоненту уведомление по почте заказным письмом (с уведомлением о его вручении) о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах не позднее чем за 20 календарных дней до дня приостановления подачи газа (п. 46 в ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2014 N 112).
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Для осуществления перерасчета по услугам газоснабжения в связи с изменением количества зарегистрированных граждан в жилом помещении, Вам необходимо предоставить в адрес поставщика газа документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилом помещении. Данный документ Вы можете получить при обращении в отдел адресно-справочной работы управления МВД.
Если заключен письменный договор поставки газа: предоставить на Абонентский пункт документы на дополнительно устанавливаемое газовое оборудование (паспорта) и договор о техническом обслуживании и ремонте ВД(К)ГО с учетом установленного дополнительного газового оборудования – для заключения дополнительного соглашения к договору поставки газа.
Если письменный договор поставки газа отсутствует: Необходимо обратиться на Абонентский пункт Вашего района для заключения договора поставки газа (список документов для заключения договора поставки газа).
Уточнить наличие письменного договора на поставку газа Вы можете позвонив по телефону на Абонентский пункт Вашего района.
Необходимо обратиться в специализированную организацию, имеющую лицензию на проведение данного вида работ, или непосредственно в ту организацию, с кем у Вас заключен договор на ТО ВДГО. Представить документы о замене газового оборудования в адрес Общества можно следующими способами:
· лично при обращении на Абонентские пункты Общества;
· направить сканы (оригиналы) документов через форму обратной связи на сайте www.gas-nn.ru.
Установкой приборов учета газа занимаются специализированные организации, имеющие лицензию на проведение данного вида работ.
После установки прибора учета газа, необходимо обратиться в адрес Общества и предоставить:
•копию паспорта на счетчик и Акт об установке прибора учета газа (документы предоставляются в оригиналах),
•подать заявку на опломбировку счетчика, для принятия показаний счетчика к учету (в соответствии с п. 27 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 определение объема потребленного газа по показаниям прибора учета газа осуществляется со дня установки поставщиком газа пломбы на месте, где прибор учета газа присоединен к газопроводу).
Представить документы в адрес Общества можно следующими способами:
· лично при обращении на Абонентские пункты Общества;
· направить сканированные копии (оригиналы) документов через форму обратной связи на сайте www.gas-nn.ru.
В соответствии с п.п. «г» п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, абонент обязан ежемесячно сообщать поставщику газа сведения о показаниях прибора учета газа в течение последних 5 (пяти) рабочих дней месяца.
Передать показания прибора учета газа Вы можете любым удобным для Вас способом:
С 01.01.2017 внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354 (в редакции Постановления Правительства № 1498 от 26.12.2016)).
Согласно п. 86 указанного Постановления, перерасчет по временному отсутствию не производится, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета и при этом отсутствует техническая возможность его установки, подтвержденная документально.
Согласно п. 93 указанного Постановления в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Согласно п. 94 указанного Постановления документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.
Перезаключение договора на газ: необходимые документы и юридические тонкости
Вы когда-либо переезжали на новое место жительства или, может, хотели это сделать? Согласитесь, что из-за глобальных перемен возникает масса технических задач, которые приходится решать в сжатие сроки. Уже в первый месяц вам нужно купить бытовую технику, уделить время на перезаключение договора на газ, электричество и воду. Знакомая ситуация?
В нашей статье вы узнаете о юридических аспектах переоформления газовых договоров. Прочитайте ее, и вы сможете быстро подготовить документы для нового соглашения. Мы описали, как выглядит процесс переоформления газовых соглашений и ситуацию на рынке в целом.
Особенности перезаключения газовых соглашений
В обновлении газового договора есть буквально 3 составляющие. Речь идет о позиции 2 сторон и технической возможности. Поставщик дает согласие на новую сделку или же отказывает в этом, если есть законные препятствия для ее подписания. Заказчик собирает документы и техническую информацию, покупает оборудование и выполняет требования насчет него.
В гражданском праве действует норма об автоматическом продлении договора, который не расторгла ни одна из сторон и который не имеет срока окончания. Истекший срок действия регулярно становится причиной для перезаключения, как и само приближение конечного момента.
В свою очередь, подвижность конъюнктуры рынка приводит к смене сторон договоров, что подразумевает потребность в обновлении документа. У квартир появляются новые владельцы, а у поставщика газа иногда меняются подразделения.
Документы для перезаключения газового договора
Абонентам следует знать нормы по переподписанию документа при смене стороны-потребителя. Процесс начинает действующий клиент своим письмом о расторжении договора. Обращение направляют не позже чем за 30 дней до расторжения.
Для заключения контракта поставки от нового собственника требуется подать заявку на бланке организации, к которой происходит обращение, а также реквизиты компании.
Перезаключить соглашение не удастся без документов о праве собственности:
Не обойтись без согласования возможности поставок газораспределительной и газотранспортной организациями, схемы раздела трубопроводов с распределителем. Подают также технические данные по газовому оборудованию.
Физические лица готовят документы, информацию и вместе с личными данными отправляют все это в оферте (заявлении, заявке). После получения заявки на перезаключение договора на поставку газа вместе с приложенными документами местная структура Газпром межрегионгаза составит соглашение в 2 экземплярах — для обеих сторон.
Индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, чтобы получить газ на свои технологические нужды, придется собрать больше документации.
Если потребитель является юридическим лицом
Для перезаключения предъявляют копии свидетельств о регистрации и постановке юридического лица на налоговый учет, копию устава, а также информационного письма Госкомстата с присвоенными кодами. Закон обязывает организацию предоставлять копию решения, протокола или приказа о назначении руководителя.
От абонента потребуют также доказательств прав собственности на недвижимость и землю, причем не нужно обладать правом на владение, достаточно допуска. Засвидетельствуют это документы по аренде, управлению, хозяйственному ведению.
Вдобавок попросят выписку из ЕГРЮЛ, полученную не ранее чем за 30 дней до подачи обращения на составление газового договора. Чтобы перезаключить договор на газ, необходимы права на помещения, где стоит газовое оборудование, а не производственные объекты как таковые.
Если абонент — индивидуальный предприниматель
Владельцы ИП, как их называют в обиходе, подают дубликаты свидетельств о государственной регистрации как индивидуального предпринимателя и о постановке на учет налоговыми органами.
Какую информацию нужно предоставить поставщику?
После смены владельца станет открытым вопрос по поводу новой газовой техники, количества жильцов. Для ценообразования при отсутствующем газовом счетчике, а также для гарантирования условий подачи газа в целом поставщику нужно знать данные о помещении, проживающих в нем, типе газового оборудования.
Таким образом, в оферту на поставку топлива включают не только личную, но и техническую информацию:
Абоненты указывают исчерпывающий список газоиспользующей техники и приборов учета. Это касается, в том числе, счетчика газа, о котором подают не только общую информацию, но и данные о месте установки на газопроводе в составе внутридомового газового оборудования, дате опломбирования.
Что касается последнего момента, то счетчик пломбируют производители и поверяющие организации. Установленный срок последующего осмотра тоже указывают в оферте.
Перепломбировка счетчика не понадобится, если есть соответствие всем условиям:
В заявлении потребителю нужно упомянуть о мерах социальной поддержки, если таковые есть. Льготы предоставляют на региональном и государственном уровне, и в обращении указывают, какие именно.
Как перезаключить договор?
С этой целью обращаются к поставщику и посреднику-газораспределителю. После законодательных изменений в сторону прямых продаж населению, распределители все еще занимаются техническим обслуживанием (ТО), ремонтом и присоединением.
По договорам ТО и их перезаключению обращаются в эти компании. Речь идет о городских, районных и облгазах, а также о предприятиях «Газпром газораспределение». Переоформление проводят при личном присутствии или в онлайн-режиме, а уйдет на эту процедуру до 10 дней.
Процесс состоит из 3 стадий:
Территориальные единицы компании-поставщика проводят перезаключение договоров бесплатно.
Абоненты обращаются в представительства по своему населенному пункту или более крупной административной единице. В рамках борьбы с очередями компания «Газпром межрегионгаз» открывает новые участки по всей России.
В городах с населением свыше полумиллиона человек количество представительств составляет около 5. Обращаться следует в какое-либо из отделений в пределах города, не обязательно точно по месту жительства.
Правовые аспекты перезаключения договоров
Закон не позволяет поставлять газ без договора, но абонентам не стоит бояться отключения газа во время отъезда. В случае чего хватит простого уведомления в территориальную структуру: насчет желания подписать заявление на договор и перезаключить непосредственно соглашение.
Исходя из установленных норм, поставщик принимает и рассматривает все заявки без исключения. Отказать может лишь на подписание договора и только при наличии законных оснований.
Вместо уведомления можно сразу отправить оферту. Заявление на заключение договора поставки газа по сути представляет собой предварительное соглашение, которое помогает сторонам подготовиться. Ничто не препятствует моментальному оформлению: перезаключить договор на газоснабжение можно как с офертой, так и без нее.
Газ не поставляют абонентам без договора на обслуживание газового оборудования. После переезда или покупки жилья у бывшего арендодателя придется переоформить и это соглашение. Само обслуживание стоит около 1 000 руб. в год для квартир с газовой плитой и колонкой.
В 2019 году случился переход на схему, в которой газораспределительные организации утратили право реализовывать газ населению, а лишь выполняют его транзит до конечного потребителя и получают за это деньги. Раньше право продавать было и у поставщика, и у распределителя. К изменениям привели задолженности в некоторых регионах.
Потребители не платили распределительным компаниям, а те, в свою очередь, не могли в полном объеме рассчитаться за топливо перед транспортером. Перезаключение договора теперь означает, что платить по счетам нужно газотранспортной компании. Соглашения о техническом обслуживании газового оборудования граждане по-прежнему укладывают с газораспределителем.
Бывает, что после старого договора на лицевом счете остаются деньги. Вернут их сразу после того, как определят полноту оплаты. Потребителям также не стоит волноваться о двойных счетах, например в случаях, если при действующем новом контракте не поступало уведомление о расторжении старого.
Выводы и полезное видео по теме
Какие неожиданности могут ждать при покупке дома, если в объявлении написано «газ по границе участка»:
Разбор процедуры подключения газа, положения, актуальные для оформления и переоформления договоров поставки:
Потребители перезаключают газовый контракт в случае его окончания, после переезда или смены компании, реализующей топливо. Право на перезаключение газового договора является таким же естественным, как и право получать газ в принципе. По собственной воле и без законных оснований гражданину не откажет ни одна компания.
Абоненту следует позаботиться о документах на жилье, паспортах на газовые приборы, технических данных помещений. В ближайшем отделении поставщика с ним подпишут новый договор. В компании учтут содержание предварительного заявления, если оно подавалось.
Задавайте вопросы касательно переоформления газовых договоров. Пишите о своем личном опыте, обменивайтесь важной информацией с другими. Расскажите, возникали ли трудности и если да, то как вы с ними справились. Форма для связи расположена ниже.
Переоформление договора на газ при смене собственника: порядок действий
Изменение места жительства всегда сопровождается большим объемом документов. Переезд в газифицированный дом особенно, так как переоформление договора на газ при смене собственника является обязательным. Замечали, сколько людей оставляет это на потом? А между тем, без договора на свое имя владелец помещения не сможет сделать справку об отсутствии задолженности, получить субсидии, воспользоваться льготами.
Алгоритм переоформления в РФ утвержден законодательно, един для всех субъектов. Он включает в себя три обязательных шага, предусматривает несколько форм договоров. Грамотное оформление обеспечивает новому собственнику своевременное техническое обслуживание газового оборудования, корректное начисление платы.
В этой статье мы привели основные требования законодательства, порядок действий, перечень документов, а также виды договоров для физических лиц. Результатом стало подробное руководство, позволяющее быстро перезаключить договор на поставку газа при смене собственника жилья.
Правила поставки и пользования газом
Еще при планировании переезда можно ознакомиться с правительственными постановлениями, регламентирующими правила поставки и пользования газом.
Согласно этим документам, заказчиком услуги по газоснабжению может выступать только собственник помещения. Соответственно, пользоваться ею от имени предыдущего владельца противозаконно.
Собственником или заказчиком, согласно законодательной терминологии, может выступать не только физическое лицо. Им может быть управляющая организация, жилищный кооператив, ТСЖ, индивидуальный предприниматель.
Порядок действий по переоформлению документов
Список документов для переоформления газоснабжения на нового собственника может быть разным. Это зависит от формы собственности. Но алгоритм действий для всех один, состоит из трех основных этапов.
Этап #1 — подача заявления
Заявление или оферта подается новым собственником жилого помещения в ТО газовой службы, которое курирует район проживания. Для упрощения процесса разработана специальная форма.
Если речь идет о частном доме, хозяину придется дополнительно указать место присоединения к центральной магистрали, а также реквизиты документа, определяющего границы собственности.
Бланк заявления можно получить без личного посещения службы газа. Достаточно позвонить в абонентский отдел, чтобы получить документ по электронной почте или воспользоваться предоставленной ссылкой для скачивания. При первом звонке также стоит задать вопросы о документах, сроках.
Этап #2 — проверка оборудования
Получив от заявителя полный комплект документов, сотрудник газовой компании назначит дату обследования оборудования.
Обязательному контролю подлежат плита, нагревающая воду колонка, отопительный котел, перекрывающий подачу топлива кран, расходомер, все соединения и запирающие устройства.
Проверка производится на платной основе. Итоговая сумма зависит от количества единиц газового оборудования. Оплачивать работу должен новый владелец помещения. В случае, если мастер выявит несоответствие состояния техники или элементов газопровода требованиям безопасности, недочеты придется устранить. Без этого перезаключение договора невозможно.
Чтобы избежать проблем с газовым оборудованием, рекомендуется своевременно заключать договор на его обслуживание с газовой компанией. Как это сделать — читайте далее.
Этап #3 — заключение нового договора
По окончанию проверки сотрудник газовой компании составит акт о выполнении работ. Он и станет основой для перезаключения договора. Важно, чтобы форма договора отражала способы учета и оплаты топлива.
Правильно зафиксировать актуальный вариант, выбрать релевантную форму должны представители абонентского отдела на основании информации, переданной проверяющим мастером.
Разные виды договоров предусмотрены при расчетах по:
Для владельцев распределительных газопроводов созданы отдельные формы договоров по каждому пункту. Практика показывает, что надеяться только на внимательность газовиков, не стоит.
Важно лично отследить соответствие содержания договора и актуальной ситуации.
Получить новый договор можно будет через 3-4 рабочих дня в абонентском отделе районной газовой службы. Большинство компаний присылают на электронную почту или телефон сообщение о готовности документа.
Перечень документов для переоформления
Посмотреть, какие документы нужны для переоформления договора на газ, можно на сайте районного поставщика.
Стандартный перечень включает:
При отсутствии одного из документов сотрудники газовой компании не имеют права принять заявление, дать ему ход. Поэтому тратить время на попытку переоформить договор с неполным пакетом документов не стоит.
Иногда для переоформления требуют старый договор, заключенный с предыдущим владельцем. В случае, если найти его не представляется возможным, нужно представить договор об обслуживании внутридомового оборудования. Но это правило распространяется только на жильцов многоквартирных домов.
Владельцам частных домовладений при утере старого документа рекомендуется восстановить его посредством запроса в архив газовой службы.
Выводы и полезное видео по теме
В видео специалист объясняет, чем отличается настоящая компания-поставщик, почему необходимо иметь действующий договор на поставку голубого топлива на свое имя, какие работы производятся в рамках этого договора. Обратите внимание на выгоды от сотрудничества с официальной организацией, которые перечисляет автор ролика:
Как видите, перезаключение договора при смене владельца – обязательное условие эксплуатации бытового газового оборудования. Все, что для этого нужно – подготовить необходимые документы и совершить три простых шага: подать заявление, проверить оборудование, получить новый договор.
Если вам предстоит переезд в газифицированный дом или смена жилья уже позади, а вам есть чем поделиться, пишите. Форма ниже разработана для активного обсуждения. Любой комментарий можно сопроводить рисунком, сканом или фотографией. Задавайте вопросы, делитесь опытом. Не дайте другим совершить досадные ошибки.